Olen hakemassa sijoituslainaa pankista osakkeiden ja ETF:ien hankintaan. Hakemassani lainassa olisi vakuutena velaton asunto, jonka arvo on selkeästi suurempi kuin hakemani lainan määrä. Lisäksi olen vakituisessa palkkatyössä, jolla lainan lyhentäminenkin onnistuu naurettavan helposti. Eli tapaukseni on mielestäni täysin tai ainakin melkein riskitön pankille.
Onko joku lähiaikoina hakenut lainaa pankista osakesijoittamiseen? Millaisilla ehdoilla olette lainaa saaneet? Ja vaikka ette lainaa olisi hakeneet niin, millaiset ehdot teidän mielestänne olisivat tällä hetkellä hyvät kuvaamallani tilanteella? Lähinnä siis tarkoitan marginaalia.
Asuntolainojen marginaalit on nyt 0,4-0,5% tasoilla enkä näe syytä, miksi sijoituslainojen marginaalitkaan olisi nousseet vuoden takaisesta. Vastaavalla setupilla kuin sinulla otin 0,85% marginaalilla sijoituslainaa reilu vuosi takaperin.
Asuntolainojen marginaalit on nyt 0,4-0,5% tasoilla enkä näe syytä, miksi sijoituslainojen marginaalitkaan olisi nousseet vuoden takaisesta. Vastaavalla setupilla kuin sinulla otin 0,85% marginaalilla sijoituslainaa reilu vuosi takaperin.
S-pankki. Enkä edes tingannut, vanha marginaali oli 0,99 ja pankkihenkilö otti itse puheeksi että voitaisiin tarkistaa 0,85:een. Yllätti hieman, vanhakin olisi oletuksena mulle kelvannut.
S-pankissa nyt pitkät jonot lainaneuvotteluihin ainakin pks, joten kannattaa varautua useamman viikon odotteluun että pääsee juttusille.
Mutta kantsii kyllä laittaa lainahakemus sisään oman kokemuksen perusteella.
Sijoitusvarallisuus korkkasi 500 keur. Lisäksi oma asunto ja lainaa jäljellä noin 130 keur, jota ei ole kiire maksaa pois. Ei mennyt sitten 20 vuotta päästä tähän asti.
Eilen OP antoi tarjouksensa sijoituslainaan joka käytettäisiin osakkeisiin 2,5% + 12kk euribor , 6 vuoden lainasta kyse. Vakuudessa tai maksukyvyssä ei ollut ongelmaa. En tarttunut tarjoukseen, täytyy yrittää tinkiä marginaalia pienemmäksi.
Onko kenelläkään tarkempia tietoja tai jopa kokemuksia Dansken salkkulimiitistä? Onko tuote saatavilla meille köyhille kuluttaja-asiakkaille ja millaisilla koroilla? Kuinka lähelle Nordnetin superluottoa päästään? Yritin kalastella tietoa netistä, mutta google-osumia oli harmillisen vähän.
Lähes kaikilla tuntuu olevan asunto, jonka laittaa sijoituslainan vakuudeksi.
Nauraakohan lainaneuvottelijat mut pihalle jos lähden kyselemään sijoituslainaa ilman omaa asuntoa tai edes vakituista työpaikkaa (useamman vuoden elättänyt itseni keikkatöillä)? Sijoitusvarallisuutta löytyy omaa noin 20ke edestä ja lisäksi lähiomaisen 50ke salkku on mun hallinnassani. Kyselen täällä koska vaikka tietoa ja osaamista ja itsevarmuutta löytyy taloudesta ja sijoittamisesta, lainaneuvottelut tai muut lainoihin liittyvät asiat on ihan vieraita asioita toistaiseksi
Lähes kaikilla tuntuu olevan asunto, jonka laittaa sijoituslainan vakuudeksi.
Nauraakohan lainaneuvottelijat mut pihalle jos lähden kyselemään sijoituslainaa ilman omaa asuntoa tai edes vakituista työpaikkaa (useamman vuoden elättänyt itseni keikkatöillä)? Sijoitusvarallisuutta löytyy omaa noin 20ke edestä ja lisäksi lähiomaisen 50ke salkku on mun hallinnassani. Kyselen täällä koska vaikka tietoa ja osaamista ja itsevarmuutta löytyy taloudesta ja sijoittamisesta, lainaneuvottelut tai muut lainoihin liittyvät asiat on ihan vieraita asioita toistaiseksi
Missä sijoitusvarallisuutesi on? Eikös toi nordnetin superluotto oo ihan jepa..? Sitä varmaan ainakin saat. Ja meinaatko siis laittaa lähiomaisen salkun vakuudeksi? Se varmaan vaatii paperityötä ja luonnollisesti lähiomaisen hyväksynnän..
Pankit siinä mielessä vähän vanhanaikaisia että keikkatöillä voi olla hankala saada lainaa :/ Ja joskus liika itsevarmuus sijoittamisessa voi koitua kohtaloksi..
