Korkojen noustessa nousevat myös talletuskorot, osa on ostanut asuntoja nollakorkomaailmassa myös siksi ettei talletuksista saa korkoa. Joten jos ma-talletuksista alkaa saamaan korkoa 2-3%, asuntojen tuottovaatimukset nousevat vastaavasti saman verran.
Kun sijoitusasuntoa ostassa huomioi 4% kokonaiskoron (euribor + marginaali), pitää ostohinta olla alempi kuin nollakorkomaailmassa. Myynnissä on tuoreita uudiskohteita, joissa on laitettu tyyliin 20keur ostohinnan päälle, mutta voi olla ettei mene kaupaksi edes sillä 2015-2020 maksetulla alkuperäisellä hinnalla. Varisinkin jos asunto on suurehko ja ylemmissä kerroksissa, voi tulla ikävänä yllätyksenä ostolaita vähänkin kiireemmällä myyntiaikataululla.
Talletustileillä on toki yli 100 miljardia, joten varakkailla on rahkeita ostaa sijoitusasuntoja ihan käteiselläkin - kun pankkien luottopolitiikka on kiristynyt varsinkin aijoitusasunnoissa, on käteisostajilla hyvä neuvotteluasema. Vielä on tosin tarjontalaita pieni, mutta voi paisua sitä mukaa kun korkojen nousu alkaa näkymään vastikemaksuissa.
