Olet täällä

Asuntosalkku-yhtiö

7.6.2022, 12:38
#1
Käyttäjän yannis kuva
OP
+30
Liittynyt:
28.1.2020, 21:27
Viestejä:
21

https://www.kauppalehti.fi/uutiset/timo-metsolan-ja-jaakko-sinnemaan-per...

Tekninen listautuminen Nasdaq First North Growth Market Finland -listalle kesän 2022 kuluessa. Asuntosalkku omistaa 1 414 valmista asuntoa Suomessa ja 557 Tallinnassa. Näiden yhteenlaskettu käypä arvo oli maaliskuun lopussa 269,4 miljoonaa euroa. Asuntosalkun taloudellinen vuokrausaste 31.3.2022 oli 97,0 prosenttia.

Asuntosalkun toimitusjohtaja on Jaakko Sinnemaa ja hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola. He ovat myös Asuntosalkun keskeisiä omistajia yhtiöidensä kautta.

2
+1
0
-1
2
0
7.6.2022, 16:53
-50
Liittynyt:
17.9.2021, 12:41
Viestejä:
47

Vuokrausasteet matalalla ja korot nousussa, sikäli haastava liiketoimintaympäristö listautua. Ja näitä tasearvon kohottajiahan on ajanut karille kiitettävällä prosentilla.

3
+1
0
-1
3
0
7.6.2022, 18:58
+341
Liittynyt:
2.6.2020, 19:40
Viestejä:
361

Metsolalla on kova asiantuntemus alalta, eikä yhtiön konsepti tunnu huonolta. Hintaa odotellessa, listautumisajankohta voi sattua isompaankin pörssimyllerrykseen.

0
+1
0
-1
0
0
7.6.2022, 21:06
+2099
Liittynyt:
25.6.2014, 10:25
Viestejä:
1705

aliisan_avaimet kirjoitti:

Hintaa odotellessa, listautumisajankohta voi sattua isompaankin pörssimyllerrykseen.

Tåmähän taisi olla tekninen listautuminen ilman antia. Toki tietysti hinta tulee sitten kun kaupankäynti pörssissä alkaa. Saa nähdä miten likvidi osake on kyseessä, onkohan näitä paljonkin muilla kuin pääomistajilla, vai aikovatkohan he ruveta myymään omiaan.

0
+1
0
-1
0
0
8.6.2022, 10:13
+1185
Liittynyt:
21.8.2017, 23:04
Viestejä:
922

Tekninen listautuminen onkin virkistävä poikkeus näissä IPO-kuvioissa. Mielenkiintoista nähdä tosiaan mihin hinta asettuu. 

0
+1
0
-1
0
0
20.6.2022, 18:52
+341
Liittynyt:
2.6.2020, 19:40
Viestejä:
361

Listautuminen on keskiviikkona, esite ulkona. Oikaistu oma pääoma 155 euroa ja risat, pahoin pelkään että hinta asettuu sen paikkeille yleisestä tunnelmasta huolimatta.

Laskeskelin hyväksyttävää hintaa. Kiinteistöfirmoille p/b tulee olla yleensä alle yhden, Kojamo pyörii siellä 0.9 paikkeilla. Koska yhtiön asunnot painottuvat yksiöihin Hesassa, eli juuri siihen ryhmään jonka kysyntä on laskussa ja vuokrat samaten, en hyväksy kuin 0.8 p/b-kertoimen, ja tämä lasketaan oikaisemattomasta b:stä (149e) varmuuden vuoksi -> 119.20 euroa.

P/S on keskimääräisesti näillä firmoilla kympin paikkeilla. Edellisen täyden tilikauden lukua käyttämällä saamme tavoitehinnaksi 121.63e.

P/FFO, yleinen REIT-tunnusluku, on asunto-REITeillä ~30. 120 euron hinnalla Asuntosalkun P/FFO olisi 28, eli hyväksyttävä.

Lisäksi yhtiön kasvu painottuu Viroon, ja Viron verotus suosii rahan pitämistä yhtiön käytössä. Esite sanoo suoraan että pyrkivät käyttämään tätä hyväksi -> osinkoa ei liiemmin Viron osalta ole tulossa, ja kun kasvu on siellä, mistä tulisi osingon kasvu?

TL;DR odotan hinnan asettuvan 150e paikkeille, käypä hinta olisi 120e. 120e tasolla ostaisin vähän, jos se alitetaan vähintään kymmenellä prosentilla niin hieman enemmän.

12
+1
0
-1
12
0
21.6.2022, 15:01
-32
Liittynyt:
17.9.2020, 15:02
Viestejä:
175

Mukava oli lukea edellinen teksti, lyhyt ja ytimekäs ja selkeä. Ei mitään musta tuntuu tai enkelinäkyjä tai horoskooppeja. Lisää tämmöisiä.

2
+1
0
-1
2
0