Olet täällä
Minä ostan vain uusia kaksioita hyvillä varusteluilla ja hyviltä paikoilta omasta kotikaupungista, joka kuuluu top10 kaupunkeihin asukasluvultaan ja jossa sijaitsee yliopisto. Tarkoitus myydä pois 10-15 vuoden päästä, kun keittiön ja kylpyhuoneen pinnat ja laitteet alkaa olla siinä rajoilla, että ne ei enää pysy trendien perässä. Asunnon sijainti, varustelu ja vuokrataso tekee alustavan karsinnan vuokralaisista ja vuokralaisriski on todella pieni. Toki se näkyy vuokratuotossa, mutta 70-80% vivulla saa oman pääoman tuoton kaksinumeroiseksi. 10-15 vuoden päästä saakin sitten irronneella pääomalla ostettua kaksi tai jopa kolme uutta asuntoa.
Alkupääomaa tuo vaatii enemmän kun uutta ostaa, mutta itse pidän riskien minimointia tärkempänä, kuin niitä muutamia ylimääräisiä tuottoprosentteja.
Rakentajilta saa jo hyvin alennusta, jos heiltä suoraan asuntoja ostaa. Ilmeisesti tuo Rinteen ulostulo tuosta rahoitusvastikkeesta ja sen verovähennyksen rajoittamisesta on pelästyttänyt jo uudistuotannon ostajat.
Rogue kirjoitti:hauturi kirjoitti:Rogue kirjoitti:Mikäköhän noiden spämmiattackien bisnesmalli on? Siis noiden joita nyt pukkaa etusivulle kovaan tahtiin.
En tiedä juuri noista, mutta yksi malli on houkutella klikkaamaan linkkiä, josta tarttuu sitten kiva haitake, jolla voi vakoilla pankkitunnuksia, salasanoja jne.
Ihmettelin noita just siks kun ei edes ollut linkkiä.
Voi olla epäsuoraakin toimintaa. Siellä voi olla paljon hakukoneoptimoituja sivuja, jotka löytyy sitten tietyillä sanoilla, esim. tuotteen nimillä mitä spämmätään. Sitten ihmiset kurkkii googlesta, että onko ne legit ja menee näille saiteille. Tai sit voidaan tarkastella moderaattoriaktiivisuutta eri foorumeilla jne.
23 syyskuuta tulee nyt sitten Bakkt ja oikeilla Bitcoineilla käytävä futuurikauppa. https://medium.com/bakkt-blog/cleared-to-launch-8dfc3e6f9ed0
https://www.youtube.com/watch?v=MzWhn6qWVaI
Hjallis otti myös kantaa videolla veikkauksen touhuihin.
Aki Pyysing kirjoitti:Mie edelleen ihmettelen, miksi ruotsalaiset rahapeliyhtiöt lobbasivat Suomeen lisenssimallia, joka on niille huonompi.
Johtunee siitä, kun isoilla toimijoilla on varaa maksaa lisenssejä Suomeen, mutta noita uusia pieniä white label kasinoita tulee kuin sieniä sateella ja affit puskee tietysti mielissään uusia kasinoita. Se syö pikkuhiljaa asiakkaita, vaikka suurin osa onkin bonus-hunttaajia ja ilmaiskierrosten perässä juoksijoita. Pienillä toimijoilla on iso kynnys maksella lisenssimaksuja Suomen markkinoille.
Ihan älyttömän tarkasti en ole Ripplen ja XRP:n kehityksen viimeaikaisesta kulusta mukana, mutta laittelen viimeiset omat tiedot ja joku tietävämpi voi korjata (esim. THAIMING, joka varmaan seuraa tarkemmin).
Eli ensinnäkin Ripple ja XRP on täysin eri asioita. Ripple on yritys, joka tarjoaa maksu- ja rahansiirtopalveluita. XRP on token heidän palveluissaan, joka toimii työkaluna näissä rahansiirroissa. XRP tokenilla ei kuitenkaan omista osuutta Ripplestä, eikä heidän tuotoistaan. Synergia on vähän samanlainen kuin esim. Finnarilla ja Finnair pisteillä. Eli Finnairia omistetaan heidän osakkeilla ja niillä saadaan hyöty myös yrityksen menestyksestä, mutta Finnair piste on pelkästään työkalu heidän palveluissaan. Eli kaikki uutiset, jotka koskevat Rippleä, koskee pääasiassa Ripple yritystä.
