Tiedotustilaisuudessa kysyin, onko tosiaan niin, että kertaluontoiset 500K lähti pois EPRA-tuloksesta Q4. Kyllä kuulemma lähti. Ilman näitä Q4 EPRA tulos 700K plussalla.

Inderesin Jesse kysyi, onko kertaluontoisia saneerauskustannuksia vielä tulossa. Ei kuulemma ole. Q1 on tosin tilinpäätöskustannukset ja lumityöt, joten 700K EPRA-tulosta Q1 ei ole tulossa.

Yhtiö tiedotti ostavansa 20.000 omaa osaketta lisää. Syssymmällä järjestellään rahoitus, neuvotteluja on jo käyty.

Mie en usko, että tämä hallitus on ajamassa yhtiötä likviditeettikonkurssiin. Joten lainojen uudelleenrahoitus on imo käytännön varma, koska omia uskalletaan edelleen ostaa. Ei ne itse voi sitä tietysti sanoa. Varma on varmaa ja loppu on enemmän tai vähemmän valistunutta arvailua.

EPRA-tuloksen parantumisessa voi kusta nähdäkseni lähinnä se, että kämppiä myydään niin paljon, että tuotot laskee. Kun myyntirahoilla ostetaan omia, EPRA NAV muuten nousee joka laaki.

Muun toiminnan kämpistä on 60 tyhjää eli myynnissä. Ne eivät siis ole kaikki tyhjiä, vaikkakin huonotuottoisia.

Kun ydintoiminnan kämpistä vuokrattavissa on täyttöaste 84,7, ja ne tuottavat 4,4% sadalle prosentille, on realistista olettaa, että päästään vuokrausasteen noustessa näissä vielä päälle viiden pinnan. Aiemmin myyntisalkussa oli vuokrakämpiksi sopivia ja toisin päin. Tätä on nyt väännetty järjelliseen suuntaan.

Yhdellä vuokravälittäjällä on soppari koko kannasta vuoden loppuun. Monopoli on hyvä asia, sanoi Velipekka Nummikoski. Petri Roininen taas sanoi toisin. Joten nykyisen kannattaa ryhdistäytyä, jos meinaa 2020 myös vuokrata Ovaron kämppiä.

Olen vakuuttunut siitä, että yhtiössä tehdään fiksuja asioita, yksi kämppä ja taloyhtiö kerrallaan.

Arvioin, että NAV on nyt suunnilleen oikein, ja nousee vielä omien ostojen myötä jossain vaiheessa. Kasin veikkaan olevan pitävä taso välityspalkkiotkin huomioiden ilman asuntomarkkinan romahdusta, mikä toki voi tulla. Mutta ei Antti Rinteen hallitus mitään asumistukia tosiaankaan leikkaa.

Toki voi olla, että olen riidannut johdon kyvykkyyden väärin. Mutta olen monenlaista kiinteistökoijaria tavannut, ja menestyviä yhdistää yksi asia: Ne jaksaa vääntää joka kulmasta. Ovarossa nähdäkseni tällä hetkellä tehdään juuri tätä, ja sitten on vielä omien ostoautomaatti olemassa, joka sekä nostaa NAVia että pitäisi pienentää alennusta. Tosin pikkuhiljaa.

Vanha johto löi käteen maskeeratun huonosti hoidetun paskakasan, mutta silläkin on joku arvo. Saa nähdä prosessoiko joku kympillä ostanut vielä joku päivä, sitä olisi hauska seurata. Yhtiön en suosittele prosessoivan, varsinkin kun ala-arvoinen omaisuuden hoito on huonosti prosessoitava. Kavallukset olisivat eri asia.

Osinkosijoittajalle Ovaro ei sovi, niitä ei ole lähiaikoina tulossa. Ja tämä on oikein. Jään tarkkailemaan eilistä isommalla positiolla kerrankin fiksua suomalaista voitonjakopolitiikkaa. Matematiikka on muuten kiva tiede, ei tarvitse riidellä näkemyksistä.

Ja tehtiinkö tässä nyt pöydänputsaus ja annettiin varovainen guidance, jotta ei jatkossa jouduttaisi näyttämään enää heikkeneviä lukuja tai ainakaan tulosvaroittamaan? Petri Roininen kiisti. Mie en uskonut.

Pareto uudisti 55 tavoitehintansa. Muiden hiuspussipäiden mukaan "helgalen" analyytikko on muuten ollut lahje kovana viime päivät. Kun laittaa targetiksi 65, kun lappu on 32, niin olisi kiva, jos se joskus nousisi.

Hilpeitä yksityiskohtia analyysistä: 2018 liikevaihtoennuste on 48 miljoonaa SEK. 2021 EBITDA-ennuste  taas 277 miljoonaa SEK.

Ei niitä vetyautoja kovin montaa myynnissä ole. Ja Suomessa tosiaan esimerkiksi ei ole yhtään vetytankkausasemaa. Paitsi Lappeenrannan kauppatorilla on yksi hyvä, T:mi Sirkka Peitsoma. Vetyautoja on pelkällä vedylläkin liikahtavia, wikipediailin. Powercell tietysti hehkuttaa autojen päästöttömyyttä, unohtaen vedyn valmistuksessa tarvittavan energian. Enkä miekään sitä ollut tullut ajatelleeksi.

Pesukarhusijoittaja kirjoitti:

Todellisen aloittelijan kysymys: Ålandsbanken jakaa osinkona vain noin 50% tuloksestaan, kun taas joillakin samankin alan yhtiöillä (esim. Nordea) osinko saattaa olla vaikkapa 90% tuloksesta. Mitä Ålandsbanken tekee lopulle rahalle? Investoi? Jättää sukanvarteen? Maksaa velkoja?

Ehkä Wiklöf aikoo varmistaa ÅAB:n tien muodikkaasti osinkoaristokraatiksi. Tai ylivarmistaa vakavaraisuutta. Rahaa sillä on tarpeeksi, joten saattaa tuottaa osingonodottajille pettymyksiä jatkossakin.

Byggpartner teki kovan osarin ja kurssikin nousi muutaman prosentin ollen juuri nyt SEK 37,60. Mie taian 31SEK keskihintaisella pikkupositiollani nostaa 2,75 SEK osingot ja toivoa, että Q1 tehdään sama 1,03 SEK kuin nelosellakin.