Olet täällä

Kiinteistö- ja asuntosijoittaminen - 7.7.2020 11.34

Tuossa esimerkissä verotettavaa tuloa muodostuu 50 euroa, ellei muita vähennyskelpoisia kuluja ole. Ja kyllä myyntivoiton verostakin on vapaa, jos on käyttänyt asuntoa vakituisena asuntonaan vähintään 2 vuotta yhtäjaksoisesti omistusaikana.

Yhtiölainan tuloutuksesta kannattaa tarkastaa, onko siitä säädetty yhtiöjärjestyksessä. Nykyisin usein on. Jos yhtiöjärjestys velvoittaa taloyhtiötä tulouttamaan pääomavastikkeet, niin siitä ei ole riskiä, että yhtiökokous myöhemmin päättäisi toisin. Siitä on toki poliittinen riski olemassa, että verolainsäädäntö muuttuu joskus matkan varrella.

Näytä koko viesti
Jäävuoritoimeksianto - 5.7.2020 09.46

Olen näitä harjoittanut pienempivaihtoisissa osakkeissa, joita salkusta on muutenkin suurin osa. Näytettävän määrän olen vetänyt mutulla, varmaankin vähän sen mukaan millaisia määriä laidoissa on valmiiksi ollut. Jäävuoressa on tosin huonojakin puolia, ainakin se, että muut voivat päästä "väliin". Esim. laitat 5000 osakkeen jäävuoren näkyviin 500 kpl erissä, niin nehän menevät tarjouskirjaan vain sitä mukaa kuin jäävuori sulaa. Välissä muut voivat lisätä samalle rajahinnalle tarjouksia, jotka menevät jonossa lopun jäävuoresi ohi.

Näytä koko viesti
Eläköityneen optiospekulantin portfoliosijoitukset - 3.7.2020 02.50

Aki Pyysing kirjoitti:

 

Velho kirjoitti:

Periaatteessa taitaa olla niin, että legitit saitit eivät lähetä mitään linkkejä juuri tästä syystä, joten jos on linkki antaa jotain henkilökohtaista dataa, kirjautua johonkin tmv., se on erittäin todennäköisesti huijaus. Esim. Nordnetiltä kun tuli juuri meili täyttää valtakirja yrityksen nimenkirjoitusoikeutetuista, niin ei siinä ollut linkkiä asiakassivuille, vaan ohje kirjautua itse sisään Nordnetiin. Varmasti ihan tarkoituksella näin. 

 

Netflixin tapauksessa ne lähettävät koko ajan maileja, joista pääsee suoraan Netflixiin. Ja olen mennytkin. Mutta on hyvä vinkki kirjautua itse sisään systeemiin, oli mikä hyvänsä. Tosin laiskana kaverina epäilen, pystynkö tähän sisukkaasti jatkossakaan.

No niin taitaa olla, Netflix mainostaa jatkuvasti uusia julkaisuja, jos sieltä on tilannut uutiskirjeen. Tämän ei pitäisi olla ongelma, koska sulla on varmaankin laitteilla kirjautuminen tallennettuna. Pelkän huijauslinkin klikkaaminen ei vielä ole maailmanloppu, tuhoa tulee vasta, jos sellaisen kautta menee antamaan tunnuksensa, salasanansa, maksukortin tietoja tai muuta vastaavaa, jota voidaan väärinkäyttää.

Näytä koko viesti
Enersense - 3.7.2020 02.20

Aki Pyysing kirjoitti:

 

Velho kirjoitti:

Olihan tuo suunnattu anti alennuksella ensisilmäyksellä kyseenalainen, mutta kun tarkemmin kävi kaupan läpi, niin se alkoi vaikuttaa todella hyvältä. Jos tällaisen kaupan ehtona on se, että joku muu saa osakkeita halvalla, niin ei siitä nähdäkseni tarvitse ranteita aukaista, jos lopputulos on kuitenkin win-win kaikille osakkeenomistajille. Empower-luvuista haluaisin itsekin olla skeptinen, mutta toisaalta tässä on vuodesta jo puolet takana, enkä oikein näe mikä intressi yhtiöllä nyt olisi värikynäillä asiaa, kun ei ole julkista antiakaan. 

Yhtäältä tekisi mieli kotiutella vähän voittoja, mutta toisaalta proforma-luvut ovat vasta tulossa, ja käsittääkseni niiden pitäisi olla sellaiset, että ei ne ainakaan kurssia tule painamaan. En yllättyisi, vaikka Inderes niiden perusteella nostaisi targettia ja suositusta edelleen, niin alhaiseksi jäävät eri kertoimet. Jos niin kävisi, ehkä sitten voisi vähän kevennellä ja pitää pientä hengähdystaukoa, kunnes uusi yhtiö on esittänyt ekan raportin.

 

Samaa mieltä. Ostajan ei tarvitse kaunistella lukuja.

