Kojamo

Perassic Park wrote:

Kai liikevaihdon kasvu pitkänpäälle nostaa kassavirtaakin.

Ei välttämättä aina. Laitetaan tyhjät asunnot vuokralle reilulla alennuksella, jotta saadaan niihin vuokralaiset. Liikevaihto kasvaa. Samalla toki asuntojen 83% vuokra-aste nousee. Mutta koska asunnot vuokrataan tappiolla, (positiivinen) kassavirta heikkenee.

Osakekohtainen kassavirta voi olla joko hyvä tai huono mittari riippuen siitä, miten se saavutetaan.

Ostetaan heikkolaatuisia korkean tuoton kohteita huonoilta sijainneilta -> osakekohtainen kassavirta nousee.

Ostetaan omia osakkeita ja mitätöidään ne, ei tehdä mitään muuta -> osakekohtainen kassavirta nousee.  

Ensimmäinen huono, jälkimmäinen hyvä. Miksei näissä järjestelmissä käytetä yksinkertaista ja suoraviivaista mittaria eli osakkeen kokonaistuottoa?

 

Tinggeli wrote:

Perassic Park wrote:

Kai liikevaihdon kasvu pitkänpäälle nostaa kassavirtaakin.

Ei välttämättä aina. Laitetaan tyhjät asunnot vuokralle reilulla alennuksella, jotta saadaan niihin vuokralaiset. Liikevaihto kasvaa. Samalla toki asuntojen 83% vuokra-aste nousee. Mutta koska asunnot vuokrataan tappiolla, (positiivinen) kassavirta heikkenee.

Pieni ajatusvirhe varmaan. Eiköhän jokainen uusi tyhjänä olevan asunnon vuokrasopimus tuota lisää positiivista kassavirtaa. Tyhjänä oleva vuokra-asunto on tappiollinen joka tapauksessa.