Olet täällä

  stdClass Object
(
    [vid] => 328
    [uid] => 254
    [title] => Uhkapelaajan tie kohti Hernesaaren kattohuoneistoa
    [log] => 
    [status] => 1
    [comment] => 2
    [promote] => 0
    [sticky] => 0
    [vuuid] => ccaab7fa-6e23-4edf-a12a-42404c7f20df
    [nid] => 328
    [type] => forum
    [language] => fi
    [created] => 1416100297
    [changed] => 1597050997
    [tnid] => 0
    [translate] => 0
    [uuid] => ca69a897-b798-4f05-824e-506f6def6fcd
    [revision_timestamp] => 1597050997
    [revision_uid] => 7582
    [taxonomy_forums] => Array
        (
            [und] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [tid] => 6
                            [taxonomy_term] => stdClass Object
                                (
                                    [tid] => 6
                                    [vid] => 2
                                    [name] => Sijoitusblogit
                                    [description] => Sijoitustiedon käyttäjien sijoitusaiheiset blogit.
                                    [format] => 
                                    [weight] => 1
                                    [uuid] => 8e49e430-2c76-4b12-a59c-e78dbe2af4a8
                                    [vocabulary_machine_name] => sijoituskeskustelu
                                    [rdf_mapping] => Array
                                        (
                                            [rdftype] => Array
                                                (
                                                    [0] => skos:Concept
                                                )

                                            [name] => Array
                                                (
                                                    [predicates] => Array
                                                        (
                                                            [0] => rdfs:label
                                                            [1] => skos:prefLabel
                                                        )

                                                )

                                            [description] => Array
                                                (
                                                    [predicates] => Array
                                                        (
                                                            [0] => skos:definition
                                                        )

                                                )

                                            [vid] => Array
                                                (
                                                    [predicates] => Array
                                                        (
                                                            [0] => skos:inScheme
                                                        )

                                                    [type] => rel
                                                )

                                            [parent] => Array
                                                (
                                                    [predicates] => Array
                                                        (
                                                            [0] => skos:broader
                                                        )

                                                    [type] => rel
                                                )

                                        )

                                    [status] => 1
                                )

                        )

                )

        )

    [body] => Array
        (
            [und] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [value] => 

Aloitin kuusi ja puoli vuotta sitten ylioppilaskirjoitusten jälkeen pokeriblogin sisarfoorumille, jossa tavoitteena oli grindata oma kämppä. Tavoite saavutettiin alle vuodessa ja samassa hökkelissä asustellaan edelleen. Takaraivossa on jo jonkin aikaa ollut mielessä muutto Kampista etelämpään ja muutamia kuukausia sitten alkanut aktiivisesti käydä katsomassa kämppiä. Budjetti oli aluksi 1.5m luokkaa, 2m jos nyt sattuisi löytymään aivan täydellinen. Nopeastihan se siitäkin nousi ja kuin 3.920.000 euron tarjoukseni yhdestä kohteesta hylättiin oli aika herätä. Olin löytänyt unelmakämpän, eikä ainakaan itselleni Suomesta löytyisi tätä kohdetta parempaa. Päätös oli siis joko laittaa käytännön koko rolli kiinni kämppään, elää täysillä tässä hetkessä seuraavat 10 vuotta ja toivoa että huonoista tulevaisuudennäkymistä huolimatta pokeri sujuisi jatkossakin ja katsoa sitten mikä rahatilanne on, vai "tyytyä" 1-2m kämppään, sijoittaa aggrosti loput ja sitten myöhemmällä iällä nauttia hedelmistä. Pitkän pohdiskelun jälkeen päädyin tylsänä loogisena päättelijänä kakkosvaihtoehtoon.

Tämä kaikki herätti kuitenkin kipinän joku oli viime vuoden tai pari ollut sammuneena, olin saavuttanut taloudellisen riippumattomuuden tarpeeksi hyvään elintasoon ja olin yleisesti ottaen liian tyytyväinen omaan tilanteeseeni ettei samanlaista kunnianhimoa ja intoa löytynyt kuin esim aloittaessani pokeriblogia kuusi ja puoli vuotta sitten. Tänä vuonna olen pelannut 320k jakoa joista 150k on viime kahden kuukauden ajalta. Vuosi on mennyt mainiosti mutta kyllä tuo nettipokerin tulevaisuus huolestuttaa. Ensi vuonna yli miljoonan dollarin odotusarvon saavuttaminen alkaa olla hyvin lähelle mahdotonta vaikka kuinka ahkerasti painaisi, samalla taas omaisuutta on 7 vuoden ahkeran grindauksen tuloksena kertynyt jo hyvin ja tuotto-odotukset tälle possalle hyvin sijoittamalla alkavat jo lähestyä ihan kelpo summia. Näiden asioiden takia on varmaan ensimmäistä kertaa taloudellisesti järkevää siirtää jonkin verran "duuni-aikaa" pokerista sijoittamiseen. En ole koskaan osannut erottaa duuni- ja vapaaaikaa, pakko takoa kuin rauta on kuumaa ne sanoo. Oli parin vuoden samplella yli 2k$ tuntipalkka, siinä on vaikea päätös lähteäkkö kavereiden kanssa ulos viettämään iltaa ja jättää 20k$ odotusarvo keräämättä. Tai oikeastaan aika helppo, onhan 20k$ sen verran iso raha. Mutta entäs kymmenes kerta tai kahdeskymmenes kerta? Absurdi tilanne. Jonkinlaisen tasapainon onnistuin tohon kuitenkin löytämään ja nyt tietenkin hyvin tyytyväinen jälkeenpäin että jaksoi painaa.

Kaikesta menestyksestä huolimatta en pidä itsenäni mitenkään superälykkäänä vaan oikeastaan superonnekkaana; peruskoulusta lähtien tunsin ylivertaisuutta muihin, erityisesti matematiikassa ja fysiikassa. Vasta myöhemmässä iässä olen tajunnut kuinka lähes jälkeenjäänyt olen esim joissain käytännön asioissa. Onnekas koen olevani koska löysin pokerin, pelin jossa oikeastaan kaikki vahvuuteni ovat relevantteja (looginen päättely vahvimpana ominaisuutena, rauhallisuus ja hermojen/tunteiden hallinta, rahan arvostaminen ja kassanhallinta, toisen ihmisen ymmärtäminen ja pään sisälle pääsy) kun taas mikään heikkouksistani ei ole. Mitä vähää olen sijoitukseen perehtynyt, vaikuttaa siltä että siinä tarvitaan juuri kaikkea samaa mitä pokerissa. Erityisesti sen jälkeen kun olen lukenut George Sorosin kaltaisia menestystarinoita jännittää mitä kaikkea on vielä mahdollista saavuttaa hyvällä tuurilla nuoren ikäni ja hyvän aloitusrollini ansiosta jos oikeasti panostaisin yhtä paljon tähän mitä pokeriin olen.

