Jos otetaan pienet vuokrakämpät sijoitusmuotona, niin on niin paljon normitallaajia jotka on survonut rahansa niihin koska "se on varma sijoitus" ja "arvo vaan nousee samalla kuin kämppä maksaa itsensä pois" Jonka takia varmaan tuotot niissä ovat niin alhaiset kuin tällä hetkellä ovat.
Johtuisiko teollisuushallien tuotot sitten siitä et ne on just päinvastaisia? Epäseksikkäitä, epälikvidejä, vaikeeta hahmottaa oikeita hintoja jne."
Juuri näin. Lisäksi pitäisi osata arvioida yritysasiakkaiden maksukykyä tulevaisuudessa.
"Luulis kuitenkin et siinä tapauksessa ilmestyisi enemmän teollisuushalleihin sijoittavia kiinteistöyhtiöitä ja hinnat tasottuisi sitä kautta"
Niin luulisi. Mutta ei ole tullut. Tosin 90-luvun alussa katkesi aika moni teollisuushalleihin sijoittanut ja halli on halli ja jugendasunto on jugendasunto. Tosin 13% >> 3%.
Laitoin tämän näin, koska lainaustoimintomme (jota ei liene olemassa) ei ole kovin edistynyt ja alkuperäiseen vastaaminen tekee ketjun sekavahkoksi.