Olet täällä

  stdClass Object
(
    [vid] => 2125
    [uid] => 10071
    [title] => Kojamo
    [log] => 
    [status] => 1
    [comment] => 2
    [promote] => 0
    [sticky] => 0
    [vuuid] => 078c76a3-b68a-43ae-9e36-29099a97ff82
    [nid] => 2125
    [type] => forum
    [language] => fi
    [created] => 1526918714
    [changed] => 1549461191
    [tnid] => 0
    [translate] => 0
    [uuid] => 4f142c28-904f-4391-9b33-4a6c285ec995
    [revision_timestamp] => 1549461191
    [revision_uid] => 8
    [taxonomy_forums] => Array
        (
            [und] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [tid] => 20
                            [taxonomy_term] => stdClass Object
                                (
                                    [tid] => 20
                                    [vid] => 2
                                    [name] => Osakkeet
                                    [description] => Keskustelua Helsingin pörssin OMXH-osakkeista ja myös ulkomaisten pörssien osakkeista.
                                    [format] => 
                                    [weight] => 5
                                    [uuid] => 1383e1a5-e34c-4b9f-9ce1-aba298c2bb17
                                    [vocabulary_machine_name] => sijoituskeskustelu
                                    [rdf_mapping] => Array
                                        (
                                            [rdftype] => Array
                                                (
                                                    [0] => skos:Concept
                                                )

                                            [name] => Array
                                                (
                                                    [predicates] => Array
                                                        (
                                                            [0] => rdfs:label
                                                            [1] => skos:prefLabel
                                                        )

                                                )

                                            [description] => Array
                                                (
                                                    [predicates] => Array
                                                        (
                                                            [0] => skos:definition
                                                        )

                                                )

                                            [vid] => Array
                                                (
                                                    [predicates] => Array
                                                        (
                                                            [0] => skos:inScheme
                                                        )

                                                    [type] => rel
                                                )

                                            [parent] => Array
                                                (
                                                    [predicates] => Array
                                                        (
                                                            [0] => skos:broader
                                                        )

                                                    [type] => rel
                                                )

                                        )

                                    [status] => 1
                                )

                        )

                )

        )

    [body] => Array
        (
            [und] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [value] => 

Kojamo aikoo listautua Helsingin päälistalle, joten aloitetaanpas aiheesta ketju jo ennakkoon. (https://kojamo.fi/uutinen/porssitiedote/2018/05/kojamo-suunnittelee-listautumisantia-ja-listautumista-nasdaq-helsingin-paalistalle/)

Toiminta ja asuntosalkku kiinnostavat, mutta maistuu kyllä tässä vaiheessa aika pahasti nykyomistajien pajatson tyhjentämiseltä. 

"Yhtiö pyrkisi suunnitellussa Listautumisannissa keräämään noin 150 miljoonan euron bruttovarat, jotka käytettäisiin Kojamon kasvustrategian tukemiseen, sisältäen asuinkiinteistöjen hankinnat, kehityshankkeet ja muut kasvuinvestoinnit, sekä osittaiseen velkojen maksamiseen ja yhtiön yleisiin tarpeisiin."

Aika naurettava summa uutta rahaa suhteessa viimeisimmässä osavuosikatsauksessa (31.3.2018) arvioituun sijoituskiinteistöjen 4 930,8 miljoonan käypään arvoon ja 2 549,6 miljoonan NAV:iin (https://kojamo.fi/wp-content/uploads/2018/05/Kojamo-Osavuosikatsaus-Q1-2018.pdf).

Toisaalta vuokratuotto-% eivät vaikuta kovin houkuttelevalta ilman suht muhkeaa alennusta NAV:iin. Vuoden 2017 tilinpäätöksessä nettovuokratuotto oli 216 miljoonaa ja tästä hallintokuluihin meni vielä 37.2 miljoonaa. Vastaavasti operatiivinen tulos oli 107.6 miljoonaa ja liiketoiminnan rahavirta oli 110,4 miljoonaa (http://vuosikertomus2017.kojamo.fi/pdf/Kojamo_Tilinpaatos_2017.pdf).

