Minusta vaikuttaa kaiken puolin epäilyttävältä. Esimerkkinä muutama luku poimittuna:
Bruttovuokratuotto: 6,301M€
Välittömät kulut: -5,426M€
Eli rahaa tulee ennen rahoituskuluja vain (jotka muuten ovat 1,4 milj eur) 0,9M€. Silti yhtiö jakaa osinkoa 1,2€ per osake ja osakkeita on liikkeellä 6,5 miljoona kappaletta.
Varsinainen liiketoiminta, asuntojen vuokraaminen, on siis tappiollista ja tulos tulee asuntojen ostosta ja niiden arvostamisesta "käypään" arvoon. Homma toimii varmasti vielä vähän aikaan, mutta sitten, kun asunnoista pitäisi myynnin yhteydessä saada tämä "käypä" arvo, niin voi jäädä joillekin musta pekka käteen. Ei tosin niille, jotka ovat nauttineet noista hallinnointipalkkiosta, jotka ovat muuten kohtalaisen suuret:
Korvauksena hallinnointipalveluista Orava Asuntorahasto maksaa hallinnointiyhtiölle vuotuisena kiinteänä
hallinnointipalkkiona 0,6 % rahaston varojen käyvästä arvosta ja tulossidonnaisena hallinnointipalkkiona
20 % rahaston vuotuisesta kuuden prosentin aitakoron ylittävästä tuotosta. Tulossidonnainen
hallinnointipalkkio maksetaan vain, jos tilikauden päättävä pörssikurssi on korkeampi kuin aiempien
tilikausien korkein päättävä pörssikurssi osinko-, osakeanti- ja splittikorjattuna.