Selkeesti jo nyt lähtenyt blogi sivuraiteille... Ei oo pitkään aikaan tullut pidettyä vapaaehtoista blogia ja siistiä välillä purkaa ajatuksia. Oikeastaan ihan kiva että on vähän piilossa tällaisella vähemmän luetulla sivustolla. Tarkotus olis päivitellä omaan tahtiin kaikkeen sijoitukseen liittyvästä ja mielellään keskustella asioista. Oon seuraillut tätä foorumia pari viikkoa ja oppinut paljon, esim Aki, Pikkupro ja Dharman settiä on aina mielenkiintoista lukea. Tähän mennessä kuten aiemmin sanoin olen ollut vähän turhan tyytyväinen enkä panostanut sijoittamiseen kunnolla vaikka jonkinverran osakkeita ja velkakirjoja ollutkin. Esim yli megan kämppä ollut täysin velaton viime vuodet vaikka pinnan korkoista vipua ois saanut varmaan yli puolet. On myös tuttuja kiinteistöbisneksessä ja vaikuttaa todella mielenkiintoiselta, erityisesti gryndaus ja teollisuushallit. Yritykset saattavat usein maksaa hallien omistajille 13-16% vuokratuottoa vuodessa ja vuokrasopparit jotain 5-10 vuoden pituisia, näihin taitaa viel pankit lainata hyvät viput. Voiko Aki tai joku muu asiasta enemmän tietävä kertoa miten tämä on mahdollista ja miksei esim isot kiinteistöbisnesfirmat hoida enemmän tollasta kuin jotain perus vuokrakämppiä?

Oon tilannut kauppiksen kurssien oppikirjoja mm. Kansantaloustieteestä, Corporate finance ja Company valuation. Tarkoitus ois oppia perusteet kunnolla ja samalla seurata sijoitusblogeja/uutisia. Kävi myös mielessä käydä samalla tenttaamassa öppna hankenissa kurssit mutten usko niistä opintopisteistä mitään hyötyväni. Oon vasta aloittanut ekan kirjan lukua ja pokeriin menee vielä suurin osa ajasta että älkää ihmetelkö jos ei viikkoihin tule mitään päivitettävää.

Nykyisen kaavan mukaan Hernesaareen aletaan rakentamaan 2019. Tavoite pitää olla ja otsikkoon liittyen, kun ei kerran rahat riittänyt unelmakämppääni (hernesaaren lähistöllä), niin rakennetaan sit se oma neljän megan kämppä sinne kun rakennustyöt alkaa :). 

Jens

---

Blogista on viiden vuoden aikana tullut niin pitkä, että päätin tehdä listan mielenkiintoisista kirjoituksista, jotta uudet lukijat pääsisivät helpommin kärryille, missä mennään:

2.12.2014. Livepokerigrindausta Cyrilin kanssa täällä ja täällä.

24.2.2015. Suominen-analyysi.

8.8.2015. Päivitystä Virgin Galacticin avaruuslennosta.

30.10.2015. 2015 vuoden pokeripelit ja pari syvällistä käsianalyysia.

25.11.2015. Avoimen Kauppiksen opintojen aloitus.

7.12.2015. Opintolainahyvitys, ilmaista rahaa tarjolla opiskelijalle.

21.4.2016. Case DNA, Finda ja PHP.

26.5.2016. Pokeripäivitystä ja tarinaa miljoonan dollarin voitto-illasta Full Tiltillä 2010.

15.9.2016. Maailmanmestaruuden ja 1,1 miljoonan dollarin voitto Las Vegasissa.

26.9.2016. 273 tuhannen dollarin WCOOP-rahastus.

17.11.2016. Capmanin ja Norvestian fuusion keskustelu alkaa.

28.1.2017. Tieto treidausyhtiö Susquehanna International Groupin internshipistä jenkeissä ja Finnish Poker Awardsin vuoden pelaaja -palkinnon voitto.

3.3.2017. 90-luvun lama ja vanhempieni kahden asunnon loukku.

2.4.2017. Kolumni: Haastattelu: Jens Kyllönen Sijoitustiedon osakkaaksi.

6.4.2017. Mietintää miksi hedge fundin ei aina tarvitse voittaa indeksiä tuotossa, jotta voi olla hyödyllinen.

6.4.2017. Mistä kouluista Susquehanna International Groupin harjoittelijakollegat ovat.

2.6.2017. Arvopaperin kansikuvajuttu.

5.6.2017. Saapuminen Philadelphiaan työharjoitteluun.

8.6.2017. Ensimmäiset päivät Susquehanna International Groupissa.

23.6.2017. Laajempi päivitys työharjoittelusta.

8.7.2017. Optioteoriaa ja optioiden voitollisesta treidaamisesta.

15.7.2017. Susquehannan quant- ja research -osastoista. Mayweather vs Mcgregor nyrkkeilymatsin keskustelu alkaa.

16.7.2017. Pohdintaa Mayweather-Mcgregor -matsista ja urheiluvedonlyöntimarkkinoiden hinnanmuodostuksesta.

23.7.2017. Lyön 200 tuhatta euroa Mayweatherin voitolle.

1.8.2017. Tarinaa työharjoittelusta. Kahdeksan viikkoa mennyt ja neljä jäljellä.

5.8.2017. Tradingdeskin hommista Susquehannalla.

23.8.2017. Lyön 100 tuhatta euroa lisää Mayweatherin voitolle ja avaan kunnolla logiikkaa betsini takana.

3.9.2017. Pientä tarinaa Susquehannan treideristä ja blogikirjoituksestani Susquehannan gaming-blogiin.

30.10.2017. Kolumni: Jens Kyllönen huipputradingfirmassa harjoittelijana.

26.11.2017. Päivitystä opiskeluista Hankenilla ja mahdollisesta maisterin suorittamisesta Lontoossa.

22.12.2017. 2017 paketissa.

17.1.2018. Pohdintaa Bitcoinin valuaatiosta.

18.3.2018. Arvosijoittaminen.

5.6.2018. Viimeiset kolme vuotta elämästäni: Valmistuminen Hankenilta, 3 miljoonaa voittoa pokerista ja yli 100 prosentin tuotto salkulle.

