Olet täällä

Citycon

Sivu:

Sivut

7.9.2020, 12:26
Liittynyt:
1.7.2014, 12:24
Viestejä:
107
Pisteet:
+38

Gazit Globen omistus firmasta on edelleen hyvin lähellä 50% jolloin ilmeisesti olisivat velvollisia tekemään lunastustarjouksen muille omistajille? Eikös keväinen kurssilasku tarkoita sitä, että hinta jonka joutuisivat tarjoamaan on laskenut tasolle (12kk painotettu keskiarvo?) joka ei juuri muita omistajia houkuta? Pikavoittojen puolesta kyllä, mutta joku 8€/osake ei kauheasti mielestäni ole.

2
+1
1
-1
2
1
16.9.2020, 11:43
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
4344
Pisteet:
+4188

Citycon kiskaisi tänään kolme pinnaa ylös ja alkaa olla koronan jälkeisissä topeissaan. Hinta ei vieläkään päätä huimaa, mutta riskienhallintasyistä aloin juustohöylätä @7,07. Tällaisissa myynneissä on se hyvän tuulen mahdollisuus, että jos löpsähtää takaisin vaikka 6,50 ilman mitään uutisia, voi ostaa edes jotain halvemmalla takaisin. Jos ei ole tehnyt mitään, tuntee itsensä impotentiksi. 

5
+1
0
-1
5
0
16.9.2020, 12:01
Liittynyt:
4.4.2018, 12:16
Viestejä:
17
Pisteet:
+17

Citycon tosiaan ottanut ripeää nousua senkin ansiosta, että yhtiö tiedotti eilen heinäkuun 2020 vuokranmaksuasteen nousseen 90 prosenttiin jatkaen alkuvuoden vahvaa kehitystä.

https://news.cision.com/fi/citycon-oyj/r/vuokranmaksu-cityconin-keskuksissa-jatkuu-vahvana-kolmannella-vuosineljanneksella,c3194353

Yhtiön pitäisi myös aiemman suunnitelman mukaan jakaa kohta pääoman palautusta siten, että täsmäytyspäivä olisi 23.9. En löytänyt nopealla etsinnällä, että onko tälle saatu jo hallituksen päätös. Ja lisäksi joka teknistä analyysia käyttää, voi havaita että yhtiön kurssi leikkaa kohta 200 pv liukuvan keskiarvon alhaalta ylös.

5
+1
0
-1
5
0
16.9.2020, 14:02
Liittynyt:
5.10.2019, 01:22
Viestejä:
59
Pisteet:
+37

Deutsche Bankin omaisuudenhoitoyksikkö DWS:n juuri julkaistu kiinteistömarkkinaennuste ei kovin positiivinen ole, sen mukaan:

"Ennusteen mukaan prime-sijainneilla olevien kauppakeskuskiinteistöjen arvot painuvat tänä vuonna keskimäärin 23 prosenttia Pohjoismaissa."

https://www.rakennuslehti.fi/2020/09/deutsche-bank-ennustaa-23-prosentin...

2
+1
0
-1
2
0
4/13
16.9.2020, 14:42
Liittynyt:
28.6.2014, 19:37
Viestejä:
1254
Pisteet:
+1137

Bobo36 kirjoitti:

Deutsche Bankin omaisuudenhoitoyksikkö DWS:n juuri julkaistu kiinteistömarkkinaennuste ei kovin positiivinen ole, sen mukaan:

"Ennusteen mukaan prime-sijainneilla olevien kauppakeskuskiinteistöjen arvot painuvat tänä vuonna keskimäärin 23 prosenttia Pohjoismaissa."

https://www.rakennuslehti.fi/2020/09/deutsche-bank-ennustaa-23-prosentin...

Ei ammuta viestintuojaa mut suorastaan en ymmärrä yhtään tuota tekstiä enkä aio seurata näkemystään päätöksissäni:

1. Kauppakeksusten vajaatäytön kasvu jutun mukaan jo pidempi trendi jota korona on voimistanut. Cityconin q2 2020 mukaan täyttöaste on 94% jossa nousua 0,5% vs. q1 2020. Pidemmällä aikavälillä täyttöaste on tosiaan kylläkin pudonnut: noin 95,5%:sta tuohon 94%:iin. Katastrofaalista?

2.Jutun mukaan "sijoittajien tuottovaatimuksetkin ovat samaan aikaan nousseet roimasti" viitaten korona-aikaan. Tätä en ymmärrä yhtään, käsittääkseni konsensus on, että kun reaalikorot mataavat koronan takia vielä pitkään oletusarvoisesti, niin tuottovaateet laskevat. Tuo siis todetaan jutussa mitenkään perustelematta...

3. Jutun mukaan kauppakeskus-kiinteistöjen arvot tippuvat tänä vuonna 23%. En usko hetkeäkään, että Cityconin kiineistömassan arvosta lähtee tänä vuonna 23% pois.

