Kun mainitset tuon hitas-kohteen vapautumisesta, niin sehän on etukäteen tiedossa koska kohteen vapautumisesta aikaraja tulee täyteen. Kiinnostaisi tietää, että kuinka paljon exäsi hinnoitteli vapaata markkinahintaa sisään omaa siivuaan myydessään, vai oliko vain siten että "myydään nyt vuotta ennen vapautumista hitas-maxeilla ja antaa ex-ukon käähriä vuoden päästä rahat, kun kohde vapautuu"?
Käsittääkseni hitas-maxit on kohtalaisen kaukana markkinahinnoista juuri näissä vanhemmissa sääntelystä vapautuvista ydinkeskustan kohteissa, niin olisi yllättävän jalomielistä, jos puolikas olisi vaihtanut omistajaa selkeästi alle vapaan markkinahinnan, kun vain vuosi vapautumiseen.
Esim yllä olevaa juttua siteeraten, jos neliöhinta olisi tuplaantumassa vuoden päästä (käytännössä varmaa kun yhtään hakemusta ei ole hylätty), niin olisi maailman reiluin exä, jos kädenojennuksena antaisi 100k-200k, mitä se hinnan korotus nyt sitten tulisikaan vuoden päästä olemaan.
Kun mainitset tuon hitas-kohteen vapautumisesta, niin sehän on etukäteen tiedossa koska kohteen vapautumisesta aikaraja tulee täyteen. Kiinnostaisi tietää, että kuinka paljon exäsi hinnoitteli vapaata markkinahintaa sisään omaa siivuaan myydessään, vai oliko vain siten että "myydään nyt vuotta ennen vapautumista hitas-maxeilla ja antaa ex-ukon käähriä vuoden päästä rahat, kun kohde vapautuu"?
Käsittääkseni hitas-maxit on kohtalaisen kaukana markkinahinnoista juuri näissä vanhemmissa sääntelystä vapautuvista ydinkeskustan kohteissa, niin olisi yllättävän jalomielistä, jos puolikas olisi vaihtanut omistajaa selkeästi alle vapaan markkinahinnan, kun vain vuosi vapautumiseen.
Esim yllä olevaa juttua siteeraten, jos neliöhinta olisi tuplaantumassa vuoden päästä (käytännössä varmaa kun yhtään hakemusta ei ole hylätty), niin olisi maailman reiluin exä, jos kädenojennuksena antaisi 100k-200k, mitä se hinnan korotus nyt sitten tulisikaan vuoden päästä olemaan.
Täs on pari juttua jotka selittänee. Ensinnäkään ei ole ydinkeskustassa vaan jopa heikkomaineisessa Pikku-Huopalahdessa. Tosin aivan huikea kämppä: kahden kerroksen läpitalon kulmapenthouse partsilla ja kattoterassilla, ikkunat lounaaseen ja suora puisto ja merinäkymä. Huonekorkeus 5,5m. Siis viimeisin kulmakämppä ennen puistoa. Yksi seinänaapuri, keittiötä vasten. Sauna, kolme kylppäriä. Ostettiin koska niin huikea, ei ollut mitään tarvetta ostaa, oli tosi löytö.
Mut joo, tarvii hyvän ajan myydä tollanen et saa kämppäkohtaista preemiota. Pikku-Huopalahti sinällään ei myy. Toki toi on autokämppä omalla tallilla niin ei alue niin haittaa. Jollekin Meikun lääkäriperheelle bueno.
Toinen se, että kumpikaan ei aatellu tossa Rahaa. Exän tarvi irrottaa jotta sai uuden HITASen Jätkäsaaresta ja lapset sai kodin. Niin makseilla vaan, ei käyty mitään hintaneuvotteluita eikä sohvakauppaa. Toki tiesin 4/2022, että superpaska aika ostaa mut tosiaan lasten etu niin näillä mentiin eikä toi varmaan kummallekaan kauhea ollu. Just kun aika myydä oli tosi nappi eli hinnat korkeella mutta aika selkeetä, että laskuuun lähdetään. Toki jos kämpät tästä 3v sisällä nousee niin käärin. Mut lapset tarvi asunnon 2022, ei 2027 ja uutta HITASta ei voi ostaa jos omistaa ennestään puolikkaankin.