2.12.2018. GMAT-tulokset ja vinkkejä GMATin harjoitteluun.

6.12.2018. Vinkkejä GMATiin osa 2.

16.12.2018. PLO Matrix, PLOn preflop solveri.

27.12.2018. Vuoden 2018 pokeripelit ja käsianalyysi.

17.1.2019. Mensan ÄÖ-testi.

12.2.2019. Politiikasta.

1.3.2019. Tesla short-keissinä.

27.3.2019. Ketä äänestän eduskuntavaaleissa.

9.4.2019. Fintechistä ja perinteisten pankkien disruptiosta.

18.4.2019. Hyväksyntä London School of Economicsiin.

27.4.2019. Nordean rahastojen kritiikkiä.

3.6.2019. PLO-turnausstrategiaa ja käsianalyyseja WCOOP 102k rahastuksesta.

14.6.2019. Shorttaamisesta ja Glastonin merkintäetuoikeusannin arbitraasista.

16.8.2019. Trump ja Asap Rockyn vankilaepisodi Ruotsissa.

16.8.2019. Keskustelu hitas-asunnoista alkaa.

1.9.2019. Mikä motivoi mua ja päivitystä pokeripeleistä.

16.9.2019. Pro Farm ja vinkkejä startup-sijoittamiseen.

25.9.2019. Mandatum Trader x Jens Kyllönen.

27.9.2019. Muutto Lontooseen ja kämppäkatastrofi.

1.10.2019. Analyysi Kamuxista.

16.10.2019. London School of Economicsista.

[summary] => [format] => full_html [safe_value] =>

Aloitin kuusi ja puoli vuotta sitten ylioppilaskirjoitusten jälkeen pokeriblogin sisarfoorumille, jossa tavoitteena oli grindata oma kämppä. Tavoite saavutettiin alle vuodessa ja samassa hökkelissä asustellaan edelleen. Takaraivossa on jo jonkin aikaa ollut mielessä muutto Kampista etelämpään ja muutamia kuukausia sitten alkanut aktiivisesti käydä katsomassa kämppiä. Budjetti oli aluksi 1.5m luokkaa, 2m jos nyt sattuisi löytymään aivan täydellinen. Nopeastihan se siitäkin nousi ja kuin 3.920.000 euron tarjoukseni yhdestä kohteesta hylättiin oli aika herätä. Olin löytänyt unelmakämpän, eikä ainakaan itselleni Suomesta löytyisi tätä kohdetta parempaa. Päätös oli siis joko laittaa käytännön koko rolli kiinni kämppään, elää täysillä tässä hetkessä seuraavat 10 vuotta ja toivoa että huonoista tulevaisuudennäkymistä huolimatta pokeri sujuisi jatkossakin ja katsoa sitten mikä rahatilanne on, vai "tyytyä" 1-2m kämppään, sijoittaa aggrosti loput ja sitten myöhemmällä iällä nauttia hedelmistä. Pitkän pohdiskelun jälkeen päädyin tylsänä loogisena päättelijänä kakkosvaihtoehtoon.

Tämä kaikki herätti kuitenkin kipinän joku oli viime vuoden tai pari ollut sammuneena, olin saavuttanut taloudellisen riippumattomuuden tarpeeksi hyvään elintasoon ja olin yleisesti ottaen liian tyytyväinen omaan tilanteeseeni ettei samanlaista kunnianhimoa ja intoa löytynyt kuin esim aloittaessani pokeriblogia kuusi ja puoli vuotta sitten. Tänä vuonna olen pelannut 320k jakoa joista 150k on viime kahden kuukauden ajalta. Vuosi on mennyt mainiosti mutta kyllä tuo nettipokerin tulevaisuus huolestuttaa. Ensi vuonna yli miljoonan dollarin odotusarvon saavuttaminen alkaa olla hyvin lähelle mahdotonta vaikka kuinka ahkerasti painaisi, samalla taas omaisuutta on 7 vuoden ahkeran grindauksen tuloksena kertynyt jo hyvin ja tuotto-odotukset tälle possalle hyvin sijoittamalla alkavat jo lähestyä ihan kelpo summia. Näiden asioiden takia on varmaan ensimmäistä kertaa taloudellisesti järkevää siirtää jonkin verran "duuni-aikaa" pokerista sijoittamiseen. En ole koskaan osannut erottaa duuni- ja vapaaaikaa, pakko takoa kuin rauta on kuumaa ne sanoo. Oli parin vuoden samplella yli 2k$ tuntipalkka, siinä on vaikea päätös lähteäkkö kavereiden kanssa ulos viettämään iltaa ja jättää 20k$ odotusarvo keräämättä. Tai oikeastaan aika helppo, onhan 20k$ sen verran iso raha. Mutta entäs kymmenes kerta tai kahdeskymmenes kerta? Absurdi tilanne. Jonkinlaisen tasapainon onnistuin tohon kuitenkin löytämään ja nyt tietenkin hyvin tyytyväinen jälkeenpäin että jaksoi painaa.

Kaikesta menestyksestä huolimatta en pidä itsenäni mitenkään superälykkäänä vaan oikeastaan superonnekkaana; peruskoulusta lähtien tunsin ylivertaisuutta muihin, erityisesti matematiikassa ja fysiikassa. Vasta myöhemmässä iässä olen tajunnut kuinka lähes jälkeenjäänyt olen esim joissain käytännön asioissa. Onnekas koen olevani koska löysin pokerin, pelin jossa oikeastaan kaikki vahvuuteni ovat relevantteja (looginen päättely vahvimpana ominaisuutena, rauhallisuus ja hermojen/tunteiden hallinta, rahan arvostaminen ja kassanhallinta, toisen ihmisen ymmärtäminen ja pään sisälle pääsy) kun taas mikään heikkouksistani ei ole. Mitä vähää olen sijoitukseen perehtynyt, vaikuttaa siltä että siinä tarvitaan juuri kaikkea samaa mitä pokerissa. Erityisesti sen jälkeen kun olen lukenut George Sorosin kaltaisia menestystarinoita jännittää mitä kaikkea on vielä mahdollista saavuttaa hyvällä tuurilla nuoren ikäni ja hyvän aloitusrollini ansiosta jos oikeasti panostaisin yhtä paljon tähän mitä pokeriin olen.

Selkeesti jo nyt lähtenyt blogi sivuraiteille... Ei oo pitkään aikaan tullut pidettyä vapaaehtoista blogia ja siistiä välillä purkaa ajatuksia. Oikeastaan ihan kiva että on vähän piilossa tällaisella vähemmän luetulla sivustolla. Tarkotus olis päivitellä omaan tahtiin kaikkeen sijoitukseen liittyvästä ja mielellään keskustella asioista. Oon seuraillut tätä foorumia pari viikkoa ja oppinut paljon, esim Aki, Pikkupro ja Dharman settiä on aina mielenkiintoista lukea. Tähän mennessä kuten aiemmin sanoin olen ollut vähän turhan tyytyväinen enkä panostanut sijoittamiseen kunnolla vaikka jonkinverran osakkeita ja velkakirjoja ollutkin. Esim yli megan kämppä ollut täysin velaton viime vuodet vaikka pinnan korkoista vipua ois saanut varmaan yli puolet. On myös tuttuja kiinteistöbisneksessä ja vaikuttaa todella mielenkiintoiselta, erityisesti gryndaus ja teollisuushallit. Yritykset saattavat usein maksaa hallien omistajille 13-16% vuokratuottoa vuodessa ja vuokrasopparit jotain 5-10 vuoden pituisia, näihin taitaa viel pankit lainata hyvät viput. Voiko Aki tai joku muu asiasta enemmän tietävä kertoa miten tämä on mahdollista ja miksei esim isot kiinteistöbisnesfirmat hoida enemmän tollasta kuin jotain perus vuokrakämppiä?

Oon tilannut kauppiksen kurssien oppikirjoja mm. Kansantaloustieteestä, Corporate finance ja Company valuation. Tarkoitus ois oppia perusteet kunnolla ja samalla seurata sijoitusblogeja/uutisia. Kävi myös mielessä käydä samalla tenttaamassa öppna hankenissa kurssit mutten usko niistä opintopisteistä mitään hyötyväni. Oon vasta aloittanut ekan kirjan lukua ja pokeriin menee vielä suurin osa ajasta että älkää ihmetelkö jos ei viikkoihin tule mitään päivitettävää.

Nykyisen kaavan mukaan Hernesaareen aletaan rakentamaan 2019. Tavoite pitää olla ja otsikkoon liittyen, kun ei kerran rahat riittänyt unelmakämppääni (hernesaaren lähistöllä), niin rakennetaan sit se oma neljän megan kämppä sinne kun rakennustyöt alkaa :). 