XRP-tokenin alkuperäinen käyttötarkoitus oli estää ketjun spämmäys. Eli jokaisessa rahansiirrossa vaadittiin pientä määrää XRP-tokenia, koska ilmaisina siirtoina niitä voitaisiin tehdä rajattomasti ja tukkia ketju. Tämä kulutus siirroissa suhteessa tokenien kokonaismäärään, oli ihan absurdi ja se olisi kestänyt satojatuhansia vuosia ennen kuin näillä olisi ollut hintaan joku merkitys.
Nyt XRP-token tarjoaa kuitenkin likviditeettiä rahansiirroissa eri valuuttojen kesken. Eli jos pankin asiakas Turkissa haluaa lähettää rahaa serkulle Brasiliaan, niin raha siirtyy TRY->XRP->BRL. Mutta aiemmin ainakin siirto myös tapahtui nopeinta reittiä, eli varsinkin isojen valuuttojen välillä sen oli tarkoitus mennä suoraan esim. EUR->USD, ilman XRP:tä välissä, jos vaan noissa rahapareissa oli keskenään tarpeeksi likviditeettiä. Tähän asian on voinut tulla viimeaikoina muutos, että kaikki siirrot kulkee XRP:n kautta. En tiedä, mutta fiksua se olisi näin tehdä.
XRP:n kurssi perustuisi silloin tässä tilanteessa rahaliikenteen merkittävään määrään ja sitä kautta XRP:n tarpeeseen. Itse en sitä kovin järkevänä nää, koska siirron jälkeen se sama XRP:hän palautuu takaisin sinne markkinoille. Toki alussa liikenteen kasvu voi nostaa kurssia.
Vielä ei myöskään ole ihan täysin varmaa miten Yhdysvalloissa sääntelijät suhtautuu XRP:hen. Siellä on ollut siitä puhetta, että se todennäköisesti on security sääntelijöiden mielestä ja tällöin siihen tulisi tiukempi sääntely.
Tuo on lähinnä oman tiedon taso tällä hetkellä tilanteesta. En sitä kummemmin seuraa, kun itseä se ei ainakaan houkuttele sijoituksena, eikä teknologiana. Mutta tosiaan, muut tietää varmaan paremmin kertoa enemmän jos on jotain korjattavaa/lisättävää.
Farseer kirjoitti:☃ kirjoitti:Farseer kirjoitti:Vipu salkussa ihan maksissa kultaluoton puitteissa, mutta otin vähän kotiutuksia ja sain vanhoja MTG-lappuja myytyä parilla kilolla niin pistin sen viina(yhtiöö)n eikä tarvii ainakaan sijoitustililtä kotiuttaa normimenoihin nyt kesällä.
Miten sait kortit myytyä? Ainakin jos kyseessä ei ole pieni kasa arvokkaita kortteja, niin yksitellen myyminen vaatii aikamoista vaivannäköä?
Minulla on myyntilista kotimaisella foorumilla, joka on muuten täysin kuollut. Nyt meni vähän spesiaalimpaa kamaa kerralla yli tonnilla, mikä vaikutti. Vähitellen nuo muuten menevät ja pelailen edelleen limitediä kun aikaa ja pelejä on.
Kokoelma (pääosa arvosta produktia, mitä peleihinkin joskus menee) edelleen arvokkaampi kuin salkun Nordea-positio ja olen koittanut lähinnä hyödyttömästä tilaa vievästä tavarasta päästä eroon. Heikosti ne menee, mutta kyllä niistä polkuhintaan pääsisi eroon esimerkiksi myymällä Poromagialle tai ulkomaille.
Noilla on ilmeisesti sitten vielä ihan hyvin arvoa? Minulla oli joskus lukioaikoina vielä jotain niitä ensimmäisten settien black lotuksia pari, tupla manaa ja shivan dragoneita jne, mutta tuli myytyä ne aikoinaan kaverille muutamalla satasella. Ilmeisesti olisi nekin kannattanu säilyttää. Joitain yksittäisiä turhia kortteja saattaa toki vieläkin olla jossain tallessa.
Dharma kirjoitti:Golf tarvitsee massoja maksamaan tosissaan pelaavien pelitilan. Nopeusvaatimus karkottaa pelaajia ja maksajia.
