Olet täällä

Citycon

1472
1810715
Sivu:

Sivut

21.11.2022, 16:35
+4581
Liittynyt:
28.6.2014, 19:37
Viestejä:
2423

Aika maallikkojuttu eikä sikäli ehkä paljon uutta Sijoitustietoon mut anyhow. Onhan tossa logiikkaa: keskusta näivettyy kun pullonpohjalle ei jaksata grindata jos ei pakko eli TY Korona. Solmukohtien kauppakeskukset taas pärjää kun saa matkan varrella sisällä shoppailla. Eikä se verkkokauppa nyt vaan ole mitenkään yksiselitteisesti ylivertainen tapa ostella esimerkiksi Helsingissä. Jossain Losissa joo kun kamat voi jättää nurtseille ja jakeluautoilla perille saakka.

 

https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000009207790.html

2
+1
0
-1
2
0
28.11.2022, 12:55
+9294
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
5821

En muuten oikeasti tämän olevan klassinen dumppijuttu. Toimittaja sai hyvän haastiksen "Suomen kiinteistösijoitusmarkkinalla suhdanne heikkenee viikko viikolta. Rahoituksen hinnan kallistuminen näkyy tuottovaatimuksissa." jolle tuli varmasti tavallista enemmän klikkejä.

Sitten se teki jatkojutun pohjalta etsitään kiinteistösijoitusyhtiö listalta, johon soveltaa edellistä juttuaan. Cityconista ei tosin löytynyt oikein mitään fataalia, joten heitellään ilmaan kaikenlaista

"Tosiasia kuitenkin on, että kuluttajat kiristelevät nyt tosissaan kukkaronnyörejään, mikä voi lisätä Citykonin liiketilojen vuokralaisten vaihtuvuutta.

Kuten muutkin suuret kiinteistösijoittajat, myös Citycon painaa ensi vuonna investointijarrua. Tyypillisten ylläpito- ja vuokralaismuutostöiden lisäksi yhtiö on sitoutunut ensi vuonna investoimaan vain noin kahdeksan miljoonaa euroa.

Parhaillaan Citycon yrittää myydä kahta, yhteisarvoltaan 125 miljoonan euron kohdetta. Kauppojen se odottaa tapahtuvan kuluvan neljänneksen loppupuolella. Vuoden aikana Citycon yrittää myydä kohteita 500 miljoonaa euroa vastaavalla määrällä. Summa sisältää kaksi edellä mainittua kohdetta."

 Aki I Pahansuopainen huomauttaa, että kaksi viimeistä kappaletta ovat positiivisiä, vaikka ne on tarkoitettu heittämään kuraa niskaan. Jos Citycon saa myytyä porkkanoitaan tasehintoihin tai edes lähelle, on tapahtunut käsittämättömän hyviä asioita. Jos painetaan investointijarrua epävarmoina aikoina, onpa kummallista. Tosin miun käsittääkseni niihin asuntoihin painetaan aika isommalla kädellä kuin 8 miljoonaa euroa.

Eli todellisuus on, että tohkeissaan edellisen jutun menestyksestä on tehty heikohko jatkojuttu.

Ottaen huomioon, että Alman dumppijuttu tuli viikonloppuna ja markkina on -1,13%, pidän Cityconin -0,4 @6,43 hyvin vahvana suorituksena. Muutkin kuin mie muistavat, että toistaiseksi kun Citycon on ilmoittanut laittaneensa myyntiin, kaupat ovat jo aika pitkällä ja ovat vielä toteutuneet vähän yli tasehintojen. Nyt imo vähän alle tasehinnankin myynti olisi positiivinen signaali. Sanoisin, että Jeesukselle kiitos kasvollisesta omistajasta, joka ei aja kasvua hinnalla millä hyvänsä, vaan tekee arvoa hyvin opportunistisella otteella, ellei Cityconin IR olisi kieltänyt miuta käyttämästä uskonnollisia vertauksia.

9
+1
0
-1
9
0

Sivut