Olet täällä

One more Push 28.6.2021 - 26.10.2027

1150
996334
Sivu:

Sivut

23.9.2022, 19:14
+169
Liittynyt:
27.3.2020, 15:41
Viestejä:
86

Joo täällä vain yksi, mutta kyllä noi hinnat mietityttää. Toki kun ois myynyt vuosi - puol vuotta sitten niin ois ollut fiksu, mutta oliko just pikkupron blogissa että pörssi reagoi ensin ja sitten asuntomarkkinat. Tuntuu ettei läheskään kaikki oo tajunneet mitä korkojen nousu tarkoittaa ja sylettää myydä sitten kun muut pakkomyy. Ja itsellä vielä se että rahat todennäköisesti tarvin muutaman vuoden sisään, viimeistään viiden. Itsellä on lyhennysvapaat käyttämättä mutta ei sekään lohduta jos arvo tippuu ja rahat tarvii muihin unelmiin -> pakkomyynti kun iso massa myy vaikka mitä itselle selittäisi. Ehkäpä laitan lihoiksi ja alan arpoo otanko inflaation vastaan pankkitilille vai koittaisi ajoittaa pörssiä kun alkaa jotain positiivisista näkymään. 

0
+1
0
-1
0
0
23.9.2022, 20:55
+4425
Liittynyt:
28.6.2014, 19:37
Viestejä:
2351

Termu kirjoitti:

Itellä on ollut- viikon pari olo että on pihalla mitä tehdä. Tällä viikolla on kevennellyt 909-962 ostettuja evoja 800-843. Joku viikko sitten evo oli 100 % salkusta, nyt joku 15 ja tosiaan tappiolla viimeiset treidit. Harmi vaan etten oo pitänyt käteisenä, oon käynyt paukuttaa välistä energiaan ja tankkereihin joista ottanut stoppareihin turpiin. Kiva että kerrot tuntojas,kyllä siitä jotain kivaa saa itselle ja vahvistusta omiin tuntemuksiin kun arvostamansa heput kelailee samankaltaisia asioita. Pörssiä enemmän harmaita hiuksia aiheuttaa sijoituskämppä, eroon tekis siitä mieli ja on hyvä kämppä hyvällä paikalla. Mitä nyt 15 vee vanha alkuperäisessä kunnossa. Mutta kun en oo saanut tehtyä päätöksiä sen suhteen niin liekö se sitten jää. Tuntuu vaan että pitäis myydä, todennäköisesti jopa tarvin rahat siitä vähintään 2-3 vuoden päästä niin tuntuu hullulta ettei nyt pistäisi lihoiksi. Mutta mutta. Senkin suhteen tuntuu että on myöhäistä myydä, kuten pörssi jenkkilän viime inflalukemiin kun ei heti myynyt. No ei ois ollut myöhäistä myydä seuraavana päivänä. Tai sitä seuraavana.

LOL. Onpas meillä kovin samaa mutua! Yks yhteen toi kämppäkela. Ja toki et EVOt tappiolla out.

Sain eilen taas sellaista kyytiä JR/Aki-akselilta et ihan mahdoton sanoa, mihin puoleen kääntyy toi mun kämppä mut joo ihan sama sekin et 2-3v päästä helposti voi olla tarve myydä jos nyt ei vapaaehtoisesti. JR/Aki-akselista se tarkennus, että kiitollinen tasokkaasta palautteesta vaikka tulisi vittuilunkin kanssa. Siksihän mä epävarmuuuksiani, mogiani, panikointejani jne täällä avaan, jotta saa feedback. heart

Jossain vaiheessahan nää kämpät myös kirii tän inflakuopan umpeen. Long Run on imo voittajakamaa PK hyvät kämpät ja niitä on jo nyt(kin) ihan huolella reaalisesti halpuutettu.

Mielenkiintoiset ajat overall markkinoilla. Kypärä päähän jos pelottaa (*).

 

*) toi siis oli willien pelien kestoslogan 2017-2019 -ish. 1) pelataan 2-2 dc, 2) joku päättää laittaa tyyliin 500e hyrrän pohjille 3) joku siihen vinkuu miten on vain arpomista tällänen 4) siihen spottiin toi slogan aika priimaa.

