3.4.2024 - 21:18 #106983

Merta

+300
Liittynyt:
12.3.2020
Viestejä:
214

Kun mainitset tuon hitas-kohteen vapautumisesta, niin sehän on etukäteen tiedossa koska kohteen vapautumisesta aikaraja tulee täyteen. Kiinnostaisi tietää, että kuinka paljon exäsi hinnoitteli vapaata markkinahintaa sisään omaa siivuaan myydessään, vai oliko vain siten että "myydään nyt vuotta ennen vapautumista hitas-maxeilla ja antaa ex-ukon käähriä vuoden päästä rahat, kun kohde vapautuu"? 

Käsittääkseni hitas-maxit on kohtalaisen kaukana markkinahinnoista juuri näissä vanhemmissa sääntelystä vapautuvista ydinkeskustan kohteissa, niin olisi yllättävän jalomielistä, jos puolikas olisi vaihtanut omistajaa selkeästi alle vapaan markkinahinnan, kun vain vuosi vapautumiseen.

https://www.rakennuslehti.fi/2018/12/lottovoitto-helsingin-keskustassa-hitas-talon-hintarajoitukset-purettiin-ja-asuntojen-arvo-lahes-kaksinkertaistui/

Esim yllä olevaa juttua siteeraten, jos neliöhinta olisi tuplaantumassa vuoden päästä (käytännössä varmaa kun yhtään hakemusta ei ole hylätty), niin olisi maailman reiluin exä, jos kädenojennuksena antaisi 100k-200k, mitä se hinnan korotus nyt sitten tulisikaan vuoden päästä olemaan.

0
0
3.4.2024 - 23:08 #106984

PikkuPro

OP
+5679
Liittynyt:
28.6.2014
Viestejä:
2766

Merta wrote:

Kun mainitset tuon hitas-kohteen vapautumisesta, niin sehän on etukäteen tiedossa koska kohteen vapautumisesta aikaraja tulee täyteen. Kiinnostaisi tietää, että kuinka paljon exäsi hinnoitteli vapaata markkinahintaa sisään omaa siivuaan myydessään, vai oliko vain siten että "myydään nyt vuotta ennen vapautumista hitas-maxeilla ja antaa ex-ukon käähriä vuoden päästä rahat, kun kohde vapautuu"? 

Käsittääkseni hitas-maxit on kohtalaisen kaukana markkinahinnoista juuri näissä vanhemmissa sääntelystä vapautuvista ydinkeskustan kohteissa, niin olisi yllättävän jalomielistä, jos puolikas olisi vaihtanut omistajaa selkeästi alle vapaan markkinahinnan, kun vain vuosi vapautumiseen.

https://www.rakennuslehti.fi/2018/12/lottovoitto-helsingin-keskustassa-hitas-talon-hintarajoitukset-purettiin-ja-asuntojen-arvo-lahes-kaksinkertaistui/

Esim yllä olevaa juttua siteeraten, jos neliöhinta olisi tuplaantumassa vuoden päästä (käytännössä varmaa kun yhtään hakemusta ei ole hylätty), niin olisi maailman reiluin exä, jos kädenojennuksena antaisi 100k-200k, mitä se hinnan korotus nyt sitten tulisikaan vuoden päästä olemaan.

Täs on pari juttua jotka selittänee. Ensinnäkään ei ole ydinkeskustassa vaan jopa heikkomaineisessa Pikku-Huopalahdessa. Tosin aivan huikea kämppä: kahden kerroksen läpitalon kulmapenthouse partsilla ja kattoterassilla, ikkunat lounaaseen ja suora puisto ja merinäkymä. Huonekorkeus 5,5m. Siis viimeisin kulmakämppä ennen puistoa. Yksi seinänaapuri, keittiötä vasten. Sauna, kolme kylppäriä. Ostettiin koska niin huikea, ei  ollut mitään tarvetta ostaa, oli tosi löytö. 

Mut joo, tarvii hyvän ajan myydä tollanen et saa kämppäkohtaista preemiota. Pikku-Huopalahti sinällään ei myy. Toki toi on autokämppä omalla tallilla niin ei alue niin haittaa. Jollekin Meikun lääkäriperheelle bueno.

Toinen se, että kumpikaan ei aatellu tossa Rahaa. Exän tarvi irrottaa jotta sai uuden HITASen Jätkäsaaresta ja lapset sai kodin. Niin makseilla vaan, ei käyty mitään hintaneuvotteluita eikä sohvakauppaa. Toki tiesin 4/2022, että superpaska aika ostaa mut tosiaan lasten etu niin näillä mentiin eikä toi varmaan kummallekaan kauhea ollu. Just kun aika myydä oli tosi nappi eli hinnat korkeella mutta aika selkeetä, että laskuuun lähdetään. Toki jos kämpät tästä 3v sisällä nousee niin käärin. Mut lapset tarvi asunnon 2022, ei 2027 ja uutta HITASta ei voi ostaa jos omistaa ennestään puolikkaankin.