Kolmas sit tavallaan sekin, että meillä on erottuakin lasten osalta tavallaan yhteistaloutta, joustavasti. Ja makselen varsin reippaasti omasta halusta mut toisaalta sit hoitelen exällä lapsia joka on mulle ja lapsille kätevää. Niin ei niin pennin päälle miten menee, pysyy perhepiiriirissä. Niin ja exä ei oo sijoittajaluonne, ei se tykkää tälläsiä säätää vaan systeemin mukaan vaan ja elämä edellä. Ei tosta hinnasta mitään juuri puhuttu, maksit kun tuli aika myydä ja sillä selvä. Eipä sitä enempääkään voi pyytää jos ei rikoksen tielle halua ja exä ei kyllä halua.
Oon huono-uninen tai sanotaanko, että tarviin aika nihkeän hyvän unihygienian. Nyt kun taloudessa erilaisia ulottuvuuksia kuten koiran haukuntaa random aikaan, niin saatan herätä ja se uudelleen nukahtaminen on sitten eri haastavaa. Ja uni todellakin on aika kaiken pohja, myös Testosterodin tuotannon ja yleensäkin vain noin kaiken.
Niin että olisiko olemassa jotain toimivaa tapaa blokata ääniä. Oon käyttänyt erilaisia tulppia mutta ei ne oikein blokkaa esim. just koiraa.
Oon sitten teknisesti superkäsi ja superhuono hoitamaan kun preflopissa jo hermot menee eli jos joku superhifi vastameluhomma tms. on se ratkaisu, niin mahdollisimman selkeät toimintaohjeet, ty.
Sinällään erilaiset jutut korvissa ei ole isommin haitanneet unia.
-----------
Muuten ei juu mitään. Pelasin kyllä pitkästä aikaa ihan pokerisession eli 11h mikä mun last 2,5v aikana poikkeus. Oli ihan kivaa, käytännön selvin päinkin. Siitä se lähtee.
Vastamelunapit on kohtuu hyvä ratkaisu, vaikka äkkinäisiä ääniä on suht vaikea blokata niin toimivat yleensä kohtuu hyvin.
Jos puhelin on Android niin Sony WF-1000XM5 on aika vahva ehdokas (Hintava, mutta halvemmissa yleensä juuri vastamelun laatu heikkenee ensin)
Applella taas Airpods Pro:t ovat ilmeisesti erittäin hyvät.
Erillisistä uni apeista ei ole kokemusta, mutta vastamelu auttaa eliminoimaan suurimmat häiriöt, ja yleensä myös helpottaa paluuta uneen kun äkillisen äänen jälkeen ei suoraan kiinnitä huomiota pienempiin taustahälyihin. Jos nukkumatila ei ole täysin valoton myös unimaskista voi olla apua.
Vastamelunapit on kohtuu hyvä ratkaisu, vaikka äkkinäisiä ääniä on suht vaikea blokata niin toimivat yleensä kohtuu hyvin.
Jos puhelin on Android niin Sony WF-1000XM5 on aika vahva ehdokas (Hintava, mutta halvemmissa yleensä juuri vastamelun laatu heikkenee ensin)
Applella taas Airpods Pro:t ovat ilmeisesti erittäin hyvät.
Erillisistä uni apeista ei ole kokemusta, mutta vastamelu auttaa eliminoimaan suurimmat häiriöt, ja yleensä myös helpottaa paluuta uneen kun äkillisen äänen jälkeen ei suoraan kiinnitä huomiota pienempiin taustahälyihin. Jos nukkumatila ei ole täysin valoton myös unimaskista voi olla apua.
