Olet täällä

Cibus Nordic - Laman kestävä osinkokone?

169
283504
Sivu:

Sivut

14.5.2021, 10:25
+1620
Liittynyt:
17.8.2020, 18:12
Viestejä:
1376

Hynägrande kirjoitti:

Jahas, Suomesta ostettiin vähän kiinteistöjä. En tunne pakottavaa tarvetta päästää tästä irti vaikka arvostus on tiukahko kun samaan aikaan toiminta myös kasvaa.

Tähän kohteeseen ja aika moneen muuhunkin kiinteistöyhtiöön sopii mielestäni Seligsonin viimeisen neljännesvuosiraportin määritelmä aidosta tuotosta:

Aito tuotto ohjaa. Seligson & Co:n sijoitusfilosofian ydinasioita on aito tuotto. Tarkoitamme sillä tuottoa, joka on kuin sijoitus kohteen sisäänrakennettu ominaisuus. Osakesijoituksissa yritykset, joihin sijoittaja lähtee omistajaksi mukaan kasvavat ja kannattavat ja näin myös osakkeenomistajien varallisuus pikku hiljaa lisääntyy.

Hyvän pikatestin aidolle tuotolle saa, kun miettii voiko jonkin sijoituskohteen avulla kasvattaa varallisuuttaan, vaikka sitä ei koskaan myisi. Monet perinteisetkin sijoituskohteet antavat nimittäin negatiivisen testituloksen.

Lähde, sivu 3: seligson-rahastot_1-2021.pub (Read-Only)

Kurssit keikkuvat, mutta osinkoyhtiössä osingot pysyvät kun kiinteistöjen vuokratuotot nakkaavat tasaisesti rahaa sisään, satoi tai paistoi. Aidon tuoton näkökulma on ihan hyvä näitä arvioidessa.

5
+1
0
-1
5
0
18.5.2021, 12:59
19.5.2021, 02:28
+18
Liittynyt:
16.2.2018, 12:12
Viestejä:
48

Myin omani.

0
+1
0
-1
0
0
31.5.2021, 18:57
+1620
Liittynyt:
17.8.2020, 18:12
Viestejä:
1376

Huomenna Nasdaqiin:

Kurssi hyppäsikin mukavasti 200 SEK:iin.

27.5.2021 klo 17.00 · beQuoted

Cibus har godkänts för notering på Nasdaq Stockholm

CIBUS HAR GODKÄNTS FÖR NOTERING PÅ NASDAQ STOCKHOLM

Nasdaq Stockholms bolagskommitté har idag godkänt Cibus Nordic Real Estate ABs ("Cibus" eller "Bolaget") ansökan om upptagande av Bolagets aktier till handel på Nasdaq Stockholms huvudlista. Godkännandet är villkorat av att sedvanliga villkor uppfylls, däribland att ett prospekt godkänns och registreras av Finansinspektionen. Första dag för handel på Nasdaq Stockholms huvudlista är planerad till tisdagen den 1 juni 2021 och sista dag för handel på Nasdaq First North Premier Growth Market är beräknad till måndagen den 31 maj 2021.

Tämä löytyi pienellä.

3
+1
0
-1
3
0
1.6.2021, 21:01
+1620
Liittynyt:
17.8.2020, 18:12
Viestejä:
1376

Nordeassa Cibuksen kurssi ei päivity, eikä arvo-osuustili anna ostaa tai myydä osaketta tänään.

Nordeassa osake on merkitty vielä vanhaan paikkaan: Nimi: Cibus Nordic Real Estate, ISIN: SE0010832204, Markkinapaikka: First North Stockholm

Oikea paikka on Nasdaq Stockholm. Sen Nordnet tunnistaa ja päivittää kurssia, mutta ei Nordea. Saisivat korjata asian.