Kolmas sit tavallaan sekin, että meillä on erottuakin lasten osalta tavallaan yhteistaloutta, joustavasti. Ja makselen varsin reippaasti omasta halusta mut toisaalta sit hoitelen exällä lapsia joka on mulle ja lapsille kätevää. Niin ei niin pennin päälle miten menee, pysyy perhepiiriirissä. Niin ja exä ei oo sijoittajaluonne, ei se tykkää tälläsiä säätää vaan systeemin mukaan vaan ja elämä edellä. Ei tosta hinnasta mitään juuri puhuttu, maksit kun tuli aika myydä ja sillä selvä. Eipä sitä enempääkään voi pyytää jos ei rikoksen tielle halua ja exä ei kyllä halua.

6
0
4.4.2024 - 18:40 #107007

ItiksenKiekko

+306
Liittynyt:
8.7.2017
Viestejä:
216

PikkuPro wrote:

Tiiän et Lepikön tähti on parina viime vuotena vähän himmennyt...

Viidessä vuodessa 1725 kauppaa ja +400% salkku. Tietty olihan siellä 2021 joku konkurssi tmv, mutta mitäs pieniä noista muiden rahoista 😁

2
0
8.4.2024 - 09:51 #107094

PikkuPro

OP
+5679
Liittynyt:
28.6.2014
Viestejä:
2766

Vinkkiä pyydettäisiin.

Oon huono-uninen tai sanotaanko, että tarviin aika nihkeän hyvän unihygienian. Nyt kun taloudessa erilaisia ulottuvuuksia kuten koiran haukuntaa random aikaan, niin saatan herätä ja se uudelleen nukahtaminen on sitten eri haastavaa. Ja uni todellakin on aika kaiken pohja, myös Testosterodin tuotannon ja yleensäkin vain noin kaiken.

Niin että olisiko olemassa jotain toimivaa tapaa blokata ääniä. Oon käyttänyt erilaisia tulppia mutta ei ne oikein blokkaa esim. just koiraa.

Oon sitten teknisesti superkäsi ja superhuono hoitamaan kun preflopissa jo hermot menee eli jos joku superhifi vastameluhomma tms. on se ratkaisu, niin mahdollisimman selkeät toimintaohjeet, ty.

Sinällään erilaiset jutut korvissa ei ole isommin haitanneet unia.

-----------

Muuten ei juu mitään. Pelasin kyllä pitkästä aikaa ihan pokerisession eli 11h mikä mun last 2,5v aikana poikkeus. Oli ihan kivaa, käytännön selvin päinkin. Siitä se lähtee. 

1
0
8.4.2024 - 13:22 #107104

JiSe

+88
Liittynyt:
20.2.2016
Viestejä:
91

Vastamelunapit on kohtuu hyvä ratkaisu, vaikka äkkinäisiä ääniä on suht vaikea blokata niin toimivat yleensä kohtuu hyvin.

Jos puhelin on Android niin Sony WF-1000XM5 on aika vahva ehdokas (Hintava, mutta halvemmissa yleensä juuri vastamelun laatu heikkenee ensin)

Applella taas Airpods Pro:t ovat ilmeisesti erittäin hyvät.

Erillisistä uni apeista ei ole kokemusta, mutta vastamelu auttaa eliminoimaan suurimmat häiriöt, ja yleensä myös helpottaa paluuta uneen kun äkillisen äänen jälkeen ei suoraan kiinnitä huomiota pienempiin taustahälyihin. Jos nukkumatila ei ole täysin valoton myös unimaskista voi olla apua.

1
0
8.4.2024 - 14:41 #107106

Alfil

+59
Liittynyt:
25.6.2014
Viestejä:
45

JiSe wrote:

Vastamelunapit on kohtuu hyvä ratkaisu, vaikka äkkinäisiä ääniä on suht vaikea blokata niin toimivat yleensä kohtuu hyvin.

Jos puhelin on Android niin Sony WF-1000XM5 on aika vahva ehdokas (Hintava, mutta halvemmissa yleensä juuri vastamelun laatu heikkenee ensin)

Applella taas Airpods Pro:t ovat ilmeisesti erittäin hyvät.

Erillisistä uni apeista ei ole kokemusta, mutta vastamelu auttaa eliminoimaan suurimmat häiriöt, ja yleensä myös helpottaa paluuta uneen kun äkillisen äänen jälkeen ei suoraan kiinnitä huomiota pienempiin taustahälyihin. Jos nukkumatila ei ole täysin valoton myös unimaskista voi olla apua.

Komppaan tätä. Applen airpods pro on loistava tuote. Voi valita noise cancellation jolloin kaikki melu häipyy, adaptiivisen meluntorjunnan jolloin blokkaa vain hälyn mutta päästää puheen läpi. Ja kun se kotelo lataa luureja niin erittäin harvoin loppuu akku luureista. Lentomatkaajalle vastamelukuulokkeet on mielestäni välttämätön tuote olla hallussa.