Pieni riski on siihenkin, että järjestely kaatuu. Tässähän muuten rahoittajat ottavat Empowerista siipeen ihan paperirahaa. Koska Nordean hyväksyntää tarvitaan kaupalle, pahoin pelkään, että siellä on Nordea ottamassa osumaa. 

"Koska saan kotiutettua voittoja" ei pitäisikään olla koskaan myyntiperuste. "Pääsen viluttavasta rivistä eroon" sen sijaan voi kokonaishyvinvoinnin kannalta ollakin.

Juu, tuota velkojien näkökulmaa muuten itsekin pähkäilin. Tässä nollataan 80M saatavat, jotta seiffataan 27M. 27M on paljon enemmän kuin 0, mihin Empower olisi ehkä velkalastissaan ollut matkalla, mutta eikö velkojien kannalta parempaan diiliin ollut sitten tarjoajaa. Läpimenoon liittyen kuvittelisin, että ei kai tällaista nyt voida julkistaa, ellei kokonaisuutta ole etukäteen käyty läpi suurimpien velkojien kanssa? Eli ei ehkä ole saatu nimeä paperiin etukäteen samaan tapaan kuin annin merkitsijöiltä, mutta jonkinlainen lupaus kuitenkin, että jos saatte annin ym. läpi näillä ehdoilla, niin emme polta järjestelyä kalkkiviivoilla. Mutta riskihän se on pienikin riski toki.

Voittojen kotiutus on tosiaan perusteista huonoin. Voin kääntää sen keventämisen tarpeeksi siten, että kun muu salkku ei ole performoinut ihan samassa määrin, niin reilun 190% nousujen jälkeen Enersensen rivi alkaa olemaan isompi, kuin mitä ehkä haluaisin tämän kokoisessa kioskissa pitää. 

Nyt muuten 3,86 ja +19% taulussa tältä päivältä surprise

Näytä koko viesti
Enersense - 3.7.2020 11.13

Aki Pyysing kirjoitti:

Inderes nosti targetin maltillisesti 3,60. Vähän harmittelen eilisen myyntejä, koska tämänpäiväinen nousu oli aika tähtiin kirjoitettu.

Toisaalta average down pelasti taas kerran. Enersensen merkintä oli virhe, josta en toivottavasti toivu koskaan. Määrän tuplaaminen ja uudestaan tuplaaminen taas olivat jotenkin perusteltuja, mutta mitään Empower-kauppaa en tietenkään nähnyt. Taitava en ole, mutta hyvin, hyvin onnekas.

Halpahan tämä P/S ja EV/EBITDA-mielessä on, en kiistä. Mutta kyllä tässä riskiäkin on. Enersense/Empower loppuvuoden lukuihin luottaminen vaatii uskomista, että tällä kertaa kaikki on toisin kuin listautuessa. 

Olihan tuo suunnattu anti alennuksella ensisilmäyksellä kyseenalainen, mutta kun tarkemmin kävi kaupan läpi, niin se alkoi vaikuttaa todella hyvältä. Jos tällaisen kaupan ehtona on se, että joku muu saa osakkeita halvalla, niin ei siitä nähdäkseni tarvitse ranteita aukaista, jos lopputulos on kuitenkin win-win kaikille osakkeenomistajille. Empower-luvuista haluaisin itsekin olla skeptinen, mutta toisaalta tässä on vuodesta jo puolet takana, enkä oikein näe mikä intressi yhtiöllä nyt olisi värikynäillä asiaa, kun ei ole julkista antiakaan. 

Yhtäältä tekisi mieli kotiutella vähän voittoja, mutta toisaalta proforma-luvut ovat vasta tulossa, ja käsittääkseni niiden pitäisi olla sellaiset, että ei ne ainakaan kurssia tule painamaan. En yllättyisi, vaikka Inderes niiden perusteella nostaisi targettia ja suositusta edelleen, niin alhaiseksi jäävät eri kertoimet. Jos niin kävisi, ehkä sitten voisi vähän kevennellä ja pitää pientä hengähdystaukoa, kunnes uusi yhtiö on esittänyt ekan raportin.

Näytä koko viesti
Eläköityneen optiospekulantin portfoliosijoitukset - 3.7.2020 10.56

Aki Pyysing kirjoitti:

Meinasin joutua roskapostin uhriksi.

Tuo oli jo niin hyvä, että moni varmasti haksahtaa klikkaamaan. Kirjoitin tämän ylös myös itselleni varoitukseksi, että luetaan jatkossa vähän huolellisemmin, ennen kuin tehdään yhtään mitään.

Mun vinkki olisi, että älä koskaan klikkaa sähköpostista mitään linkkiä tällaisessa tapauksessa, jossa et ole aktiivisesti tehnyt mitään, miksi olisit saanut jonkun linkin. Toki jotain salasanan palautuslinkkiä joutuu klikkaamaan, jos sellaisen on itse tilannut. Mutta muussa tapauksessa, esim. jos Netflix, Paypal tai vastaava on lähettävinään viestiä ja se näyttää legitiltä, niin et klikkaa siitä mitään, vaan menet osoiteriviltä suoraan ko. saitille. Näin ei tule harhautetuksi mihinkään phishing-sivuille. Paremmissa toteutuksissa ne osaavat myös feikata lähettäjän osoitteen ja linkit näyttämään siltä, että ne menisivät sinne, minne väittävät.

