Tinggeli kirjoitti:HS 25.4.
https://www.hs.fi/paakirjoitukset/art-2000008768092.html
" Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vuokrat ovat Tilastokeskuksen mukaan laskeneet jo kaksi kertaa peräkkäin. Muutos näkyy uusissa vuokrasopimuksissa. "
Vanhoissa vuokrasopimuksissa toki indeksikorotus ylläpitää nousua. Mutta Helsingin nousu on jäänyt jälkeen muusta valtakunnasta juuri uusien vuokrasopimusten alentuneen tason takia ja Helsingissä vuokralaisten vaihtuvuus on käsittääkseni melko suurta (mm. opiskelijat jne). Se että uutta vuokrasopimusta ei saa enää samalla tasolla kuin aiempaa, on yksi riski asuntosijoittajalle.
Vuokranantajana jätän kyllä ne indeksikorotukset väliin, vaikka soppari antaisi siihen mahdollisuuden. Yksi tyhjä kuukausi ja uuden vuokralaisen etsiminen maksaa sekin.
Asuntosijoittaminen ei ole tosiaan mikään rahasampo jatkossa kun vuokratasossa on painetta ja vivutettu lainakasa saa isompia korkoprosentteja. Voi käydä hassusti joillekin. Oma sijoitusasuntoni on likimain velaton, eikä siten tuota kovin paljoa pääomalle. Mutta voin hyödyntää sitä lainan vakuutena ja se on tavallaan "optio", jota en ole vielä käyttänyt.