Olet täällä

Etusivu
Exxon Mobil - 24.9.2020 11.52

Talvi se tulee jenkkiläänkin. Tuskinpa nuotiolla värjöttelevät.

Pörssikurssia selittävä muuttuja ei taida olla nyt öljyn hinta vaan varastot. Löytyisiköhän niistä vertailtavia lukuja?

 

Näytä koko viesti
Taloudellinen ajattelu – taloudellisen hyvinvoinnin perusta - 24.9.2020 09.59

Jospa korjataan jutun ensimmäinen virhe: Aktiiviset rahastot ovat pärjänneet volatiilissa ympäristössä paremmin kuin passiiviset indeksirahastot eikä väite ole oikea.

Katsotaanpa kahta rahastoa:

Teknorahaston kulut ovat 1,75%, mutta rahastonhoitaja on hoitanut tonttinsa ja rahasto on pärjännyt selkeästi Nasdaq100 indeksiä paremmin. Rahasto jakaa vielä lisäksi osinkoakin.

Vastaavasti karttuva indeksirahasto:

Saman viiden vuoden jaksona karttuva teknoindeksirahasto, jonka kulut ovat 0,3% on seurannut orjallisesti indeksiä ja on nyt likimain samassa pisteessä kuin indeksikin. Kaaviot Nordnetistä.

Jutun väite on vanhentunut. Rahastonhoitajalla ja aktiivisella salkunhoidolla on vielä paikkansa. Taidot vain vaihtelevat.

Näytä koko viesti
Cibus Nordic - Laman kestävä osinkokone? - 24.9.2020 03.38

Aki Pyysing kirjoitti:

Cibukselta irtosi eilen 0,22€ =2,3 SEK osinkokuponki. Tänään se on treidannut 164,8 - 158 SEK. Miulla on teoria, että kaikki eivät välttämättä huomanneet kupongin irtoamista. 

Nämä kuukausittain osinkoa maksavat (Realty Income, Stag, Gladstone Land ym.) eivät kyllä ole juuri hievahtaneet osingon irtoamisesta. Se kuitenkin on vain 12-osa vuosiosingosta ja siten vaikutus oman pääoman määrään sama murto-osa. Kursseihin ovat vaikuttaneet enemmät makrosyklit kuin osingonjako, ellei jakoa ole keskeytetty.

 

Näytä koko viesti
Cibus Nordic - Laman kestävä osinkokone? - 24.9.2020 12.17

Ruotsi kruunu heikkenee (sininen) ja Cibusta saa hieman edullisemmin euroilla nyt kuin mitä pelkkä kruunukurssi näyttää.

US dollari (keltainen) on vahvistumassa - 6kk käyrät.

Näytä koko viesti
Exxon Mobil - 24.9.2020 11.58

Öljy-yhtiöistä on ajantasainen vertailu linkissä:

https://www.suredividend.com/big-oil-supermajors/?utm_source=Master+List&utm_campaign=98ac7b5c44-2020-09-15_COPY_01&utm_medium=email&utm_term=0_a4a8931bab-98ac7b5c44-283646998&mc_cid=98ac7b5c44&mc_eid=2a014e74e8

The 6 Big Oil Supermajor Stocks Ranked From Best To Worst

Shell ja Exxon Mobil kärjessä pitkällä näkökulmalla.

Näytä koko viesti
Markkina tänään: Seuranta- ja kommentointiketju - 24.9.2020 10.12

Oho, aika suuri muutos. Tuo tarkoittaisi, että indeksien kasvu olisi hyytymässä - momentti häviää. Raha siirtyy muualle, mutta mihin. Ei ainakaan kultaan, sillä se laskee. Indeksifutuurit ovat laskussa.

Voi pohjustaa hyvää ostopaikkaa kolmen viikon sisään.

Näytä koko viesti
Kiinteistö- ja asuntosijoittaminen - 22.9.2020 03.27

Kilppari kirjoitti:

 

Tuo siis tapa laskea vuokratuotto. Se ei ole tietenkään sama kuin kokonaistuotto. Muista termeistä ei taida noin standardoitua yksinkertaista kaavaa olla vaan jokainen saa kehittää omat kaavansa. Maakunnissahan tuon vuokratuotonkin saa helposti kaksinumeroisiksi, sijoituksena ne silti voivat olla joskus huonoja kun huomioi jäljellä olevan käyttöiän ja jäännösarvon joka voi olla jopa negqtiivinen.

