Olet täällä

  stdClass Object
(
    [vid] => 438
    [uid] => 401
    [title] => Ovaro (os. Orava)
    [log] => 
    [status] => 1
    [comment] => 2
    [promote] => 0
    [sticky] => 0
    [vuuid] => ff60bba2-92d8-4477-9f96-b5c9a2a1a21e
    [nid] => 438
    [type] => forum
    [language] => fi
    [created] => 1424355230
    [changed] => 1549461079
    [tnid] => 0
    [translate] => 0
    [uuid] => 16ab2b3b-79f2-450b-a097-799db12ac273
    [revision_timestamp] => 1549461079
    [revision_uid] => 8
    [taxonomy_forums] => Array
        (
            [und] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [tid] => 20
                            [taxonomy_term] => stdClass Object
                                (
                                    [tid] => 20
                                    [vid] => 2
                                    [name] => Osakkeet
                                    [description] => Keskustelua Helsingin pörssin OMXH-osakkeista ja myös ulkomaisten pörssien osakkeista.
                                    [format] => 
                                    [weight] => 5
                                    [uuid] => 1383e1a5-e34c-4b9f-9ce1-aba298c2bb17
                                    [vocabulary_machine_name] => sijoituskeskustelu
                                    [rdf_mapping] => Array
                                        (
                                            [rdftype] => Array
                                                (
                                                    [0] => skos:Concept
                                                )

                                            [name] => Array
                                                (
                                                    [predicates] => Array
                                                        (
                                                            [0] => rdfs:label
                                                            [1] => skos:prefLabel
                                                        )

                                                )

                                            [description] => Array
                                                (
                                                    [predicates] => Array
                                                        (
                                                            [0] => skos:definition
                                                        )

                                                )

                                            [vid] => Array
                                                (
                                                    [predicates] => Array
                                                        (
                                                            [0] => skos:inScheme
                                                        )

                                                    [type] => rel
                                                )

                                            [parent] => Array
                                                (
                                                    [predicates] => Array
                                                        (
                                                            [0] => skos:broader
                                                        )

                                                    [type] => rel
                                                )

                                        )

                                    [status] => 1
                                )

                        )

                )

        )

    [body] => Array
        (
            [und] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [value] => 

Onko kenelläkään vahvoja näkemyksiä tuosta lappusesta?

Tunnusluvut Kauppalehdestä:

"

Viim. kurssin mukaan
(12.61 €) Tulos/osake 2.23 €

Oma pääoma/osake12.26 €

P/E-luku, reaali 5.65

Osinko/osake 1.12 €

Markkina-arvo 82.12 milj.€

"

Eli tunnuslukujen perusteella näyttää hyvältä, mutta muutamien lähteiden mukaan tuossa olisi muutamia aika epäilyttäviä piirteitä ja osin liikutaan kai lain rajamailla tai peräti väärällä puolella. Muutamia kuulemiani kiepautuksia:

- Myyty omat kiinteistöt firmalle ylihintaan.

- Hallinnointipalkkiot on olleet alussa kuulema siedettävät, mutta kasvatettu moninkertaiseksi. Selityksenä joku tulokseen sitominen. Tulokset tehty kuitenkin vain kohteiden myynnillä.

- Itse vuokraustoiminta ei ole korkeista kuluista johtuen kannattavaa.

- Varoitus tuloksen heikkenemisestä, kun "myynnit ei oikein suju". Todellisuudessahan noihin myynteihin ei ole muuta syytä kuin saada jotain laskennallista voittoa neljännesvuosittaisiin tulosjulkaisuihin ja sen hallinnointipalkkion nostamiseksi.

- Uusia osakkeita on painettu kauppojen yhteydessä, mutta niiden vienti rekistereihin kestää ja osakemäärä on eri lähteissä eri suuruinen.

Kaikenkaikkiaan vaikuttaa minusta voimakkaasti pyramidihuijaukselta ja jos joku meinaa sijoittaa, niin kannattaa tutkia vähän tuota (lyhyttä) historiaa.

