Olet täällä

Osakkeenomistajan riskit sotatilanteessa - 14.8.2021 04.25

Täsmennyksenä tosiaan tuolle mainitsemalleni täysillä elämiselle, että se ei todellakaan tarkoittanut sitä, ettenkö säästäisi ja sijoittaisi. Elän mielestäni varsin mukavaa elämää vaikka reilun 2600€ nettopalkasta laitan sijoituksiin jotain 500€/kk. Teoriassa olisi varmasti mahdollista laittaa toinenkin viissatanen ja haaveilla vaikkapa aikaisesta eläköitymisestä, mutta sitten en voisi sanoa eläväni tällä hetkellä kovinkaan täysillä.

Näytä koko viesti
Osakkeenomistajan riskit sotatilanteessa - 9.8.2021 05.11

Hyvä ketju. Uhkaa karata off-topiciksi, mutta väittäisin, että monia suuria uhkia aliarvioidaan ja siksi suunnitelmaa "kituuttelen 20 vuotta ja sitten eläkkeelle" en pidä välttämättä järkevänä. On paljon syitä, jotka voivat viedä mahdollisuuden nauttia omaisuudesta sitten joskus myöhemmin. Esimerkiksi kuolema onnettomuudessa, vakava sairastuminen, voimakas aurinkomyrsky, sota, pandemia ym. Ylipäätään nuo kaikki ovat sellaisia tekijöitä, jotka voivat johtaa varhaiseen kuolemaan. Todennäköisyys, että vähintään yksi näistä sattuu omalle kohdalle on kuitenkin yllättävän suuri uskoakseni. Lieköhän noita huomioidaan elinajan odotteissa? Monet laajamittaiset uhkat eivät toteudu jokaisen sukupolven kohdalla, mutta toteutuessaan tekevät rumaa jälkeä. Itsekin olen miettinyt fyysisen kullan hankkimista täydellisen katastrofin varalle. Erätaitoja tuskin alan kehittämään, niin pitkälle en aio mennä.

Ehkä paras tapa varautua näihin isoihin uhkakuviin on elää elämää täysillä tässä ja nyt.  

Näytä koko viesti
Käyttäytymistaloustieteellisiä havaintoja arkielämästä - 3.7.2021 02.33

ttr kirjoitti:

 

Jones kirjoitti:

Olen taloyhtiömme hallituksessa ja tarkastan viime vuoden kirjanpitoa pistokokeellisesti. Näissä kuulemma käy usein isännöintitoimistoilla sellaista, että toisen taloyhtiön kuitit menevät toisen taloyhtiön kirjanpitoon. Eipä ole löytynyt virheitä kuitenkaan nyt.

Sen sijaan näitä isännöintitoimiston laskuja jaksan kyllä ihmetellä. Kun pidetään vaikkapa yhtiö- tai hallituksen kokous, niin veloittavat erikseen tuntihinnan isännöitsijän työstä riippuen onko päivä- vai ilta-aika, tilavuokraa omasta toimistostaan, kopiointiin ym. materiaaleihin liittyviä kuluja (hinta per sivu) ja jopa isännöitsijän kokouspalkkion. Nämä sitten on kaikki vielä kirjailtu eri tileille kirjanpitoon. Tuossahan on jo valtava hallinnollinen homma.

Varmaan kyseessä on kuuluisa alan yleinen käytäntö, mutta onkohan millekään isännöintifirmalle tullut mieleen veloittaa ainostaan kiinteää kustannusta isännöinnistä kuukausittain ja hinta sisältäisi vaikkapa 2-4 kokousta tarpeen mukaan? Äkkiähän laskisivat keskiarvon noista erikseen veloitetuista kuluistaan vuositasolla ja leipoisivat sen kiinteään hintaan mukaan. 

 

Luultavasti ovat päätyneet tohon tarkkaan jaotteluun sen takia, että jotkut taloyhtiöt ovat syyttäneet kiskurihinnoista ja halunneet nähdä tarkasti, mistä maksut muodostuvat. Eli että ei varmasti makseta mistään turhasta. Sen sijaan maksetaan sitten varmaan juurikin tosta vaatimuksen aiheuttamasta lisätyöstä...

Tämäkin voi olla. Itse kylläkin yrittäjänä pyrkisin ennemmin pääsemään eroon tuollaisista persaukisista ruikuttajista. 

Näytä koko viesti
Käyttäytymistaloustieteellisiä havaintoja arkielämästä - 1.7.2021 08.52

Dharma kirjoitti:

 

Jones kirjoitti:

 

Julkisivuremppa painaa päälle ja sitä rahoittaaksemme päätimme myydä taloyhtiön omistaman entisen taloyhtiön asunnon. Vuokralainen lähti juuri pois.

 

 

Mitä maksaa per m2? Tehdäänkö ikkunat myös?

Ikkunat uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä viitisen vuotta sitten.

Käytännössä uusitaan vain julkisivuelementtien saumat sekä sitten tehdään parvekeremontti jossain laajuudessa. Jos kaikki parvekkeet lasitettaisiin yhtiön piikkiin (tämä vielä auki) kustannusarvio olisi 166€/m2. 

