Olet täällä

One more Push 28.6.2021 - 26.10.2027

1154
997790
Sivu:

Sivut

21.9.2022, 14:25
+2433
Liittynyt:
4.3.2016, 20:21
Viestejä:
1203

JR kirjoitti:

Omistusasuminen on jo Suomessa erittäin tuettua (verotonta vuokratuloa), olis outo tavoite tukea tätä yhtä asumismuotoa vielä lisää.

Kiinteistövero?

0
+1
0
-1
0
0
21.9.2022, 14:28
Käyttäjän JR kuva
+3485
Liittynyt:
30.6.2014, 14:42
Viestejä:
1009

Casteliero kirjoitti:

 

JR kirjoitti:

Omistusasuminen on jo Suomessa erittäin tuettua (verotonta vuokratuloa), olis outo tavoite tukea tätä yhtä asumismuotoa vielä lisää.

 

Kiinteistövero?

Ei se muuta sitä, että se vuokratulo on verotonta.

0
+1
0
-1
0
0
21.9.2022, 14:44
+4425
Liittynyt:
28.6.2014, 19:37
Viestejä:
2351

Kilppari kirjoitti:

 

PikkuPro kirjoitti:

Siltä ajalta maksan 2% korkoa 75.000 eurosta. Se on 10% inflalla musta ihan jeppis diili ja esim. Citycon maksaa sille rahalle vähän parempaa korkoa.

 

Lisäys: Saattoi jäädä epäselväksi mitä yritän sanoa, niin koetan vielä toista kautta. Jos näet tulevaisuuden noin mustana, niin eikö seuraavalle vuodelle arvioitu inflaatio 6% ole ihan hyväksyttävä tappio verrattuna siihen, että painat rahat johonkin lappuun joka näkymäsi mukaan voi laskea vuodessa helposti vaikka 20%. 

Sry, mul vähän kiire ja sulla oli paljon juttuja joista väittely veis kauan. 1) Inflaatio on nähdäkseni kovempi kuin 6% next 12kk 2) Voi juu laskea 20%, ei tosin nähdäkseni helposti kurssista 6,8e. Voi myös laskea 46% tai nousta 25% - nään kiinnostavuutta yhtiössä next kvartaalit (Lippulaivan kassavirrat, infla vuokriin mut ei velkoihin). Itse pidän kohteesta, sinä ilmeisesti et niin ei kannata sun siihen sijoittaa. Niin ja 3) osingot ei ole "likkukanvarsia", ne ovat salettia tuottoa ja lähes kompensoivat cityconin kohdalla tämän huiman inflan. Ne päiväprosentit ovat kohinaa...paitsi toki jos niillä treidaa.

Vastaan kyllä lisääkin jos sulla on selkeitä kysymyksiä. Romaaneja en tähän nyt jaksaisi kun firmasta on esim. nimimerkki "Aki" hyvin kirjoittanut ja helposti täältä löydettävissä. Oon tosi paljon samoilla linjoilla ATM Akin kanssa, saatan jopa nähdä parempana vähän kuin Aki ATM.

Sanottakoon vielä, että vaikka kurssit yleisesti laskisi, niin kaikki osakkeet ei käyttäydy samalla tavalla. Sampo esim. on aikas ATH ja maksanut huippuosingot päälle. 2022 on ollut arvo-osakkeiden vuosi, kasvu on suorastaan rommannut.

EDIT: Mennyt ei toki ole tae tulevasta. Sampoa en nyt ostaisi vaikka on, Cityconin lisäys sensijaan kiinnostaa mut kattellaan miten tää kaikki plays out. Täs on nyt aika monta monessa next months.

2
+1
0
-1
2
0
21.9.2022, 16:37
+530
Liittynyt:
14.7.2014, 12:46
Viestejä:
566

Juu, en tarkoittanut pelkästään Cityconia, enkä mitenkään väitä, että se olisi huono. Sitä väitän, että jos muut menee ennustamallasi tavalla alas, niin se menee ihan samoin mukana. Itselläni ei ole just nyt mitään lappuja, mutta lapsilla on tuotakin.

1
+1
0
-1
1
0
21.9.2022, 17:20
+4425
Liittynyt:
28.6.2014, 19:37
Viestejä:
2351

Kilppari kirjoitti:

Juu, en tarkoittanut pelkästään Cityconia, enkä mitenkään väitä, että se olisi huono. Sitä väitän, että jos muut menee ennustamallasi tavalla alas, niin se menee ihan samoin mukana. Itselläni ei ole just nyt mitään lappuja, mutta lapsilla on tuotakin.