3
+1
0
-1
3
0
23.9.2022, 20:40
+4425
Liittynyt:
28.6.2014, 19:37
Viestejä:
2351

Artsipappa kirjoitti:

T Tosin sanonta kai on "if you panic, panic first" ja musta tuntuu että nyt panikointi on jo myöhäistä :/

En itseasiassa ollut kuullut tuota aiemmin. Hauska!

0
+1
0
-1
0
0
23.9.2022, 20:45
+812
Liittynyt:
26.6.2014, 10:40
Viestejä:
396

Termu kirjoitti:

Joo täällä vain yksi, mutta kyllä noi hinnat mietityttää. Toki kun ois myynyt vuosi - puol vuotta sitten niin ois ollut fiksu, mutta oliko just pikkupron blogissa että pörssi reagoi ensin ja sitten asuntomarkkinat. Tuntuu ettei läheskään kaikki oo tajunneet mitä korkojen nousu tarkoittaa ja sylettää myydä sitten kun muut pakkomyy. 

Vähän laittaisin jäitä hattuun näiden villeimpien rommausjuttujen osalta. PK-seudun asuntomarkkinat ovat osoittautuneet aika resilienteiksi viimeiset 20+ vuotta. Edes finanssikriisissä, jossa sentään BKT dippasi yli 8% (!) ja vaikka korot olivat silloin yli 5%, ei asuntojen hinnat notkahtaneet kuin hyvin vähän ja tilapäisesti. Kauppamäärät hiljenivät, mutta palasivat ennalleen reilussa vuodessa, korotkin tulivat nopeasti alas. Nykyhetkessä meillä ei ole mitään varmuutta siitä, että tulossa olisi finanssikriisiin verrattavissa oleva lama.

En väitä etteikö asuntojen hintoja laskevia ajureita olisi useitakin, mutta harvemmin spekulatiivisella panikoinnilla saavutetaan hyviä tuloksia sijoittamisessa, oli omaisuusluokka sitten mikä hyvänsä. Asunnot ovat vielä paljon osakkeita huonompi spekulointikohde siinä mielessä, että transaktiokulut (varainsiirtovero, välittäjän palkkio) ovat huomattavat.

Jos jokin asunnot romauttaa, niin pakkomyynnit. Sitä en tiedä miten asuntojen hinnat v. 2023 kehittyvät, mutta siitä olen kyllä varma, että pakkomyyntejä ei tule, ellei tule massatyöttömyyttä. Työttömyys yleisesti on se mikä ajaa asuntoja pakkomyynteihin, ei korot. Toki poikkeuksen tekee vivutetut kiinteistörahastot ja yksityisetkin asuntosijoittajat, ja näillä voi oma vaikutuksensa olla pienemmissä asunnoissa. Koko asuntomarkkinaa ne eivät kuitenkaan romauta, jos tavallisilla palkansaajilla palkka juoksee. Onko massatyöttömyys Suomessa realistisesti näköpiirissä? Onhan se mahdollista, mutta toistaiseksi on juuri päinvastoin, kun työvoimasta on pikemminkin pulaa.

7
+1
0
-1
7
0
23.9.2022, 21:06
+22
Liittynyt:
1.6.2021, 11:19
Viestejä:
30

Asuntojen pikku syöksy on ihan realistinen skenaario. Kun samaan aikaan

  • korot nousevat
  • vastikkeet nousevat
  • vuokralainen irtisanoutuu
  • huhut asuntojen hinnanlaskusta vellovat

niin helposti voi usko loppua. Varsinkin jos tämä tapahtuu valmiiksi kassavirtanegatiivisessa sijoitusasunnossa. 