Näytä koko viesti
Käyttäytymistaloustieteellisiä havaintoja arkielämästä - 1.7.2021 07.00

Taloyhtiön yhtiökokouksessa minut valittiin hallitukseen ja hallituksen järjestäytymiskokouksessa sen puheenjohtajaksi. Tarkoituksena on hoitaa hommia jämerämmin kuin talossa on aiemmin hoidettu. 

Julkisivuremppa painaa päälle ja sitä rahoittaaksemme päätimme myydä taloyhtiön omistaman entisen taloyhtiön asunnon. Vuokralainen lähti juuri pois.

Asunto on kohtuullisessa kunnossa, mutta ensimmäisessä kerroksessa ja autot ajavat käytännössä ikkunan alta. Kiinteistömaailman välittäjä arvioi hinnaksi 100k (itse ajattelin juuri samaa) ja ehdotti, että tarjouskaupalla kannattaa myydä ja lähtöhinnaksi 90k. Noin aiommekin edetä, mutta kilpailutin vielä välitystä. Bo LKV ehdotti normaalia kauppatapaa ja 109k pyyntiä. Kuulemma heidän stailauspalveluillaan 105-110k toteutunut kauppahinta olisi realismia. Päätimme sitten tuota yrittää.

Mielenkiinnolla seuraan mihin hintaan lopulta menee. Psykologista peliähän asuntokauppa pitkälti on ja voihan se olla, että tarjouskaupalla hinta olisi jäänyt vaikka alle sataseenkin, mutta nyt kun reilusta pyyntihinnasta lähdetään liikkeelle, niin lopulta kaupat syntyvät reilulla satkulla. Bo:n virtuaalistailauksesta on eräällä tutulla hyviä kokemuksia, joten katsotaan miten käy.

Näytä koko viesti
Matkalla 50 miljoonaan euroon - 1.7.2021 06.52

Kiitoksia paluusta! Mielenkiintoinen blogi.

Näytä koko viesti
Käyttäytymistaloustieteellisiä havaintoja arkielämästä - 28.5.2021 05.42

Joo itsekin tuossa talvella isännöitsijän toimintaa ihmetellessä ajattelin, että mitähän siitä tulisi jos serkun kanssa pistettäisiin isännöintifirma pystyyn. Itse olen KTM ja serkku tuleva rakennustekniikan DI. Hetken jo ihan googlailin millaisia lisäkoulutuksia vaatisi, mutta sillon jäi sikseen. Ihan hyvä uraputki on valtion leivissäkin kehkeytymässä, niin odotusarvomielessä yrittäjäksi lähteminen olisi varmasti huono valinta, mutta olisihan tuossa muita etuja. Pääsisi toteuttamaan itseään ja todella suunnittelemaan prosessit alusta asti.

Kilpailuedun tuntuisi saavuttavan jo sillä kun tekisi mitä käsketään ja välillä extrabonuksena itse oma-aloitteisestikin tekisi jotain.

Näytä koko viesti
Käyttäytymistaloustieteellisiä havaintoja arkielämästä - 27.5.2021 05.15

Olen taloyhtiömme hallituksessa ja tarkastan viime vuoden kirjanpitoa pistokokeellisesti. Näissä kuulemma käy usein isännöintitoimistoilla sellaista, että toisen taloyhtiön kuitit menevät toisen taloyhtiön kirjanpitoon. Eipä ole löytynyt virheitä kuitenkaan nyt.

Sen sijaan näitä isännöintitoimiston laskuja jaksan kyllä ihmetellä. Kun pidetään vaikkapa yhtiö- tai hallituksen kokous, niin veloittavat erikseen tuntihinnan isännöitsijän työstä riippuen onko päivä- vai ilta-aika, tilavuokraa omasta toimistostaan, kopiointiin ym. materiaaleihin liittyviä kuluja (hinta per sivu) ja jopa isännöitsijän kokouspalkkion. Nämä sitten on kaikki vielä kirjailtu eri tileille kirjanpitoon. Tuossahan on jo valtava hallinnollinen homma.

Varmaan kyseessä on kuuluisa alan yleinen käytäntö, mutta onkohan millekään isännöintifirmalle tullut mieleen veloittaa ainostaan kiinteää kustannusta isännöinnistä kuukausittain ja hinta sisältäisi vaikkapa 2-4 kokousta tarpeen mukaan? Äkkiähän laskisivat keskiarvon noista erikseen veloitetuista kuluistaan vuositasolla ja leipoisivat sen kiinteään hintaan mukaan. 

Näytä koko viesti
Käyttäytymistaloustieteellisiä havaintoja arkielämästä - 16.4.2021 09.31

Niinhän tässä blogiprojektissa kävi, että vähän meinaa päivitykset jäädä harvaan. On kuitenkin tapahtunut tässä kaikenlaista ja kiirettä pitänyt. Takaraivossa on useitakin kirjoittamisen arvoisia aiheita.