[summary] => [format] => teksti_ja_html [safe_value] =>

Onko kenelläkään vahvoja näkemyksiä tuosta lappusesta?

Tunnusluvut Kauppalehdestä:

"

Viim. kurssin mukaan
(12.61 €) Tulos/osake 2.23 €

Oma pääoma/osake12.26 €

P/E-luku, reaali 5.65

Osinko/osake 1.12 €

Markkina-arvo 82.12 milj.€

"

Eli tunnuslukujen perusteella näyttää hyvältä, mutta muutamien lähteiden mukaan tuossa olisi muutamia aika epäilyttäviä piirteitä ja osin liikutaan kai lain rajamailla tai peräti väärällä puolella. Muutamia kuulemiani kiepautuksia:

- Myyty omat kiinteistöt firmalle ylihintaan.

- Hallinnointipalkkiot on olleet alussa kuulema siedettävät, mutta kasvatettu moninkertaiseksi. Selityksenä joku tulokseen sitominen. Tulokset tehty kuitenkin vain kohteiden myynnillä.

- Itse vuokraustoiminta ei ole korkeista kuluista johtuen kannattavaa.

- Varoitus tuloksen heikkenemisestä, kun "myynnit ei oikein suju". Todellisuudessahan noihin myynteihin ei ole muuta syytä kuin saada jotain laskennallista voittoa neljännesvuosittaisiin tulosjulkaisuihin ja sen hallinnointipalkkion nostamiseksi.

- Uusia osakkeita on painettu kauppojen yhteydessä, mutta niiden vienti rekistereihin kestää ja osakemäärä on eri lähteissä eri suuruinen.

Kaikenkaikkiaan vaikuttaa minusta voimakkaasti pyramidihuijaukselta ja jos joku meinaa sijoittaa, niin kannattaa tutkia vähän tuota (lyhyttä) historiaa.

[safe_summary] => ) ) ) [field_kiinnit_listan_loppuun] => Array ( ) [field__l_n_yt_etusivulla] => Array ( ) [metatags] => Array ( [fi] => Array ( [title] => Array ( [value] => Ovaro (os. Orava) | Osake | Keskustelu | Sijoitustieto.fi ) [description] => Array ( [value] => Kuoriutuuko Ovarosta hyvä yhtiö? Miten vanhan Oravan osakkeenomistajien käy? Onko Ovaro hyvä sijoitus? Keskustele tässä ketjussa ) ) ) [rdf_mapping] => Array ( [rdftype] => Array ( [0] => sioc:Post [1] => sioct:BoardPost ) [taxonomy_forums] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => sioc:has_container ) [type] => rel ) [title] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => dc:title ) ) [created] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => dc:date [1] => dc:created ) [datatype] => xsd:dateTime [callback] => date_iso8601 ) [changed] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => dc:modified ) [datatype] => xsd:dateTime [callback] => date_iso8601 ) [body] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => content:encoded ) ) [uid] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => sioc:has_creator ) [type] => rel ) [name] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => foaf:name ) ) [comment_count] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => sioc:num_replies ) [datatype] => xsd:integer ) [last_activity] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => sioc:last_activity_date ) [datatype] => xsd:dateTime [callback] => date_iso8601 ) ) [path] => Array ( [pathauto] => 1 ) [cid] => 45891 [last_comment_timestamp] => 1597082467 [last_comment_name] => [last_comment_uid] => 28028 [comment_count] => 853 [name] => Kilppari [picture] => 0 [data] => a:1:{s:7:"contact";i:1;} [forum_tid] => 20 [entity_view_prepared] => 1 [rate_thumbsup] => Array ( [#weight] => 50 [#markup] =>
Thumbsup
[#title] => Thumbsup [#type] => item ) [rate_numbersup] => Array ( [#weight] => 50 [#markup] =>
2
+1
0
-1
2
0
[#title] => numbersup [#type] => item ) [rate_bothnumbers] => Array ( [#weight] => 50 [#markup] =>
bothnumbers
  • ylös
    100%
  • down
    0%
[#title] => bothnumbers [#type] => item ) )

Ovaro (os. Orava)

853
414533
Sivu:

Sivut

3.7.2020, 10:53
Liittynyt:
5.1.2015, 21:12
Viestejä:
272

No montako kertaa sen sijoittajan luottamuksen voi menettää? Entäs vaimon?