0
+1
0
-1
0
0
7.6.2021, 17:41
+8285
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
5485

Olen nyt myynyt melkein kaikki Cibukseni 169,40 - 195,10 välillä. Vaikka projekti oli huomattavan voitollinen, olen pitkälti sitä mieltä, että huonosti vedetty. Olen ennenkin nähnyt pikkulistalta päälistalle siirtymisen vaikutuksen. Ajattelin, että tällä kertaa otettiin ennakkoa, kun Cibus oli kertonut konsistentisti samaa tarinaa jo pitkään H1 listanvaihdosta ja kokonsa puolesta mahtuu kepeästi. Eli että kaikkihan sen tietää. Ja toisaalta Cibus on kiinteistösijoitusyhtiö, joita perinteisesti arvostetaan aika fundamenttilähtöisesti.

Olen kuitenkin ennenkin nähnyt kiinteistösijoitusyhtiöiden kurssien irtautuvan fundamenteista myös ylöspäin. Hilpeää on, että viimeisin näistä oli juuri ennen koronaa. EI toki ihan niin kujalla oltu kuin ennen finanssikriisiä, mutta ei kaukanakaan. Lisäksi olen jänkännyt tuottovaateiden laskusta ja kertoimien noususta.

Ja silti mie paperikäsi laitoin melkein kaikki Cibukset pellolle ennen tn. yli >99% tulevaa listanvaihtoa. Kurssi siis juuri nyt tuo viimeisn myyntini 195,10

Että voi olla spekulantti tyhmä😣.

5
+1
0
-1
5
0
7.6.2021, 20:35
+22
Liittynyt:
18.6.2020, 17:50
Viestejä:
35

Otan osaa. Itse myin neljänneksen kaikista jo luokkaa SEK 150, ja laitoin "parempiin kohteisiin"..  mutta sitten otin ne laput korkojen kera takaisin vähän kalliimmalla. Enkä ikimaailmassa olisi uskonut tällä vuosikymmenellä näkeväni SEK 200-piikkiä.. 😅😜

1
+1
0
-1
1
0
8.6.2021, 10:16
+1620
Liittynyt:
17.8.2020, 18:12
Viestejä:
1376

Pappasijoittaminen eli eläkeikää lähestyvän tai sille siirtyneen suhde voittoon kulkee laskennallisesti hieman omia ratojaan. Asia aukenee ehkä parhaiten Cibuksen kohdalla.

Cibus on osinkoyhtiö. Se on kyllä kasvanut kolmen vuoden käyränsä mukaisesti - alla käyrä ja vertailuindeksinä Tukholman GI keltaisella - ja viime maaliskuussa se vielä alkoi kivuta indeksiä nopeammin. Se oli hyvä merkki: indeksikasvun hiipuessa osinkoyhtiön osakkeiden kysyntä nousee.

Olin tutustunut yhtiöön viime kesänä näillä keskustelupalstoilla ja aloin kerätä sitä 19. elokuuta, jolloin sen hinta oli 146,60 SEK. Olen vain ostellut ja nyt position arvo on euroina viisinumeroinen. Salkussa se on vain yksi monista, mutta sen paino on nyt sopiva suhteessa muihin kiinteistöyhtiöihin ja positioihin. Myyntisignaaleja on kyllä matkan varrella sadellut.

Cibuksen rivi näyttää, että se on plussalla 20,7%. Vanha, viime vuosisadan ohje tunnetulta sijoittajalta oli: "Aina kun positio nousee yli 20% se myydään siekailematta ja ostetaan jotakin muuta". Taktiikka sopii nousukauteen hyvin ja olen sitä ajoittain noudattanutkin.

Polvensa jo kolhinut pappara kuitenkin tietää, että taktiikkaa on vaihdettava kun indeksit liikkuvat sivusuuntaan, aarteita on kaikkialla ja jokainen kioski pyrkii pörssiin. Ja pankit ryhtyvät nostamaan välityspalkkioitaan.

Pappasijoittaja laskee, että myymällä nyt saisin yli 20% voiton heti. Mutta mihin sijoittaisin sen tämän hullutuksen keskellä?

