Michael Scofield kirjoitti:
Hynägrande kirjoitti:
Michael Scofield kirjoitti:Mitäs mieltä "raati" on siitä, että toimari Ball tunkee itsensä hallitukseen? Mielestäni ainakaan kovin hyvin tätä ei osattu perustella Kauppalehden haastattelussa. Miksi ihmeessä Sihvonen laitetaan selittämään asiaa, ainut oikea henkilö tähän olisi hallituksen pj. Jotain "strategisesta muutoksesta" horistiin, mikä ei oman näkemykseni mukaan aivan pidä paikkaansa. Eiköhän ne kauppakeskukset ole se juttu jatkossakin ja asuntorakentaminen toki hieno kirsikka kakun päälle. Vai liittyykö tähän vielä jotain, mitä ei ole kerrottu? Ainakaan hyvän hallintotavan mukaista tämä ei ole, vaikka kuinka vänkäisivät. Ja siis oma huolenaiheeni tässä on se, ettei vaan vähemmistöosakkaita koijata tässä jotenkin. Aika näyttää.
En usko että vähemmistöosakkaita koijataan. Päätäntävaltahan on "kissamiehellä" joka tapauksessa käytännössä, joten mahdolliset koijaukset ja kikkailut tehdään hänen määräystensä mukaisesti jos tehdään.
Ei ole ennenkuulumatonta että näin toimitaan. En osaa sanoa onko se hyvien tapojen mukaista, mutta ei se nyt täysin väärinkään ole.
Koijausten riski olisi erilainen jos päätäntävalta olisi hajautunut jollekin eläkerahastoille ja evvk-säätiöille.
Ongelma taitaa liittyä siihen, että "kissamiehen" intressi on pitää osakkeen markkina-arvo matalalla, kun taas me vähemmistössä nähtäisiin mielellään aliarvostuksen häviäminen. Pelkään myös että kissamiehellä on tässä pelissä vähän enemmän keinovalikoimaa kun meillä vähemmistöosakkailla. Kissamiehelle tää on myös pitempi peli kun monelle vähemmistöosakkaalle.
Auttaisikohan vähemmistö-osakkaita reivata vähän peliään pidemmäksi päässään? Citycon maksaa tällä kurssilla nyt noin 7% vuotuista osinko/palautus tuottoa. Otetaan skenaario jossa Citycon ei olisi osake vaan sama yritys joka lainaa rahaa 7% korolla, olisiko tämä kiinnostava tarjous?
Niinpä.
Itse suhtaudun Cityconiin pitkälti näin: aliarvostus (joka musta on fakta) poistuu jos poistuu ja kun poistuu - herran haltuun varsinkin aikataulun osalta. Siihen asti nostan 7% tuottoa, hieman yli 1% lainarahalla. Ei paha.
Toki myönnän, että kun osakkeet vierellä kallistuu ja aliarvostus ei ole poistunut, niin eihän käppyrät kauniilta vertailtaessa näytä. Mutta nousu ei ole loputonta kun taas musta Cityconin palautukset voi yhtä hyvin kasvaa kuin laskea - nehän ovat tällä hetkellä "koronakuopassa" kevään 2020 jäljiltä ja asuntoja pukkaa.
Kiinteistöjen osalta varmasti on aina haastespotteja: rakennemuutos on ikuista, näin laajalla lokaatioiden määrällä joku on aina ongelmissa ja siksi itse katson enemmän tilinpäätöksiä jota kuitenkin tulee 3kk välein kuin "kohuotsikoita" yksittäisen kauppakeskuksen tyhjistä spoteista. Online-myynti varmaankin kasvaa (Alibabat) yms mutta tämä on imo hinnoissa...and then some.