Komppaan tätä. Applen airpods pro on loistava tuote. Voi valita noise cancellation jolloin kaikki melu häipyy, adaptiivisen meluntorjunnan jolloin blokkaa vain hälyn mutta päästää puheen läpi. Ja kun se kotelo lataa luureja niin erittäin harvoin loppuu akku luureista. Lentomatkaajalle vastamelukuulokkeet on mielestäni välttämätön tuote olla hallussa.
Vähän myöhäinen (?) neuvo, mutta täältä ääni valetuille korvatulpille. Ovat yksilölliset ja näin hyvin istuvat, eikä tuota korvan ulkoista osaa tule pientä nipukkaa lukuunottamatta. Esim. Elacin tulpat, kattavasti ympäri maan on mahdollisuus käydä teettämässä valokset korvistaan. Maksaa toki ja vaatii hieman aikaa ja vaivaa, mutta ovat kyllä erittäin bueno, juurikin tuosta istuvuudesta ja korvan ulkoisen osan pienuudesta johtuen.
Vähän myöhäinen (?) neuvo, mutta täältä ääni valetuille korvatulpille. Ovat yksilölliset ja näin hyvin istuvat, eikä tuota korvan ulkoista osaa tule pientä nipukkaa lukuunottamatta. Esim. Elacin tulpat, kattavasti ympäri maan on mahdollisuus käydä teettämässä valokset korvistaan. Maksaa toki ja vaatii hieman aikaa ja vaivaa, mutta ovat kyllä erittäin bueno, juurikin tuosta istuvuudesta ja korvan ulkoisen osan pienuudesta johtuen.
Kiitos lurkkija, pistän harkintaan jos plan A kusee. Aina ilahduttavaa kun joku jaksaa tehdä tunnukset kertoakseen jotain tällaista. Ne "Viestejä 1" viestit on usein vähän erilaisia. Tällanen oikeesti kertoo mulle aina vähän sitä, että maailma on ihan kiva paikka.
Päädyin liveystäväni vinkistä (näköjään lukee hänkin tätä ja kertoi FB) tähän "Mackin korvatulpat Pillow Soft" paikasta korvatulpat.fi. Eli vissiin joku muukin pähkäilee tällaisten kanssa kun nettikauppakin löytyy. Ystäväni on sellainen, että luotan semisokeasti näkemykseensä ja kun halusi kertoa niin oletan, että vahva näkemys. Lisäksi on tarkan markan mies ja kun maksaa 12e noi per 6kpl vaikka on kertakäyttöisiä suosituksena niin hänen täytyy todella tykätä.
Mut jos toi kusee niin tää voi olla plan B. Lähtökohtaisesti lowteck kun kiinnostaisi huomattavasti enemmän. Mulla on teknologian ja IT suhteen minimalismi eli "älä mee sinne, älä upgreidaa mitään jos ei ole ihan pakko". Edelleen käytän langallisia nappikuulokkeita ja edelleenkin on puhelin vaihtamatta vaikka ostin uuden vuosi sitten...edelleen on läppäri se, mihin ei enää saa päivityksiä kun on niin vanha.
Nämä kaikki on muuten syy, miksi tykkään Ålandsbankenista niin. Siellä on tää tajuttu. Kuortin sanoin "älä riko toimivaa". Rahaa saa viedä livenä 16 asti, puhelimella saa kiinni ihmisen nopsaan, nettipankkiin pääsee paperitunnuksilla. Ja vitun softapäivityksiä nolla. Punavuoren Mummot tietää.
---------------
Päivityksistä puheen ollen. Olin eilen treffeillä, en kommentoi niitä mut iltaan mennessä neljä daamia (toki molemmat kumppanit) oli kysynyt raporttia. Et joo, kommunikoida saa. ;D
Pieni ilon pilkahdun synkkään alkuvuoden hommelointiin. Runasin betseissä päivässä 1k ->11ke. Osu vaan kaikki ja hyvin. Vikana just elämäni ensimmäinen "futisrekka": 72e ineen, 4655e ulos.