Mä itseasiassa väitän, että Citycon pärjää next 12kk paremmin kuin indeksi (mikä nyt onkin ok vertailuindeksi, vaikka OMX25).

Ei kai täs kannata vängätä enempää, betsi?

3
+1
1
-1
3
1
21.9.2022, 17:26
+378
Liittynyt:
28.12.2021, 17:42
Viestejä:
238

Varmaan, mutta pärjääkö paremmin kuin Ovaro? Ja jos, niin miksi?

0
+1
0
-1
0
0
21.9.2022, 17:29
+383
Liittynyt:
29.3.2015, 10:02
Viestejä:
413

PikkuPro kirjoitti:

 

Kilppari kirjoitti:

Juu, en tarkoittanut pelkästään Cityconia, enkä mitenkään väitä, että se olisi huono. Sitä väitän, että jos muut menee ennustamallasi tavalla alas, niin se menee ihan samoin mukana. Itselläni ei ole just nyt mitään lappuja, mutta lapsilla on tuotakin.

 

Ei kai täs kannata vängätä enempää, betsi?

Turha kai sitä muita vastaan on täällä lyödä aiheesta vetoa, kun "vedon" voi hoitaa suoraan Nordnetissä :)

3
+1
0
-1
3
0
21.9.2022, 19:55
Käyttäjän TL kuva
+454
Liittynyt:
31.7.2020, 19:26
Viestejä:
420

Anssi A kirjoitti:

 

PikkuPro kirjoitti:

 

Kilppari kirjoitti:

Juu, en tarkoittanut pelkästään Cityconia, enkä mitenkään väitä, että se olisi huono. Sitä väitän, että jos muut menee ennustamallasi tavalla alas, niin se menee ihan samoin mukana. Itselläni ei ole just nyt mitään lappuja, mutta lapsilla on tuotakin.

 

Ei kai täs kannata vängätä enempää, betsi?

 

Turha kai sitä muita vastaan on täällä lyödä aiheesta vetoa, kun "vedon" voi hoitaa suoraan Nordnetissä :)

Miten Nordnetissa lyödään voitollinen betsi vaihtoehtoon, jossa indeksi laskee vaikka 20% ja Citycon osuu jonnekin välille plus miinus 10%??

1
+1
0
-1
1
0
21.9.2022, 19:58
+202
Liittynyt:
12.3.2020, 19:20
Viestejä:
175

Saako jo sanoa:

C'moon, you fuckin haters! laugh

3
+1
0
-1
3
0
21.9.2022, 20:14
+106
Liittynyt:
6.8.2020, 18:54
Viestejä:
89

Shorttaat indeksiä ja ostat cityconia.

0
+1
0
-1
0
0
21.9.2022, 21:17
Käyttäjän TL kuva
+454
Liittynyt:
31.7.2020, 19:26
Viestejä:
420

Kalle kirjoitti:

Shorttaat indeksiä ja ostat cityconia.

Itse asiassa noilla luvuilla fiksuinta olisi vain shortata indeksiä. Jos Citycon on plus miinus 10% (osingot huomioiden) on sen ostaminen kaupankäyntikulujen verran EV negatiivinen muuvi.

Ja shorttaaminen ja vedonlyöminen ovat siitä(kin) erilaisia, että vedonlyönnin positiivinen tulema on tasan +100% oletettaessa kertoimet kummallekin vaihtoehdolle samoiksi. Shortatessa taas +100% edellyttää indeksin nollaan menoa (not going to happen). Ja toisessa päässä tappio on vedonlyönnissä gäpätty toisin kuin shortatessa. Eli eivät ollenkaan samat asiat ainakaan minulle. Ja pelkän indeksin shorttaaminen on kyllä aika kaukana aiheesta joka oli siis oliko Citycon hyvä ostos vaiko ei.

Ja joten aika urpoa minusta edes ehdottaa että älä betsaa vaan lyö pörssiin, ihan sama asia. Kun ei ole ollenkaan sama....

0
+1
0
-1
0
0
21.9.2022, 22:11
+530
Liittynyt:
14.7.2014, 12:46
Viestejä:
566

PikkuPro kirjoitti:

Mä itseasiassa väitän, että Citycon pärjää next 12kk paremmin kuin indeksi (mikä nyt onkin ok vertailuindeksi, vaikka OMX25).

