Normaalien asuntolainaehtojen mukaan pankilla ei ole oikeutta eräännyttää luottoa vakuuden arvon laskun vuoksi niin kauan kuin velallinen pystyy huolehtimaan lainan maksueristä. Tiedä sitten miten toimittaisiin tilanteessa, jossa pankki itse olisi menossa nurin. Varmaan valtion täytyisi tavalla tai toisella tulla hätiin.

jayboy wrote:

SEB ei ainakaan odota rakettia 😀 

Joo realistisesti en odota minäkään tässä tilanteessa, kun pääomistaja luukuttaa lappua laitaan. Halusin vaan postata tuon hauskan meemikuvan. 😊 Tuosta single seller -setupista pitää päästä eroon ja tehdyt uudelleenjärjestelyt pitää saada menemään kirjoihin ja kansiin, sitten on latua. Nythän tiedotettiin että transaktion odotetaan valmistuvan heinäkuun alussa. Se on harmillisesti Q3 puolella. Toivottavasti saataisiin kaikki valmiiksi Q2:lla, jolloin velkojen haircut näkyisi luvuissa sen lisäksi, että kirjataan kaikki kertaluontoiset kulut. Sen jälkeen pitäisi ainakin default-luokitukset korjaantua ja lähteä siitä hiljalleen normalisoitumaan.

Saneeraus on hyväksytty Tukholman käräjäoikeudessa: https://www.placera.se/telegram/intrum-obligationsagare-rostade-ja-till-plan-i-tingsratten-20250415

Tiedotteen mukaan tämä vaatii vielä Texasin tuomioistuimesta hyväksynnän, mutta se on saleteissa.

Eli konkurssi on nyt virallisesti peruttu. Joko lähdettäisiin lentoon? 😀 Trump-kuoppa tosin kurottu jo umpeen, mutta onhan tässä vielä lentorataa jäljellä aika tavalla.

Kuva

Hurricane wrote:

Joo nuo sentään tiesin tän ketjun perusteella, mutta miksi Trumpin nerokas tariffi-strategia ja pörssin heiluminen tuntuu heittävän tätä 5-10% joka päivä eestaas? Tai ehkä toi vaan lisää sitten vipuvartta perus 3-4% päiväheiluntoihin..

Ei oikein mitään järkevää syytä. Toki kauppasota yltyessään vaikuttaisi vähän kaikkeen, mutta erityisiin kärsijöihin Intrum ei kuulu. Voisi olla jopa positiivisia vaikutuksia, kuten korkojen lasku ja maksuviiveiden yleistyminen. Itse olen napsinut vähän lisää noista dipeistä.

Innilator wrote:

Tuo ”Taloyhtiölainojen yleisin koronmääräytymisajankohta on vuodenvaihde” ei pidä paikkaansa vaan se määräytyy lainan nostamisajankohdan mukaan eli ne jakaantuvat eri taloyhtiöissä tasaisesti ympäri vuoden.

Eivät ne jakaudu tasaisesti. Tähän on muutamia syitä, miksi eivät, ja alalla toimivana voisin isosta rahasta lyödä vetoa, että vuodenvaihde on yleisin.  Tuskinpa näitä kuitenkaan missään tilastoidaan, joten ei sitä vetoa saisi ratkaistuakaan. Toki niitä ympäri vuoden tarkistellaan, mutta vuodenvaihteessa vain eniten.

hauturi wrote:

Velho wrote:5% korolla korkokulut 25t/v, eli koko pääomavastikkeesta kolmasosa menee korkoihin.

Toki vain ekassa lyhennyserässä. Joka lyhennyksen jälkeen korkojen määrä pienenee, maksettava summa (lyhennys + korko) pienenee ja korkojen osuus summasta pienenee

Juu toki, mutta tämä näin staattisessa tarkastelussa, oletuksella että olisi nyt päällä laina, jossa laina-aikaa jäljellä 10v. Pidemmissä lainoissa sitten korkojen osuus suurempi pääomavastikkeesta ja lyhemmissä pienempi. Pitkässä tarkastelussa lainan pääomavastike aina laskee jos korkotaso ei muutu, juuri korkoja maksetaan pienenevästä pääomasta.

Hynägrande wrote:

Riippuu tietenkin yhtiöstä millainen osa rahoitusvastikkeesta menee korkoihin, mutta ei taida vaikutus olla kymmeniä prosentteja siihen vastikkeeseen, jos korko tipahtaa vaikkapa 5% tasolta 3,5% tasolle. 

Toki samaan aikaan myös ostajan oman lainan korkokulut putoaa. Sitä kautta vaikutus kohdistuu isompaan kakkuun. 

Aika tyypillinen taloyhtiölaina voisi olla tasalyhenteinen, laina-aika 10v, pääoma esim. 500t -> lyhennykset 50t/v ja 5% korolla korkokulut 25t/v, eli koko pääomavastikkeesta kolmasosa menee korkoihin. Jos korko laskee 1%, pääomavastikkeen pitäisi laskea noin 7%. Taloyhtiölainojen yleisin koronmääräytymisajankohta on vuodenvaihde ja viitekorko euribor 12kk. Vuodenvaihteessa 2023-2024 12kk euribor oli 3,513% ja viime vuodenvaihteessa se oli 2,46 %, eli alas on tultu reilun prosenttiyksikön verran. Tässä mielessä pääomavastikkeiden pitäisi tulla alas tuon 7% luokkaa, mutta käytännössä useimmat varmaan tulevat 10-20% alas, koska vastikekausi on kesästä kesään, eli korot ehtivät laskea ennen kuin vastiketta ehditään laskemaan, ja lisäalennus tulee siitä, että sulatetaan kertyneet ylijäämät.