0
+1
2
-1
0
2
3.7.2020, 12:22
Liittynyt:
2.11.2018, 12:56
Viestejä:
595

Epäselvyys osakkeiden lukumäärässä ei yksinään ole kovin tärkeä. Sen sijaan kaikki epäselvyydet herättävät muita kysymyksiä: ovatko toiminnot johdon hanskassa, onko taloushallinto ajan tasalla, onko huoneistojen lukumäärä ja kunto tiedossa, onko niiden arvo likimain oikea, tulevatko kaikki tulot Ovaron tilille, keiden hyväksi lähipiiritransaktioita tehdään jne.

Tämän lähipiiritransaktion kanssa kävi positiivinen kämmi: julkilausuttu tarkoitus oli kaupata osakkeet alihintaan, mutta toteutuspäivänä ne olivatkin ylihintaisia. Positiivista on, ettei hintaa lähdetty jälkikäteen säätämään lähipiirin eduksi.

2
+1
0
-1
2
0
3.7.2020, 17:58
Liittynyt:
2.11.2018, 12:56
Viestejä:
595
3.7.2020, 18:14
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
4198

von Fyrckendahl kirjoitti:

Ovaro tiedottaa jakaneensa vääriä lukuja toukokuusta asti: https://otp.tools.investis.com/clients/fi/ovaro_oyj/omx/omx-story.aspx?cid=2500&newsid=70813&culture=fi-FI

yes

 

Korjaus tuli muuten von Fyrkendahlin ansiosta. Keskustelupalstoillakin voi vaikuttaa😎.

7
+1
0
-1
7
0
3.7.2020, 22:38
Liittynyt:
2.11.2018, 12:56
Viestejä:
595

Erinomaista.smiley

1
+1
0
-1
1
0
7.7.2020, 11:50
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
4198

Tärkeintä ei ole päämäärä, vaan liike😎. Uutinen siis vuokrausaste kuukaudessa 88,2% -> 90,4%. Myyntitahti 1,45M per kuukausi hitaampaa kuin viime vuonna, mutta ei jumissa.

"Kesäkuussa 2020 yhtiö myi 11 asuntoa velattomilta hinnoiltaan 1,45 M€ (2,4 M€ 6/2019). Tämän vuoden aikana (1.1.2020-30.6.2020) yhtiön on myynyt yhteensä 57 asuntoa, joiden yhteisarvo oli 12,25 M€.

Vuokrauksen neliöpohjainen vuokrausaste oli 90,4 % (85,9 % 6/2019).

Toimitusjohtaja Marko Huttunen:

”Vuokrausaste nousi kesäkuulle asetettuun välitavoitteeseen ja ylitti 90 %:n rajan. Vuokrausaste on kehittynyt järjestelmällisen työn tuloksena. Suunta on nyt oikea, mutta emme ole vielä asetetuissa vuokraustavoitteissa. Huoneistoremontteja jatketaan ja taloyhtiöiden kuntoon sekä alueellisiin markkinointitoimiin tullaan kiinnittämään erityistä huomioita”.