Jos yhtiön osingonmaksu pysyy viime kuun lopussa tulleella osinkotasolla, se tuottaa hankintamenolle (ostohintojen summalle) 5,97% eli noin 6% osinkotuoton bruttona. Jos pidän osakkeet ja osakkeen hinta pysyy nykyisessä, minulla on neljän vuoden kuluttua pussukassa 20% voitto ja 24% osinkotulot - investointiriskistä on vajaa puolet hävinnyt: hyvä investointi, toista vastaavaa saa etsiä.

Jos osinkotaso säilyy, osakkeen hinnalla on varaa pudota 20% - olen vielä hankinnassa omillani, mutta neljässä vuodessa olen saanut 24% osinkotuoton ja hankintameno ei muutu miksikään. Edelleenkin käypä sijoitus.

Kruunuvaluutassa on riskinsä, mutta samaan on totuttu jo monta kymmentä vuotta Volvon, Atlas Copcon ja Sandvikin osakkeiden kanssa kolutessa. Ruotsin vienti vetää eikä valuutan arvon heikennykselle näy suurta tarvetta.

Voisiko osakkeen hinta nousta? Inflaatiopelkoja piisaa, kuplia poksahtelee, satuja kerrotaan. Voi se nousta niin kauan kun Tukholman pääosakkeiden osinkotuotot ovat parin prosentin luokkaa ja raha alkaa etsiä kivitaloja.

Ei pidä väheksyä myöskään kuukausiosingon houkutusta. Kuka tahansa pappara tuntee mieltymystä vaihtaa tarinansa jo kuihduttaneet kasvuosakkeet osinko-osakkeiksi ja antaa tuoton tulla pankkitilille. Kyllä ruotsalaiset laskea osaavat ja meren käyneillä norjalaisillakin on hinku tasaisiin tuottoihin vuorovesikiertoa noudattavan öljynsä kanssa. Varakkaita skandipappoja riittää ja kuukausiosinkoa maksavia ei ole montaa pohjolassa. Voihan osingolla vaikka matkustaa ja saada lämpöä luillensa.

Antaa nuorison hinkata osakkeita edestakaisin ja etsiä kulmakerrointa. Pappa nostaa osinkoja joka kuukausi eikä huolehdi osakkeen hinnasta. Seuraa kuitenkin yhtiön käänteitä, päätöksentekoa ja velan ottoa. Päälistalle nouseminen johtaa tiukempaan kontrolliin ja mokista rankaistaan julkisemmin. Pysyn nyytissä.

5
+1
0
-1
5
0
5.7.2021, 10:50
+1620
Liittynyt:
17.8.2020, 18:12
Viestejä:
1376

Cibusta ostetaan 211 SEK hinnoilla ja osake on nykäissyt rakoa Tukholman GI-indeksiin. Alla viiden vuoden käyrä. Nopein nykäisy sitten viime syyskuun.

Kuluvan vuoden Q2 raportti ilmestyy vasta 18. elokuuta. Mitenkähän tämä nyt pitäisi tulkita?

0
+1
0
-1
0
0
5.7.2021, 12:06
+8285
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
5485

Bingo53 kirjoitti:

Cibusta ostetaan 211 SEK hinnoilla ja osake on nykäissyt rakoa Tukholman GI-indeksiin. Alla viiden vuoden käyrä. Nopein nykäisy sitten viime syyskuun.

Kuluvan vuoden Q2 raportti ilmestyy vasta 18. elokuuta. Mitenkähän tämä nyt pitäisi tulkita?

Pitäisi mökötellä, jos olisi myynyt kaikki paitsi yhden muistoerän jo paljon halvemmalla😎.

4
+1
0
-1
4
0
5.7.2021, 12:46
+1620
Liittynyt:
17.8.2020, 18:12
Viestejä:
1376

Ei ehkä tarvitse mökötellä, jos myyntituotot ovat siirtyneet muihin pohjoismaisiin kiinteistöyhtiöihin. Viimeisen kolmen kuukauden aikana Odin Kiinteistö C on ponkaissut 25% vaikka meno hiipuikin viime kuun puolivälissä.

