Hynägrande kirjoitti:Jahas, Suomesta ostettiin vähän kiinteistöjä. En tunne pakottavaa tarvetta päästää tästä irti vaikka arvostus on tiukahko kun samaan aikaan toiminta myös kasvaa.
Tähän kohteeseen ja aika moneen muuhunkin kiinteistöyhtiöön sopii mielestäni Seligsonin viimeisen neljännesvuosiraportin määritelmä aidosta tuotosta:
Aito tuotto ohjaa. Seligson & Co:n sijoitusfilosofian ydinasioita on aito tuotto. Tarkoitamme sillä tuottoa, joka on kuin sijoitus kohteen sisäänrakennettu ominaisuus. Osakesijoituksissa yritykset, joihin sijoittaja lähtee omistajaksi mukaan kasvavat ja kannattavat ja näin myös osakkeenomistajien varallisuus pikku hiljaa lisääntyy.
Hyvän pikatestin aidolle tuotolle saa, kun miettii voiko jonkin sijoituskohteen avulla kasvattaa varallisuuttaan, vaikka sitä ei koskaan myisi. Monet perinteisetkin sijoituskohteet antavat nimittäin negatiivisen testituloksen.
Lähde, sivu 3: seligson-rahastot_1-2021.pub (Read-Only)
Kurssit keikkuvat, mutta osinkoyhtiössä osingot pysyvät kun kiinteistöjen vuokratuotot nakkaavat tasaisesti rahaa sisään, satoi tai paistoi. Aidon tuoton näkökulma on ihan hyvä näitä arvioidessa.