Jens

---

Blogista on viiden vuoden aikana tullut niin pitkä, että päätin tehdä listan mielenkiintoisista kirjoituksista, jotta uudet lukijat pääsisivät helpommin kärryille, missä mennään:

2.12.2014. Livepokerigrindausta Cyrilin kanssa täällä ja täällä.

24.2.2015. Suominen-analyysi.

8.8.2015. Päivitystä Virgin Galacticin avaruuslennosta.

30.10.2015. 2015 vuoden pokeripelit ja pari syvällistä käsianalyysia.

25.11.2015. Avoimen Kauppiksen opintojen aloitus.

7.12.2015. Opintolainahyvitys, ilmaista rahaa tarjolla opiskelijalle.

21.4.2016. Case DNA, Finda ja PHP.

26.5.2016. Pokeripäivitystä ja tarinaa miljoonan dollarin voitto-illasta Full Tiltillä 2010.

15.9.2016. Maailmanmestaruuden ja 1,1 miljoonan dollarin voitto Las Vegasissa.

26.9.2016. 273 tuhannen dollarin WCOOP-rahastus.

17.11.2016. Capmanin ja Norvestian fuusion keskustelu alkaa.

28.1.2017. Tieto treidausyhtiö Susquehanna International Groupin internshipistä jenkeissä ja Finnish Poker Awardsin vuoden pelaaja -palkinnon voitto.

3.3.2017. 90-luvun lama ja vanhempieni kahden asunnon loukku.

2.4.2017. Kolumni: Haastattelu: Jens Kyllönen Sijoitustiedon osakkaaksi.

6.4.2017. Mietintää miksi hedge fundin ei aina tarvitse voittaa indeksiä tuotossa, jotta voi olla hyödyllinen.

6.4.2017. Mistä kouluista Susquehanna International Groupin harjoittelijakollegat ovat.

2.6.2017. Arvopaperin kansikuvajuttu.

5.6.2017. Saapuminen Philadelphiaan työharjoitteluun.

8.6.2017. Ensimmäiset päivät Susquehanna International Groupissa.

23.6.2017. Laajempi päivitys työharjoittelusta.

8.7.2017. Optioteoriaa ja optioiden voitollisesta treidaamisesta.

15.7.2017. Susquehannan quant- ja research -osastoista. Mayweather vs Mcgregor nyrkkeilymatsin keskustelu alkaa.

16.7.2017. Pohdintaa Mayweather-Mcgregor -matsista ja urheiluvedonlyöntimarkkinoiden hinnanmuodostuksesta.

23.7.2017. Lyön 200 tuhatta euroa Mayweatherin voitolle.

1.8.2017. Tarinaa työharjoittelusta. Kahdeksan viikkoa mennyt ja neljä jäljellä.

5.8.2017. Tradingdeskin hommista Susquehannalla.

23.8.2017. Lyön 100 tuhatta euroa lisää Mayweatherin voitolle ja avaan kunnolla logiikkaa betsini takana.

3.9.2017. Pientä tarinaa Susquehannan treideristä ja blogikirjoituksestani Susquehannan gaming-blogiin.

30.10.2017. Kolumni: Jens Kyllönen huipputradingfirmassa harjoittelijana.

26.11.2017. Päivitystä opiskeluista Hankenilla ja mahdollisesta maisterin suorittamisesta Lontoossa.

22.12.2017. 2017 paketissa.

17.1.2018. Pohdintaa Bitcoinin valuaatiosta.

18.3.2018. Arvosijoittaminen.

5.6.2018. Viimeiset kolme vuotta elämästäni: Valmistuminen Hankenilta, 3 miljoonaa voittoa pokerista ja yli 100 prosentin tuotto salkulle.

2.12.2018. GMAT-tulokset ja vinkkejä GMATin harjoitteluun.

6.12.2018. Vinkkejä GMATiin osa 2.

16.12.2018. PLO Matrix, PLOn preflop solveri.

27.12.2018. Vuoden 2018 pokeripelit ja käsianalyysi.

17.1.2019. Mensan ÄÖ-testi.

12.2.2019. Politiikasta.

1.3.2019. Tesla short-keissinä.

27.3.2019. Ketä äänestän eduskuntavaaleissa.

9.4.2019. Fintechistä ja perinteisten pankkien disruptiosta.

18.4.2019. Hyväksyntä London School of Economicsiin.

27.4.2019. Nordean rahastojen kritiikkiä.

3.6.2019. PLO-turnausstrategiaa ja käsianalyyseja WCOOP 102k rahastuksesta.

14.6.2019. Shorttaamisesta ja Glastonin merkintäetuoikeusannin arbitraasista.

16.8.2019. Trump ja Asap Rockyn vankilaepisodi Ruotsissa.

16.8.2019. Keskustelu hitas-asunnoista alkaa.

1.9.2019. Mikä motivoi mua ja päivitystä pokeripeleistä.

16.9.2019. Pro Farm ja vinkkejä startup-sijoittamiseen.

25.9.2019. Mandatum Trader x Jens Kyllönen.

27.9.2019. Muutto Lontooseen ja kämppäkatastrofi.

1.10.2019. Analyysi Kamuxista.

16.10.2019. London School of Economicsista.

[safe_summary] => ) ) ) [field_kiinnit_listan_loppuun] => Array ( [und] => Array ( [0] => Array ( [value] => 0 ) ) ) [field__l_n_yt_etusivulla] => Array ( [und] => Array ( [0] => Array ( [value] => 0 ) ) ) [metatags] => Array ( [fi] => Array ( [title] => Array ( [value] => Uhkapelaajan tie kohti Hernesaaren kattohuoneistoa | Sijoitustieto.fi ) [description] => Array ( [value] => Jens Kyllösen foorumiblogi: Uhkapelaajan tie kohti Hernesaaren kattohuoneistoa ) [twitter:title] => Array ( [value] => Uhkapelaajan tie kohti Hernesaaren kattohuoneistoa ) [twitter:description] => Array ( [value] => Jens Kyllösen foorumiblogi: Uhkapelaajan tie kohti Hernesaaren kattohuoneistoa ) [twitter:image] => Array ( [value] => data:image/webp;base64,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 ) ) ) [rdf_mapping] => Array ( [rdftype] => Array ( [0] => sioc:Post [1] => sioct:BoardPost ) [taxonomy_forums] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => sioc:has_container ) [type] => rel ) [title] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => dc:title ) ) [created] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => dc:date [1] => dc:created ) [datatype] => xsd:dateTime [callback] => date_iso8601 ) [changed] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => dc:modified ) [datatype] => xsd:dateTime [callback] => date_iso8601 ) [body] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => content:encoded ) ) [uid] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => sioc:has_creator ) [type] => rel ) [name] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => foaf:name ) ) [comment_count] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => sioc:num_replies ) [datatype] => xsd:integer ) [last_activity] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => sioc:last_activity_date ) [datatype] => xsd:dateTime [callback] => date_iso8601 ) ) [path] => Array ( [pathauto] => 1 ) [cid] => 45867 [last_comment_timestamp] => 1597062704 [last_comment_name] => [last_comment_uid] => 31258 [comment_count] => 2463 [name] => Jeans [picture] => stdClass Object ( [fid] => 2446 [uid] => 21 [filename] => picture-254-1509371717.jpg [uri] => public://kuvat/avatarit/picture-254-1509371717.jpg [filemime] => image/jpeg [filesize] => 36822 [status] => 1 [timestamp] => 1509371717 [type] => image [uuid] => d078b4ea-8d11-4ca6-a3e2-e5559ead6af3 [field_file_image_alt_text] => Array ( ) [field_file_image_title_text] => Array ( ) [rdf_mapping] => Array ( ) [metadata] => Array ( [height] => 400 [width] => 400 ) [alt] => [title] => [height] => 400 [width] => 400 ) [data] => a:6:{s:7:"contact";i:1;s:16:"ckeditor_default";s:1:"t";s:20:"ckeditor_show_toggle";s:1:"t";s:14:"ckeditor_width";s:4:"100%";s:13:"ckeditor_lang";s:2:"en";s:18:"ckeditor_auto_lang";s:1:"t";} [forum_tid] => 6 [entity_view_prepared] => 1 [rate_thumbsup] => Array ( [#weight] => 50 [#markup] =>
Thumbsup
[#title] => Thumbsup [#type] => item ) [rate_numbersup] => Array ( [#weight] => 50 [#markup] =>
4
+1
2
-1
4
2
[#title] => numbersup [#type] => item ) [rate_bothnumbers] => Array ( [#weight] => 50 [#markup] =>
bothnumbers
  • ylös
    66%
  • down
    34%
[#title] => bothnumbers [#type] => item ) )