Tuo menee itseasiassa toisinpäin. Isoin ongelma on se, että kierrokset kestää minimissään sen 4 tuntia. Hyvin harvalla ihmisellä on laittaa neljää tuntia harrastukseen säännöllisesti. Ja silloin harrastuksena kilpaillaan esim. tunnin punttisalitreenien kanssa. Moni työssäkäyvä perheellinen joutuu valitsemaan jälkimmäisen. Itse olen huomannut sen ihan omassakin kierrosmäärissä. Minulla on aikaa pelata, mutta pelikavereiden kierrosmäärät ovat pienentyneet reippaasti. 6-10 vuotta sitten pelattiin vielä 80-120 kierrosta kesässä, mutta sitten tuli lapset mukaan kuvioihin ja avioliitot ja nyt monella on jopa ihan kerran viikossa varattu vuoro joka viikolle koko kesäksi minkä he ovat lyöneet kalenteriin golfajaksi. Nyt kierroksia tulee 10-30 kesässä.
Ja tuossa vähän piilee se ongelma, kun pitäisi saada pelaajat sitoutettua seuraan ja hankkimaan pelioikeuden. Pelioikeusvastikkeet kuitenkin vaativat sen 10-20 kierrosta vähintään, että se tulee halvemmaksi kuin greenfeellä pelaaminen ja useimmilla ei välttämättä aika riitä pelata tuota 10 kierrosta töiden ja perheen takia. Sillä monet seurat on alkanut tarjoamaan 9-reiän kierroksia esimerkiksi vähentääkseen tuota ajankäyttöä ja kilpaillakseen paremmin muita harrasteita vastaan, jotka kuluttaa vähemmän aikaa.
hauturi kirjoitti:Skotlannissa näkee neljän 70-80v papan ryhmiä jotka vetää kierroksen helposti 2,5 tuntiin.
Itsekkin vielä jokunen vuosi sitten suosin syksyisin aamu ysin papparyhmää. Pääsi lähtemään tyhjälle kentälle ja itse taisi olla usein se hitain pelaaja ryhmästä. Yleensä kierrokset meni juuri tuonne 2h30min-3h välille täydellä ryhmällä. Ja kerkesi siellä kuulumisetkin vaihtamaan.
Ja mitä tulee tuohon ajankäyttöön kentällä, niin 4 tuntia on ihan maksimi mitä 4 hengen ryhmä siellä saa käyttää. Jos menee sen yli, niin siellä ollaan riistämässä muiden vapaa-aikaa. Ja niinkuin hauturi sanoi tuolla ylempänä, että suurin osa odottelusta tapahtuu tiiauspaikalla, mutta samoin myös viheriöllä ja palloa lyödessä väylällä. Tuo palloille siirtyminen ei ole ongelma, eikä siellä tartte hölkätä, koska silloin koko ryhmä liikkuu kerralla ja käytetty aika suhteessa per pelaaja ei nosta merkittävästi kokonaisaikaa.
Mutta jos siellä on esim. yksi hidas pelaaja, joka käyttää 20sek "normaalia" (normaali hakasissa, koska ei ole mitään normaalia) kauemmin jokaiseen lyöntiin ja pelaa vaikka 90 lyöntiä. Tällöin koko kierrokselle tulee 30min lisää mittaa pelkästään noista sen ylimääräisistä ajan käytöistä. Jos taas koko neljän hengen ryhmä käyttää 10sek ylimääräistä joka lyöntiin ja pelaavat keskiarvolla 90 kierroksen, niin se on tunti.
Samoin griineillä on telkkarista opittu pro-pelaajien manööverit ja käydään lukemassa putit kahdelta puolelta ja tepastellaan pitkin breikkejä jne. Kaikki tämä vie turhaa aikaa. Ja tiibokseissa ihmetellään säätä ja pähkäillään honoreita ja mailoja jne. Todella paljon siellä kulutetaan turhaa aikaa. Varsinkin Etelä-Suomessa.
Se ei kuitenkaan tietty tarkoita, etteikö siellä saa keskittyä lyönteihin tai jutella pelikavereiden kanssa, mutta neljän hengen ryhmä pysyy pelaamaan kentän helposti alle kolmen tunnin, jos kenttä on tuttu ja peli kulkee edes joten kuten, ja sillä tuo neljä tuntia on ihan maksimi. Ihmisillä on kuitenkin vapaa-aikaa rajoitettu määrä ja en ainakaan itse koe, että minulla olisi mikään oikeus toisilta sitä turhaan kuluttaa.
