Olet täällä

Päivän politiikka - 19.6.2022 12.06

Kovia syytöksiä. Jutusta jää kyllä sellainen maku, ettei noin moni ihminen voi puhua paskaa ja vielä viranomaisen kautta. 

https://fi.wikipedia.org/wiki/Grooming

Kyllähän tuo niin groomingille haisee, jos alle 16 vuotiaisiin ollaan yhteydessä ja asiaan palataan sitten kun tuo laillinen ikä ylittyy..

 

Näytä koko viesti
Kiinteistö- ja asuntosijoittaminen - 27.4.2022 11.52

Tinggeli kirjoitti:

HS 27.4.2022:

"Asuntosijoittajien määrä kasvanut räjähdysmäisesti viime vuosina – jopa 65 000 sijoittajaa teki viime vuonna vuokratappioita. Verottajan mukaan vuokratuloja ilmoittaa tänä keväänä yli 80 000 sijoittajaa enemmän kuin kuusi vuotta sitten.

Viime vuonna vuokratuloja tai -tappioita ilmoitti kaikkiaan yli 415 000 henkilöä, ja tänä keväänä tuhannet uudet sijoittajat täydentävät veroilmoitukseensa vuokratuloja ensimmäisiä kertoja. "

"Saatujen vuokratulojen määrä euroina kasvoi vuosina 2014–2020 yhteensä 26 prosentilla. Viime vuonna vuokratuloja kertyi sijoittajille yhteensä 1,9 miljardia euroa.

Valtaosa vuokratuloista, 1,5 miljardia euroa kertyi osakehuoneiden vuokraamisesta eli esimerkiksi sijoitusasunnoista tai asunnon väliaikaisesta vuokraamisesta, kuten Airbnb-toiminnasta.

Vuokratappioita kertyi viime vuonna 152 miljoonaa euroa 65 000 sijoittajalle."

https://www.hs.fi/talous/art-2000008775664.html

 

Itse kuuluun tähän kategoriaan joka tekee "tappiota" asuntosijoittamisella. Eihän tässä oikeasti mitään tappiota tehdä, mutta joka vuosi on tavoite ostaa kohde joka remontoidaan ja saadaa verovähennykset sisään. Mieluummin sitä itselleen sen 30% ottaa kun verottajalle antaa ilmaista rahaa. Remontinjälkeen arvioittaa kämpän uudestaan kiinteistönvälittäjällä ja taas on uutta vapaata vakuutta uusia kohteita kohden. Vuokralaisetkin pysyvät tyytyväisinä kun on siistiksi rempattu kämppä ja saa nostettua vuokratasoja niin en näe tuossa tappion tekemisessä mitään ongelmaa. Excelissä kyllä voittoa tehdään kokoajan asuntojen arvon nousulla, mutta verottajalle/tilille tuo raha ei näy kun vasta myyntivaiheessa.

Näytä koko viesti
Kiinalaiset osakkeet ja sijoittaminen Kiinaan - 10.11.2021 09.03

https://www.reuters.com/business/investors-await-evergrandes-overdue-148-mln-payment-amid-contagion-fears-2021-11-09/

 

Evergranden lainaongelmat jatkuvat

Näytä koko viesti
Kiinteistö- ja asuntosijoittaminen - 5.2.2021 09.44

Pohdinnassa mahdollisesti asuntosijoittaminen aloittaminen osakeyhtiön nimiin. Oletteko millaisia lainatarjouksia saanut yrityslainoista? Firmalla ei tulisi olemaan muuta liiketoimintaa eikä aikaisempaa varallisuutta. Nopealla googletuksella yrityslainojen pituus olisi normaalisti 3-7v ja marginaalit aika hurjia. 

Asuntosijoitus toimintaa kyllä tehty jo omiin nimiin useampi vuosi, mutta onko yksityisen puolen näytöistä mitään hyötyä yrityslainohin? 