Periaatteessa taitaa olla niin, että legitit saitit eivät lähetä mitään linkkejä juuri tästä syystä, joten jos on linkki antaa jotain henkilökohtaista dataa, kirjautua johonkin tmv., se on erittäin todennäköisesti huijaus. Esim. Nordnetiltä kun tuli juuri meili täyttää valtakirja yrityksen nimenkirjoitusoikeutetuista, niin ei siinä ollut linkkiä asiakassivuille, vaan ohje kirjautua itse sisään Nordnetiin. Varmasti ihan tarkoituksella näin. 

Näytä koko viesti
Ovaro (os. Orava) - 3.7.2020 10.38

Joo, selkeä. Hoksasin nyt kanssa tuon 4000 osakkeen eron, sehän on ihan oikein. Ja tosiaan yhtä väärin on esittää, että toimarin yhtiölle panttaamat osakkeet olisivat yhtiön hallussa samassa mielessä kuin yhtiön omistamat osakkeet. Kyllähän niillä normaalit osakeoikeudet on, toisin kuin yhtiön oikeasti omistamilla omilla osakkeilla.

Näytä koko viesti
Ovaro (os. Orava) - 3.7.2020 12.15

Omistajaluettelossa 30.6. Ovaron omistukseksi mainitaan 315691 ja tj Huttusen omistukseksi 26619 osaketta. Kun nämä ynnätään yhteen, jää vielä 4000 osaketta uupumaan tuosta tiedotteen mukaisesta määrästä 346310 indecision 

Näytä koko viesti
Enersense - 3.7.2020 12.04

Keskihinnalla 1,32 hymyilen kovastikin. Jos muuten Enersense on aiemmin ollut liikevaihtoon verrattuna edullisesti arvostettu yhtiö, niin tämän kaupan jälkeen se on varmasti pörssin edullisin tällä mittarilla, ellei ollut jo aiemmin. laugh 

Ensivaikutelmat tästä Empowerista on että valtava loikka Enersenselle ja mitä ilmeisimmin loistava kauppa. Ennen kauppaa oltiin tekemässä 60-65M liikevaihtoa tänä vuonna, ja EBIT-ohjeistus oli 2,5-3,5M. Tiedotteen mukaan Empowerin ennusteet tälle vuodelle olisivat liikevaihto 150M ja EBIT 5,0-8,0M. Eli kaupassa liikevaihto melkein nelinkertaistuu ja käyttökate yli kolminkertaistuu. Kai tämä paikkansa pitää, kun näin sanotaan?

Tiedotteen mukaan "Kaupan toteutushetkellä (ostettavan yrityksen) taseen loppusumman arvioidaan olevan noin 82 miljoonaa euroa sisältäen käyttöomaisuuden, normaalin käyttöpääoman ja kassavarojen lisäksi arviolta 20 miljoonaa erääntyneitä osto- ja verovelkoja ja 7 miljoonaa euroa lyhytaikaista korollista velkaa". Eli siis Enersensen vastattavaksi tulee 27M uutta velkaa, tätä voitaneen pitää maksimissaan yrityskaupan hintana, riippuen siitä paljonko noita vastaavaa-puolen eriä tulee myös. En oikein ymmärrä, miten tuosta virkkeestä tarkalleen johdetaan Empowerin nettovelat kauppahetkellä. Oli miten oli, jopa 27M on aika vähän verrattuna 5-8M käyttökatteeseen.

Jos uusi Enersense tekisi täytenä vuotena 10M käyttökatetta, niin sen nettotulos voisi olla 5M. Uudella osakemäärällä (9,55M, +60%) tekisi yli 50snt EPS. Jos tämä on yrityskaupan lopputulos, niin vaikka erittäin mielelläni merkkaisinkin uusia osakkeita @2,22, niin ei mua haittaa omistaa vanhojakaan @3,22. 

Mielenkiinnolla odotan Inderesin päivitystä, missä luvut lasketaan tarkemmin auki.

Näytä koko viesti
PikkuPro mutuilee sijoitushommeleita - 1.7.2020 08.29

starsailor kirjoitti:

Saisko noissa asuinnoissa puolipäivää esim. 12h miettimisajan jos lyö seteleitä kouraan näytön jälkeen? Voisi olla kannattavaa, jos missaa hyvän asunnon vs. saa kymmenien tuhansien potentiaalisen voiton.

Eikös niissä saa "miettimisaikaa" aina kaupantekotilaisuuteen asti, jos tekee ostotarjouksen, joka hyväksytään. Tosin jos mietinnän päätös on että peruu kaupan, joutuu maksamaan vakiokorvauksen / menettää käsirahan, joka on yleensä 4% kauppasummasta.

Näytä koko viesti