Vuokratuoton ja kokonaistuoton välissä ovat vieraan pääoman kustannukset. Nettovuokratuoton pitäisi ainakin kyetä maksamaan vieraan pääoman korkokulut ja ainakin osa lyhennyksistä. Muun lyhennysosan joutuu tienaamaan muulla tavalla.

Arvonnousu on vain laskennallinen eikä tuottoa, jos sijoitusasunnosta ei ole tarkoituskaan luopua. Kulut, korot ja lyhennykset on tuotolla maksettava vuokrausaikana. Arvonnousu voi realisoitua vasta sijoitusasunnosta luopuessa. Moni ei luovu hyvästä koskaan vaan se jää kuolinpesälle.

Näytä koko viesti
Veikkaus, rahapelimonopoli - 22.9.2020 11.56

Suomessa on myös panttilainaamoja - kanikonttoreita. Siinä vakuutena on tavara eikä henkilötiedot. Sen ongelma on, ettei suomalaisilla ole juurikaan arvonsa säilyttävää, jälkimarkkinakelpoista tavaraa arvometalleja lukuunottamatta. Yksi laji kierrätystä sekin laitos on ja tekee lyhytaikaista luototusta. Ehkäpä siinä olisi kehitettävää.

Toinen luototuksen laji on osamaksukauppa. Siinä pitäisi olla vakuutena tavara - auto, huonekalu tms. - mutta käytetyn tavaran vakuusarvo on huono. Niinpä vakuutena ovat ostajan luottotiedot. Ehkäpä omavastuuosuuden nosto niin, että tavara itsessään toimisi vakuutena vähentäisi luottohäiriöitä. Myyjät eivät kyllä ole halukkaita käytettyä tavaraa takaisin hakemaan.

Näytä koko viesti
Apple - 22.9.2020 10.42

S&P500 indeksin painosta 40% tulee 22:lta painoltaan sen suurimmasta yhtiöstä. Applen paino on tietysti suurin eli 6,5%:

 

Ylimmät 7 on melko selkeitä, mutta niiden alapuolelta voi löytyä mielenkiintoisia.

Tuntematon itselleni on ollut UnitedHealth Group Inc. (UHN) ja vilkaisin sitä. Paino indeksissä 1%.  Vaikuttaa teknorahan parkkipaikalta - ponkaissut ylös mekein 45 USD teknon laskiessa:

Teknisen analyysin mukaan ollut pitkään kasvava:

Keräilytaso on ehkä jossain 250...260 USD:n tienoilla. Onkohan tästä muunlaista tietoa?

 

 

Näytä koko viesti
Kiinteistö- ja asuntosijoittaminen - 22.9.2020 10.18

Truewinner kirjoitti:

 

Vuokra 680€, tuotto (680€-180€) x 12 = 6000€ / 150 000€ = tuotto 4%

Vuokra 780€, tuotto (780-180€) x 12 = 7200€ 7 150 000€ = tuotto 4,8%

Missaanko nyt jotain ?.

Asunnon kuluminen noin 0,25...1% pitkällä jaksolla. Nämä tulevat kuluksi vuokralaisen vaihtuessa. Vuokralaisvaihtuvuus noin joka toinen vuosi.

Vuokravälittäjän palkkio 1 kk noin vuokra.

Tyhjät kuukaudet - remontointi tai kysyntäkausi esimerkiksi opiskelupaikkakunnalla.

Rakennusmääräysten muuttuminen. Vanhoissa taloyhtiöissä jätekatoksia on jouduttu siirtämään 8 metrin päähän rakennuksesta (luvanvaraista) ja tulossa on sähköautojen latausmurheet.

Kuluja tulee vaika talo olisi ehjä ja uusi.

Kannattaa verrata tuottoa asuntorahastoon (noin 4,5%) ja katsoa vaikkapa Kojamon kulurakenne ja vuosikertomus. Sieltä saa ideaa.

Näytä koko viesti