Eivät nuo niin alhaalla viime vuonna olleet, että tuo selittyisi. Viime vuoden helmikuun huippu oli kolmen vuoden käyrässä kohdassa +87% ja samassa käyrässä nyt kohdassa 111%. Lasiin ja betoniin on nyt imua.

1
+1
0
-1
1
0
2.8.2021, 10:55
+1620
Liittynyt:
17.8.2020, 18:12
Viestejä:
1376

Ihmettelin viikonloppuna, miksi Cibuksen osinko oli perjantaina pienempi kuin kuukausi sitten, vaikka position osakelukumäärä oli pysynyt samana. Osinkotilityksen kuitissa osingon määrä oli 0,07 eur/osake kun edelliskuussa se oli 0,08 eur/osake.

Asia selittyi katsomalla Cibuksen osinkokalenteria:

Linkki: https://www.cibusnordic.com/investors/the-share/dividend-calendar/

Yhtiökokouksen päättämä osinko 0,89 eur ei ole 12:lla jaollinen, joten tänä vuonna maksettavista osingoista tammikuu, huhtikuu ja heinäkuu on maksettu 0,07 mukaan ja muut kuukausiosingot ensi vuoden maaliskuuhun asti maksetaan 0,08 mukaan.

2
+1
0
-1
2
0
17.8.2021, 19:28
+1620
Liittynyt:
17.8.2020, 18:12
Viestejä:
1376

Cibus on tippunut 6% viiden viime päivän aikana. Neljännesvuosiraportti tulee huomenna, keskiviikkona 18.8.2021.

Cibusta pidetään kalliina - EVLI tänään:

Osavuosikatsauksen ajankohta ja linkki:

Cibus Nordic’s CEO and CFO present results for the second quarter 2021

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) invite to teleconference and audio cast on August 18, 2021 at 10.00 CEST. The company’s CEO, Sverker Källgården, and CFO, Pia-Lena Olofsson, will present the Q2 report in English.The presentation will start at 10.00 CEST and can be joined via telephone or the web and will be available on-demand on the company’s website. 

This is the link to follow the presentation on-line: https://tv.streamfabriken.com/cibus-nordic-real-estate-q2-2021

Lähde: https://www.cibusnordic.com/investors/

1
+1
0
-1
1
0
18.8.2021, 11:22
+8285
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
5485

Rental income amounted to EUR 19,797 thousand (16,366)

Net operating income totalled EUR 18,472 thousand (15,100)

Profit from property management was EUR 10,834 thousand (7,801)

Profit for the period amounted to EUR 11,672 thousand (8,883), corresponding to EUR 0.29 (0.24) per share.

Unrealised changes in property values totalling EUR 2,357 thousand (3,002) were included in profit.

EPRA NRV per share, EUR 12.3

Ei mitään ihmeellistä. Voisi toki korostaa, että kiinteistösijoitusyhtiöt voidaan hinnoitella myös yli varallisuuden arvon, kun EPRA NRV on noin 124 kruunua ja pörssikurssi 222 SEK.

 

https://www.bequoted.com/bolag/cibus/download/?file=interim-report-q2-20...

6
+1
0
-1
6
0
26.11.2021, 10:36
+1620
Liittynyt:
17.8.2020, 18:12
Viestejä:
1376

Hurricane kirjoitti:

Mitä ihmettä Cibuksen kurssilla tapahtuu kun kurssi on kuukaudessa noussut jo 15% ja ainut uutinen on ollut jonkun pienehkön kiinteistön osto Espoosta? Jo 200SEK kohdilla tämä oli kalliihko, mutta laadukas. Nykyinen 250SEK on jo lukujen perusteella todella kallis, on valistumaton mielipiteeni. Onneksi olen oppinut hodlaamaan laiskuuttani. PS. olisiko tälle ollut parempaa ketjua?