Ei kai täs kannata vängätä enempää, betsi?

Eihän tässä siis ollut edes siitä kyse, että biittaako kani indeksin vaan enemmänkin siitä, että jos maailma menee kuten kuvailit, niin se ei sijoituksena biittaa käteistä rahaa.

5
+1
0
-1
5
0
22.9.2022, 10:49
+4425
Liittynyt:
28.6.2014, 19:37
Viestejä:
2351

No niin. Tuntuu, että alkaa pörssissä tapahtua. Kiinnostavaa!

Mulla on siis nyt rahat loppu eli en pysty ostamaan EVOa vaikka meni trading-rangeni alapuolelle. Toisaalta en välttämättä haluaisikaan: isot mannerlaatat ovat liikahtelemassa, tulivuori tupruttaa. Tästä voi tulla vielä eppistä, sellainen on fiilis ja sellaiset on musta nyt merkit.

Koronan alussa, maalis-huhtikuussa 2020 mulla oli kaverin kanssa hokema "this is it!" ja painettiin molemmat pää märkänä ja molemmat ollaan nyt enempi vähempi set sen takia. Mä vähempi mut paljon paremmissa kuin 2/2020. Korona-kaverini on viime päivinä taas aktivoitunut, nyt ei ole "this is it" ja all-in vaan, vimeisimpänä tänä aamuna: "Tämän https://www.inderes.fi/fi/videot/euribor-lyhyesti perusteella voi tulla ihan hyvä meno jos Etelä-Euroopan pankit jatkaa räpellystään, nimittäin, sittenhän markkinakorot vasta nouseekin kun Pablot ja Giacomot aiheuttaa taas jonkin kriisin. Se on sitten menoa Suomessa asuntovelalliselle kun korot ampaisee katosta läpi.".

Mä oon siis semipaniikissa muuten(kin). Tärkeää myöntää itselle missä menee jotta on edes tilannetajua. Mä oon nopeasti kääntymässä myyntiin asunnossani, take the money and run when and if you still can. Munkin korkokulut, öö, viisinkertaistuu maaliskuussa 2023, se on tyyliin kymppitonni korkoihin vuodessa. Muilla samantyyppiset tilanteet toki. Pörssi ennakoi mutta asuntomarkkina nähdäkseni enemmän reagoi; vielä voisi HITAS-maksimeilla heittämällä irrota. Tai sit ei tai sit menee alihinnalla mut nyt on tilanne päällä ja se tässä aamussa kuulostaa tältä:

PAKENE asunnoista NYT. Ihan sama vaikka jäisi jotain HITAS-valueta saamatta. Nyt on isommat taistelut, peräänny to fight another day. Puolusta vapauttasi, tilaasi reagoida elämässä vielä kun sitä on. Korot 7% ja asuntojen hinnat -50% niin oot aika heikoilla/pienemmällä tilalla. Ostin meinaan juuri Exän puolikkaan täyteen hintaan; vaikuttaa yhtälöön eli siinä ei mitään voittoa sisällä. Tosin siis ei harmita yhtään, ei ollut sijoitus se osto koskaan vaan rahat meni lasteni tulevaisuuteen eli pääsivät uuteen hyvään kotiin.

Mut niin: haluuko joku ostaa Pikku-Puopalahden yhden varmasti makeimmista kämpistä. 97m2 semiloft, huonekorkeus 5m osittain, iso partsi ja iso kattoterassi, oma autotalli alakerrassa. Kaksi vessaa ja lisäksi sauna sekä kylpyhuone. Hyvä kunto ja suorat näkymät puistoon sekä merelle. HITAS-maksimilla lähtee, siitä en tingi senttiäkään tässä vaiheessa. Autotallin hinta sitten neuvoteltavissa, siitä saa tarjota. Rakennettu 1993 eli siitä voi laskeskella, koska vapautuu HITAS-rajoituksista. Itse ostin maksimeilla 2013 ja kovasti olisi ollut tuolloin muitakin ostajia mut ehdin tyrkätä käkyt nopeimmin.

1
+1
0
-1
1
0
22.9.2022, 11:37
+2
Liittynyt:
26.8.2020, 20:49
Viestejä:
3

Pikkishän on hyvä spotti.

Onko hintapyynnöstä havaintoa?

0
+1
0
-1
0
0
22.9.2022, 11:40
+812
Liittynyt:
26.6.2014, 10:40
Viestejä:
396

Samaa mieltä, että pörssi ennakoi ja asuntomarkkinat reagoi. Jälkimmäinen on selvästi tyhmempi markkina, ei kysymystäkään siitä. 