Tässä yksi erittäin ajankohtainen. Olen ensimmäistä kertaa kunnallisvaaleissa ehdolla, täällä Kuopiossa ja Kokoomuksen riveissä. Kirjoitin Savon Sanomien yleisönosastolle ajankohtaisesta aiheesta ja juttu tuli ulos tänään. Päätin vähän profiloitua, kun rauta oli nyt kuumaa. 

Tässä alkuperäinen kirjoitukseni. Lehteen päätynyttä versiota oli muokattu aivan hivenen.

Lotto ei kannata

Nilsiään tipahti Loton historian suurin voitto. Onnittelen voittajia. Savon Sanomissa (13.4.) asiaa ja kyläkaupan tunnelmia käsiteltiin ykkösuutisena aukeaman verran.

Elämänmakuinen voittajatarina on Veikkaukselle parasta mahdollista mainosta. Todennäköisesti Lottoa pelataankin lähiaikoina näillä nurkilla normaalia enemmän. "Kun kerran noin lähelle sattui, miksen minäkin voisi voittaa", ajattelee moni.

Ja tottahan se on. Sinäkin voit voittaa päävoiton. Mahdollisuus vain sattuu olemaan jonkin verran heikompi kuin yksi 18 miljoonasta.

Saman päivän lehdessä Jukka Oksaharju kolumnissaan ihmetteli suomalaisten vähäistä innostusta sijoittaa. Perinteillä lienee merkitystä. Suomalaiset ovat Veikkauksen tehokkaan markkinoinnin ansiosta lottokansaa. Oksaharju tarjoili lääkkeeksi talousopetuksen lisäämistä kouluissa.

Veikkaus palauttaa pelaajille Lottoon sijoitetuista rahoista voittoina 41,1 prosenttia. Vertailtaessa pelkästään erilaisia uhkapelejä toisiinsa, tämä on pelaajan kannalta erittäin vähän.

Vielä noita lukuja surullisempi kohtalo on valtaosalla lottoajista, sillä voittoina jaettavasta rahasta ei päädy murusia enempää muille kuin päävoittajille. Käytännössä keskivertopelaaja ei saa koskaan kovasta yrittämisestä huolimatta päävoittoa ja panoksista palautuu jokunen prosentti.

Erilaisten sijoitusrahastojen kulut ovat viime vuosina laskeneet. Näihin pääsee kiinni hyvin pienellä pääomalla, esimerkiksi kymmenellä eurolla kuussa. Tuotto-odottama kulujen ja verojen jälkeen voi olla noin viisi prosenttia.

Laittamalla viikoittainen kymppi loton sijasta sijoitusrahastoon 50 vuoden ajan, kasassa on lopulta yli satatuhatta euroa. Toki tämä ei ole yhtä jännittävää kuin jokalauantainen haaveilu, mutta kurinalainen sijoittaminen on varma tapa kerätä varallisuutta.

Jos suomalaisista tulisi lottokansan sijaan sijoittajakansa, kasvattaisi se sekä kansalaisten että koko kansantalouden vaurautta. Tästä voisi todeta Veikkauksen mainoslauseen tavoin: Suomalainen voittaisi aina.

Oksaharjun ehdotus talousopetuksen lisäämisestä kouluissa on kannatettava ajatus. Kuopiossa tätä tulee alkaa edistämään.

Sen sijaan, että tavoittelee äkkirikastumista kerran viikossa, suosittelen seuraavaa: uskalla vaurastua hitaasti kerran elämässä.

Joni Liimatta
kunnallisvaaliehdokas
Kokoomus

Näytä koko viesti
Käyttäytymistaloustieteellisiä havaintoja arkielämästä - 5.1.2021 01.46

Simo Karjamaa kirjoitti:

Tuli siitä muuten mieleen, että oletko harkinnut suoria osakeostoja vai aiotko jatkaa noilla nykyisillä spekseillä (indeksi) tulevaisuudessa?

Markkinat eivät varmastikaan ole täysin tehokkaat, mutta sen verran kuitenkin, ettei valtaosa ammattilaisista niitä biittaa, joten en näe mitään syytä miksi itsekään biittaisin. Tästä johtuen olen valinnut passiivisen indeksisijoittamisen. Ajoittain on herännyt ajatus, että jotain lappua voisi kuitenkin ostaa ihan mielenkiinnosta ja silloin tulisi ehkä seurailtuakin kyseistä firmaa tarkemmin. Vuosi sitten näillä perusteilla ostinkin Huhtamäkeä. Pidän itseäni tylsänä tyyppinä ja Huhtamäkeä tylsänä puljuna, joten tuohan mätsäsi profiiliini varsin hyvin.

Noh, huomasin keväällä etten ollut käyttänyt sekuntiakaan Huhtamäen seuraamiseen vaikka oli ollut koronadippikin. Päädyinkin johtopäätökseen, että mitäpä sitä turhaan veroja makselemaan osingoista, joten pistin sijoituksen lihoiksi ja rahat indekseihin. Eiköhän tässä lähitulevaisuudessa mennä ilman suoria osakeomistuksia.

Kiitoksia muuten palautteesta blogini suhteen!

Näytä koko viesti