6.3.2023 - 21:18
#96374
-64
Liittynyt:
2.3.2023 - 23:54
Viestejä:
13
JR kirjoitti:

 

shekeli kirjoitti:

Miksi se on niin pelottavaa myöntää, että ulkonäkö alkaa vaikuttamaan traagisen paljon kun naiset on keskipiste?

 

 

shekeli kirjoitti:

Mulla on fiksu, luonnonkaunis ja hyvästä perheestä oleva tyttöystävä.

 

Liittyy miten siihen, että naiset kilpailevat pienestä prosentista miehiä? Et vaan halua nähdä sitä todellisuutta kun Tinder yms. mahdollistaa teoreettisesti rajattoman määrän miehiä joista valita. Mitä luulet, että käy sille keskivertonaiselle, joka saa kerran kullia komealta mieheltä? Naiset ja miehet näkevät seksin hieman eri tavalla, ihan sama mitä yhteiskunta yrittää syöttää. 

En mä kritisoi sitä, että ulkonäkö on ihmisille tärkeää. Mut siinä välissä ku miehille alkaa tulemaan naisten tasoisia ulkonäköpaineita koska niiden pitää mukautua naisten harhoihin ulkonäöstä niin on ongelmia. Mutta aika näyttää, ehkä olen ihan vitun väärässä kaikesta laugh 

 

 

6.3.2023 - 21:27
#96375
+4974
Liittynyt:
30.6.2014 - 14:42
Viestejä:
1454
shekeli kirjoitti:

Mut siinä välissä ku miehille alkaa tulemaan naisten tasoisia ulkonäköpaineita koska niiden pitää mukautua naisten harhoihin ulkonäöstä niin on ongelmia. Mutta aika näyttää, ehkä olen ihan vitun väärässä kaikesta laugh 

Joo selvästi olet. En jaksa enää leikkiä.

Jos se naisystäväsi ei ollut fiktiivinen, niin toivottavasti näkee ajoissa lävitsesi ja ymmärtää karata.

6.3.2023 - 21:32
#96376
-64
Liittynyt:
2.3.2023 - 23:54
Viestejä:
13
JR kirjoitti:

 

shekeli kirjoitti:

Mut siinä välissä ku miehille alkaa tulemaan naisten tasoisia ulkonäköpaineita koska niiden pitää mukautua naisten harhoihin ulkonäöstä niin on ongelmia. Mutta aika näyttää, ehkä olen ihan vitun väärässä kaikesta laugh 

 

Joo selvästi olet. En jaksa enää leikkiä.

Jos se naisystäväsi ei ollut fiktiivinen, niin toivottavasti näkee ajoissa lävitsesi ja ymmärtää karata.

https://yle.fi/aihe/a/20-10003684

 

Kiellät siis sen, että nuorten miesten ulkonäköpaineet on jäätävät?

6.3.2023 - 22:16
#96378
+1999
Liittynyt:
14.7.2016 - 14:27
Viestejä:
1865
JR kirjoitti:

 

shekeli kirjoitti:

Miksi se on niin pelottavaa myöntää, että ulkonäkö alkaa vaikuttamaan traagisen paljon kun naiset on keskipiste?

 

 

shekeli kirjoitti:

Mulla on fiksu, luonnonkaunis ja hyvästä perheestä oleva tyttöystävä.

 

Heh. Shekeli ei taida muistaa omia kirjoituksiaan. Owned.

Mä en myöskään tajua tätä fiksaatiota nimeltä Tony Halme. Jos maailma olisi erilainen, niin kuka sanoo millainen körmy Johnny Deppistä olisi tullut? Sitäpaitsi ei se isoin körmy välttämättä ole se kaikista kovin barbaari joka pistää muut poimimaan marjoja ja siittää naiset vai mitä paskaa Shekeli selittänyt. 

Ainakaan toistaiseksi ei ole mitenkään erityisen huolestuttavia numerot. Toki suunta on selvä, mutta ei siitä varmaan naisia kannata syyttää?