Tuohon 7% korkoon vähän tartun. Sitä ei tule. Joku voi luulla EKP:n tärkeimmän tehtävän olevan hintavakaus, mutta ei se kyllä tärkeämpää ole kuin euron olemassaolo. Euroa ei enää ole olemassa, jos korot Euroopassa nousevat 7 %:n. EKP:n koronnostoilla on katto, jonka muodostaa Etelä-Euroopan maiden maksukyky, ja sitä koetellaan jo. Mutuilemalla sanon, että yli 3 % ohjauskorkoa järjestelmä ei kestä. Myös talouskasvulla on merkitystä EKP:n päätöksiin, ja sieltäkin tulee jarruja (euroalueen talous tunnetun heikko), mutta pääasiallinen lukko on valtioiden maksukyky. Tässä kannattaa huomata, että ohjauskorkohan on vasta 1,25 %. Euribor 12kk on indikaattori siitä, missä markkinat uskovat ohjauskoron olevan 12kk päästä. Pari koronnostoa on siis jo markkinakorkoihin hinnoiteltu, niin kuin kuuluukin, koska EKP on aika selvästi tällaiset nostot kertonut tekevänsä.

Euriborin äänestysmekanismia en väitä ymmärtäväni, mutta oli siellä paneelissa minkä maalaisia pankkeja tahansa, ei se irti todellisuudesta voi olla. Jos keskuspankki lopettaa koronnostot vaikka 3 %:n, niin ei pidempikään euribor voi pitkään olla 7%, koska muuten rahaa saa keskuspankista halvemmalla. 

 

7
+1
0
-1
7
0
22.9.2022, 11:42
+2209
Liittynyt:
25.6.2014, 10:25
Viestejä:
1776

The Poet kirjoitti:

Onko hintapyynnöstä havaintoa?

https://www.hel.fi/static/kv/asunto-osasto/hitas-rajahinta.pdf

Villi arvaus: 97 * 4872 = 472584 + autotalli?

 

1
+1
0
-1
1
0
22.9.2022, 11:54
+41
Liittynyt:
6.1.2021, 13:48
Viestejä:
12

EVO:sta varoituksen sananen. Twitch ilmoitti rajoittavansa/estävänsä uhkapelaamista; oma mutu, että tällä voi olla isokin vaikutus pelaajamääriin pidemmässä juoksussa. Ja tuosta päätöksestä saattaa syntyä lumipalloefektiä myös muilla alustoilla. Tämä yhdistettynä kuluttajan ostovoiman merkittävään heikentymiseen, niin olisin itse varuillani.

5
+1
0
-1
5
0
22.9.2022, 12:12
Käyttäjän JR kuva
+3485
Liittynyt:
30.6.2014, 14:42
Viestejä:
1009

Oppo kirjoitti:

EVO:sta varoituksen sananen. Twitch ilmoitti rajoittavansa/estävänsä uhkapelaamista; oma mutu, että tällä voi olla isokin vaikutus pelaajamääriin pidemmässä juoksussa. Ja tuosta päätöksestä saattaa syntyä lumipalloefektiä myös muilla alustoilla. Tämä yhdistettynä kuluttajan ostovoiman merkittävään heikentymiseen, niin olisin itse varuillani.

Ei merkittävää vaikutusta. Twitchin kielto on muotoiltu niin, että se koskee lähinnä Curacao-kasinoita (kielletään kasinot joilla ei ole Yhdysvalloissa laillista lisenssiä, tai "muun luotettavan toimijan"). Muita luotettavia ei määritelty, mutta on hyvin mahdollista, että se sisältäisi Maltan, jolloin monilla streamaajilla sopeutuminen olisi aika helppo.

Tän uuden päätöksen terävin kärki osuu lähinnä kahteen streamaajatahoon - Trainwreckstv sekä Roshtein+alaisensa, joiden bisnesmalli ei kestäisi reguloidulle markkinalle siirtymistä. Molemmat on hirveän suosittuja, mutta eiköhän katsojista iso osa valu vaan muille streamaajille.

Kasinostreamaaminen twitchissä tulee yleisesti ottaen jatkumaan.