Uhkapelaajan tie kohti Hernesaaren kattohuoneistoa

Sivu:

Sivut

3.7.2016, 21:11
Liittynyt:
29.6.2014, 15:06
Viestejä:
10

En saanut tulosta ollenkaan, koska tuossa viimeisessä osassa sinisessä kukassa on vain neljä terälehteä, kun toisissa on viisi. Double-triple kompa?

1
+1
3
-1
1
3
3.7.2016, 21:27
Käyttäjän Jeans kuva
OP
Liittynyt:
7.7.2014, 03:48
Viestejä:
1015

Kasakka kirjoitti:

En saanut tulosta ollenkaan, koska tuossa viimeisessä osassa sinisessä kukassa on vain neljä terälehteä, kun toisissa on viisi. Double-triple kompa?

Katos perhana!

0
+1
4
-1
0
4
3.7.2016, 21:59
Liittynyt:
11.7.2014, 11:16
Viestejä:
2

81

5
+1
0
-1
5
0
4.7.2016, 05:14
Liittynyt:
25.11.2014, 18:36
Viestejä:
81

Kasakka kirjoitti:

En saanut tulosta ollenkaan, koska tuossa viimeisessä osassa sinisessä kukassa on vain neljä terälehteä, kun toisissa on viisi. Double-triple kompa?

Mä jäin aluksi pohtimaan, että tulisiko ottaa huomioon, että ensimmäisen rivin punainen on sävyltään tummempi kuin jälkimmäiset kaksi. 

3
+1
2
-1
3
2
4.7.2016, 08:21
Liittynyt:
28.9.2015, 08:44
Viestejä:
85

Jeans kirjoitti:

On todennäköistä, että sait vastaukseksi 110, 102 tai 105. Oikea vastaus on 101.

Oletko varma? Tai siis jos tämän postaa julkisena faceen "hassun hauskat tehtävät"-ryhmään, niin olisit varmaankin oikeassa, mutta entäs täällä?

2
+1
3
-1
2
3
4.7.2016, 14:03
Liittynyt:
26.11.2015, 08:36
Viestejä:
2

Kolmannella rivillä on muista poikkeava logiikka: miksi yhtäkkiä voidaan laittaa kaksi keltaista kukkaa vierekkäin? Eikö tämä kuuluisi olla sininen-keltainen-keltainen?

Tehtävä on epätäydellinen, mutta juuri siksi kuvastaa hyvin pelipöytää tai markkinoita. Väittäisin, että ydin oli sanomassasi: tärkeintä on ymmärtää vihun ajatuksenkulku.

3
+1
2
-1
3
2
9.7.2016, 05:00
Liittynyt:
9.7.2016, 04:56
Viestejä:
15

Paljon onnea huomiseen 25k€ PLO:n finaalipöytään Jeans!

3
+1
2
-1
3
2
9.7.2016, 21:16
Käyttäjän Jeans kuva
OP
Liittynyt:
7.7.2014, 03:48
Viestejä:
1015

 

Malcolm X kirjoitti:

Paljon onnea huomiseen 25k€ PLO:n finaalipöytään Jeans!

Kiitti! Nyt on muuten hyvä tilanne, kolme enää jäljellä. Pelit jatkuu parin tunnin kuluttua, jos pokeri yhtään kiinnostaa niin täältä voi seurata livestreamia http://www.wsop.com/m/live/

 

2
+1
3
-1
2
3
10.7.2016, 03:38
Liittynyt:
7.7.2014, 23:14
Viestejä:
21

Jesh, isot onnet!

"Voitiks mä?" laugh

4
+1
1
-1
4
1
10.7.2016, 04:38
Käyttäjän BUD kuva
Liittynyt:
10.7.2016, 03:43
Viestejä:
1

Niceee!! Hyvää grindiä aina jos pääs vähän valuu. Tärkee oli viedä kolmikätisessä reilu kolkytpinnanen. Jens T864 vihu JQAA flop T92. Ei tainnu värinvetoja olla ja merkit sisään. Turn blankko 3 ja riveri 6. Headsupissa si pääsi hyvästä johdosta flippaa voitosta, 2/3 suosikkinakin merkit keskelle, mut vasta myöhemmin ratkes oikeelle miehelle. Onnittelut!! About 1100000d.. verottaja kiittää mut toi ny oli tiedossa ja ranneke varmaan lämmittää törkeesti. Ollu muuten hyvä blogi vaikka ittellä ei vielä aikoihin oo rahkeita lähtee sijottaan. Oppia täältä on kuitenkin jo kerttynyt termistöö myöten.

2
+1
3
-1
2
3
10.7.2016, 05:12
Liittynyt:
2.7.2014, 14:49
Viestejä:
63

Onnittelut!

0
+1
3
-1
0
3
10.7.2016, 08:13
Liittynyt:
28.6.2014, 19:37
Viestejä:
1180

Onnittelut!

Nyt loppuvuotena kiertelemään verollisia superhairollereita - verofreerollina.

3
+1
1
-1
3
1
10.7.2016, 08:51
Liittynyt:
17.3.2016, 23:51
Viestejä:
16

Isosti onnea! Varmaan paljon siistimpää eläköityä pokerista, nyt kun rannekekkin on saavutettu, ja vielä melkein parhaasta mahollisesta turnauksesta.

Tosi hyvin pelattu kans, selkeesti oli turnaus-omahankin nyanssit paremmin hallussa kun vihuilla, GG!

3
+1
0
-1
3
0
10.7.2016, 09:06
Liittynyt:
23.3.2015, 09:23
Viestejä:
36

Onnittelut! Huikeaa kyllä käydä ottamassa ainoasta osallistumastasi turnauksesta voitto. Tuli jopa seurattua vähän aikaa heads-uppia, vaikka en mitään omahasta ymmärräkään.