"Vuonna 2021 kaikista alempaa korkeakoulututkintoa Suomen yliopistoissa suorittavista opiskelijoista 47 prosenttia oli miehiä ja hieman yli puolet eli 53 prosenttia opiskelijoista oli naisia. Ylempää korkeakoulututkintoa suorittavista opiskelijoista 42 prosenttia oli miehiä ja 58 prosenttia naisia."

7.3.2023 - 00:23
#96381
+31
Liittynyt:
16.7.2019 - 19:31
Viestejä:
29
Casteliero kirjoitti:

Siksi vähän ihmetyttää, miksi moni aikuinenkin nainen ilmoittaa Instagramissa esim, että he deittailevat pelkästään Tinderin kautta, koska Instagram esimerkiksi on Tinderiä huomattavasti parempi vaihtoehto terveellisemmän suhteen rakentamiseen, koska siinä toista voi seurata pidemmän aikaa ja päivitystahti on yleensä paljon tiiviimpi ja näin ollen saa yleensä ihmisestä paremman kokonaiskuvan.

"moni aikuinenkin nainen"...Oletko miettinyt, että sulla saattaa olla näissä analyyseissasi valtava harha johtuen otannasta? Sun maailmankuva vaikuttaa näiden tekstien perusteella siltä, että melkein kaikki sinkkunaiset on instagramissa ja/tai tinderissä. Todellisuudessa tuo on se tyrkyin 5-10% väestöstä, jonka elämä on muutenkin valtavirrasta poikkeavaa.

Laitoin tähän ketjuun aikaisemmin sitä tinder-statistiikkaa, jonka nojalla vain minimaalinen osa (muutama prosentti) naisista on koskaan käynyt treffeillä tinderin kautta. Voi sitten veikkailla, onkohan tuolla muutamalla prosentilla muutenkin jokseenkin erikoinen elämäntyyli tai pariutumismentaliteetti?

7.3.2023 - 00:41
#96382
+4674
Liittynyt:
4.3.2016 - 20:21
Viestejä:
1791
pyoranorava kirjoitti:

 

Casteliero kirjoitti:

Siksi vähän ihmetyttää, miksi moni aikuinenkin nainen ilmoittaa Instagramissa esim, että he deittailevat pelkästään Tinderin kautta, koska Instagram esimerkiksi on Tinderiä huomattavasti parempi vaihtoehto terveellisemmän suhteen rakentamiseen, koska siinä toista voi seurata pidemmän aikaa ja päivitystahti on yleensä paljon tiiviimpi ja näin ollen saa yleensä ihmisestä paremman kokonaiskuvan.

 

"moni aikuinenkin nainen"...Oletko miettinyt, että sulla saattaa olla näissä analyyseissasi valtava harha johtuen otannasta? Sun maailmankuva vaikuttaa näiden tekstien perusteella siltä, että melkein kaikki sinkkunaiset on instagramissa ja/tai tinderissä. Todellisuudessa tuo on se tyrkyin 5-10% väestöstä, jonka elämä on muutenkin valtavirrasta poikkeavaa.

Laitoin tähän ketjuun aikaisemmin sitä tinder-statistiikkaa, jonka nojalla vain minimaalinen osa (muutama prosentti) naisista on koskaan käynyt treffeillä tinderin kautta. Voi sitten veikkailla, onkohan tuolla muutamalla prosentilla muutenkin jokseenkin erikoinen elämäntyyli tai pariutumismentaliteetti?

Instagramissa todennäköisesti on suurin osa, Tinderissä ei välttämättä. 