2
+1
0
-1
2
0
23.9.2022, 21:10
+169
Liittynyt:
27.3.2020, 15:41
Viestejä:
86

Äsken olin että joo ajatus kirkastus, kämppä lihoiksi ja yks murhe vähemmän. Sit luin Velhon loistavan viestin ja olin että ei saatana, jäitä hattuun boy. Jännä. Varsinkin kun ei tuu panikoitua näissä asioissa, mutta huomaa ettei oo selvää ajatusta mitä tehdä. Ehkä tähän sit kävisi viisaus että jos et tiedä mitä tehdä niin älä tee mitään. Mutta ei se niinkään mee jos oot tottunut luottaa omaan intuitioon. Aikansa kun ihmettelee niin sitten toteaa jossain vaiheessa että nyt ei ainakaan kannata myydä 🤦🏻‍♂️😃

4
+1
0
-1
4
0
24.9.2022, 12:56
+159
Liittynyt:
11.1.2015, 11:40
Viestejä:
297

Loistava blogi! tulee säännöllisesti luettua, vaikka kommentointia ei ole tullut harjoitettua.

Kämppämyynnin osalta olet varmaan hyvissä, sillä suhdanteesta riippumatta tuollaisella asunnolle löytynee aina joku hyvätuloinen/varakas ostaja järkihintaan. 

Pikkubokseja vähänkään huonommalta sijainnilta omistavat asuntosijoittajat ovat sitten ihan toisessa kategoriassa. Ja näitä on viimeaikaisen rakennusbuumin jäljiltä varmasti paljon. Tarjontaa on ja ostolaita on varmasti jo hävinnyt. Kauppoja ei tapahdu kun kiinteistövälittäjät vielä elävät menneisyyden vertailukaupoissa ja yrittävät haalia toimeksiantoja tekemällä lupauksia myyjille vanhoihin kauppahintoihin pohjautuen.

Itseäni ei omat positiot juuri huoleta, koska kohteet pelipaikoilta ja jiildin sekä korkokustannuksen välillä vielä iso gäppi ja vipu (vielä maltillinen sellainen) toimii oikeaan suuntaan. Itsellä pitkän pelin pelikirja, joten itseasiassa odotan vesi kielellä jos paniikkimyyntejä alkaa tulemaan. Ehkä parhaat paikat loistodiilien tekemiseen pariin vuosikymmeneen tulossa sekä kiinteistöjen että osakkeiden osalta. Osakkeita itse tullut jo tankkailtua reilummin viimeaikaiseen laskuun, mutta asuntojen ja kiinteistöjen osalta hinnat joustavat hitaasti, eli strong hold jos oma positio kunnossa(paskaan markkinaan ei kannata myydä) ja hävyttömiä pilkkejä vain hyvin sijaintien kohteista sisään next 12 months. Toki jos iso vipu, vähäiset likvidit ja rahan tarve lähiaikoina muihin kohteisiin, niin varmasti mielenterveyden kannalta realisointi heikompaankin markkinaan voi olla ihan järkevä liikku. 

1
+1
0
-1
1
0
24.9.2022, 13:04
+159
Liittynyt:
11.1.2015, 11:40
Viestejä:
297

PikkuPro kirjoitti:

En tiedä miksi, mutta eka kertaa en kestänyt kylmä-altaassa kymmentä minuuttia. Oli noustava jo yhdeksän kohdalla pois kun alkoi tuntua kokonaisvaltaisesti kummalta ja kävelykin poispäin oli vaikeaa - lähes katkokävelyä. Olisiko epäsäännöllinen ja paheellinen Tallinna syynä...en tiedä, mutta poikkeuksellisen fiksua multa, että en runnonut väkisin maaliin.

Tämä muuten osui silmään, toki muiltakin osin hyvä postaus!  Harrastatko miten aktiivisesti kylmäaltistuksia? Löytyykö joku säännöllinen rutiini ja minkälaisia vaikutuksia olet näistä saanut? Itse olen aloitteleva harrastelija, mutta aika fiiliksissä etenkin nyt kun hieman kylmemmissä järvivesissä pääsee tuollaisia 5-10 min sessioita toteuttamaan.