7
+1
0
-1
7
0
22.9.2022, 12:51
+102
Liittynyt:
1.7.2014, 12:24
Viestejä:
171

Velho kirjoitti:

Euriborin äänestysmekanismia en väitä ymmärtäväni, mutta oli siellä paneelissa minkä maalaisia pankkeja tahansa, ei se irti todellisuudesta voi olla. Jos keskuspankki lopettaa koronnostot vaikka 3 %:n, niin ei pidempikään euribor voi pitkään olla 7%, koska muuten rahaa saa keskuspankista halvemmalla. 

Ei pitäisi olla irti todellisuudesta kuten sanoit. Jonkun huijaustapauksen (Kauppalehden True Crime -jakso kertoo tämän hyvin) myötä taidettiin siirtyä paneelipankkien ennusteista toteutuneisiin korkoihin jo vuosia sitten. Ei ole niin paljon manipuloinnin mahdollisuutta.

1
+1
0
-1
1
0
22.9.2022, 14:02
+4425
Liittynyt:
28.6.2014, 19:37
Viestejä:
2351

The Poet kirjoitti:

Pikkishän on hyvä spotti.

Onko hintapyynnöstä havaintoa?

Ai mun? (ja joo, TOI on hyvä spotti, Pikkiksessä paljon tylsääkin alueena, toi on meren ja puiston vieressä, vika talo ja 2-kerroksinen penthouse).

Hitasmaksimi hintana. Muistaakseni joku 530k nyt tai sillä ostin exältä, ei paljon heitä. Plus autotalli.

Ja joo, mun myyntimeininki jos siihen menee on tällastä tässä. Oon ihan tosissani vaiks kuulostaa läpältä. En Tosiaan aatellut palkata valokuvaajaa jne. koska on HITAS eli hintakatto. Oletan, että nykyoloissakin menee heittämällä maksimeilla ja siksi en myöskään ota välittäjää. 2013 olisi ollut 9 ostajaa päivässä, mä olin nopein. 0 päivää tyhjäkäytöllä vuokrausaikana. Ihana on. Kattoterassille poreallas ja kattelee ylhäältä lenkkeilijöitä sekä merta - siinä elämä pitkälti läpipelattu.

Autotallin hinnasta sopii sitten neuvotella.

0
+1
0
-1
0
0
22.9.2022, 14:10
+4425
Liittynyt:
28.6.2014, 19:37
Viestejä:
2351

hauturi kirjoitti:

 

The Poet kirjoitti:

Onko hintapyynnöstä havaintoa?

 

https://www.hel.fi/static/kv/asunto-osasto/hitas-rajahinta.pdf

Villi arvaus: 97 * 4872 = 472584 + autotalli?

 

Enempi on. Ei oo nyt papereita mukana mut muistelisin et 537k olis ollu kun exältä kesällä ostin.

EDIT: oli siis sen kaupungin vahvistaman enemmäishinnan mukainen samoin kuin oli 2013 ja samoin on kun myyn.

"Hitas-asunnon myyntihinnan määrittämisessä voi käyttää joko kaupungin vahvistamaa enimmäishintaa tai hinnan voi laskea itse voimassa olevan rajaneliöhinnan perusteella."

0
+1
0
-1
0
0
23.9.2022, 11:56
+10
Liittynyt:
22.9.2022, 16:03
Viestejä:
15

PikkuPro kirjoitti:

Noi siis mun shortlista kokonaisuudessaan molemmista. Muuta edustavuutta ei ole mut kyllä mä silti tosta ihan trendin näkisin... Itsellä siis Cityconia ja Evoa ja vuosi +23,79% treidaamalla tai "treidaamalla". Isäni käteiset pelastin pari vuotta sitten tililtä makoilemasta suuruusjärjestyksessä: UPM, Citycon, Sampo - 100% "osta ja unohda" -metodilla syistä joita en halua avata tai siis liittyvät isäni terveydentilaan jonka takia mikä vain liikku olisi hankalaa ja pitäisi selitellä moneen suuntaan...eli ei haeta mitään maksimituottoa vaan pelastusoperaatio. Exälle ostatin kaikilla "ylimääräisillä" Cityconia 2021 välimallilla, eli voi tehdä liikkuja mutta vain erittäin hyvästä syystä kun ei hän halua säätää tällaisilla. Motiivini auttaa on siis erityisesti lasteni etu ja vaikka tällaisissa on aina riskiä niin aktiivisesti hajoan lasteni ja exänikin edun takia jos rahat mätänevät tilillä. Eli auttamisessa on omakin etu.

Niin et jos joku sen hittitermin muistaa niin kyllä sitä on nyt nähdäkseni tapahtunut. surprise Rotaatiokierto?

