Olet täällä

Kiinteistösijoitusyhtiöillä keinottelu

32
31028
Sivu:

Sivut

15.6.2022, 08:28
+292
Liittynyt:
3.12.2020, 21:05
Viestejä:
503

Indrid Cold kirjoitti:

olen hieman seurannut Heimstadin raideja Euroopassa: Saksa, Hollanti ja mm. Tsekki. Lainaa on otettu surutta ja rahahanat ovat pysyneet auki. 

Heimstaden - Heimstaden

Heimstaden financial statistics - Heimstaden

mielenkiintoista seurata miten käy jos ja kun korot nousevat kunnolla, ainakin Norjan ja Ruotsin asuntomarkkina suurkaupungeissa on ylikuumentunut. 

olen havaitsevani kävynnakertajatautia kiinteistöportfolion arvostuksen nousussa :)

 

maksumuurin takana mutta  hälytyskellot soivat jo Har 253 milliarder i gjeld - og nå boomer rentene | Finansavisen

1
+1
0
-1
1
0
17.6.2022, 16:22
+1701
Liittynyt:
17.8.2020, 18:12
Viestejä:
1431

Jo jonkin aikaan itseäni on kummastuttanut kiinteistöyhtiöihin sijoittavan Odin Kiinteistö C (ISIN: NO0010923485) rahaston arvon hiipuminen nyt keväällä hirmuista tahtia. Voiko betoniseinissä olla ilmaa näin paljon?

Sijoitukset rahastoon olivat tasaisesti lisättynä kasvaneet nätisti vuodenvaihteeseen. Kehitys ylitti sekä jenkki-indeksin S&P500 että Tukholman pörssiin indeksin OMXSGI mukavasti. Eipä sitä tullut seurattua muun tekemisen joukossa, mutta nyt näkyy karmea arvojen lasku vuoden alusta kesään.

Rahaston omistukset ovat suurimmalta osalta ruotsalaisia kiinteistöyhtiöitä. Tukholman pörssin indeksi on jaettu myös toimialoittain ja alojen kehitys näkyy Dagens Industrin sivuilla taulukkona otsikolla Branschindex:

Linkki: https://www.di.se/bors/

Tukholman eniten kärsinyt ala vuoden alusta on Kiinteistöt (Fastigheter, tikkeri SX35PI) eli tippunut -44,17% ja 12 kk ajalta pudonnut -33,79% - pahasti pakkasella. Kiinteistöindeksin käyrä kymmeneltä vuodelta näyttää alan irronneen Tukholman pörssin muun toiminnan kehityksestä - positiiviseen suuntaan kylläkin - jo seitsemän vuotta sitten.

Yllä kaaviossa ovat kiinteistöala ylin vihreä käyrä ja  OMXS30 ja OMXSPI käyrät (keltainen ja ruskea) vertailuarvoina. Linkki: https://www.di.se/bors/index/sx35pi-323717/

Vastaavasti kiinteistöalan kehitys taulukkona:

Indeksin tiedot ja siinä mukana olevat kiinteistöyhtiöt yksilöitynä: http://www.nasdaqomxnordic.com/index/index_info?Instrument=SE0004383842

Onkohan nyt niin, että nämä yhtiöt ovat puhaltaneet ilmaa tontteja kierrättämällä ja tasearvoja keinotekoisesti nostamalla vai mistä tässä oikein paha henki pihisee ulos?

0
+1
0
-1
0
0

Sivut