Minulla oli joskus salkku sijoitusvelan panttina. Siinä oli jonkinverran byrokratiaa ja pankki arvosti salkun arvosta 50 % eli sen verran sai lainaa. Tuota varten piti erikseen tehdä erillinen arvo-osuustili, jonne siirrettiin osakkeet ja tuo salkku oli lukittu eli ei voinut tehdä myyntejä. Meni aika hankalaksi, mutta erityisiä kuluja ei syntynyt.
Tuosta on aikaa noin 10 vuotta. Aina kun olen väläytellyt salkun panttaamista lainaa vasten, niin pankit ovat yrittäneet ehdottaa jotain muuta kuten asuntoa tai metsätilaa.. Eli tullut fiilis, etteivät välttämättä ole kovin innoissaan tuosta.
Mutta tuskin salkun panttausmahdollisuus on minnekään kadonnut. Mutta jos siihen ryhtyy, niin pahimmillaan voi tarkoittaa ylläolevia säätöjä ja rajoitteita...
Tuosta tuli mieleen että vähän sama reaktio kun tarjosin asuntolainan vakuudeksi kultaharkkoa. Pankin täti katsoi hetken ihmetellen ja kysyi olisiko sen sijaan osakkeita, kiinteää omaisuutta tai takaajaa.
Alkuperäiselle kysyjälle: tuskin saat normaalista pankista, mutta Nordnetin superluottoa kyllä saat jos salkku on siellä. Ehdotkin ovat huomattavasti paremmat kuin pankkien sijoituslainoissa, koroista ja rajoituksista lähtien. (on muuten Nordnetin ainoita hyviä puolia enää herran vuonna)
Monet muutkin välittäjät tarjoavat luottoa salkkua vastaan, useilla sitä ei edes tarvitse erikseen hakea, mutta korko on kaikilla Nordnetin kultaa huonompi.
Monet muutkin välittäjät tarjoavat luottoa salkkua vastaan, useilla sitä ei edes tarvitse erikseen hakea, mutta korko on kaikilla Nordnetin kultaa huonompi.
Millä muilla Suomessa toimivilla välittäjillä on sama mahdollisuus ja millaisista koroista puhutaan?
Monet muutkin välittäjät tarjoavat luottoa salkkua vastaan, useilla sitä ei edes tarvitse erikseen hakea, mutta korko on kaikilla Nordnetin kultaa huonompi.
Millä muilla Suomessa toimivilla välittäjillä on sama mahdollisuus ja millaisista koroista puhutaan?
Degirolla korko 1,25%. Systeemi rahtusen konstikkaampi kuin Nordnetilla, mutta siedettävä. Eikä samankaltaisia allokaatiovaatimuksia (yksittäinen arvopaperi max 20% salkusta) kuin Superluotossa.
Paria tietämystestiä enempää ei kelpoisuuttaan tarvinnut todistella ja sama meininki oli ainakin vielä muutama vuosi sitten myös Nordnetin kohdalla, sieltä on tiemmä luottoa saanut opiskelijastatuksellakin. Paljon tietysti riippuu jokaisella välittäjällä siitä, mitä se pantattava salkku on syönyt.
Captraderilla eurot ja dollarit kustantavat 2,5%, tai 2% jos on yli sata tonnia lainaa. Oletan että Lynxin ja muiden IB-putiikkien korot samaa luokkaa. Degiro mainittiinkin jo yllä.
Muista en tiedä, mutta Viisaan Rahan uusimmassa numerossa oli välittäjävertailu, siellä taulukossa mainittiin muistaakseni tarjoavatko rahoitusta.
Kiitos molemmille vastauksista! Viisas raha -lehden irtonumero maksoi kympin ja piruuttani ostin sen. Lehden taulukon kaikki vertailtavat välittäjät tarjosivat rahoitusta sijoituksiin. Todellisuudessa esimerkiksi Osuuspankin sijoituslaina menisi säätämisen puolelle eikä ole mitenkään verrattavissa Nordnetin tarjontaan.
Paria tietämystestiä enempää ei kelpoisuuttaan tarvinnut todistella ja sama meininki oli ainakin vielä muutama vuosi sitten myös Nordnetin kohdalla, sieltä on tiemmä luottoa saanut opiskelijastatuksellakin. Paljon tietysti riippuu jokaisella välittäjällä siitä, mitä se pantattava salkku on syönyt.
Juu nordnetin superluotto taidetaan myöntää kaikille. Itselle ainakin myönnettiin 25% salkun arvosta sen enempää kyselemättä, vaikka ilmoitin että ei ole rahaa, eikä tuloja. Ja lainaa oli tietysti pohjilla jo 50% salkun arvosta.
Tälläisillä seteillä ei kyllä taitaisi päästä kivijalkapankissa edes tuulikaappiin lämmittelemään.
