Gamblerrr3 kirjoitti:
Voisko asiaan enemmän perehtyneet aukasta parilla tiukalla lauseella sitä, että onko käytännössä isoa eroa ostaa itselle uudisasuntoa omalla tontilla VS vuokratontilla?
Olen hiukan perehtynyt vuokratontin riskeihin sopparin päättyessä että vuokrat voi nousta kunnolla, mutta kiinostaisi kuulla tästä asiata lisää eri näkökulmista.
Näkyykö about suoraan ero ainakin sillä että vuokratonttiset kohteet ovat velattomaltaan hinnalta halvempia kuin oma tonttiset jne?
Ja jos teidän pitäisi laittaa about 200ke velaton uudiskohde, onko vuokratontillinen vaihtoehto teille?
Riippuu vuokrasta ja vuokraajasta. Esimerkiksi Helsingin kaupungin vuokratontit kerrostalokohteille ovat usein varsin halpoja, mutta muissa kunnissa olen nähnyt yli 10% tontin lunastushinnasta vuosittain kiskottavia vuokria. Kannattaakin tarkistaa ainakin:
- Tontin vuokra
- Mahdollisuus lunastaa tontti ja mahdollinen lunastushinta
- Millä ehdoilla vuokraaja voi nostaa tonttivuokraa
- Vuokrasopimuksen kesto
- Vuokraajan mahdolliset julkiset ulostulot tonttivuokrien nostoaikeista