Rahan lisäksi sekin kivaa, että veikkauksellahan on 15k tappiokatto per kalenterivuosi ja oli vähän vaaraa, että se kolauttaisi lukkoon kun ei ne betsitkään ole hyvin tänä vuonna menny. Paitsi nyt.
Tää tuli oikeesti hyvään saumaan. Hirveesti ei huvittas Citykaneja tähän hintaan lahdata ja ostettavaa pörssistä nyt löytäisin kyllä. Myöskin pokereista jotain nyt tullut ja tavoitteena on pelata vähän enemmän jatkossa. Nyt on hyvä kääntää rytmiä vähän myöhäisemmäksi kun korvatulpatkin tuli ja pelittäähän ne! Kiitti Henri! <3. Lisäksi päivät jo niin pitkiä, että malttaa missata aamu-auringon.
Ostellu Inession:a viikon päivät. 41-42sek. Vähän pelkään et karkaa ni sanotaan pois kun on uuskin pieni mikä kiinnostaa ja alan pilkkimään. Ei nää hirmu isoilla rahoilla pelaamista oo kun ei Cityconeista kiinnosta irtautua isosti näihin hintoihin. Oon erittäin kiinnostunut siitäkin tähän 3,8e hintaan. Oletan ok q1 ja voi tulla jotain posit. pikkujokeria Kistan puolikkaan arvostuksesta. Korot on pikemmin laskemassa kuin nousemassa going forward ja location-kauppakeskukset jyrää irtokaupat ja huonojen yhteyksien kauppakeskukset. Ekan näkee kun ajaa Kurvista Hakaniemeen Hämeentietä, paljon on tyhjää ilmestynyt. Jälkimmäisestä esimerkki on ironisesti Stockmann joka joskus oli ihan yhteyksissä mut Triplat, Redit, Itikset ja Sellot biittaa nykyisin 6-0. Se on vaan vitun sokkeloinen ja ahdas koko kokemus nykyajan ave asiakkaan tarpeisiin. Uuvuttaa kun ulos pääsee. Nykyään kaivataan avoimmuutta ja välistoppeja kuten kahviloita, ruokajuttuja, erilaisia lasten puuhapisteitä ja istuskelupaikkoja missä somettaa. Stocka on vaan hiton iso pullonkaula koko mesta, pysäköintineen. Mitä nopeemmin lopettavat kauppahommat, sitä vähemmän tappiota, ei tee uutta nousua se imo. Kaupunkikylpylä tohon olisi mun idea. Ja ehdottomasti kunnon kylmämestat, se on niin hot suosittua ja keskustassa ei oikein oo.
Eniten Cityconissa nyt kuitenkin kiinnostaa superpaska sijoittajamaine ja uus johto joka eksplisiittisesti ilmoitti, että nyt ykkösprioriteetti on KAIKKIEN omistajien omistaja-arvon nosto. Ja siihen kylkeen lyötiin optio-ohjelma johdolle hintaan 4,05e eli sama kuin suunnattu oli. Pari vuotta tässä voi mennä mut kyllä se sieltä nousee. Toki hirveä tappio tullut tähän asti eli resultwise ihan karmea sijoitus itseltäkin ja varmasti 6fic palanut miten nyt sit laskeekin. Aina voi laskea vaikka miten mut luulisin, et valtaosa laskentatavoista on -6fic.
Mut ei se mitään. Rahassa on tärkeintä se, että se riittää niin toistaiseksi eletään dream. Eletään tosi oman näköistä elämää niin ei tässä kehtaa whinettää. Part of the game välillä havitä paljon. (:
EDIT: On tää vähän hämmentävää aikaa. Toi sotaporno on menny vähän nextille levelille vuodessa. Koskahan tulee ensimmäinen peli jossa ohjataan droneja ja näytetään ku ihmiset jää kitumaan. Vai onko jo?