Tietenkin, jos uskoo asuntojen arvonnousun ja/tai vuokratason nousn jatkuvan vahvana, niin sitten voi näyttää houkuttelevammalta. Vuoden 2017 päätökseen lasketun NAV:n laskennan tuottovaateet ovat kuitenkin varsin kohtuulliset:

"Vuoden 2017 tuottoarvomenetelmän piiriin kuuluvien asuinhuoneistojen 3788 (5957) tuottovaateen painotettu keskiarvoon 6,1 (6,3) % ja liikehuoneistojen 423 (431) tuottovaateen painotettu keskiarvo on 9,4 (9,4) %"

[summary] => [format] => basic_text [safe_value] =>

Kojamo aikoo listautua Helsingin päälistalle, joten aloitetaanpas aiheesta ketju jo ennakkoon. (https://kojamo.fi/uutinen/porssitiedote/2018/05/kojamo-suunnittelee-list...)

Toiminta ja asuntosalkku kiinnostavat, mutta maistuu kyllä tässä vaiheessa aika pahasti nykyomistajien pajatson tyhjentämiseltä. 

"Yhtiö pyrkisi suunnitellussa Listautumisannissa keräämään noin 150 miljoonan euron bruttovarat, jotka käytettäisiin Kojamon kasvustrategian tukemiseen, sisältäen asuinkiinteistöjen hankinnat, kehityshankkeet ja muut kasvuinvestoinnit, sekä osittaiseen velkojen maksamiseen ja yhtiön yleisiin tarpeisiin."

Aika naurettava summa uutta rahaa suhteessa viimeisimmässä osavuosikatsauksessa (31.3.2018) arvioituun sijoituskiinteistöjen 4 930,8 miljoonan käypään arvoon ja 2 549,6 miljoonan NAV:iin (https://kojamo.fi/wp-content/uploads/2018/05/Kojamo-Osavuosikatsaus-Q1-2...).

Toisaalta vuokratuotto-% eivät vaikuta kovin houkuttelevalta ilman suht muhkeaa alennusta NAV:iin. Vuoden 2017 tilinpäätöksessä nettovuokratuotto oli 216 miljoonaa ja tästä hallintokuluihin meni vielä 37.2 miljoonaa. Vastaavasti operatiivinen tulos oli 107.6 miljoonaa ja liiketoiminnan rahavirta oli 110,4 miljoonaa (http://vuosikertomus2017.kojamo.fi/pdf/Kojamo_Tilinpaatos_2017.pdf).

Tietenkin, jos uskoo asuntojen arvonnousun ja/tai vuokratason nousn jatkuvan vahvana, niin sitten voi näyttää houkuttelevammalta. Vuoden 2017 päätökseen lasketun NAV:n laskennan tuottovaateet ovat kuitenkin varsin kohtuulliset:

"Vuoden 2017 tuottoarvomenetelmän piiriin kuuluvien asuinhuoneistojen 3788 (5957) tuottovaateen painotettu keskiarvoon 6,1 (6,3) % ja liikehuoneistojen 423 (431) tuottovaateen painotettu keskiarvo on 9,4 (9,4) %"

[safe_summary] => ) ) ) [metatags] => Array ( [fi] => Array ( [title] => Array ( [value] => Kojamo | Osake | Keskustelu | Sijoitustieto.fi ) [description] => Array ( [value] => Onko kiinteistösijoitusyhtiö Kojamo hyvä sijoitus? Miten Ay-pomot vaikuttavat yhtiön taustalla? Keskustele Kojamosta tässä ketjussa ) ) ) [rdf_mapping] => Array ( [rdftype] => Array ( [0] => sioc:Post [1] => sioct:BoardPost ) [taxonomy_forums] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => sioc:has_container ) [type] => rel ) [title] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => dc:title ) ) [created] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => dc:date [1] => dc:created ) [datatype] => xsd:dateTime [callback] => date_iso8601 ) [changed] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => dc:modified ) [datatype] => xsd:dateTime [callback] => date_iso8601 ) [body] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => content:encoded ) ) [uid] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => sioc:has_creator ) [type] => rel ) [name] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => foaf:name ) ) [comment_count] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => sioc:num_replies ) [datatype] => xsd:integer ) [last_activity] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => sioc:last_activity_date ) [datatype] => xsd:dateTime [callback] => date_iso8601 ) ) [path] => Array ( [pathauto] => 1 ) [cid] => 31703 [last_comment_timestamp] => 1581610704 [last_comment_name] => [last_comment_uid] => 19671 [comment_count] => 42 [name] => FinnishDGI [picture] => 0 [data] => a:1:{s:7:"contact";i:1;} [forum_tid] => 20 [entity_view_prepared] => 1 [rate_thumbsup] => Array ( [#weight] => 50 [#markup] =>
Thumbsup
[#title] => Thumbsup [#type] => item ) [rate_numbersup] => Array ( [#weight] => 50 [#markup] =>
1
+1
0
-1
1
0
[#title] => numbersup [#type] => item ) [rate_bothnumbers] => Array ( [#weight] => 50 [#markup] =>
bothnumbers
  • ylös
    100%
  • down
    0%
[#title] => bothnumbers [#type] => item ) )