Mulla ei siis ole juurikaan muistia, kuullut kyllä sen sanan useasti mut yllättäen en vähään aikaan.

Kasvuyrityksien arvosta suurempi osa on tulevien kassavirtojen varassa kuin arvoyhtiöiden. Ero on käytännössä siinä, mikä osa yrityksen markkina-arvosta tienataan lähitulevaisuudessa ja mikä osa kauempana tulevaisuudessa. 

Korkojen noustessa tulevien kassavirtojen nykyarvo (=markkina-arvo) on sitä pienempi, mitä 1) korkeampi korko on ja 2) mitä kauempana tulevaisuudessa ko. tulo on.

Citycon on, mitä suurimmassa määrin arvoyritys, koska sen kasvu on vähäistä.

Markkina-arvoon tietysti vaikuttaa sata muutakin asiaa, kuten esimerkiksi yrityksen pääomarakenteen korkoherkkyys jne. 

Korkojen noustessa voimakkaasti vahvasti omavaraiset arvoyhtiöt tuottavat odotusarvoisesti paremmin kuin kasvuyhtiöt. Voivat toki molemmat laskea, mutta eri prosenteilla.

Ehkä tarkoitat tätä?

 

1
+1
0
-1
1
0
23.9.2022, 12:48
+4425
Liittynyt:
28.6.2014, 19:37
Viestejä:
2351

Lauritz kirjoitti:

 

PikkuPro kirjoitti:

Noi siis mun shortlista kokonaisuudessaan molemmista. Muuta edustavuutta ei ole mut kyllä mä silti tosta ihan trendin näkisin... Itsellä siis Cityconia ja Evoa ja vuosi +23,79% treidaamalla tai "treidaamalla". Isäni käteiset pelastin pari vuotta sitten tililtä makoilemasta suuruusjärjestyksessä: UPM, Citycon, Sampo - 100% "osta ja unohda" -metodilla syistä joita en halua avata tai siis liittyvät isäni terveydentilaan jonka takia mikä vain liikku olisi hankalaa ja pitäisi selitellä moneen suuntaan...eli ei haeta mitään maksimituottoa vaan pelastusoperaatio. Exälle ostatin kaikilla "ylimääräisillä" Cityconia 2021 välimallilla, eli voi tehdä liikkuja mutta vain erittäin hyvästä syystä kun ei hän halua säätää tällaisilla. Motiivini auttaa on siis erityisesti lasteni etu ja vaikka tällaisissa on aina riskiä niin aktiivisesti hajoan lasteni ja exänikin edun takia jos rahat mätänevät tilillä. Eli auttamisessa on omakin etu.

Niin et jos joku sen hittitermin muistaa niin kyllä sitä on nyt nähdäkseni tapahtunut. surprise Rotaatiokierto?

Mulla ei siis ole juurikaan muistia, kuullut kyllä sen sanan useasti mut yllättäen en vähään aikaan.

 

Kasvuyrityksien arvosta suurempi osa on tulevien kassavirtojen varassa kuin arvoyhtiöiden. Ero on käytännössä siinä, mikä osa yrityksen markkina-arvosta tienataan lähitulevaisuudessa ja mikä osa kauempana tulevaisuudessa. 

Korkojen noustessa tulevien kassavirtojen nykyarvo (=markkina-arvo) on sitä pienempi, mitä 1) korkeampi korko on ja 2) mitä kauempana tulevaisuudessa ko. tulo on.

Citycon on, mitä suurimmassa määrin arvoyritys, koska sen kasvu on vähäistä.

Markkina-arvoon tietysti vaikuttaa sata muutakin asiaa, kuten esimerkiksi yrityksen pääomarakenteen korkoherkkyys jne. 

Korkojen noustessa voimakkaasti vahvasti omavaraiset arvoyhtiöt tuottavat odotusarvoisesti paremmin kuin kasvuyhtiöt. Voivat toki molemmat laskea, mutta eri prosenteilla.

Ehkä tarkoitat tätä?

 

Kyl mä luulen, et etin vain sitä sanaa joka tulikin eli sektorirotaatio.

Kaikki mitä kirjoitit on imo fiksua ja myös tuttua.

 

1
+1
0
-1
1
0
23.9.2022, 14:50
+4425
Liittynyt:
28.6.2014, 19:37
Viestejä:
2351

Jos blogittaa, niin itselleni ainakin on tärkeää kertoa myös niistä hetkistä, kun ei suju. Eli nyt. On vähän jopa paniikki päällä mutta ymmärrän, että on eikä ole eka kerta todellakaan.

