Tätä tekis mieli käytännössä testata. Riippuu varmaan paljon myös pankkivirkailijasta. Järki sanoisi että tilanne on sama, kun jos  pääomitat nykyisen kämppäsi hieman uudella tavalla (enemmän velkaa), tai jos myyt välissä vanhan kämppäsi  ja ostat uuden vaikka samanhintaisen hieman isommalla velkaosuudella (jolloin pääomaa vapautuu muuhun käyttöön, vaikka siis sijoituksiin). Toki pankkien käytäntö voi olla jotain muuta.

Jos kämppä olisi sijoituskämppä, niin eikös korkovähennys olisi jopa parempi (tulonhankkimisvelka) verrattuna asuntolainaan (asut itse kämpässä)? Lainan käyttötarkoituksenhan voi itsekin vaihtaa veroilmoituksessa ja varmasti verovelvollinen on siitä itse viime kädessä vastuussa, ei pankki.

Toki pankilla on nykyään tiukemmat velvollisuudet tuntea asiakkaansa kuin joskus ennen vanhaan.

En ota kantaa ajoitukseen mitenkään, mutta tiesitkö että Nordnet tarjoaa 0,99% korolla vipua salkkua vastaan kun laina on max 40% salkkusi lainoitusarvosta? Seuraava porras 2,5% aina 60%:iin  lainoitusarvosta. Jos salkkusi kostuu defensiivisistä osakkeista, näiden lainoitusarvot noin 40-80% markkina-arvosta. Tällä ominaisuudella pääset alkuun ja tuskin saat halvemmalla sijoituslainaa mistään. Tämä Supeluotto-ominaisuus ei maksa mitään, toki vaatii vähän paperin pyörittämistä. Eli jos odotat oikeaa ostohetkeä, niin ei tarvi nostaa lainaa, eikä tule kuluja ennen kuin päätät ottaa vipua. Meni vähän mainoksen puolelle, mutta tää on toiminut hyvin.. Saa nähä kuinka kauan pysyy hinta samana.

Juu, mutta kun tätä rahaa printataan kilpaa eri puolilla niin lopputulos onkin mielenkiintoisempi pähkinä. Vuosi sitten moni puhu €/$ pariteetin puolesta, nyt se on puolestaan noin 1,17 ja tuntuu luontevalta puhua dollarin heikkenemisestä edelleen. Itse olisin jotenkin valmis uskomaan että kun Trump saa jotain aikaiseksi niin palataan taas lähemmäks tota pariteettia pikku hiljaa. Uskoisin kuitenkin noin 50% todennäköisyydellä olevani väärässä näkemykseni kanssa, siksi olenkin alkanut miettimään koko asiaa uudesta vinkkelistä, kuten ylempänä hieman avasin.

Totta mitä sanoit noista tulospettymyksistä. Uskoisin kuitenkin että aika nopeesti kurssit korjaa vanhalle tasolleen, koska moni näkee nää 7-8% laskut hyvinä ostopaikkoina. Itse sitä mieltä että iso kuva ei ole edelleenkään muuttunut, ylöspäin mennään edelleen vaikka väkisin. Toki sekin päivä vielä tulee, jolloin koko markkina menee kovaa alas, mutta siihen vaaditaan jotain sellaista mitä ei vielä näy tutkassa tällä hetkellä.