Olet täällä

Citycon

905
694957
Sivu:

Sivut

23.3.2021, 14:52
+873
Liittynyt:
17.8.2020, 18:12
Viestejä:
921

kahvi kirjoitti:

Jääkäämme innolla katsomaan kuinka osakemarkkina jakaa Cityconin peukut kevään kuluessa.

Heh heh, olipa hauska vastaus. Hyvä, että on asennetta. Peukuista en tiedä mitään, ne tulevat jostakin eikä kirjoittamista tehdä niitä varten.

Sijoitusasioista kirjoittelun sielu on, että tulee erilaisia näkökulmia asioihin. Kirjoittaessaan ja mielipidettä muodostaessaan pohtii sanomaansa niin, että se näyttää itsestäkin järkeenkäyvältä. Samalla oppii itse uutta aina.

Käypä hinta on vaikein laskea sellaiselle yritykselle, joka ei maksa osinkoa eikä tee nettotulosta. Prosenttilasku ei auta. Hinta muodostuukin siitä, että joku kertoo satuja horisontissa häämöttävistä tulevista tuotoista ja ne pitäisi suhteuttaa yrityksessä sillä hetkellä olevaan pääomaan. Jos sekin on vain velkaa, tuottohorisontti toimii kuten muutkin horisontit - etääntyy kun sitä kohti kuljetaan.

7
+1
0
-1
7
0
23.3.2021, 15:51
+873
Liittynyt:
17.8.2020, 18:12
Viestejä:
921

Kurssin asettumista on kyllä hauska seurata ja pohtia kuinka alas se voisi mennä. Markkinalla on rajallinen ylitarjonta ostajalta, jonka hankintahinta on ollut 7,30 euroa. Hallussa olevista osakkeista on irronnut osinko noin 0,13 euroa, joka jää myyjälle. Jäljellä olevien omakustannushinta on 7,30 - 0,13 eli 7,17 euroa. Sen alle myyjän ei kannata mennä. Mihin hinta voisi asettua ja kuin kauan? Viikon hintakaavio Nordnetistä:

Osakkeiden vaihto on ollut normaalisti noin 200.000 - 300.000 kpl/päivä. Kuluneen viikon aikana vaihtomäärät ovat olleet:

17.3. 3.722.700 kpl

18.3. 1.493.573 kpl

19.3. 1.061.630 kpl

22.3. 1.054.132 kpl

23.3. 712.837 kpl tänään noin kolmen aikaan.

Eli noin 8 miljoonaa osaketta, joista miljoona tuona aikana olisi normaalia vaihtoa. Suurerästä olisi siis peräisin noin 6...7 miljoonaa eli nyt noin puolet.

Kauppalehden tämän päivän taulukon mukaan hinta lähestyy rajahintaa 7,17 euroa. Jos puolet on vielä jäljellä, kysymys onkin kestääkö myyjien pinna olla tunkematta niitä markkinalle alle ostohinnan.

Näillä näkymin matala hintataso voisi ehkä kestää arviolta viikon ja sen jälkeen tarjonta ja kysyntä kohtaisivat normaalisti. Mitäs tuumataan?

 

4
+1
0
-1
4
0
23.3.2021, 16:28
+375
Liittynyt:
25.5.2019, 08:24
Viestejä:
253

Oma pikkuruinen Citykani-positioni kasvoi puolivahingossa 50% kun pohjaonkeen tarttui hinnalla 7.20. Enpä kyllä uskonut että noin alas olisi tiputtu, mutta mielelläni tätä holdaan ainakin muutaman vuoden.

3
+1
0
-1
3
0
23.3.2021, 17:37
+37
Liittynyt:
14.10.2019, 10:15
Viestejä:
92

kahvi, täällä on muutama osake, joihin pitää kommentoida palstan yleisen mielipiteen mukaan smiley Mutta kuten Bingo53 tuossa totesikin, hyvä se on eri näkökulmia saada pohdintoihin. Ja mielestäni niitä pitäisi pystyä itse kunkin mutustella ajatuksella ennen välitöntä teilaamista. 