>Jälkimmäisestä esimerkki on ironisesti Stockmann joka joskus oli ihan yhteyksissä mut Triplat, Redit, Itikset ja Sellot biittaa nykyisin 6-0. Se on vaan vitun sokkeloinen ja ahdas koko kokemus nykyajan ave asiakkaan tarpeisiin.
Muista mainituista samaa mieltä mutta ihanko olet sitä mieltä että Redi tuli oikeaan kontekstiin? Minusta Stockmann on Rediin verrattuna kuin raikkaassa ilmassa avarassa puistossa kävelisi.
Mutta siitä ihan samaa mieltä että mitä nopeammin Lindex siitä eroon pääsee sen parempi. Tosin ikuisena pessimistinä en oikein mainitsemistasi syystä käsitä miksi kukaan sitä ostaisi tai vuokraisi. Vaikea nähdä että kylpylän pitäjillä tms olisi rahaa ja halua kun samaa liiketoimintaa voinee pyörittää paljon halvemmalla vaikka Flamingossa (ja sama käytännössä kaikille muillekin keksimilleni liiketoiminnoille). Ehkä hotellille olisi hyvä sijainti mutta saattaa olla liian kallis remontoitava (en osaa sanoa kun ei ole osaamista siihen).
>Jälkimmäisestä esimerkki on ironisesti Stockmann joka joskus oli ihan yhteyksissä mut Triplat, Redit, Itikset ja Sellot biittaa nykyisin 6-0. Se on vaan vitun sokkeloinen ja ahdas koko kokemus nykyajan ave asiakkaan tarpeisiin.
Muista mainituista samaa mieltä mutta ihanko olet sitä mieltä että Redi tuli oikeaan kontekstiin? Minusta Stockmann on Rediin verrattuna kuin raikkaassa ilmassa avarassa puistossa kävelisi.
Mutta siitä ihan samaa mieltä että mitä nopeammin Lindex siitä eroon pääsee sen parempi. Tosin ikuisena pessimistinä en oikein mainitsemistasi syystä käsitä miksi kukaan sitä ostaisi tai vuokraisi. Vaikea nähdä että kylpylän pitäjillä tms olisi rahaa ja halua kun samaa liiketoimintaa voinee pyörittää paljon halvemmalla vaikka Flamingossa (ja sama käytännössä kaikille muillekin keksimilleni liiketoiminnoille). Ehkä hotellille olisi hyvä sijainti mutta saattaa olla liian kallis remontoitava (en osaa sanoa kun ei ole osaamista siihen).
Jatkokehitys: hotelli-kylpylä? Ohan toi hiano ja historiallinen pytinki ulkoa et lisä-arvoa siinä vaikka pirun kallis remppa toki.
Redi, joo, asun vieressä. Sanoisin, että alkuhan ainakin ryssittiin: rakennettiin sumppu josta ei pääse pois. Nyt jo musta toimivampi kun opasteita. Mut joo, eihän se selkeyden ytimessä oo verrattuna vaikka Triplaan. Toisaalta ei juurikaan tyhjiä tiloja ja aluetta rakennetaan vielä isosti Sompasaaren suuntaan. Aika näyttää, betsaisin et on 10v päästä aika toimiva.
Redi on ihan hemmetin toimiva ostari, kun siellä osaa kulkea. Taitaa olla ainoa ostari, johon pääsee oikeesti suoraan metrosta, sekä sieltä saa kaiken, mitä ave ostelija tarvitsee. Siellä on ulos- ja sisäänkäyntejä enemmän kuin missään muualla ja kaikki olennaiset hissit 50m sätellä toisistaan, kun vaan tietää millä pääsee mihinkin, niin välttää sekoilut😎 Parhaiten hahmottaa, kun menee vaikka K1 kerrokseen ja testaa mihin hissit A-E (?) vie.
Stockan kiinteistö vaihtoon kaupungin kanssa ja vaihdossa rannasta tilaa kylpylälle. Stockaan sitten taidemuseota ja muuta kulttuuria(tm). Harmi ettei taida enää tässä kaavan vaiheessa onnistua.