0
+1
0
-1
0
0
24.9.2022, 22:15
+19
Liittynyt:
22.4.2020, 15:27
Viestejä:
14

Tuosta kylmäaltistuksesta semmonen kokemus että; käytiin vaimon kanssa avantouinnissa 4-vuotta ennen tyttären syntymistä säännöllisesti useampi kerta viikkoon. Tytär syntyi ja kiire etc niin harrastus jäi. Flunssia tuli/tulee alituiseen ( tietty osa johtuu päiväkodista) ja kummallisia niveljomotuksia ilmaantunut. Suurin mitä kaipaa on lämmin harmonian tunne kropassa iltaisin joka vaikea semi adhd tyyppinä saada muuten aikaan. Kunhan ruuhkavuodet tasottuu niin ilman muuta takasharrastuksen pariin. Meillä itä-suomessa vuosikortti moiseen 95€ ja sillä saunoo ja ui hyvän määrän.

0
+1
0
-1
0
0
25.9.2022, 03:27
+4425
Liittynyt:
28.6.2014, 19:37
Viestejä:
2351

KepilläJäätä kirjoitti:

 

PikkuPro kirjoitti:

En tiedä miksi, mutta eka kertaa en kestänyt kylmä-altaassa kymmentä minuuttia. Oli noustava jo yhdeksän kohdalla pois kun alkoi tuntua kokonaisvaltaisesti kummalta ja kävelykin poispäin oli vaikeaa - lähes katkokävelyä. Olisiko epäsäännöllinen ja paheellinen Tallinna syynä...en tiedä, mutta poikkeuksellisen fiksua multa, että en runnonut väkisin maaliin.

 

Tämä muuten osui silmään, toki muiltakin osin hyvä postaus!  Harrastatko miten aktiivisesti kylmäaltistuksia? Löytyykö joku säännöllinen rutiini ja minkälaisia vaikutuksia olet näistä saanut? Itse olen aloitteleva harrastelija, mutta aika fiiliksissä etenkin nyt kun hieman kylmemmissä järvivesissä pääsee tuollaisia 5-10 min sessioita toteuttamaan.

No siis mä en harrasta juuri mitään hirveän säänöllisesti tai pieteetillä. Mut tykästynyt kylmäaltaisiin ja meininkiin joo kun Wienissä joskus 2017 lyötiin betsi kaverin kanssa, hävisin ja jouduin uimaan kylmässä. Ne sävärit mitkä siitä tuli! Jäin kerralla koukkuun.

Joka aamu kylmä suihku, tyyliin 30sec-minsa. Herättää. Sit tosiaan kylmäallasta epäsäännöllisen säännöllisesti, myös varmaan huomenna ja tällä viikolla ollut jo useampi kerta. Vaikutuksia mitä oon huomannut niin aluksi tosiaan tuli huimat sävärit mutta ne nyt on laantunut. Oon aika rauhaton ja ajatuksilta myös. Kylmässä kun on ja katsoo jotain pistettä niin saan mielen rauhaisaksi ja sen jäkeen höyrysauna joku 30 min on ihan taivaallista. Ei ole kylmä eikä kuuma siellä, tuntuu, että voi olla loputtomasti. Sit se, että mulle ei tule nykyään helpolla kylmä. Tänään mm. pyöräilin ilman paitaa kaupungin läpi kun siltikin tuli hiki ja juoksin cooperin kans pelkissä juoksushortseissa. Et toi kylmän kesto tuntuu vahvistuneen. Flunssia ei juuri tule, aiemmin pikkulapsiarjessa tuli useita vuodessa. Sit - ja tää mulle tärkeää - kylmäallas virkistää aivot, sen jälkeen on tosi hyvä esim. pelata pokeria ja usein ennen sessiota meenkin altaaseen. Ainakin tällaisia, en sit tiiä, onko myös jotain huonoa kun laittaa kroppaa semikoville, meneekö vaikka tuntohermoja.

Mut niinku en kyl lopeta millään tota. Joka päivä kyllä tulee altistettua vähintään suihkun verran - biittaa kyl kahvin herättäjänä ja nykyään siitä oikein nauttii. Vaikutuksesta toki enemmän - minuutissa kunnolla hereille.

0
+1
0
-1
0
0

Sivut