Vaikka itselläni ei ole omistusta niin tässä Cityconissa kuin Ovarossakaan, kiinnostavat nämä yhtiöt, koska kiinteistöala on tuttua ja kiinteistöt puuttuvat vielä osakesalkusta. Mitä tulee Cityconiin, niin kai nyt alkaa olemaan selvää, että kauppakeskustoiminta alkaa kärsiä, kun johtokin muuttaa strategiaa ja asuntopuoli tulee merkittävästi mukaan. Muutoksen onnistuminen on varmaan isossa roolissa tämän osakkeen pitkän tähtäimen tuottojen kanssa.

1
+1
1
-1
1
1
4/29
23.3.2021, 18:23
+786
Liittynyt:
6.8.2014, 10:33
Viestejä:
373

Arthur kirjoitti:

Mitä tulee Cityconiin, niin kai nyt alkaa olemaan selvää, että kauppakeskustoiminta alkaa kärsiä, kun johtokin muuttaa strategiaa ja asuntopuoli tulee merkittävästi mukaan. 

Ottamatta kantaa kauppakeskustoiminnan kärsimiseen tai asuntopuolen järkevyyteen, annetuilla tiedoilla ei voi tehdä yo johtopäätöstä. Strategian muutokseen voi olla lukuisia muitakin syitä. Pätevä johto etsii jatkuvasti uusia mahdollisuuksia bisneksen kasvattamiseen on yksi niistä. 

Kannanottoni tein pörssissä ja kasvatin Cityconin salkkuni toiseksi suurimmaksi positioksi.

4
+1
0
-1
4
0
23.3.2021, 18:48
+37
Liittynyt:
14.10.2019, 10:15
Viestejä:
92

Tuo on kyllä aivan totta. Veikkaan kuitenkin, että tämä tilanne on herättänyt johdon ja ainakin nopeuttanut asioita. Itse en lähde ainakaan vielä mukaan, mutta mielenkiinnolla seuraan tilannetta.

0
+1
0
-1
0
0
23.3.2021, 19:45
+43
Liittynyt:
4.6.2018, 19:06
Viestejä:
22

Kämppien rakentaminen kauppakeskusten yhteyteen ei ole mikään uusi keksintö. Osa seuraamistani jenkki-REIT tekee samaa. Monissa analyyseissa verrataan kuinka monta ihmistä asuu kauppakeskusten lähettyvillä esim 10-20 mailin säteellä. Helpoin tapa nostaa tuota lukua on rakentaa asuntoja mahdollisimman lähelle kauppakeskusta. Jos kämpistä tekee vähänkään hienompia, niin houkuttelee myös ostovoimaista populaa suoraan ostoskeskukseen. 

2
+1
1
-1
2
1
23.3.2021, 19:53
+203
Liittynyt:
14.7.2014, 12:46
Viestejä:
347

Mellon kirjoitti:

Kämppien rakentaminen kauppakeskusten yhteyteen ei ole mikään uusi keksintö. Osa seuraamistani jenkki-REIT tekee samaa. Monissa analyyseissa verrataan kuinka monta ihmistä asuu kauppakeskusten lähettyvillä esim 10-20 mailin säteellä. Helpoin tapa nostaa tuota lukua on rakentaa asuntoja mahdollisimman lähelle kauppakeskusta. Jos kämpistä tekee vähänkään hienompia, niin houkuttelee myös ostovoimaista populaa suoraan ostoskeskukseen. 

Ei tuossa ole oikeastaan keksintöä ollenkaan, kun se asuntorakennusoikeus on ainakin tämän vuosituhannen ollut arvoltaan ihan eri suuruusluokassa liiketiloihin verrattuna. Eli sitä otetaan aina tasan juuri niin paljon kuin kaavoittajalta saadaan. Mistään strategioista tuossa yhteydessä on turha höpistä. 

 

1
+1
1
-1
1
1
8/29
23.3.2021, 20:21
+37
Liittynyt:
14.10.2019, 10:15
Viestejä:
92

Kai minä en sitten ymmärtänyt tuosta mitään https://www.citycon.com/agm2021

Ja ne on Cityconinkin ostoskeskusten päälle jo rakentaneet kämpätkin. Hyvä kun täällä on noita tietäjiä, niin opitaan uutta.