”Koronakriisi on lisännyt vuokraltaan edullisten lähiöasuntojen kiinnostusta. Tyypillisessä 1970-luvun lähiöstä löytyy yleensä hyvät peruspalvelut, jotka osaltaan tukevat kysyntää. Ovaron kiinteistösalkku ei ole ollut herkkä markkinavaikutuksille johtuen sijainneista ja edullisesta vuokratasosta. ”

”Moni yliopistokaupunki pohtii lähiöidensä kehittämistä, jotkut jäävät tyhjiksi ja toisista tulee suosittuja. Ollakseen suosittu pitää huomioida niin lapsiperheiden kuin senioreiden palvelut. Suosion edellytyksenä on sekä kaupallisten että julkisten palvelujen säilyttäminen ja liikeyhteyksien kehittäminen. Alueet profiloituvat palveluidensa kautta. ”

Ydintoiminnan vuokrausaste

Neliömetripohjaisesti laskettu vuokrausaste:

30.6.2020 31.5.2020 31.12.2019

90,4 % 88,2 % 85,8 %"

1
+1
0
-1
1
0
28.7.2020, 10:42
Liittynyt:
25.2.2018, 08:31
Viestejä:
4

Inderes nosti tavoitehinnan 3,50e -> 4,00e  suosituksen pysyessä samana (vähennä).

Positiivista ydintoiminnan vuokrausasteen kasvusta jonka kestävyyttä vielä epäiltiin kun ilmeisesti kampanjoita käytetty vauhdittamisessa.

Hallinnon kulujen päällekkäisyyys poistuu Q3:lta lähtien.

https://www.inderes.fi/fi/uutiset/ovaro-vuokrauksen-tehostamistoimet-purevat

 

edit: huomasin vasta nyt että Jesse ei ole enää Inderesillä töissä

 

 

2
+1
0
-1
2
0
10.8.2020, 14:20
10.8.2020, 14:29
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
4198

Kerpele.

4
+1
0
-1
4
0
10.8.2020, 15:12
Liittynyt:
28.3.2020, 13:07
Viestejä:
126

Aki Pyysing kirjoitti:

 

Kaikissa pörssiyhtiöiden hallituksissa, missä olen ollut, on jouduttu valinnasta parin kuukauden päästä antamaan negari🧐. #Ovaro https://t.co/BEcnccptLO

— Aki Pyysing (@AkiPyysing) August 10, 2020

Kerpele.

 

Melkoinen Miinus-Ritari siis, jos vaikka Pölhex-kreivikunta aateloisi.

Toisaalta antaa mahollisuuden ostaa edukkaammin kurrea.

Kiitos =)

 

2
+1
0
-1
2
0
10.8.2020, 15:26
Liittynyt:
5.1.2015, 21:12
Viestejä:
272

Mää arvasin!  Hyvä että tuli miehekkäästi ja reilusti ennen osaria wink

0
+1
1
-1
0
1
10.8.2020, 16:47
Liittynyt:
15.2.2018, 11:37
Viestejä:
32

Aki Pyysing kirjoitti:

 

Kaikissa pörssiyhtiöiden hallituksissa, missä olen ollut, on jouduttu valinnasta parin kuukauden päästä antamaan negari🧐. #Ovaro https://t.co/BEcnccptLO

— Aki Pyysing (@AkiPyysing) August 10, 2020

Kerpele.

 

Tämähän on jo pitkään tunnettu ilmiö vastavalittujen toimarien osalta, joten näköjään soveltuu koskemaan myös uusia pokeria pelaavia hallitusjäseniä:

"The empirical evidence is consistent with the hypothesis that incoming executives manage accruals in a way that decreases earnings in the year of the executive change and increases earnings the following year. Further, incoming executives record large write-offs and special items the year of the management change."

https://www.sciencedirect.com/science/article/abs/pii/0165410193900158

0
+1
0
-1
0
0
10.8.2020, 21:01
Liittynyt:
12.3.2020, 19:20
Viestejä:
44

Toteutuneiden kiinteistörealisointien valossa vuokrausasteen nousu ei liene yllätys, toki vuokrauskannan laskentatavasta riippuen. 

0
+1
0
-1
0
0

Sivut