Instagram on Suomen kolmanneksi yleisin some-palvelu. Siellä on eri laskentatavoista riippuen 2,3-3 miljoonaa suomalaista: https://www.markkinointimaestro.fi/sosiaalisen-median-tilastot-2022

Yhteisöpalveluja eri ikäryhmissä taas käytetään seuraavanlaisesti: 

16-24v 92% seuraa vähintään viikottain jotain some-palvelua

25-34v 88%

ja 35-44v 80%

https://www.tilastokeskus.fi/til/sutivi/2021/sutivi_2021_2021-11-30_tau…

Eli kyllä iso osa noista sinkkunaisistakin vaan on siellä Instagramin puolella. Varsinkin kun ottaa vielä sen huomioon, että sukupuolijakauma on Instagramissa naisten puolelle kallellaan.

 

7.3.2023 - 14:39
#96411
Raise Your Weapon
-94
Liittynyt:
19.3.2022 - 11:52
Viestejä:
72

Mahtavaa lukea kun kasa normeista irtaantuneita väittelee mikä on normaalia ja mikä ei 

9.3.2023 - 13:19
#96503
+5520
Liittynyt:
28.6.2014 - 19:37
Viestejä:
2723

Nopsa täältä Miamin Biitsiltä, ennen aurinkoa ja aamulenkkiä. Reissulla pari viikkoa mm. JR:n kanssa. Hyvää ja vaihtelevaa kuviota. Pääsin strippibaariin naisystävän kanssa mikä on oikeen hauska kuvio, jos kyseessä tyttö joka aidosti tykkää menosta, eikä rajoittele. Omista kokemuksistani sanoisin, että:

- rajoittavan (oman)naisen kanssa on toki tylsintä.

- isossa poikaporukassa on second tylsintä...jos ei tajua irrottautua jengistä. En nää poittia maksaa strippibaarista jos vain kaljottelee kaverien kanssa.

- yksin on kolmanneksi huonoin. Ei saa rauhaa kun haluaisi ja toisaalta välillä voi olla vähän ulkopuolinen olo. Olisi myös kiva välillä jakaa fiiliksiä.

- yhden kundin kanssa on musta aika sama kuin silleen, että on yksin kundina ja enemmän kuin yksi naisystävä. Molemmissa tapauksissa on seuraa mutta ei rajoituksia juurikaan. Naisystävät pitävät huolta toisistaan jos itsellä on menoa, järkevä mies toki kans.

- Ite tykkään naisen kanssa, joka ei liikaa rajoittele. Että voi rentoutua, eikä tarvitse liikaa varoa. Siinä on omaa jännää energiaa oman naisen kanssa, strippibaarissa. MainNainen on mm. tällainen, meil oli tosi kivaa pari kertaa Patong beachilla joulu/tammikuussa. Tosi kivaa on myös tytön/tyttöjen kanssa, jotka itsekin tykkäävät myös tytöistä. Everybody wins. Tällaisia iltoja on ollut pari ja energia toki huikeaa.

Yleisellä tasolla Floridan strippibaarit on musta kivoja. Hyvä asiakaspalvelu ja paljon sekaryhmiäkin asiakkaissa eli myös naisia. Bilemeno.

En muuten ajatellut kirjoittaa yhtään näistä, hups. laugh

 

Pelaamassa siis ja välttelemässä lopputalvea. Paljon sporttia väleihin. Pokat ei ole olleet otollisia mutta vedot on ylipaikannut hyvinkin joten ihan vieläkään ei katketa. Tähtäin hommeloinneissa on edelleen syksyyn selvitä. Uskon asuntomarkkinoiden käänteeseen silloin PK seudulla. Niinkuin Aki sanoo, "rotat täytyy tappaa yksi kerrallaan" niin nyt kun vähän kaikki markkinalla näyttää musta nihkeeltä, keskityn ajatukseen, että syksyllä tulisi edes yksi valopilkku. Perusteluja sit toisen kerran koska nyt se aurinko nousee. Lenkin kautta peleille, Big Easy 5-5 5cards varmaan tänään 10am. Rakastan päiväpelejä.