4. Jutun mukaan 2022 loppuun mennessä kauppakeskusten arvosta on jäljellä kolmasosa vs. huipputaso ennen koronaa, niin, 2/3 sulaa pois 2020-2022. En usko hetkeäkään tähän mutta uskonasioista ei toki kannata kiistellä, kukin leikkii omilla rahoillaan miten haluaa. Ennen kuin erityisesti kakkoskohtaan tulee jotain tolkkua niin menee itsellä lähinnä huumorivitsiosastoon (huono suomennos ehkä selittävänä tekijänä?). Oma näkemykseni on rautalangasta väännettynä tämä: Cityconin kiinteistömassa tekee koronan keskelläkin ok tulosta ja tuottovaateet ovat laskussa - eivät nousussa kuten juttu väittää. Niin kauan kun tulosta tehdään, niin kiinteistömassa ei loputtomasti voi joustaa arvossa näillä koroilla alaspäin. Ei rahantekokoneita saa 0-korkoaikana puoli-ilmaiseksi.

 

7
+1
0
-1
7
0
16.9.2020, 16:49
Liittynyt:
16.3.2020, 13:27
Viestejä:
95
Pisteet:
+79

Minua häiritsee, että ennusteiden retoriikka on tyyliä "nyt tänä vuonna tiputaan puolet mutta heti ensi vuonna taas noustaan tuplat". Toki jos kiinteistön arvo lasketaan yhden kuukauden tilanteen snapshotista (mikä sinänsä on ihan oikein, niin eliminoidaan turhat spekulaatiot), niin romahdukset ja nousut laskennallisissa arvoissa ovatkin suuria, mutta itse ainakin uskoisin kiinteistösijoittajien katsovan vähän pidemmällä tähtäimellä ja yksinkertaisestikin kieltäytyvän tekemästä alihintaisia kauppoja jos seuraavana kuukautena on hinta taas normaali.

Sen verran artikkeli kyllä sai miettimään, että piti vähän googlailla minkälaisia liikkeitä on oikeasti ollut historiallisesti ja minkälaisia liikkeitä artikkelin Wallace on aiemmin maalaillut...

Näin äkkisältään löysin artikkelin https://www.irishexaminer.com/business/arid-20423567.html jossa Lontoon kaupallisten kiinteistöjen romahdus voisi 2017 olla niinkin paljon kuin 30%. Lontoosta en tiedä, mutta koko UK:n capital valuet ei mihinkään pudonnut, artikkelin kirjoittamisvuotena 2016 sen sijaan oli melkein 5% tälli (https://www.shawbrook.co.uk/media/2897/20190408_b2b_collateral_cb_commer... käppyrä sivulla 6).

Mielenkiintoisena yksityiskohtana Shawbrookin pdf:ssä olikin sitten finanssikriisin tuhdit laskuprosentit. Kumuloituisivatkohan nuo jonnekin kolmenkymmenen prosentin tasolle kolmen vuoden ajalle?

Arvojenmenetyksiä en kyllä epäile, mutta nuo vuositason suuruusluokat ovat kyllä aika sensaatiohakuiset.

0
+1
0
-1
0
0
16.9.2020, 19:28
Liittynyt:
5.10.2019, 01:22
Viestejä:
59
Pisteet:
+37

"... mut suorastaan en ymmärrä yhtään tuota tekstiä enkä aio seurata näkemystään päätöksissäni:"

Käsittääkseni kahdella tapaa voi olla oikeassa ja markkinat väärässä:

a) markkinat ovat väärässä, mä oon oikeassa ja kohta Mr Markkina palkitsee mut.

b) markkinat ovat väärässä, mä oon oikeassa ja mikään maailman raha ei riitä siihen, että kurssit korjaantuvat, kunnes sitten joskus kun olen PA...

 

Henkilökohtaisesti vilpittömästi toivon, että Sitikaniin sijoittaneet vaurastuvat:

- kateus ja katkeruus ovat ne pahimmat Kuolemansynneistä (niistä ei itse hyödy yhtään) - en siis omista itse yhtään (tällä hetkellä), mutta ei siis ole multa pois.

- jos kauppakeskuksilla menee hyvin, niin indikoi talouden kasvua myös muulla kuluttajasektorilla.

- omistuksesta johtuen kertoisi Euroopassa jännitteiden rauhoittuneen, eli ei enää kauppakeskusten räjäyttelyä ja Israelin erikoisjoukkojen läsnäoloa.

 

2
+1
0
-1
2
0
18.9.2020, 15:30
Liittynyt:
5.11.2018, 13:15
Viestejä:
109
Pisteet:
+148

Aki Pyysing kirjoitti:

Citycon kiskaisi tänään kolme pinnaa ylös ja alkaa olla koronan jälkeisissä topeissaan. Hinta ei vieläkään päätä huimaa, mutta riskienhallintasyistä aloin juustohöylätä @7,07. Tällaisissa myynneissä on se hyvän tuulen mahdollisuus, että jos löpsähtää takaisin vaikka 6,50 ilman mitään uutisia, voi ostaa edes jotain halvemmalla takaisin. Jos ei ole tehnyt mitään, tuntee itsensä impotentiksi. 

Citycon @7,35 alkaa olla jo vähän järkevämmällä tasolla ja pahin alennusmyynti alkaa pikkuhiljaa olla takanapäin.