Näytä koko viesti
PikkuPro mutuilee sijoitushommeleita - 30.10.2020 01.01

PikkuPro kirjoitti:

 

. Sitäpaitsi kun aina vaan vuokraa remppaamatta niin korjausvelka kasvaa mikä vero ja myyntimielessäkin hyvä. Ainahan selkeempi case myydä on selkeesti priima tai selkeesti rempan tarpeessa - sellainen "säällinen" välimuoto on ikävin. Tossa nyt mainkylppäri (1/3 kylppäreistä) on selkeesti rempan tarpeessa - mutta en siis toki tee.

 

Sen tarkemmin siun kämpän speksejä tietämättä tai pitkän ajan suunnitelmaa niin eikös tuo 1/3 kylppäri kannattais rempata nyt kun vielä vuokraat kämppää? Saisit sen remontin verovähennyksiin luultavasti kokonaan ja voit vähentää ylimääräset tappiot pörssinpuolen myyntivoittoveroista. Lähinnä jos saat vaikka Nordnetiltä lainaa 1-2% korolla ja remontti maksais sen vaikka 5-20k ja saat vähentää tuon koko summan veroista. 

Jos päädyt myymään niin nostaahan se toki asunnon arvoakin. 

Näytä koko viesti
Loma-asunto (mökki) sijoituksena - 27.8.2020 11.32

Kiitoksia Hauturi hyvästä blogista. Saako kysyä, että miten on mennyt nyt tässä 2 vuoden aikana mökki sijoitus? Vaikuttiko Corona paljonkin vuokraajien määrään. 

Näytä koko viesti
Koronavirus Covid-19 - 22.4.2020 07.43

https://www.nytimes.com/interactive/2020/04/21/world/coronavirus-missing-deaths.html

 

Jos nuo lukemat pitää paikkansa niin aika paljon puuttuu tilastoista kuolemia eri maista verrattuna pitkän ajan keskiarvoon. Voiko kaikkea laittaa Covidin niskaan niin tuskin, mutta kai tuolla aika iso korrelaatio on. 

Näytä koko viesti
Koronavirus Covid-19 - 24.3.2020 08.55

https://www.nytimes.com/2020/03/24/nyregion/coronavirus-new-york-update.html

"Mr. Cuomo, speaking at the Javits Center in Manhattan, a convention complex that the Army Corps of Engineers is turning into a 1,000-bed emergency hospital, said that the state now projects a need of up to 140,000 hospital beds to house virus patients, up from the 110,000 projected a few days ago. As of now, only 53,000 are available.

Up to 40,000 intensive-care beds could be needed.

“Those are troubling and astronomical numbers,” Mr. Cuomo said."

 

 

Jos pitää paikkansa niin jännäksi menee New Yorkissa.

Näytä koko viesti
Pienen perinnön kohtalo - 25.6.2018 01.08
  • S-osuudet on aika yksinkertainen ja riskivapaa sijoitus jos puhutaan vielä pienistä summista.

https://www.sijoitustieto.fi/sijoituskeskustelu/aloittelevat-sijoittajat/s-osuudet-kannattava-piensijoitus?page=2#comment-20322

Lue tuolta, mutta n. 1300€ sijoitukselle saat n. 10% koron. Rahat on helppo irrottaa käyttöön jos tarvitsetkin ne elämisen pyörittämiseen. 

 

  • Bank norwegianista saat 1,75% talletuskoron, jos et halua laittaa kaikkia rahoja kerralla osakkeisiin / etf / kuukausisäästämiseen. 
  • Hauturi tuossa jo mainitsikin, että Nordnetistä löytyy kuluttomia kuukausisäästö tuotteita. Tutustu niihin. 
Näytä koko viesti
ASP-säästäminen "sijoituskohteena" - 10.8.2016 11.51

Kirjoitin huonosti, tosiaan spekulointi koski sitä tilannetta jos tullaan ostamaan yhdessä vielä toista asuntoa niin kikkailemalla voi saada veroetua. 

Tuo etuhan on tosiaan 18 - 39 vuotiaille, joten siinä voi tulla maksimi iät vastaan jo seuraavaan siirtyessä. 

 

Näytä koko viesti