Kojamo

Sivu:

Sivut

14.2.2019, 14:47
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
3554

Taisin jäädä tässä syklissä ilman Kojamoa. 4.1. ajattelin, että jos vielä saa kasilla, kuten 3.1., niin otan. 13.1. tutkiessani yhtiötä kolumnia varten ajattelin, että vähän alle 8,50 voisi maksaa. Tämä sloti olikin auki pari päivää, mutta enhän mie nousumarkkinoilla uskalla ostaa.

Epäilen, että alle antihinnan 8,50 voi olla aika nihkeää saada tämän päivän tuloksen jälkeen. Nyt voikin sitten hyvesignaloida, että enpä ole lähtenyt eetisistä syistä ay-koijareiden veneeseen! Sama kuten FIM-rahastot ilmoittivat ilman yhtään Attendoa, etteivät eettisistä syistä ehkä jatkossakaan osta Attendoa.

4
+1
0
-1
4
0
30.12.2019, 11:38
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
3554

Kojamon ottamattomuus oli vuoden suurin hutini. Tutkin yhtiön ja panostin ahneuttani Ovaroon, kun näin siinä nopeamman nousun eväät. Ei mennyt täysin nappiinsurprise.

Asuntokaupan piristyminenkään ei haittaa Kojamoa.

https://yle.fi/uutiset/3-11137684

Toki en nykyhinnoillakaan ole ottamassa, kunhan ripottelen suolaa haavoihini.

2
+1
0
-1
2
0
30.12.2019, 13:34
Liittynyt:
2.11.2018, 12:56
Viestejä:
348

Toinen epäonnistuja ilmoittautuu. Samat osakkeet, toivottavasti lohduttaa. Erittäin hyvä pörssivuosi noin muuten. Joka lapussa ei voi onnistua joka vuosi.

0
+1
0
-1
0
0
30.12.2019, 14:49
Liittynyt:
26.10.2017, 16:28
Viestejä:
59

Eiköhän meitä riitä tähän listaan.. Kojamon kanssa rähmin viimeeksi kuukausi sitten kun keikkui pari viikkoa <15, josta olisin saanut 10% pompun.

0
+1
0
-1
0
0
3.1.2020, 19:47
Liittynyt:
5.11.2018, 13:15
Viestejä:
91

Tasan vuosi sitten 3.1.2019. Kojamoa sai tasan 8,00 eurolla.

Tänään ATH hinta 16,80€.

Kurssinousu vuodessa 110%, + päälle osinko 0,29€, kokonaistuotto 113,6%.

Yhtiö on käytännössä sama kuin vuosi sitten, toki tuloskehitys on ollut odotettua parempaa, mutta onhan tuo tuotto jotain käsittämätöntä tasaisen tappavaa tulosta tekevälle asuntosijoitusyhtiölle.

Mikä selittää kurssinousun?

Ulkomaalaiset sijoittajat löysivät Kojamon vasta alkuvuonna 2019 ja ovat sen jälkeen kasvattaneet omistustaan tasaisesti kuukausi kuukaudelta. Koska myyntilaidalla ei ole ollut tungosta, on tämä vääjäämättä ajanut kurssia jatkuvasti ylöspäin.

 

 

 

 

 

0
+1
0
-1
0
0
4.1.2020, 20:14
Liittynyt:
2.11.2018, 12:56
Viestejä:
348

Itse miettisin tuossa tilanteessa, onko kurssinousu varmasti kestävällä pohjalla.