0
+1
1
-1
0
1
23.3.2021, 20:27
+119
Liittynyt:
5.10.2019, 01:22
Viestejä:
212

Mellon kirjoitti:
Kämppien rakentaminen kauppakeskusten yhteyteen ei ole mikään uusi keksintö.

Olin kuvitellut, että Cityconin tapauksessa kyseessä on ollut kaavoittajan muuttunut näkemys. Ja sen muuttuneen näkemyksen hyödyntäminen.

Käytän ääriesimerkkinä Helsingin Myllypuroa.

Aikoinaan metroasema rakennettiin Kehä Ykkösen viereen - toki silleen että edes teoreettista kävely-yhteyttä ei ollut Kehälle ja miksi oliskaan ollut, ei siellä yksikään dösä kulkenut. Lähimpään asuntoon vähintään kilometri.

Edes ydinvoimalaan ei jätetty yhtä pitkää varoetäisyyttä kuin metroasemaan. Siihen laskeuma-alueelle sentään uskallettiin duunata ostari. Josta siis lähimpiin asuintaloihin vielä sen puoli kilsaa.

Kamppi oli räikeä muutos tähän "joukkoliikenne ja palvelut pitää olla kaupungissakin hornan kuusessa" -ajatteluun. Kampin kauppakeskuksen päälle tehtyjen kämppien myynti oli kuulemma naurettavan helppoa. Hinta oli hyvinkin messevä, ja ostajien (Espanjan kämppä riittävän iso ja Kauniaisten omakotitalo turhan työläs) ensimmäinen kysymys oli yleensä: "missä on lähin apteekki?". Kuulemma kun vastas että "Ihan tosta vaan hissillä alas" niin ei kun kynä käteen...

Omasta mielestäni on erittäin järkevää yhdyskuntasuunnittelua, että hissillä (omalla, turvallisella ja lukittavalla - kiitos!) pääsee sekä alakerran kauppoihin että joukkoliikennevälineisiin. Jos siis näin haluaa.

Mutta monelta unohtuu, että tämä kaavoittajan nykynäkemys on vasta viime aikoina muuttunut. Jos haluaa nähdä historiaa, niin suosittelen käyntiä Malmin juna-asemalla. Rakennettu paikkaan, jossa ilmeisesti höyryvetureiden mahdollinen räjähtäminen edellytti vähintään 1,2 km suojaetäisyyden asumuksiin...  ... järkevää nykypäivänä...

 

4
+1
0
-1
4
0
23.3.2021, 20:26
+7
Liittynyt:
14.5.2020, 11:47
Viestejä:
8

Tänään lähdin itsekin mukaan omistajaksi kun niin paljon lappuja myynnissä halpaan hintaan. Tulin nyt vasta katsoneeksi että eilen oli yhtiökokous eli tämän päivän ostoilla ei osinkoa irronnut?.. Nim. aloittava sijoittaja kyselee. 
 

0
+1
0
-1
0
0
23.3.2021, 20:40
+167
Liittynyt:
29.3.2015, 10:02
Viestejä:
265

Reisikoipi kirjoitti:

Tänään lähdin itsekin mukaan omistajaksi kun niin paljon lappuja myynnissä halpaan hintaan. Tulin nyt vasta katsoneeksi että eilen oli yhtiökokous eli tämän päivän ostoilla ei osinkoa irronnut?.. Nim. aloittava sijoittaja kyselee. 
 

Joo, tämän päivän ostoilla et pääse enää mukaan lähipäivinä jaettavaan osinkoon.

0
+1
0
-1
0
0
12/29
23.3.2021, 21:20
+5
Liittynyt:
15.3.2021, 10:32
Viestejä:
24

Täälläkin mukana Cityconin junassa entistä isommalla positiolla.

 Katsotaan droppaako vielä jyrkemmin kohti seiskaa jos lappuja kerran lähetetään myyntilaitaan.

1
+1
2
-1
1
2
24.3.2021, 08:57
-89
Liittynyt:
10.1.2015, 21:15
Viestejä:
609

Liian nopeasti tuli ammuttua panosvyö tyhjäksi, nyt on sitten keko kania 7,4€ keskihinnalla (miinus osinko). Saas nähdä kuinka kauan näiden päällä pitää maata.

