Kiinteistöheppu kirjoitti:Tämä 50/50 jako kuulostaa jo vähän huolestuttavalta. Maailma on täynnä asuntosijoittamisesta kilpailevaa pääomaa. Citycon ei ole myöskään palkannut yhtään asuntosijoittamisen osaajaa.
Näistä viimeinen lause ei pidä tarkkaan ottaen paikkaansa. https://www.citycon.com/fi/uutishuone/kaveh-feliciano-nimitetty-citycon… Tuli Alm Equityn group managerin paikalta. "Alm Equity AB ALM Equity AB buys, develops and resells properties. The Company is focused on the Swedish Market and has operations in residential properties."
Suurin potentiaali rakennusoikeuksissa on Cityconilla omien sanojensa mukaan Ruotsissa. Joten ruotsalaisen kokeneen gryndaajan palkkaaminen oli aika looginen askel.
Kiinteistöheppu kirjoitti:En usko, että 50/50 jako tulee toteutumaan ja kun siitä kuitenkin niin paljon puhutaan niin ei taida näkymät kauppakeskuksissa olla kovin hyvät.
Voi olla. Tai sitten voi olla niinkin, että asuntorakentamisessa nähdään potentiaalia. Itse olen aina kannattanut politiikkaa, jossa kaikki mahdollinen raha tehdään ja minkään potentiaalin päälle ei räitä. Tappiollisista huonosti kannattavista operaatioista ei toki saa jäädä pitämään kiinni.
Kiinteistöheppu kirjoitti:Toki voi olla, että kaikki negatiivinen on jo kurssissa mutta vuokrat kauppakeskuksissa tulevat laskemaan vielä pitkään.
Miksi ne laskevat vielä pitkään? Miekin pelkäsin niiden laskevan, mutta esim. Cityconin vuokrat ovat ottaneet koronassa hämmästyttävän vähän osumaa. Lisäksi näyttäisi nousukautta pukkaavan, jolloin vuokrat eivät yleensä ole kovin radikaalisti laskeneet.