9.3.2023 - 13:52
#96504
+1037
Liittynyt:
31.7.2020 - 19:26
Viestejä:
817

Itse olen ajatellut että asuntomarkkinat elpyvät luokkaa syksy 24. Ihan mielellään kuulisin, jos/kun ehdit, miksi uskot markkinan nousevan vaikka korkoloukku vain kiristynee syksyä kohti. Inflaation kuvittelen syksyllä jo olevan selvässä laskussa mutta korkoihin se ehtinee vaikuttaa vasta 24.

10.3.2023 - 04:35
#96512
+5520
Liittynyt:
28.6.2014 - 19:37
Viestejä:
2723
TL kirjoitti:

Itse olen ajatellut että asuntomarkkinat elpyvät luokkaa syksy 24. Ihan mielellään kuulisin, jos/kun ehdit, miksi uskot markkinan nousevan vaikka korkoloukku vain kiristynee syksyä kohti. Inflaation kuvittelen syksyllä jo olevan selvässä laskussa mutta korkoihin se ehtinee vaikuttaa vasta 24.

No, ensinnäkin tää niinkuin noin kaikki mitä puuhailen ja oon puuhaillut on mutuilua. Eri pojat vääntää exeleitä, hifistelee rangeja ja kaivaa tarkkoja tilastoja. Mä oon aina fundeerennu ja mutuillu....mut tälleen se on toiminut ensimmäiset 50 vuotta ok et jotain kai oikeinkin teen vammaisilla aivoillani. Mä jotenkin lähden siitä, että oon kokenut ihan kunnolla 90-luvun alun laman. Silloin siis kämpät laski noin 50% MUTTA se lama oli ihan real thing. Esimerkiksi faijani joutui potkimaan kaikki työntekijät pakkolomalle pariksi vuodeksi ja veljiensä kanssa käärivät hihat ja konttorista verstaalle jotta firma en mennyt konkkaan. Niin mitäkö ajan takaa? Solidi kysymys. Siis sitä, että kun otetaan huomioon nyt päällä oleva aika hurja infla JA asuntojen nimellisarvojen lasku niin ollaan aika kovissa yhteislukemissa, reaalilaskussa. 8% infla ja 7% lasku tarkoittaa 15% reaalilaskua. Ja tämä siis tilanteessa, kun meillä on työvoimapula eikä talous laske. 90-luvulla kun kämpät laski 50% niin työttömyys oli 20%, korot 17% ja bkt laski joku 7% 1993...joo mutuilen noikin mut ei suuruusluokaltaan heitä.

Ylläolevaan peilaan sitä, että musta tämä meno asuntomarkkinoilla ei voi jatkua kauaa enää JOS talous ei sakkaa. Esimerkiksi meillä on työllisyys niin kova, että ulkomailta tullaan töihin -> tarvitaan kämppiä joita ei nyt rakenneta juurikaan. Siis aloiteta uusia. Kämppiä ei rakenneta, ulkomailta tulee työikäisiä koska työvoimapula, korot on joo noussu mut on 4% eikä 17%, bkt nyt aika nollakasvussa mut 90-luvulla kyykättiin huolella. Me on nyt jo reaalisesti laskettu joku 15-20% 2021 huipuista, ei nähdäkseni voida tippua toista 20% jos taloustilanne ei rommaa alta. Asunnot ovat kuitenkin välttämättömyystuote ja pankit yhä lainaavat rahaa - toisin kuin 90-luvulla joka jyrkensi syöksyä kuten toki myös pankkien pakkomyynnit. Faijakin lopulta osti tehdasrakennuksensa pakkomyynnistä.

Jotenkin tälleen mutuilen. Nyt on osittain puhkaistu koronakupla mutta musta kun reaalisesti on tiputtu se 15-20% niin toista samanmoista ei enää tule tällä taloustilanteellla ja se tarkoittaisi käännettä ennen syksyä 2024 ainakin PK seudulla.

Mut kattellaan.