4
+1
1
-1
4
1
10.7.2016, 09:30
Liittynyt:
28.1.2015, 01:15
Viestejä:
383

Onnittelut! Uskomaton suoritus!

4
+1
0
-1
4
0
10.7.2016, 13:47
Liittynyt:
9.7.2015, 18:03
Viestejä:
2

Onnittelut! Nyt on kattohuoneisto taas askeleen lähempänä :)

2
+1
3
-1
2
3
11.7.2016, 12:05
Liittynyt:
11.1.2015, 11:40
Viestejä:
274

Loistavaa! Onnittelut! 

Tuostahan irtoaa hyvä pääoma siihen tallinnaprojektiin. Kai tuolla jo kerrostalon ostaa tai ainakin riittää tukevaksi käsirahaksi sellaiseen.:)

3
+1
1
-1
3
1
11.7.2016, 13:33
Liittynyt:
26.6.2014, 07:33
Viestejä:
10

Onnittelut! Vedit kyl todella hyvin ton ft:n. Jos jossain vaiheessa ehdit/jaksat heittää jotain pientä analyysiä muutamasta tärkeimmästä kädestä se olis siistiä. Jäbän uraa on tullu seurattua jo teini miljonääri lippis ajoista, vakuuttavaa työtä koko matkan. Tää voitto meni kyl oikeaan osoitteeseen. GG!

 

2
+1
3
-1
2
3
11.7.2016, 14:19
Liittynyt:
16.12.2013, 13:55
Viestejä:
742

Onnet täältäkin! Kova teko!

3
+1
2
-1
3
2
11.7.2016, 15:50
Liittynyt:
10.7.2014, 12:32
Viestejä:
96

Onnittelut Jeans!

Itsekin tuli kytättyä Noosen striimin kautta viimeinen pelipäivä.
Aasialaisen muuvit oli ajoittain varsin erikoisia, täytyy sanoa että vääryys olisi käynyt jos huppi ois mennyt Le:lle.

Ranneke tais olla mitä lähdit hakemaan, ja saman tien nappasit sen!

3
+1
0
-1
3
0
11.7.2016, 19:27
Liittynyt:
14.10.2014, 12:59
Viestejä:
165

Mahtavaa, onnittelut!

0
+1
3
-1
0
3
12.7.2016, 21:49
Liittynyt:
12.7.2016, 21:36
Viestejä:
13

Onnittelut Jensille ja tervetuloa sijoittamisen maailmaan!

Osake- ja asuntosijoittamisen rinnalle nostaisin mielenkiintoisena ja tuottoisana allokaationa vertaislainasijoittamisen. Minulla on ollut useamman vuoden vertaislainasalkku osakesalkun rinnalla, ja vertaislainasalkku on tuottanut 12.80% joka vuosi tasaisesti. Salkussa korkotulot sijoitetaan automaattisesti takaisin uusiin lainoihin ja hajautus tapahtuu useampiin lainoihin. Siitä voikin sitten laskea, montako vuotta kuluu, että sijoitukset ovat tuplaantuneet. Luottotappiot 0% ja takaisinostoturvatuissa lainoissa käytännössä 60 päivän jälkeen laina ostetaan 100% takaisin, jolloin pääoma palautuu sijoittajalle. Vertaislainat ovat hieman epälikvidi sijoitusmuoto, mutta pitkään salkkuun pienenä mausteena tuottoisa tapa pyörittää varallisuutta uusissa allokaatiokohteissa. Suomessa vertaislainojen palveluntarjoajat ovat pitkälti vielä lastenkengissä, joten käytän palveluntarjoajaa Riikasta. Jälkimarkkinoilla on myös mahdollisuus realisoida lainoja pois etukäteen niin halutessaan, tosin silloin kaupasta syntyy 1% kulu.

Onko muilla täällä vertaislainasijoituksia ja mitä mieltä olette? Tuleeko niihin liittyen jotain kysyttävää?

0
+1
3
-1
0
3
14.7.2016, 14:45
Liittynyt:
14.7.2016, 14:27
Viestejä:
486

Piti oikein tehdä tili kommentoidakseni vertaislainoja. Olen pitkäaikainen blogin lukija mutta tyytynyt vain seuraamaan sivusta kun itseään fiksummat keskustelee :P

Noh, anyway, viime vuonna tutustuin monenlaisiin vaihtoehtoihin kun mietin miten laitan rahani poikimaan. Myös vertaislainoihin tuli tutustuttua, ja ne tuntui alkuun hyvältä idealta, mutta asiaa tutkittuani ja hetken itsekseni mietittyäni päätin tehdä rahoillani jotain muuta. Suurimpana syynä oli liian korkeiden tuottoprosenttien markkinointi. Jos minä saan sijoitukselleni 10-15% koron, ja välittäjä ottaa jos jonkinlaisia kuluja ja välistä oman osuutensa niin lainan ottaja maksaa lainasta todella suurta korkoa. Raha on pankissa halpaa eli miksi joku joka saa pankista lainaa ottaisi vertaislainaa? Vertaislainoissa korko + kulut on moninkertaiset verrattuna siihen mitä pankista saa. Tästä johtopäätös -> vertaislainoja ottavat vain ihmiset jotka eivät muualta enää rahaa saa -> Suuri mahdollisuus että velallinen ei koskaan velkojaan maksa.

 

Pokeritiedon foorumilla käytiin jossain vaiheessa sijoituskeskustelua myös johon kannoin oman korteni kekoon, kopioin sen tähän. Päädyin itse siis asuntosijoittamiseen:

"Pohdiskelin itsekseni pitkään mihin pienet ylimääräiset roposet kannattaa sijoittaa ja pidin jopa aika ylivoimaisesti parhaana sijoituksena asuntosijoittamista. Ehkä suurimpana syynä oli se että tässä on mahdollisuus käyttää isosti velkarahaa koska asuntojen vakuusarvo on niin hyvä. Itse ostin ensimmäisen sijoitusasuntoni n.6kk sitten ja tuotto on täysin eri kuin mitä uskaltaisi esim. osakkeista odottaa.

Oma (oikea) esimerkki.:
ostohinta: 70 000€
Omaa rahaa: 10 000€
Velkaraha: 60 000€
Varainsiirtovero: 1400€

Vuokra 500€. Vastike 106€ Lyhennys 286€. Eli käteen jää +108€/kk. Verot pitää toki maksaa, mutta niidenkin jälkeen joka kuukausi käteen jää jotain. Eli koko homma pyörii muun talouden ulkopuolella. Asunto on 20v päästä oma, eli keskimäärin vuodessa asuntoa maksetaan takaisin 3000€ (Itselle jäävä osuus). Eli oman pääoman tuotto vuodessa on: 3000€/11 400€ = 26,32%. Tässä ei oteta edes huomioon mahdollista arvonnousua. Tosin en ottanut myöskään mukaan inflaatiota joka toki syö sijoituksen arvoa, mutta arvonnousu helposti kompensoi inflaation eli homma voi olla nollasummapeliä siinä mielessä. Vastike voi toki elää (Tosin ei haittaa, verottaja kompensoi), tai korko voi nousta mutta taas verottaja antaa anteeksi. Myös vuokrataso voi kasvaa vähintään indeksin verran, eli nämä laskelmat voi toki hiukan elää. Mutta ihan sama miten tätä pyörittelin niin totesin tämän parhaaksi vaihtoehdoksi.

