Viimeisen 30 vuoden aikana eivät asuntojen hinnat ole laskeneet pk-seudulla yli 9kk jaksoa vaikka matkalla ollut finanssikriisia ja koronaa. Inflaatio laskee tänä vuonna puoleen viime vuodesta ja korko-odotukset alkavat laskemaan vastaavasti. Samaan aikaan kun uudistuotanto on sakannut on pk-seudun väkiluvun kasvu jo palannut pre-korona-aikaan - mukana eivät ole vielä +80.000 ukrainalaista pakolaista.
Jää juuri sopivasti valitun aikaikkunan ulkopuolelle: vuosina 1989-1992 pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat laskivat noin 40%.
Jos korot nyt nousevat neljännekseen siitä mitä tuolloin oli huiput, niin eikö se pudotuskin voisi olla siitä neljännes?
Viimeisen 30 vuoden aikana eivät asuntojen hinnat ole laskeneet pk-seudulla yli 9kk jaksoa vaikka matkalla ollut finanssikriisia ja koronaa. Inflaatio laskee tänä vuonna puoleen viime vuodesta ja korko-odotukset alkavat laskemaan vastaavasti. Samaan aikaan kun uudistuotanto on sakannut on pk-seudun väkiluvun kasvu jo palannut pre-korona-aikaan - mukana eivät ole vielä +80.000 ukrainalaista pakolaista.
Jää juuri sopivasti valitun aikaikkunan ulkopuolelle: vuosina 1989-1992 pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat laskivat noin 40%.
Jos korot nyt nousevat neljännekseen siitä mitä tuolloin oli huiput, niin eikö se pudotuskin voisi olla siitä neljännes?
Korkovertailussa unohtuu, että 1990-luvun alussa asuntolainan korkeat korot olivat vähennyskelpoisia verotuksessa. Nythän niitä ei saa enää vähentää kuin sijoitusasunnoissa. 1990-luvun hintalaskuun vaikutti enemmän työttömyys sekä lainanannon niukkuus - nyt kumpaakaan ei ole tulppana ainakaan vielä.
Sivut