10.3.2023 - 10:20
#96517
+1999
Liittynyt:
14.7.2016 - 14:27
Viestejä:
1865
PikkuPro kirjoitti:

 

TL kirjoitti:

Itse olen ajatellut että asuntomarkkinat elpyvät luokkaa syksy 24. Ihan mielellään kuulisin, jos/kun ehdit, miksi uskot markkinan nousevan vaikka korkoloukku vain kiristynee syksyä kohti. Inflaation kuvittelen syksyllä jo olevan selvässä laskussa mutta korkoihin se ehtinee vaikuttaa vasta 24.

 

No, ensinnäkin tää niinkuin noin kaikki mitä puuhailen ja oon puuhaillut on mutuilua. Eri pojat vääntää exeleitä, hifistelee rangeja ja kaivaa tarkkoja tilastoja. Mä oon aina fundeerennu ja mutuillu....mut tälleen se on toiminut ensimmäiset 50 vuotta ok et jotain kai oikeinkin teen vammaisilla aivoillani. Mä jotenkin lähden siitä, että oon kokenut ihan kunnolla 90-luvun alun laman. Silloin siis kämpät laski noin 50% MUTTA se lama oli ihan real thing. Esimerkiksi faijani joutui potkimaan kaikki työntekijät pakkolomalle pariksi vuodeksi ja veljiensä kanssa käärivät hihat ja konttorista verstaalle jotta firma en mennyt konkkaan. Niin mitäkö ajan takaa? Solidi kysymys. Siis sitä, että kun otetaan huomioon nyt päällä oleva aika hurja infla JA asuntojen nimellisarvojen lasku niin ollaan aika kovissa yhteislukemissa, reaalilaskussa. 8% infla ja 7% lasku tarkoittaa 15% reaalilaskua. Ja tämä siis tilanteessa, kun meillä on työvoimapula eikä talous laske. 90-luvulla kun kämpät laski 50% niin työttömyys oli 20%, korot 17% ja bkt laski joku 7% 1993...joo mutuilen noikin mut ei suuruusluokaltaan heitä.

Ylläolevaan peilaan sitä, että musta tämä meno asuntomarkkinoilla ei voi jatkua kauaa enää JOS talous ei sakkaa. Esimerkiksi meillä on työllisyys niin kova, että ulkomailta tullaan töihin -> tarvitaan kämppiä joita ei nyt rakenneta juurikaan. Siis aloiteta uusia. Kämppiä ei rakenneta, ulkomailta tulee työikäisiä koska työvoimapula, korot on joo noussu mut on 4% eikä 17%, bkt nyt aika nollakasvussa mut 90-luvulla kyykättiin huolella. Me on nyt jo reaalisesti laskettu joku 15-20% 2021 huipuista, ei nähdäkseni voida tippua toista 20% jos taloustilanne ei rommaa alta. Asunnot ovat kuitenkin välttämättömyystuote ja pankit yhä lainaavat rahaa - toisin kuin 90-luvulla joka jyrkensi syöksyä kuten toki myös pankkien pakkomyynnit. Faijakin lopulta osti tehdasrakennuksensa pakkomyynnistä.

Jotenkin tälleen mutuilen. Nyt on osittain puhkaistu koronakupla mutta musta kun reaalisesti on tiputtu se 15-20% niin toista samanmoista ei enää tule tällä taloustilanteellla ja se tarkoittaisi käännettä ennen syksyä 2024 ainakin PK seudulla.

Mut kattellaan.

Oon tavallaan samaa mieltä, mutta en ole lainkaan varma.. Eli devils advocate siis:

Ostovoima dipannut huolella inflaation takia, palkat ei nouse läheskään samaa tahtia. Samalla lainanottokyky heikentynyt edellä mainitusta syystä + korkojen noususta.

30v laina-ajalla 300k€ asuntoalaina, korko nyt ~4,5% on lyhennys: 1520€

30v laina-ajalla 300k€ asuntoalaina vuosi sitten korko ~0,8% on lyhennys: 938€

Tarkoittaa tietty, että lainaa saadaan nyt massiivisesti vähemmän kun vuosi sitten. Miksi asuntojen reaalilasku on merkitsevä? Eikö merkitsevää ole se, mihin jengillä on varaa? Oli reaalilasku sitten kuinka paljon tahansa.