Cibukselle ei oikeastaan kuulu ihmeitä. Tasaista tulosta ja osingon jakoa. Lisätty syyskuussa indeksiin: "Den 6 september meddelades att Cibus aktie kommer från och med den 20 september 2021 att ingå i EPRA index, som är ett  ledande globalt index för börsnoterade fastighetsinvesteringar."

Lähde Q3-raportti: https://www.bequoted.com/bolag/cibus/download/?file=delarsrapport-q3-202...

Tasainen raataminen ja tilillä näkyvä tulos ovat joillekin sijoittajille oleellisempia kuin paksut puheet tulevasta. Voi olla hintavaikutustakin.

varatonnit kirjoitti:

Hurricane kirjoitti:
PS. olisiko tälle ollut parempaa ketjua?

Cibukselle on myös oma ketju https://www.sijoitustieto.fi/sijoituskeskustelu/osakkeet/cibus-nordic-la...

Laitetaan vastaus tänne Cibuksen omaan ketjuun, kuten nimimerkki varatonnit suositteli.

0
+1
0
-1
0
0
15.12.2021, 10:22
+15
Liittynyt:
10.2.2021, 21:32
Viestejä:
9

Pareto nostaa Cibuksen tavoitehinta. 300SEK https://www.privataaffarer.se/har-ar-onsdagens-koprekar-34/

4
+1
0
-1
4
0
26.1.2022, 08:51
+1620
Liittynyt:
17.8.2020, 18:12
Viestejä:
1376

Lisäsin Cibusta hieman eilisessä notkossa. Cibus oli vuodenvaihteessa 290 SEK tienoilla ja sen kurssi on siitä vaipunut Tukholman pörssin (alla keltainen viiva) myötä 246 SEK tienoille.

Yhtiöstä ei juuri kuulu muuta uutta kuin ylimääräinen yhtiökokous ensi kuun 17. päivä. Kokouksessa päätetään osakeannista, jolla osakkeiden kokonaislukumäärä lisääntyy noin 10%. 

KALLELSE TILL EXTRA BOLAGSSTÄMMA I CIBUS NORDIC REAL ESTATE AB (PUBL)

Aktieägarna i Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ("Cibus" eller "Bolaget"), org. nr 559135-0599, kallas härmed till extra bolagsstämma torsdagen den 17 februari 2022 klockan 09:00 i City Conference Center, Norra Latins lokaler på Drottninggatan 71B, 111 23 Stockholm, Sverige.

Ohjelmasta:

* Beslut om bemyndigande för styrelsen att besluta om nyemission av aktier, med eller utan företrädesrätt för bolagets aktieägare.

Tarkemmin määriteltynä:

Styrelsen föreslår att bolagsstämman beslutar att bemyndiga styrelsen att, vid ett eller flera tillfällen, under tiden fram till nästkommande årsstämma besluta om nyemission av aktier, med eller utan avvikelse från aktieägarnas företrädesrätt. Vidare innebär förslaget att emission får ske mot kontant betalning, genom kvittning eller apport, eller med andra villkor. Det totala antalet aktier som kan komma att emitteras enligt bemyndigandet ska rymmas inom aktiekapitalets gränser enligt bolagsordningen. Det totala antalet aktier som kan komma att emitteras enligt bemyndigandet får högst motsvara 10 procent av antalet utestående aktier i Bolaget vid tidpunkten för extra bolagsstämman, det vill säga maximalt 4 400 000 aktier kan komma att emitteras.

Syftet med bemyndigandet, och skälet till eventuell avvikelse från aktieägarnas företrädesrätt är att möjliggöra för Bolaget att, helt eller delvis, finansiera eventuella framtida förvärv genom att emittera aktier som likvid i samband med avtal om förvärv alternativt att anskaffa kapital till sådana förvärv.