4
+1
2
-1
4
2
24.3.2021, 10:57
-89
Liittynyt:
10.1.2015, 21:15
Viestejä:
609

7,15€. En liene ainoa hätähousu, jota vituttaa.

2
+1
5
-1
2
5
24.3.2021, 12:02
+95
Liittynyt:
27.1.2020, 10:26
Viestejä:
90

Et.

1
+1
1
-1
1
1
16/29
24.3.2021, 12:12
+167
Liittynyt:
29.3.2015, 10:02
Viestejä:
265

Turms kirjoitti:

7,15€. En liene ainoa hätähousu, jota vituttaa.

Ei kai siinä sit muuta kuin muu salkku lihoiksi ja kaniin kiinni.

5
+1
0
-1
5
0
24.3.2021, 12:44
+190
Liittynyt:
26.6.2014, 09:36
Viestejä:
269
24.3.2021, 13:20
+5
Liittynyt:
15.3.2021, 10:32
Viestejä:
24

Late kirjoitti:

Citycon Oyj: Johtohenkilöiden liiketoimet | Kauppalehti Aina sama mies.

Mielenkiintoinen siirto ottaa näin nopealla aikataululla sisään lappuja - Chaimin omistus nyt Gazit-Globen kautta 49,19 prosenttia koko osakekannasta.

Melkein tekisi itsekin mieli peesata, mutta katsotaan nyt miten tämä viikko menee. Oma keskihinta nyt 7.47€, joten aika +-0 ollaan osingon irtoamisen myötä omissa.

Uudet mahdolliset liikkumisrajoitukset voivat vielä kurssia laskea, vaikka nyt näyttääkin mielestäni siltä ettei ainakaan kauppakeskuksia olla sulkemassa jos kerran ulkoilua ei rajoiteta tiukasti lähipiiriin jne.

 

0
+1
0
-1
0
0
24.3.2021, 13:34
-89
Liittynyt:
10.1.2015, 21:15
Viestejä:
609

Anssi A kirjoitti:

 

Turms kirjoitti:

7,15€. En liene ainoa hätähousu, jota vituttaa.

 

Ei kai siinä sit muuta kuin muu salkku lihoiksi ja kaniin kiinni.

Tässä on nyt niin iso osuus kahdesta salkusta kiinni, että ei todellakaan.

0
+1
0
-1
0
0
20/29
24.3.2021, 14:55
+95
Liittynyt:
27.1.2020, 10:26
Viestejä:
90

Turms, onko iso panostus citykaniin defensiivinen liike, jolla keskitytään salkun puolustamiseen, vai onko näkemys että tämä olisi tuottavimpia osakkeita HEXissä? Vai kenties lyhytaikainen peliliike pikavoitot mielessä? Jotenkin ymmärsin että valmiiksikin olisi ollut jo iso nippu.

0
+1
0
-1
0
0
24.3.2021, 15:13
-89
Liittynyt:
10.1.2015, 21:15
Viestejä:
609

Druuge kirjoitti:

Turms, onko iso panostus citykaniin defensiivinen liike, jolla keskitytään salkun puolustamiseen, vai onko näkemys että tämä olisi tuottavimpia osakkeita HEXissä? Vai kenties lyhytaikainen peliliike pikavoitot mielessä? Jotenkin ymmärsin että valmiiksikin olisi ollut jo iso nippu.

Ensisijaisestihan tämän oli tarkoitus olla defensiivinen sijoitus. Vaan kun hinta putosi ja putosi, tuli tankattua lisää ja lisää, ja mielelläni keventäisin positiota (voitollisesti) niin, että ei olisi ihan kaikki pääoma kiinni osakkeissa.

5
+1
1
-1
5
1
24.3.2021, 15:38
-2
Liittynyt:
24.3.2021, 15:31
Viestejä:
1

Aloittelevana sijoittajana hyppäsin tänään cityconin kelkkaan 7,15€ hintaan. 

1
+1
3
-1
1
3
24.3.2021, 15:44
-89
Liittynyt:
10.1.2015, 21:15
Viestejä:
609

tomtom5 kirjoitti:

Aloittelevana sijoittajana hyppäsin tänään cityconin kelkkaan 7,15€ hintaan. 

