Yhtiöiden lainoitusasteen muutos oli itselleni positiivinen, koko salkun lainoitusarvo nousi selvästi.

Eri yhtiöiden lainoitusasteen määrittelyä en vain täysin ymmärrä, mutta suurin kysymysmerkki on silti ulkomaalaisten osakkeiden lainoitusarvot. Esim. biotech-yhtiö Illuminan aste on lähes 70% kun taas useilla saman alan se on 0%. Tullaankohan näitä lainoitusasteita aktiivisesti lisäilemään ulkomaisille osakkeille ajan kuluessa?

Aivan mahtava päivä Nordnetin systeemien kaatua... pääseeköhän kauppoja tekemään puhelimitse?

Voisiko saada nopeammin rahat sijoittajalta kuten HS jutussakin mainitaan? Yksityiset maksavat valmistumisen mukaan, olisiko sijoittaja valmis maksamaan muka etupainoitteisemmin?

Vai voisiko tuo kohde olla osa jotain muuta pakettia? Lehto lisää tämän muihin kohteisiin ja sijoittaja saa tarpeeksi suuren potin kerralla. Ja onko yhsittäisen sijoittajan kanssa vain helpompi toimia kuin kymmenien yksityisten? Näin koko prosessin on hiukan leanimpi.

Itse ajattelen korjausvelan näissä kohteissa tarkoittavan suuremmilta osin taloyhtiön korjausvelkaa. Eli onko isompia remppoja tehty ajoissa kun ne voidaan vielä tehdä edullisemmin, kuin että odotellaan ensimmäiset 5 vesivahinkoa tai katon vuotoa.

Korjausvelka, jonka voi ajatella kohdistuvan osakkeenomistajan vastuulle on selvästi pienempi kuin yhtiölle kohdistuva velka. Jos katsotaan osakkeiden myynnin kannalta, niin ostaja arvostaa paljon enemmän hoidettua yhtiötä kuin hoidettua asuntoa. Suurin osa ostajista tietää yhtiöremppojen maksavan 700€/m2 ylöspäin kun taas asunnon remppa jotain 100€ per neliö (esimerkkejä, mutta ei varmaan ihan metsässä).