Hinta ei kyllä pienen nousupyrähdyksen jälkeenkään vielä mitenkään päätä huimaa, itse asiassa harvassa hexin large-cap yhtiössä on yhtä paljon vielä korona-alennusta jäljellä.

Ennen koronaa Citycon sahasi pitkään 9-9,5 euron välimaastossa ja topit olivat vajaassa 10 eurossa. 

Jos katsot tarkemmin kurssikäyrää, niin huomaat, että koronaa edeltäviin toppeihin on vielä pyöreästi 30% nousuvaraa nykytasolta.

 

Edit:

Sorry, mun moka, tuli luettua viesti hätäisesti. En huomannut että puhuit koronan jälkeisestä etkä sitä edeltävästä topista 😐

 

 

1
+1
2
-1
1
2
8/13
18.9.2020, 16:29
Liittynyt:
15.1.2019, 18:37
Viestejä:
43
Pisteet:
+17

Mielestäni Cityconin ja myös Cibuksen strategiat ovat ok. 

Tällä hetkellä lunastettujen Spondan ja Technopoliksen strategiathan olisivat ihan karmeat..... onneksi ne ostettiin oikea-aikaisesti suomalaisesta näkökohdasta pois. 

 

Citykani on keskusten aivan liikennevirtojen avainsolmuhdissa, joissa entistä enemmän jopa kunnallisia ja terveyteen liittyviä palveluja. 

Cibus lähiruoan ja muiden kauppojen etäjakelussa. Ei kai kaikki jakelu verkkoon mene. 

 

Eli melko luottavaisena näissä mukana NYT ja pohjilta kuin sai lisää kahmittua. Molemmissa "pullea salkku" osinkoja keräilemässä. Sijoittamista takana jo yli 30 v. 

1
+1
0
-1
1
0
21.9.2020, 17:35
Liittynyt:
4.4.2018, 12:16
Viestejä:
17
Pisteet:
+17

CITYCON OYJ     Sisäpiiritieto     21.9.2020 klo 16:15

Citycon Oyj:n hallitus on tänään varsinaisen yhtiökokouksen 2020 sille antaman valtuutuksen perusteella päättänyt, että sijoitetun vapaan oman pääoman rahastosta jaetaan pääoman palautusta 0,1250 euroa osakkeelta. Pääoman palautus maksetaan osakkeenomistajalle, joka on pääoman palautuksen täsmäytyspäivänä 23.9.2020 merkittynä Euroclear Finland Oy:n pitämään yhtiön osakasluetteloon. Pääoman palautus maksetaan 30.9.2020.

https://news.cision.com/fi/citycon-oyj/r/citycon-paatti-kvartaalivarojenjaosta,c3199813

Mikäli olen oikein ymmärtänyt niin tänään ostamalla ehtisi vielä saamaan tuon pääoman palautuksen. Saa toki korjata jos olen väärässä.

0
+1
0
-1
0
0
21.9.2020, 17:39
Liittynyt:
28.3.2020, 13:07
Viestejä:
157
Pisteet:
+53

Kyllä, tänään olet oikeutettu osinkoon.

Mutta Fil.Maist.Dr.Von Pyysing mukaan muista että huomenna melkoisen suurella tod. Näk. Tulee osinkodippi ja sieltä saa mahdollisesti saman verran alea osakkeesta. Joskus jopa enemmän. Toki vero pros erilainen myynti vs osinko.

Täsmäys pv - 2d

0
+1
0
-1
0
0
21.9.2020, 20:38
Liittynyt:
23.8.2018, 13:57
Viestejä:
172
Pisteet:
+84

Luulikohan joku osingon irronneen jo tänään, kun laski indeksiä huomattavasti tuhdimmin? 

0
+1
0
-1
0
0
21.9.2020, 21:50
Liittynyt:
28.3.2020, 13:07
Viestejä:
157
Pisteet:
+53

Lyyrikko kirjoitti:

Luulikohan joku osingon irronneen jo tänään, kun laski indeksiä huomattavasti tuhdimmin? 

Otti liikaa ennakkoa viime viikolla 6,73 sta 7,43seen about.

Koomista että ensin tuli ilmoitus "vuokrat hyvällä mallilla ja kaikki reilassa". Ei tapahu mitään.

Sitten viikon päästä tulee KL, tässä parhaat korona ale laput ja kurssi plus 10%

Nyt taas peljätään kaikkiea mikä liikkuu, kauppakeskukset menee kiinni, talous joutuu lamaan, kaikki menee konkkaan kukaan ei osta mitään.

Ja kurssi rommaa. Ota näistä nyt selvää...

1
+1
0
-1
1
0
22.9.2020, 09:23
Liittynyt:
28.3.2020, 13:07
Viestejä:
157
Pisteet:
+53

Tässä ainakin osa ratkaisua Citykanille.

https://www.genano.com/fi/koronavirus

Kaikkiin koppeihin tuollaiset niin uskaltaa käydä Maukkaa hiplaamassa ja Viidakko baarissa ruiskaunokki-kiiwi-tatti-mango-smoothieta kiskomassa.

0
+1
0
-1
0
0

Sivut