För det fall styrelsen utnyttjar bemyndigandet enligt denna punkt att besluta om nyemission av aktier, i sådan tid att de nyemitterade aktierna tas upp i aktieboken senast på den avstämningsdag för utdelning som infaller närmast därpå enligt årsstämmans beslut om utdelning den 15 april 2021, ska Bolagets totala utdelningsbelopp öka med sammanlagt högst 704 000 EUR fördelat över de resterande två utbetalningarna för utdelning (under förutsättning att bemyndigandet utnyttjas till fullo) så att utdelningsbeloppet per aktie vid varje sådan avstämningsdag förblir oförändrat. Det konstateras att detta belopp ligger inom ramen för det maximala utdelningsbelopp som beslutades av årsstämman.

Linkki pressitiedotteeseen: http://www.bequoted.com/beQPress/P_PressreleasesRecord.asp?Id=44836

Vaikutus osingon jakoon nähdään päätösten jälkeen. Varojen käytöstä ei ole muuta, tarkempaa tietoa.

1
+1
0
-1
1
0
25.3.2022, 13:27
+8285
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
5485

Ajattelin alunperin Cibuksesta sellaista leppoisaa sijoituskohdetta, joka voisi takoa osinkoja miulle täältä auringonlaskuun.

Hpj Patrick Gylling ja tj Sverker Källgården ovatkin tehneet Cibuksessa aika jäätävää jälkeä. Nyt ne laajenivat Tanskaan ja hakivat sijoittajilta yli 92 miljoonaa euroa. Pikikset eivät miulle kelvanneet, 217 SEK olisi saanut ja hinta kiihdytti 230 haminoille aamusta sen verran nopeasti, etten olisi ehtinyt avauksen 222:een mitenkään myydä.

Henkisenä esteenä antiin osallistumiselle oli, että myin valtaosan Cibuksistani 199SEKish. Haiskahti silloin kalliilta, vaikka firmasta tykkäsinkin. Jos alat jatkuvasti ostamaan myymiäsi kalliimmalla takaisin, otat pataan pelkiltä holdereilta. Mutta jos Cibus vielä onnistuu kurkkaamaan alle 200, otan kyllä tätä lisää. Konsepti on erinomainen, mutta jotkut sijoittajat tekevät välillä hätäisiäkin myyntipäätöksiä.

Ruotsin kiinteistösektori otti tällä viikolla jonkun verran osumaa. Ehkäpä jotkut ulkomaalaiset painavat vielä paniikkinappulaa Cibuksessakin, kun Ruotsin sossut tarpeeksi kauan epäröivät Nato-kantaansa?

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ("Cibus" or the "Company") has, in accordance with the Company's press release earlier today, completed an accelerated bookbuilding procedure and resolved on a directed share issue of 4,400,000 shares at a subscription price of SEK 217 per share (the "Directed Share Issue").

The net proceeds from the Directed Share Issue will be used to finance the acquisition of a grocery-anchored property portfolio located in Denmark, with a property value of approximately DKK 2,080 million (approximately EUR 280 million) (the "Transaction"). The portfolio consists of 34 modern properties with an average lease length of 5.3 years and with Coop, Salling Group, Dagrofa and Reitangruppen as anchor tenants. The rentable surface amounts to approximately 76,600 square meters and the Company assesses that with this acquisition the net operating income on an annual basis, within its earnings capacity, will increase to EUR 102.2 million after the Transaction has been completed. The actual purchase price for the shares depends on the capital structure of the acquired group at closing and has been estimated to approximately DKK 1,045 million.

4
+1
0
-1
4
0
6.5.2022, 12:52
+1620
Liittynyt:
17.8.2020, 18:12
Viestejä:
1376

Cibuksen lukuja eilen ilmestyneeltä, vuoden ensimmäisen kvartaalin raportilta:

Osinko

Lähde 22Q1-raportti: https://www.bequoted.com/bolag/cibus/download/?file=interim-report-q1-20...

Hyvästä kehityksestä huolimatta osaketta saa nyt vuodenvaihdetta edullisemmin:

Tunnusluvut viimeisimmän raportin perusteella:

Luvut DI: Cibus Nordic Real Estate Aktie - Dagens Industri

5
+1
0
-1
5
0

Sivut