Toki voi tulla yllätyksiä ja esim. remppaa talossa joka aina maksaa, mutta nostaa toki asunnon arvoa myös (Yleensä ei toki yhtä paljoa kun mitä remontti maksaa mutta kompensoi hiukan). ja muutaman vuoden päästä voin takaisin maksetulla summalla vakuuttaa uutta asuntoa ja ostaa uuden suurinpiirtein saman hintaisen asunnon!"

 

Osakesijoittaminen myös kiehtoo mutta en halua ampua sokkona vain johonkin osakkeeseen ja toivoa parasta. Aika ei riitä asiaan perehtymiseen tarpeeksi eli ainakin toistaiseksi osakkeet ovat saaneet jäädä. Katsellaan joskus tulevaisuudessa sitten uudestaan :p

0
+1
4
-1
0
4
14.7.2016, 17:11
Liittynyt:
12.7.2016, 21:36
Viestejä:
13

Artsipappa, olet oikeassa osittain vertaislainojen suhteen. Näin ei kuitenkaan aina ole, ja monesti luottotiedoissa ei saa olla merkintöjä, jotta voi hakea vertaislainaa. Sijoittamieni vertaislainojen takana on reaalivakuudet ja lainat ostetaan takaisin, jos laina defaulttaa. 3 vuoden aikana luottotappioita ei ole tullut, ja osa lainoista onkin jo maksettu kokonaan takaisin korkojen kanssa. Omalla välittäjällä kuluja ei synny vertaislainoihin sijoittamisesta muuta kuin korkotuloista verot vuosittain ja jos joskus aikoo realisoida jonkun lainan niin jälkimarkkinoilla myynnistä 1% kulu per laina. Muutenkin, jos nettokorko on 13% niin se on jo tosi hyvin. Suurta painoa ei kuitenkaan salkusta kannata vertaislainoille allokoida, jos ollenkaan. 

On totta, että fiksujen laskelmien perusteella ostettu sijoitusasunto velkavivulla on järkevämpi vaihtoehto monesti. Ja itse asiassa kaksi sijoitusasuntoa on järkevämpää kuin yksi, jne. Mutta kun puhutaan allokaatiohajautuksesta, niin en omia varojani pitäisi pelkästään yhdessä omaisuusluokassa esim. asunnoissa vaan hankkisin myös osakkeita, vertaislainoja, korkoja, ym. asuntojen rinnalle. Asuntosijoittamisessa olen miettinyt paljon, kannattaako sitä tehdä oman osakeyhtiön kautta vai henkilökohtaisesti. Osakeyhtiön etuja on 20% yhteisövero, jos siis varoja ei nosta osinkoina ulos yhtiöstä. Laina ja laina-ajat sitten ovatkin yleensä hieman kalliimpia yhtiölle kuin suoraan henkilökohtasella lainalla. Tähän täytyy vielä perehtyä enemmän. Arvonnousua ei kyllä juurikaan voi odottaa asuntoihin niin kuin ennen, vuokratulot ovat siinä isossa roolissa, jotta kassavirtaa tulee säännöllisesti. Asunnot on siitä mielenkiintoisia, että ne toimivat n. 70% lainan vakuutena. Oikein tehtynä, vivuttamalla ja laskettuna eri skenaariot esim. korkotason nousun vaikutukset. Tunnen muuten henkilökohtaisesti yhden ihmisen, jolla on 30 kpl sijoitusasuntoja. Hän hakee aina välillä vertaislainaa pankkilainan lisäksi. 

Oletko laskenut, mikä on asunnostasi tuleva kassavirta ja vuokratuottoprosentti, jos korkotaso nousisi 2%, 4% tai 6%-yksikköä?

 

2
+1
3
-1
2
3
15.7.2016, 11:42
Käyttäjän Plo kuva
Liittynyt:
15.7.2016, 11:15
Viestejä:
1

http://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/message.jspa?messageID=2...

Varmaan näinä aikoina toimisi myös pk-seudulla, kiitos Armanin.

3
+1
2
-1
3
2
15.7.2016, 14:12
Liittynyt:
28.1.2015, 15:07
Viestejä:
37

Sori OT ja onnea Jensille rannekkeesta!

tafin kirjoitti:

 Tunnen muuten henkilökohtaisesti yhden ihmisen, jolla on 30 kpl sijoitusasuntoja. Hän hakee aina välillä vertaislainaa pankkilainan lisäksi. 

Miksi?

3
+1
0
-1
3
0
20.7.2016, 17:14
Käyttäjän Jeans kuva
OP
Liittynyt:
7.7.2014, 03:48
Viestejä:
1015

Suuret kiitokset onnitteluista!

Tulin eilen kotiin ja tässä jetlagin kanssa taistelessa on vieläkin ihan uskomaton fiilis voitosta.

Artsipappa kirjoitti:

Jos minä saan sijoitukselleni 10-15% koron, ja välittäjä ottaa jos jonkinlaisia kuluja ja välistä oman osuutensa niin lainan ottaja maksaa lainasta todella suurta korkoa. Raha on pankissa halpaa eli miksi joku joka saa pankista lainaa ottaisi vertaislainaa? Vertaislainoissa korko + kulut on moninkertaiset verrattuna siihen mitä pankista saa. Tästä johtopäätös -> vertaislainoja ottavat vain ihmiset jotka eivät muualta enää rahaa saa -> Suuri mahdollisuus että velallinen ei koskaan velkojaan maksa.

En oo hirveesti tutkinut vertaislainoja, mutta mun mielestä tää kuulostaa loogiselta. Muutenkin ei varmasti tän hetkisessä nollakorkoympäristössä löydy mitään helppoa vähäriskistä mestaa, josta sais 10%+ tuottoa. Jos joku niin väittää niin suurella todennäköisyydellä liioittelee tai valehtelee.

El_Tiempo kirjoitti:

 

tafin wrote:

 

 Tunnen muuten henkilökohtaisesti yhden ihmisen, jolla on 30 kpl sijoitusasuntoja. Hän hakee aina välillä vertaislainaa pankkilainan lisäksi. 

 

 

Miksi?

Hyvä kysymys, muakin kiinnostaa.

 

En myöskään näe vivutettua asuntosijoittamista mitenkään erityisen riskittömänä puuhana tällä hetkellä. On poliittiset riskit ja hinnat on sen verran korkealla, että jos pörssi romahtaa, niin asuntojen hinnat tulevat varmasti jonkin verran perässä.

2
+1
3
-1
2
3
21.7.2016, 23:21
Liittynyt:
12.7.2016, 21:36
Viestejä:
13

En osaa vastata tuohon vertaislainakysymykseen ja toki haluaisin itsekin saada siihen järkevän perustelun. Jotenkin ei se vaan tunnu loogiselta. Olisko vastauksena, että tuon kokoisella asuntosalkulla pankki ei ole enää halukas lainaamaan enempää, jolloin ainoaksi mahdollisuudeksi on jäänyt kuluttajaluoton hakemista vertaislainauksen avulla? Toisaalta kyllä, jos on reaalivakuuksia vapaana niin ei pitäisi hirveitä esteitä olla lainansaannissa, jos on muuten hoitanut asiat ja maksut aikataulussa. Tämä kuitenkin mutua.

