Sama muuten pankkien kanssa. Kun hinnat ovat nouseet 80 -> 100, kaikki pankit tyrkyttävät lainaa. Ja sitten kun hinta menee takaisin 100 -> 80, mistään ei tahdo saada mitään. Olen edelleen jotenkin sitä mieltä, että hinnalla 80 pankin riski on pienempi, vaikka tämä on tyyliin viides sykli, jossa näen tapahtuvan saman.
Ottaen huomioon kuinka paljon uudiskohteista on varoiteltu, ei taida löytyä yhtään esimerkkiä, jossa olisi osakkaan yhtiölaina kaatunut toisten niskaan, koska se vähintään 30% myyntihintahan on varmuusmarginaali, jolla alella asunnon voi vaikka vouti myydä eikä muut osakkaat siitä kärsi. Vanhoja asuntoja on taas ulosoton myyntilistat väärällään, mm. peruskorjauslainojen takia - miksei varoitella vaarallisista peruskorjauslainoista? Oletettavasti uudiskohteiden ostajissa ei ole niitä pienituloisia eläkeläisiä, joiden budjetin putkiremppa tuhoaa lopullisesti.
Suomen Pankille voisi joku myös kertoa, että yhtiölaina on vain yksi rahoitusinstrumentti oman lainan rinnalla eikä se edes eroa merkittävästi ehdoiltaan - keskimääräinen korkokin on ollut melkein identtinen tähän vuoteen saakka. Jos omistajan budjetti lopulta kippaa, ihan sama onko yhtiölaina vaiko oma laina.
Koko asia haiseekin perisuomalaiselta kateudelta, koska asuntosijoittaja saa vähentää yhtiölainan lyhennykset ennen veroja, jolla vain siirretään veroja tulevaisuuteen.