Nyt on moni aloittelija liikkeellä:

Image

5
+1
1
-1
5
1
24/29
25.3.2021, 10:29
+873
Liittynyt:
17.8.2020, 18:12
Viestejä:
921

Blokkikauppa ja vaihto sen jälkeen - vaihto kappalemäärä sisältää normaalia vaihtoa alle 300.000 kpl:

Hintakuvaaja samalta ajalta - Nordnet:

Ja eilinen päivä Kauppalehden mukaan:

Näillä uuteen päivään.

3
+1
0
-1
3
0
25.3.2021, 10:58
-89
Liittynyt:
10.1.2015, 21:15
Viestejä:
609

Eiköhän Kani keiku vähän 7,17€ päällä kunnes markkinat ovat osakemassan nielaisseet. 

2
+1
1
-1
2
1
25.3.2021, 15:51
+787
Liittynyt:
20.7.2016, 19:14
Viestejä:
751

Luulisi tosin että osa blokin ostajista holdaisi ainakin parempia kursseja odotellessa. Ja onhan tuo myyntitahti hidastunut.

Hitto kun on jo niin paljon ettei voi ostaa järkevästi edes marginaalisella vivulla lisää tällä kurssilla (tulisi 4,99% korko).

1
+1
0
-1
1
0
25.3.2021, 16:16
+5
Liittynyt:
15.3.2021, 10:32
Viestejä:
24

Otin pienesti vielä lisää @7,22€ niin saadaan Orthexista palautuvat rahat saman tien takaisin liikkeeseen.

2
+1
1
-1
2
1
25.3.2021, 20:28
+143
Liittynyt:
3.12.2020, 21:05
Viestejä:
312

Cityconin alaskirjauksista suurin osa taitaa johtua Norjan ja Ruotsin kruunujen arvon laskusta suhteessa euroon

""Oppkjøpet på 1,5 milliarder euro, tilsvarende 12,3 milliarder norske kroner, gir Citycon eksponering over hele Norden, og øker selskapets brutto eiendelens verdi (GAV) med nesten 50 prosent, fra 3,4 milliarder euro til 4,9 milliarder euro."

tuosta jo yksistään tulee noin 300 miljoonan euron mälli.

Sektor Gruppen selges til Citycon (estatenyheter.no)

EURNOK=X 10.1745 0.0156 0.1534% : EUR/NOK - Yahoo Finance

EURSEK=X 10.1906 0.0377 0.3716% : EUR/SEK - Yahoo Finance

NOK-määräistä velkaa Cityconilla on jonkin verran

EMTN-ohjelma | Citycon

NOKin kehitys riippuu paljolti korkobaanasta ja öljyn hinnan kehityksestä, molemmat vaikuttaisivat suosivan vahventuvaa kruunua

 

 

0
+1
0
-1
0
0
25.3.2021, 21:59
+873
Liittynyt:
17.8.2020, 18:12
Viestejä:
921

Valuutakurssiriskin suojauksesta tilinpäätöksessä:

Citycon käyttää valuuttajohdannaisia kuten termiinejä ja koron- ja valuutanvaihtosopimuksia suojaamaan ulkomaan rahan määräisiin rahoitusvaroihin ja -velkoihin sisältyvää valuuttakurssiriskiä. Valuuttajohdannaisten käyvän arvon muutokset kirjataan tulosvaikutteisesti, koska myös ulkomaan rahanmääräisten rahoitusvarojen ja -velkojen kurssierot kirjataan tulosvaikutteisesti. Koron- ja valuutanvaihtosopimusten koronmaksut ja valuuttatermiinien termiinipisteet sisältyvät korkokuluihin.

Sopimusten käypiin arvoihin sisältyvä valuuttajohdannaisista ja koron- ja valuutanvaihtosopimuksista tuleva valuuttakurssitappio -24,2 miljoonaa euroa (-5,9) on kirjattu konsernituoslaskelmaan.

Lähde, sivu 76: citycon_taloudellinen_katsaus_2020_0.pdf

Kurssimuutosta ei voi johdannaissuojauksen johdosta suoraan laskea arvonmuutokseksi. Samaa suojausta tekevät kaikki suuret yritykset, joilla on toimintaa useassa maassa ja valuutassa.

0
+1
0
-1
0
0

Sivut