Olet täällä

Kiinteistö- ja asuntosijoittaminen

276
148039
Sivu:

Sivut

22.9.2020, 22:15
Liittynyt:
7.1.2018, 14:21
Viestejä:
109
Pisteet:
+168

Ei Ovaroon vertaaminen ole mitenkään kohtuutonta. Arvonkehityksestä välittämätön yksityissijoittajakin voi ostaa jonkun suojellun luukun Varkauden vähemmän halutulta puolelta, tai jonkun 70-luvun neukkukuution jossa kauppahintaa pitää positiivisena allaolevan tontin realisointiarvo. Näihin ajaa "korkea vuokratuotto", eli se että saat seuraavana vuonna 8% kassavirtatuottoa ja sitä seuraavana olet poikki kun talo menee pakettiin, vuokratulot nolliin ja vielä pitäisi laittaa tiskiin kauppahinnan verran lisärahaa remonttikuluihin. Myös omaan työhön saa helposti heitettyä kaikki sijoitustuotot jos ostaa kämppiä jostain vähemmän lukutaitoisten ihmisten alueilta ja yrittää torpata kaikki tarpeettomat ja huonot rempat joita hallituksen PJ ehdottaa ainoana vaihtoehtona kun tuntee tekijän, joka on hyvä tyyppi.

Ja siis, Ovarohan oli nyt varoittava esimerkki, ei mikään päiväuni vivutuksella saavutetuista hurjista tuotoista.

1
+1
0
-1
1
0
22.9.2020, 22:16
Liittynyt:
14.7.2014, 12:46
Viestejä:
226
Pisteet:
+78

Ei voi myöskaan suoraan vertailla vanhojen ja uusien asuntojen vuokratuottoja. Jos orava tosiaan ilmoittaa tuommoisen luvun, niin ihmettelen.  Lukema siis oudon alhainen kun kyse maakunnissa olevista asunnoista, noissa pitäisi minusta päästä kyllä isompiin lukemiin kun erilaiset isot korjaukset ovat jonossa.

0
+1
0
-1
0
0
22.9.2020, 22:34
Liittynyt:
2.11.2018, 12:56
Viestejä:
655
Pisteet:
+343

Ovaron nettovuokratuottoa laskee todella alhainen käyttöaste (85 %), joka tosin on kesällä selvästi noussut (viimeksi 90,7 %). Jos Ovaro ilmoittaisi nettovuokratuoton ilman tyhjiä kuukausia, luku olisi paljon parempi. Jos käyttöaste pysyy nykytasolla tai edelleen paranee, nettovuokratuoton pitäisi nousta.

Kojamon käyttöaste on yli 96 %, joten tyhjien kuukausien vaikutus sen tuottoon on paljon pienempi.

0
+1
0
-1
0
0
23.9.2020, 11:38
Liittynyt:
7.1.2018, 14:21
Viestejä:
109
Pisteet:
+168

https://www.kauppalehti.fi/uutiset/astianpesukone-aiheutti-huomattavan-vesivahingon-vaikka-vuokralainen-tekstasi-kaikki-on-ok-kiista-ratkesi-hovioikeudessa-paatokseen-joka-vaikuttaa-vuokranantajiin/c9568ef0-7a02-4df6-a0b8-b499d8897896

Vuokranantajalle korvattavaksi 12000€ remppa, koska ei ollut tarkistanut astianpesukoneen liitoksia vuokralaisen vaihtuessa. Päätös on sinänsä hyvä, mutta veikkaan että vähentää haluamiani vuokrakämppiä joissa pyykki- ja astianpesukone kuuluvat vuokraan :(

0
+1
0
-1
0
0
23.9.2020, 12:03
Liittynyt:
5.10.2019, 01:22
Viestejä:
92
Pisteet:
+47

Harri Holderi kirjoitti:
Päätös on sinänsä hyvä...

Valitettavasti tohon ei haettu Korkeimman oikeuden kantaa.

Näihin linjanmuutoksiin pitäisi pystyä hakemaan maksuttomasti oikea ennakkopäätös, nyt tuo jää vähän ilmaan, Hovioikeuden päätöksen varaan...

0
+1
0
-1
0
0
30.9.2020, 13:51
Liittynyt:
9.6.2014, 17:41
Viestejä:
1162
Pisteet:
+835

0
+1
0
-1
0
0

Sivut