Myin toisen tilin kaikki Evolutionit "läppähintaan" 783sek. Se tili oli siis reilusti pakkasella nyt evoista ja kun aiemmista tradingeista voittoa enemmän, niin veromyynti. En itse halua jättää tuollaista pommia ensi vuodelle ja yleensäkin välttelen yliverotilannetta sekä erityisesti kun infla on tätä tasoa. Eipä sitä tiedä, vaikka olisi nihkeä aika pörsseissä seuraavat 10v tms.

En koe olevani "treidaaja" ja sisäänpäin aina hihitellyt, kun treidaajat kertovat "jos laskee ton hinnan alle, myyn kaikki". Ja niin just itse tein. Mutta oli tuo siis itselleni veromielessä oleellista, moni voi pitää tyhmänä ja se on totally fine. Toinen syy myyntiin on se, että itse näen markkinat vivutettuina ja siksi kun lumipallot lähtevät liikkeelle, voivat vieriä vauhdilla.

Mulle siis tulee veroja lähikuukausina maksuun isosti, maksupäivä ei vielä tiedossa. Voi hyvin olla, että nää rahat menee silti osakkeisiin ennen mutta tuskin evoon. On joo hyvä yhtiö mutta, no, jokainen leikkii omilla rahoilla miten tahtoo. Ja mä haluun nyt silleen, että "fight for another day" eli että en kaadu ekojen joukossa.

Ei se Putinin ilmo nimittäin 0-ilmo musta ollut. Musta kertoo, että tuskin Venäjä on hakemassa aktiivisesti nopeaa loppua vaan varautuu vuosien sotaan, tarvittaessa. Hyöty liikekannallepanosta alkaa vastaa kuukausien kuluessa. Kaikki mitä Venäjä ilmoittaa voi olla ihan toisin eli mitään suoraa luottoa en lausunnoille anna....mutta en myöskään nää ideaa pelästyttää Venäläisiä liikekannellepanolla ilman, että se on ihan todellinen toimi ja nimenomaan long run. En nää sitä siis esimerkiksi neuvottelustrategiana länttä vastaan. Overall tilanne on maailmassa mielenkiintoinen mutta samalla haastava. Lähinnä kai fiilis, että "party is officially over" ja takaisin sorvin ääreen.

Vuosi +15,5% tradingtilillä. Mutta muualla toki hiljaisempaa. Vuosi on ollut aika selkeä so far:

1. vedot todella hyvin, 112,9% ROI 2022. Not sustainable imo.

2. pörssi suhteellisesti hyvin, absoluuttisesti ei yhtä koska on muutakin kuin tradingtili jota oon aktiivisesti seurannut kun muualla ei tapahtumia juurikaan

3. pokeri mennyt tänä vuonna huonosti. Tavoite alkaa panostamaan ja eiköhän tapahdukin. Historiallisesti oon ollut hyvä skarppaamaan ja huono kun menee taloudessa hyvin.

4. Kiinteistöt eivät todellisuudessa ole menneet hyvin mutta markkinatilanne nyt niin epäselvä, että tutuus ilmenee myöhemmin. Yksi välittäjä eilen sanoi pelipöydässä, että Kallio/Vallila olisi tullut alas 10-15% huipuista, pienissä kämpissä. Muualtakin kuullut, että ostolaitaa on vähän aikea löytää ja "spread" on iso kun myyjät eivät (vielä) taivu.

6
+1
0
-1
6
0
23.9.2022, 16:14
+10
Liittynyt:
22.9.2022, 16:03
Viestejä:
15

Reaalihinnoilla Helsingin asunnot ovat halventuneet jo 1,5 vuotta:

https://pxweb2.stat.fi/PxWeb/pxweb/fi/StatFin/StatFin__ashi/statfin_ashi...

2
+1
0
-1
2
0
23.9.2022, 16:52
+4425
Liittynyt:
28.6.2014, 19:37
Viestejä:
2351

Mä myin toisenkin tilin EVOt 798sek. Kaik ment. Katotaan nyt tiiänkö yhtään mitä teen mut ens vuoden verot ainakin väheni. On mulla ostossakin kamaa mut kattellaan, tarttuuko.

Ainakin nyt tapahtuu, markkinoilla.