Jos pääomavastike näissä oloissa nousee kuten Farseerin tapauksessa, täytyy taustalla olla jotain erityissyitä, esim: lainaa nostettu lisää, lyhennysvapaa päättynyt, korkosuoja päättynyt tai vastiketta jostain syystä peritty aiemmin liian vähän, ja on kertynyt alijäämää, joka pitää korjata.

Aki Pyysing wrote:

Jos pörssiyhtiö pitää yhtiökokouksensa Tavastialla, miekin osallistun. Lisäksi olen kerran nähnyt Inderes House Bandin kerran - ja se on liian vähän.#Inderes yhtiökokous 10.4.2025 klo 17.00 Tavastia-klubilla osoitteessa UKK 4-6, 00100 Helsinki.https://t.co/3Wo8knwP0g

— Aki Pyysing (@AkiPyysing) March 18, 2025

Ainakin yksi yhtiökokous ohjelmassa tällä kaudella.

Kokouskutsusta lisäinfoja: "Varsinaisen yhtiökokouksen jälkeen järjestetään hallituksen kyselytunti, jossa omistajilla on mahdollisuus esittää kysymyksiä hallitukselle. Kyselytunnin jälkeen osakkeenomistajille on tarjolla ruokailu, kuplivaa ja mahdollisuus tavata Yhtiön edustajia. Osakkeenomistajille suunnattu tilaisuus päättyy viimeistään klo 21.30. "

Kuulostaa ihan hyvältä. Tätä varten säilytin yhden Inderesin osakkeen, kun oli merkit ilmassa, että saattaisi olla keskimääräistä parempia yhtiökokouksia tai muita karnevaaleja tiedossa. 😊 Katsotaan jos järjestyisi aikaa mennä. Sinänsähän yhtiö on nykyisin ihan kiinnostava sijoituskohdekin, niin kuin Almanakka on nostanut esille. Tai kiinnostavahan se on ollut aina, mutta hinnoittelu oli aiemmin turhan hapokasta. IPO-iskuni Inderesiin jäi myös mukavasti plussalle, joten olisi kiva yrittää uudestaan.

Hämmentävä 15% kurssinousu siitä ei-uutisesta, että Indooria on myytävänä. Sievi Capitalin aikana kaikki oli lähtökohtaisesti hankittu myytäväksi ja KH:lla on jo pidempään ollut strategia ryhmittyä pyöräkuormaajien ympärille, eli luopua Indoorista. Foorumeilla tunnutaan olevan innoissaan, että Indoorin myynti on KH:lle kuin Stockmannin myynti Lindexille. Mä en näe tätä samalla tavalla. Indoor on ollut pitkään kannattava yritys, joka kärsii ennen kaikkea superhuonosta suhdanteesta. Asuntokauppa on ollut jäissä jo pari vuotta, ja tätä puolestaan edelsi supersykli, jossa kuluttajat hamstrasivat tavaraa kotoiluinnoissaan, jolloin korvauskysyntä on ollut pientä. Nyt on ihan selkeät merkit syklin kääntymisestä korkojen laskun myötä. Kun asuntokauppa vilkastuu, huonekalukauppa vilkastuu samalla. Samaan aikaan Indooria on saneerattu, joten jos liikevaihto saadaan nousuun, nousu menee tehokkaasti alimmalle riville asti. Varmasti Indooria ja sen brändejä olisi myös mahdollista paljon kehittää vastaamaan paremmin markkinoiden tarpeisiin. Ikea on vahva kilpailija, mutta ihan jo erottuvuuden vuoksi kaikki eivät koskaan halua ostaa kaikkea kotiinsa Ikeasta. Kyllä markkinoilla on tilaa myös muille. Lisää arvoa on  mahdollista luoda konsolidoimalla nykyisellään liian hajautunutta toimialaa. Erppiprojektikin pitäisi Indoorissa olla viimein valmis. Sääli, jos tämä sinänsä arvokas yritys dumpataan halvalla syklin pohjalla menemään. Se ei ole ainakaan KH:n omistajien edun mukaista.

Osakkeen on vaikea nousta, kun myyntilaidalla on yksi iso myyjä, jolla on 25% osakekannasta. Loistava tilaisuus päästä halvalla osakkeeseen sisään. Kaikki yhtiön lupaama on mennyt askelmerkkien mukaan, silti ollaan 40% alle viime syksyn tasojen, jolloin oltiin vasta menossa chapter 11 kohti, Ruotsin prosessia ei ollut vielä edes aloitettu, eikä kummankaan lopputuloksesta ollut takeita. Nyt on molemmat käytännössä maalissa ja konkurssiuhka pyyhkäisty kokonaan pois.