Casteliero kirjoitti:

Vuokratuotoksi riittää helposti vaikka se 3%, jos vuokralaisriski on olematon, omaa pääomaa on ostaessa käytetty 25-35% ja kassavirta on positiivinen. Tarkoitus on myös tuplata asuntojen määrä 10-12 vuoden päästä ostosta. 15 vuotta on omasta mielestä se raja, kun uusien asuntojen materiaalivalinnat ja pinnat alkaa tippua pois trendeistä ja näyttämään vanhalta. 10-12 vuodessa kuitenkin saa lainaosuutta pienennettyä sen verran, että kun tässä vaiheessa myy, niin saa käsirahat kahteen uuteen asuntoon, sekä verojen maksuun. Tarkoitus tällä on saada 4-6 lainatonta asuntoa kasaan 60-65 vuotiaana, jonka jälkeen niitä voi joko muutaman vuoden välein myydä yksitellen pois, tai kaikki kerralla ja erakoitua Karibialle.

Aikalailla samoilla linjoilla kirjoituksesi kanssa, niin osinkosalkun kuin asuntojenkin suhteen. tämän lainatun kohdan tosin ajattelen toisin, en myy asuntoa ostaakseni saaduilla varoilla uusia - tuossa kun menee aika paljon veroja maksuun. Mieluummin ajattelen ottavani uutta lainaa tuota vanhaa asuntoa vastaan ja sillä rahoittavani seuraavan asunnon käsirahan. Näin ei tule veroja maksuun.

Oletko uuten ajatellut millä tahdilla alat aikanaan asuntoja myydä? Onko suunnitelmissa koko omaisuuden käyttäminen itse, vai pitääkö jäädä muillekin jaettavaa? Omaa elinikäänsähän on vaikea arvioida, mutta itse olen ajatellut alkaa purkamaan koko omaisuuspottia "ajoissa", ettei turhaan roiku mahdollisesti siinä vaiheessa puulta maistuvassa työssä jne. Tosin 2-3 pientä vuokra-asuntoa tuee varmaan jossain vaiheessa vaihdettua omaan eläkeasuntoon (ehkä sitä vastaan sitten voisi ottaa jonkun käänteisen asuntolainen tms.).

Nordnetissä olen joskus arvaillut minifutuurien kanssa. Löytyy monenlaisella vivulla, hieman tuo volatiliteetti vaan häiritsee kun tapaa mennä stop lossiin melko usein:)

Outoa, jos tuota 220M ei olisi "huomattu" olevan :) Toisaalta kyllä itsellenikin kävi tuuri, kun yhtiö josta omistan yksiön sai "luvan" kaupungilta lisärakennukselle. Mikä ennen oli ränsistynyt pyörävaja ja muutama parkkipaikka onkin nyt prime location tontti kokonaiselle uudelle kerrostalolle. Myydään vain rakennusoikeus ja pidetään tontti itsellä, josta sitten varmaa vuokratuloa.

Tietty kaupungit haluaa nyt rakennettavan hyvii paikkoihin lisää, joten ennen vähäarvoisempi maa onkin nyt kalliimpaa. Saakohan Kani muuten noista tonteista oikeuksien myynnin jälkeen vielä hyvinkin vuokraa?

Liittyen kryptoihin kuten ETH, DOT, KSM etc: Olisiko näiden omistajana järkevää steikata tai osallistua "parachain auctioneihin" - jos vain pidän näitä lompakossani, niin jäänkö paitsi suurestakin upsidesta?

Steikkauksesta saan tuottoja jotain 4-12% välillä ja kryptot saa irti steikkauksesta melko nopeasti. Ymmärtääkseni auctionissa taas kryptot saattaa olla kiinni viikoista pariin vuoteen, mutta näin voi päästä osalliseksi uusista kolikoista (ja näin mahdollisesti isommista tuotoista).

Olen joka tapauksessa pitämässä esim. DOT:ni pitkän aikaa, joten siksi haluaisin maksimoida tuoton.