1
+1
0
-1
1
0
23.9.2022, 17:52
+530
Liittynyt:
14.7.2014, 12:46
Viestejä:
566

Lauritz kirjoitti:

Reaalihinnoilla Helsingin asunnot ovat halventuneet jo 1,5 vuotta:

https://pxweb2.stat.fi/PxWeb/pxweb/fi/StatFin/StatFin__ashi/statfin_ashi...

Mitä tuo nyt kertoo?

Eikö melkein kaikki ole halventunut reaalihinnoilla paitsi ehkä sähkö ja bensa?

1
+1
0
-1
1
0
23.9.2022, 18:05
+10
Liittynyt:
22.9.2022, 16:03
Viestejä:
15

Kilppari kirjoitti:

 

Lauritz kirjoitti:

Reaalihinnoilla Helsingin asunnot ovat halventuneet jo 1,5 vuotta:

https://pxweb2.stat.fi/PxWeb/pxweb/fi/StatFin/StatFin__ashi/statfin_ashi...

 

Mitä tuo nyt kertoo?

Eikö melkein kaikki ole halventunut reaalihinnoilla paitsi ehkä sähkö ja bensa?

Hyvä kysymys!

Jos kaikki kallistuisi inflaation tahdissa, niin inflaatiolta ei voisi suojautua. Kiinteää tuottavaa omaisuutta, esimerkiksi metsää, peltoja ja kiinteistöjä, on pidetty hyvänä inflaatiosuojana. Tarkastelujakso on toki lyhyt ja rajattu, mutta selkeästi Helsingin asunnot ovat olleet varsin heikko inflaatiosuoja tähän asti.

Lisämausteena inflaation tausta eli energian, jonka hinnannousun pitäisi suosia Helsingin energiatehokkaita ja joukkoliikennöityjä asumismuotoja.

1
+1
0
-1
1
0
23.9.2022, 18:39
+169
Liittynyt:
27.3.2020, 15:41
Viestejä:
86

Itellä on ollut- viikon pari olo että on pihalla mitä tehdä. Tällä viikolla on kevennellyt 909-962 ostettuja evoja 800-843. Joku viikko sitten evo oli 100 % salkusta, nyt joku 15 ja tosiaan tappiolla viimeiset treidit. Harmi vaan etten oo pitänyt käteisenä, oon käynyt paukuttaa välistä energiaan ja tankkereihin joista ottanut stoppareihin turpiin. Kiva että kerrot tuntojas,kyllä siitä jotain kivaa saa itselle ja vahvistusta omiin tuntemuksiin kun arvostamansa heput kelailee samankaltaisia asioita. Pörssiä enemmän harmaita hiuksia aiheuttaa sijoituskämppä, eroon tekis siitä mieli ja on hyvä kämppä hyvällä paikalla. Mitä nyt 15 vee vanha alkuperäisessä kunnossa. Mutta kun en oo saanut tehtyä päätöksiä sen suhteen niin liekö se sitten jää. Tuntuu vaan että pitäis myydä, todennäköisesti jopa tarvin rahat siitä vähintään 2-3 vuoden päästä niin tuntuu hullulta ettei nyt pistäisi lihoiksi. Mutta mutta. Senkin suhteen tuntuu että on myöhäistä myydä, kuten pörssi jenkkilän viime inflalukemiin kun ei heti myynyt. No ei ois ollut myöhäistä myydä seuraavana päivänä. Tai sitä seuraavana.

1
+1
0
-1
1
0
23.9.2022, 18:55
+1301
Liittynyt:
14.7.2016, 14:27
Viestejä:
1563

Täällä kans nivaska sijoitusasuntoja. Kyllähän ne pistää mietityttämään. Tosin pitäisi pärjätä jopa 10% korolla ilman että menee pakkomyyntiin, varsinkin kun voi pistää lyhennysvapaalle myös. Enemmän mietityttää just asuntojen arvo. Kivasti ovat nousseet ostosta, mutta liekö nyt syväkyykky tulossa. Siltä tämä kaikki vähän haisee. Tavallaan kuoppa hinnassa ei haittaa kunhan ei joudu pakkomyynteihin, eiköhän ne sieltä joskus nouse takaisin ellei putte laita nukea tulemaan. Tosin siinä vaiheessa aika sama. Mutta joku tiukka liike, nyt kaikki myyntiin ja myöhemmin takaisin markkinoille on käynyt mielessä. Tosin sanonta kai on "if you panic, panic first" ja musta tuntuu että nyt panikointi on jo myöhäistä :/

4
+1
0
-1
4
0

Sivut