Vertaislainamarkkinat ovat sen verran pienet vielä Suomessa, mutta esimerkiksi Baltiassa kasvu on ollut aika kovaa. Oletteko huomanneet, että Taaleritehdas osti siivun yhdestä vertaislainafirmasta? Käytännössähän nämä uudet finanssialan palvelut ovat ns. haastajia finanssialalla perinteiselle pankkitoiminnalle esim. kulutusluotoille. Mulla on vaan jäänyt positiivinen kuva tämän 3 vuoden aikana vertaislainoista. Oon myös ihan senkin takia mukana, että samalla tulee seurattua näitä uusia kilpailijoita alalla, ja se on ihan mielenkiintoista. 

Komppaan Jeansia täysin asuntosijoittamisen riskeistä, mutta toki myös sen mahdollisuuksista. Suurimpana riskinä näen ehkä juurikin Ruotsin asuntokuplan puhkeamisen ja sen vaikutukset. En ole kuitenkaan perehtynyt tarpeeksi asiaan, jotta voisin sitä jotenkin järkevästi eritellä. Asuntosijoittaminenhan tehdään oikein tehtynä kylmästi matikkaa hyödyntämällä eikä tunteella, mutta toki siinäkin monia asioita, joista pitää tietää mm. taloyhtiön remontit ja kaikkeen ei voi pelkästään laskemalla varautua. 

1
+1
4
-1
1
4
22.7.2016, 14:38
Liittynyt:
14.7.2016, 14:27
Viestejä:
486

Jeans kirjoitti:

En myöskään näe vivutettua asuntosijoittamista mitenkään erityisen riskittömänä puuhana tällä hetkellä. On poliittiset riskit ja hinnat on sen verran korkealla, että jos pörssi romahtaa, niin asuntojen hinnat tulevat varmasti jonkin verran perässä.

 

Ei toki ole riskitöntä, tiedostan tämän vallan hyvin. Jos rahalleen haluaa korkoa niin ainahan on jotain riskejä.. Jos ylimääräistä rahaa on ja yrittää laittaa sitä poikimaan niin mahdollisuuksia on monia. Yksi valitsee vertaislainat, toinen pörssin ja kolmas (minä) asunnot. Aina kun rahalleen pyrkii saamaan kohtalaista tuottoa niin riskejä on, ja ne on toki hyvä tiedostaa. Mutta jos asuntojen hinnat on suoraan verrannollisia pörssiin (ei taida olla) niin silloinhan olisin rahojeni kanssa samassa riskissä kuin nytkin (paitsi asunnoissa voi käyttää isompaa velkavipua), eli pörssin romahtaessa alkuperäinen sijoitus sulaa. Tärkeää olisi toki valita oikea hetki jolloin hypätä peliin mukaan, ja voi olla että olen valinnut väärän ajankohdan, mutta ei tässä nyt voi rahoja korottomalla tililläkään makuuttaa. Ja riskejä voi toki minimoida kun valitsee asunnon tarkoin. hyvä sijainti, muuttovoittoinen kunta ja yhtiö hyvässä kunnossa niin riskit jo vähenee kummasti. Lisäksi 5v. suunnitelma pitäisi löytyä eli kohtalaisen hyvin on tieodossa mitä on lähiaikoina tulossa.

Ehkä pörssi olisikin parempi, tai ne vertaislainat. En tiedä. Mutta omalle pääomalle saa niin komean tuoton kun velkavivulla ostaa asunnon että oli lopulta itselleni jopa aika helppo ratkaisu (Pörssiin ei saisi yhtä suurta vipua). Pörssiin ei viitsi lähteä jos ei ole aikaa paneutua asiaan kunnolla. Ja mun on ihan turha luulla että saan minkäänlaista etua pörssissä ilman tiukkaa analyysia.. Ja isoista firmoista ei edgeä löydy vaikka tekisi miten paljon töitä, kaiken maailman hedge fund managereilla on niin paljon enemmän tietoa ja taitoa että jalkoihinhan siinä pieni ihminen jää. Eli jos mä laittaisin rahani pörssiin niin se tuntuisi vedonlyönniltä. Ostan X osaketta ilman sen suurempia analyyseja ja katsotaan mitä tapahtuu. Uskoihin että ainoat josta voisi saada edgeä on pienet firmat jotka eivät isompia sijoittajia kiinnosta. Vähän sama kun vedonlyönnissä. Se on ihan turha luulla että voi lyödä premier leaguesta vetoa voitollisesti pitkällä tähtäimellä, mutta toisaalta pienten maiden pääsarjoista ja divareista voi hyvinkin löytyä +EV paikkoja jos tekee työnsä.

 

1
+1
4
-1
1
4
22.7.2016, 15:39
Liittynyt:
11.1.2015, 11:40
Viestejä:
274

eli jos mä laittaisin rahani pörssiin niin se tuntuisi vedonlyönniltä.

Kandee muistaa että osakesijoittaminen on lähtökohtaisesti +ev peliä toisin kuin vedonlyönti. Ei heppoja kannatakaan valita ellei ole osaamista vaan painaa indeksiin mikä tuottaa sen keskimääräsen (6-8%?) pitkässä juoksussa. Hajauttaminenkaan ei ole pahasta, eli miksei voisi olla molempia varallisuusluokkia?

 

Vivutetun asuntosijoittamisen isoin riski on siellä korkopuolella. Nyt näyttäisi että tältä osin asuntosijoittajilla on kissanpäivät vielä hamaan tulevaisuuteen, etenkin niillä jotka on ostoksensa tehneet jokunen vuosi sitten edulliseen/järkevään hintatasoon. Pitkäjänteiselle sijoittajalle lienee aivan sama vaikka hinnat tulisi pörden vanavedessä joitain kymmeniä prosentteja alas (ellei nyt aivan ylivivutettu possa, jolloin rahoittajan kanssa voi tulla ongelmia). Hyvällä sijainnilla vuokrataso on kuitenkin aikalailla lukittu, jolloin vivun hoitamisen kanssa ei pitäisi tulla ongelmia ilman räikeää korkotason nousua, eli on aikaa odotella parempaa myyntiajankohtaa ja kelailla vuokria sisään.

Ne taas jotka ostaa tämän päivän kovilla hinnoilla ja heikoilla vuokratuotoilla kohteita vivutettuna niin on toki nopeammin ongelmissa jos korkotaso lähteen nousuun. Toki yksittäisiä hyviä kohteita voi saada napsittua tänäpäivänäkin vaikka yleinen hintataso on pilvissä. Kohdevalinnan onnistuessa voi siis päästä nauttimaan hurjista opon tuotoista siedettävällä riskillä. Tällä hetkellä hintataso on kuitenkin keskimääräisesti kasvukeskuksissa sellainen, että on harvassa ne kohteet joista jaksaa edes vähänkään innostua. Eli oma line on ainakin tällä hetkellä strong hold. Nyt on hyvä kerätä puskureita ja lyhentää lainoja, jolloin on sitten ammuksia (+vapaita vakuuksia) jos tuota droppia asuntojen hintoihin saadaan.

 

3
+1
1
-1
3
1

Sivut