2
0
15.4.2024 - 11:10 #107282

Peesien Lurkkija

+2
Liittynyt:
29.11.2023
Viestejä:
1

Vähän myöhäinen (?) neuvo, mutta täältä ääni valetuille korvatulpille. Ovat yksilölliset ja näin hyvin istuvat, eikä tuota korvan ulkoista osaa tule pientä nipukkaa lukuunottamatta. Esim. Elacin tulpat, kattavasti ympäri maan on mahdollisuus käydä teettämässä valokset korvistaan. Maksaa toki ja vaatii hieman aikaa ja vaivaa, mutta ovat kyllä erittäin bueno, juurikin tuosta istuvuudesta ja korvan ulkoisen osan pienuudesta johtuen. 

2
0
15.4.2024 - 12:20 #107284

PikkuPro

OP
+5679
Liittynyt:
28.6.2014
Viestejä:
2766

Peesien Lurkkija wrote:

Vähän myöhäinen (?) neuvo, mutta täältä ääni valetuille korvatulpille. Ovat yksilölliset ja näin hyvin istuvat, eikä tuota korvan ulkoista osaa tule pientä nipukkaa lukuunottamatta. Esim. Elacin tulpat, kattavasti ympäri maan on mahdollisuus käydä teettämässä valokset korvistaan. Maksaa toki ja vaatii hieman aikaa ja vaivaa, mutta ovat kyllä erittäin bueno, juurikin tuosta istuvuudesta ja korvan ulkoisen osan pienuudesta johtuen. 

Kiitos lurkkija, pistän harkintaan jos plan A kusee. Aina ilahduttavaa kun joku jaksaa tehdä tunnukset kertoakseen jotain tällaista. Ne "Viestejä 1" viestit on usein vähän erilaisia. Tällanen oikeesti kertoo mulle aina vähän sitä, että maailma on ihan kiva paikka.

Päädyin liveystäväni vinkistä (näköjään lukee hänkin tätä ja kertoi FB) tähän "Mackin korvatulpat Pillow Soft" paikasta korvatulpat.fi. Eli vissiin joku muukin pähkäilee tällaisten kanssa kun nettikauppakin löytyy. Ystäväni on sellainen, että luotan semisokeasti näkemykseensä ja kun halusi kertoa niin oletan, että vahva näkemys. Lisäksi on tarkan markan mies ja kun maksaa 12e noi per 6kpl vaikka on kertakäyttöisiä suosituksena niin hänen täytyy todella tykätä.

Mut jos toi kusee niin tää voi olla plan B. Lähtökohtaisesti lowteck kun kiinnostaisi huomattavasti enemmän. Mulla on teknologian ja IT suhteen minimalismi eli "älä mee sinne, älä upgreidaa mitään jos ei ole ihan pakko". Edelleen käytän langallisia nappikuulokkeita ja edelleenkin on puhelin vaihtamatta vaikka ostin uuden vuosi sitten...edelleen on läppäri se, mihin ei enää saa päivityksiä kun on niin vanha.

Nämä kaikki on muuten syy, miksi tykkään Ålandsbankenista niin. Siellä on tää tajuttu. Kuortin sanoin "älä riko toimivaa". Rahaa saa viedä livenä 16 asti, puhelimella saa kiinni ihmisen nopsaan, nettipankkiin pääsee paperitunnuksilla. Ja vitun softapäivityksiä nolla. Punavuoren Mummot tietää.

---------------

Päivityksistä puheen ollen. Olin eilen treffeillä, en kommentoi niitä mut iltaan mennessä neljä daamia (toki molemmat kumppanit) oli kysynyt raporttia. Et joo, kommunikoida saa. ;D

5
0
19.4.2024 - 01:32 #107394

PikkuPro

OP
+5679
Liittynyt:
28.6.2014
Viestejä:
2766

Pieni ilon pilkahdun synkkään alkuvuoden hommelointiin. Runasin betseissä päivässä 1k ->11ke. Osu vaan kaikki ja hyvin. Vikana just elämäni ensimmäinen "futisrekka": 72e ineen, 4655e ulos. 

Rahan lisäksi sekin kivaa, että veikkauksellahan on 15k tappiokatto per kalenterivuosi ja oli vähän vaaraa, että se kolauttaisi lukkoon kun ei ne betsitkään ole hyvin tänä vuonna menny. Paitsi nyt.

Tää tuli oikeesti hyvään saumaan. Hirveesti ei huvittas Citykaneja tähän hintaan lahdata ja ostettavaa pörssistä nyt löytäisin kyllä. Myöskin pokereista jotain nyt tullut ja tavoitteena on pelata vähän enemmän jatkossa. Nyt on hyvä kääntää rytmiä vähän myöhäisemmäksi kun korvatulpatkin tuli ja pelittäähän ne! Kiitti Henri! <3. Lisäksi päivät jo niin pitkiä, että malttaa missata aamu-auringon. 

5
0