– Mange aktører er tett på grensen mellom investment grade og high yield, og de er livredde for å falle ned, for da blir finansieringen veldig mye dyrere, sier konserndirektør for økonomi og finans Arne B. Sperre i Olav Thon Gruppen.
Han viser til den ukentlige prismatrisen fra de store bankene:
– Der er det store forskjeller. Bane Nor Eiendom har et påslag på 125 basispunkter på markedsrenten på et treårig lån, mens Heimstaden Bostad og Citycom har påslag på 550 punkter, sier Sperre.
– Med en markedsrente mellom 4,50 og 5,00 prosent, betyr det en rente på 10 prosent, og det er ikke bærekraftig for selskap med eiendom som har yielder på 3-tallet.
artikkeli on maksumuurin takana, mutta en kyllä koskisi pitkällä kepilläkään noihin kiinteistöfirmoihin. Velkakirjamarkkina on siis Olav Thonin mukaan niin kallis että pankista saa halvemmalla. Norjalaisella DNB-pankilla on jo 240 mrd kruunun verran lainoja liikekiinteistösektorille. Jos jättää huomiotta markkinatilanteen ja mahdolliset arvonalennukset niin kuitenkin SEK ja NOK tuottaa jo sinällään suuret arvonalennukset euromääräisenä Cityconille jos ostoskeskuksia Ruotsissa tai Norjassa saataisiin kaupaksi.
Olav Thon Gruppen ute av obligasjonsmarkedet | Finansavisen
Indrid Cold wrote:
Pohjolan suurin asuntohai naukkasi palasen Kojamosta
Heimstadenin himmeli on aika heikossa hapessa
Dagens industri varnar för Heimstadens preferensaktie – Fastighetstidningen
Kohta voi tulla Heimstadenin Kojamot myyntiin, sen verran heikolta alkaa näyttää himmeli
Investerare ser stora risker i Heimstaden (det såg Lindvall redan i april) (realtid.se)
Iljalle tullee/tuli margin call osingonmaksun lykkäämisen ja kurssilaskun takia
SAMHÄLLSBYGGNADSBOLAGET I NORDEN
Ilija Batljan Invests substansvärde är nere i noll efter kursraset i SBB - Affärsvärlden (Finwire)
2023-05-09 16:44
Den imploderade aktiekursen i fastighetsbolaget SBB har lett till att stamaktien i huvudägarens holdingbolag Ilija Batljan Invest har ett substansvärde på noll kronor. 114 miljoner kronor i inkomstbortfall när SBB-utdelningen nu stoppats gör att det verkar saknas pengar för att täcka räntebetalningarna på minst 140 miljoner per år. Det framgår av Affärsvärldens beräkningar.
Om Ilija Batljan Invests tillgångar såldes idag, enligt redovisade värden och aktuell börskurs, skulle bolaget realisera 2 295 miljoner kronor. Samtidigt finns 2 550 miljoner kronor kvar i skulder, inklusive en hybridobligation på 750 miljoner kronor som har företrädesrätt framför stamaktieägarna.
https://www.affarsvarlden.se/artikel/stamaktien-i-ilija-batljan-invest-…
SBB kriisiytyi aika nopeasti, muita seuraa perästä johtuen mm. kiinteistöfirmojen suurista ristiinomistuksista
D-osake n. -17% tänään, B-osake -5%.
kurssi noin -17% kun luottoluokitus tippui ja näkymät myös
STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Kreditvärderingsinstitutet S&P nedgraderar sitt kreditbetyg på fastighetsbolaget SBB till BB+, med negativa utsikter från BBB.
Det framgår av ett pressmeddelande.
"De negativa utsikterna återspeglar möjligheten till en nedgradering med ett steg över de kommande sex till tolv månaderna om SBB inte säkerställer tillräcklig finansiering för att möta kommande kortsiktiga finansiella åtaganden under de närmaste kvartalen, vilket skulle skada bolagets likviditetsställning", skriver S&P och tillägger att en försämring bortom kreditutvärderarens prognos också kan komma att leda till en nedgradering.
SBB joutuu myymään omistuksiaan kovalla kädellä ja mahdollisimman huonoon aikaan
STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Fastighetsbolaget SBB:s kreditbetygssänkning kommer att leda till ökade räntekostnader om 300 miljoner kronor – och aktien bör falla över 10 procent.
Det skriver analyshuset ABG i en snabbkommentar efter att kreditutvärderaren S&P sänkt SBB:s kreditbetyg till BB- eller "skräpstatus".
ABG skriver att man tidigare pekat på risken att SBB kan komma att bryta mot S&P:s kriterier och att behovet av fortsatta avyttringar varit, och är, stort.
"Framöver kommer refinansiering att bli svårare och SBB saknar tillräckliga kreditfaciliteter från bankerna, vilket innebär att SBB måste påskynda avyttringar och/eller ställa in utdelningen", skriver ABG.
Analyshuset noterar samtidigt att SBB har obligationer för 7 miljarder kronor som förfaller under 2024, men att befintliga kreditfaciliteter täcker förfallen under 2023.
"Allt som allt skadar denna nedgradering intäkterna och refinansieringsmöjligheter in i 2024", skriver ABG och avslutar resonemanget med att slå fast att "aktien bör handlas ner med mer än 10 procent".
I SBB:s rapport för det första kvartalet skriver SBB:s vd Ilija Batljan att bolagets rapport "tydligt" visar att SBB har klarat av att minska skuldsättningen under 60 procent och
att bolagets räntetäckningsgrad fortsatt ligger på en bra nivå överstigande 3 gånger och att den kommer att stärkas ytterligare.
"Därmed uppfyller vi alla kriterier för att lämna S&P:s negativa outlook bakom oss", hette det då.
SBB:s B-aktie var ned 16 procent vid 12 tiden medan bolagets D-aktie, för vilken en företrädesemission om 2,6 miljarder kronor till teckningskursen 16 kronor föreslagits, var ned nära 30 procent till 9:74 kronor
tuo voi tartuttaa koko kiinteistömarkkinan hinnanmuodostuksen muodossa
suunnattu anti D-osakkeelle https://www.fastighetsvarlden.se/notiser/sbb-vill-emittera-for-263-milj…
Pohjolan suurin asuntohai naukkasi palasen Kojamosta
Heimstadenin himmeli on aika heikossa hapessa
Dagens industri varnar för Heimstadens preferensaktie – Fastighetstidningen
Norjan ostoskeskuksilla oli vahva ensimmäinen kvarttaali, kovin kasvu oli palvelusektorilla, Perinteisen kaupan kasvu oli n. 5%. Taulukon viimeinen sektori näyttää kasvun verrattuna 1Q 2022. Juttu, joka on tuore tältä aamulta, on maksumuurin takana mutta löytyi googlen välimuistista
God start på året for de 60 største kjøpesentrene | Finansavisen (googleusercontent.com)
Softbank myy Alibabat, syynä ehkä mm. sodan uhka. Venäjään sijoittaneille tuli oppirahat maksettaviksi, fool me once etc...
Softbank moves to slash Alibaba stake fueling a $13 billion slump (business-standard.com)
taitaa olla Binancen loppu, CFTC vaatii mm. rahavarojen takavarikointia, sakkoja ja kaupankäyntikieltoa