Orava nousi pörssitaipaleensa aluksi noin 50 %, kunnes vajosi neljäsosaan huipuistaan. Kojamo ei luonnollisesti ole mikään Orava, mutta isot arvonmuutokset ovat mahdollisia.

0
+1
0
-1
0
0
13.2.2020, 10:42
Liittynyt:
8.11.2019, 16:35
Viestejä:
10

Osaako joku kertoa mitä Kojamoa vastaavia suuria yrityksiä löytyisi maailmalta?

0
+1
0
-1
0
0
13.2.2020, 11:05
Liittynyt:
26.6.2014, 13:39
Viestejä:
559

Oligopoliko kirjoitti:

Osaako joku kertoa mitä Kojamoa vastaavia suuria yrityksiä löytyisi maailmalta?

Googlaa hakusanalla "Apartment REIT" (tai "Housing REIT")

1
+1
0
-1
1
0
13.2.2020, 16:09
Liittynyt:
26.11.2018, 18:55
Viestejä:
96

Oravannahoilla olis kannattunut ostaa tuoretta lohta heti, kun sitä tuli torilla tarjolle

0
+1
0
-1
0
0
13.2.2020, 16:15
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
3554

Marraskuu kirjoitti:

Oravannahoilla olis kannattunut ostaa tuoretta lohta heti, kun sitä tuli torilla tarjolle

En syyttele itseäni Ovaron ostamisesta, mutta Kojamon ostamattomuudesta kyllä. Rahaa olisi ollut ilman oravannahkojen realisointiakin. Se oli viime vuoden isoin virheeni. Virhe on tässä tapauksessa "tutkin, tunnen toimialan, mutten ostanut". Jostain Beyond Meatin ostamattomuudesta en itseäni ruoski, mutta tästä kyllä.

1
+1
0
-1
1
0
13.2.2020, 17:28
Liittynyt:
19.1.2018, 21:46
Viestejä:
37

Aki Pyysing kirjoitti:

 

Marraskuu kirjoitti:

Oravannahoilla olis kannattunut ostaa tuoretta lohta heti, kun sitä tuli torilla tarjolle

 

En syyttele itseäni Ovaron ostamisesta, mutta Kojamon ostamattomuudesta kyllä. Rahaa olisi ollut ilman oravannahkojen realisointiakin. Se oli viime vuoden isoin virheeni. Virhe on tässä tapauksessa "tutkin, tunnen toimialan, mutten ostanut". Jostain Beyond Meatin ostamattomuudesta en itseäni ruoski, mutta tästä kyllä.

Näetkö mahdollisena vaihtoehtona hypätä tässä vaiheessa Kojamon kyytiin?

Tänään tulleen tilinpäätöksen valossa istun itse ainakin mukana. En näe syytä luopua. Toisaalta en ottanut lisääkään, vaikka nykyinen strategiani ja näkemykseni ehkä sitä puoltaisikin.

https://kojamo.fi/wp-content/uploads/2020/02/kojamo_tilinpaatos_2019_esitys.pdf

https://kojamo.fi/wp-content/uploads/2020/02/kojamo_tilinpaatos_2019.pdf

0
+1
0
-1
0
0
13.2.2020, 18:18
Liittynyt:
26.11.2018, 18:55
Viestejä:
96

Aki Pyysing kirjoitti:

 

Marraskuu kirjoitti:

Oravannahoilla olis kannattunut ostaa tuoretta lohta heti, kun sitä tuli torilla tarjolle

 

En syyttele itseäni Ovaron ostamisesta, mutta Kojamon ostamattomuudesta kyllä. Rahaa olisi ollut ilman oravannahkojen realisointiakin. Se oli viime vuoden isoin virheeni. Virhe on tässä tapauksessa "tutkin, tunnen toimialan, mutten ostanut". Jostain Beyond Meatin ostamattomuudesta en itseäni ruoski, mutta tästä kyllä.

Vaikka itseni luenkin kiinteistöalasta jotakin tietävien joukkoon, niin lohi jäi itseltänikin ostamatta. Jälkiviisaushan on hyödytön laji ja silti siihen sortuu.

1
+1
0
-1
1
0

Sivut