Jos nyt sanotaan että henkilöllä on 1000€ varaa maksaa lyhennystä. Vuosi sittein olisi saanut 30v laina-ajalla 320 000€ lainaa. Nyt saa n. 200 000€. Tiputus on enemmän kun asuntojen tämän hetkinen reaalilasku. 

Samalla kun katsoo asuntojen hintojen kehitystä korona-aikana, niin joku voisi sanoa että siinä oli pienimutoinen kuplakin kehittynyt. Nythän ei ole vielä lasketeltu edes koronaa edeltävälle tasolle.

 

EDIT:

Mutuilua. Veikkaisin, että sellaiset inhimillisen hintaiset, 150k€-300k€ hintaiset pitää ihan siedettävästi hintansa. Erityisesti 2-3 H+K asunnot. Mutta kalliimmat, erityisesti pienet uudiskohteet voi tulla isosti alas. Siis ei pelkästään euromääräisesti enemmän, vaan myös prosentuaalisesti enemmän. 

 

 

10.3.2023 - 10:50
#96518
+2641
Liittynyt:
17.8.2020 - 18:12
Viestejä:
1939

Harva velkavipulainen ottaa huomioon sitä mahdollisuutta, että korot pysyisivät koko laina-ajan korkeina tai ainakin merkittävän suuruisina.

Murhe tule esiin, kun laskee kuinka paljon rahaa asuntoon kuluu lyhennyksinä ja koronmaksuina yhteensä. Näillä koroilla ne ylittävät nykylyhentäjien maksukyvyn pahaenteisesti.

Asiassa ei auta inflaatio tai muu selitys. Nousevat korot eivät jätä asuntovelkaiselle riskivaraa sairastaa, olla työttömänä tai muusta syystä jouten. Tai varaa osallistua fennoskandinaaviseen taantumaan tämän maan kansalaisena nykyisillä asuntohinnoilla täällä.

Jan Hurri on tätä mukavasti laskeskellut ja päätynyt merkittävään asuntojen hintojen laskuun, jos kauppaa aikoo tehdä. Hinta määrittelee, miten lisääntynyt korkotaakka jakautuu ostajan ja myyjän välillä. Kompromissi myyjän ahneuden ja ostajan todellisen maksukyvyn välillä on tarpeen, jos asuntokaupan haluaa uudelleen liikkeelle.

Linkki Taloussanomat: https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009438426.html

10.3.2023 - 10:51
#96519
+17
Liittynyt:
19.3.2020 - 13:31
Viestejä:
13
Artsipappa kirjoitti:
Jos nyt sanotaan että henkilöllä on 1000€ varaa maksaa lyhennystä. Vuo sittein olisi saanut 30v laina-ajalla 320 000€ lainaa. Nyt saa n. 200 000€. Tiputus on enemmän kun asuntojen tämän hetkinen reaalilasku. 

 

Asuntolainathan on stressitestattu 6% korolla, joten ostovoiman lasku ei ole noin lineaarinen.

10.3.2023 - 12:26
#96524
+1999
Liittynyt:
14.7.2016 - 14:27
Viestejä:
1865
Heikki kirjoitti:

 

Artsipappa kirjoitti:

Jos nyt sanotaan että henkilöllä on 1000€ varaa maksaa lyhennystä. Vuo sittein olisi saanut 30v laina-ajalla 320 000€ lainaa. Nyt saa n. 200 000€. Tiputus on enemmän kun asuntojen tämän hetkinen reaalilasku. 

 

Asuntolainathan on stressitestattu 6% korolla, joten ostovoiman lasku ei ole noin lineaarinen.

Ei toki, mutta stressitesti ei oteta huomioon sitä että myös kaiken muun elämisen hinta on nyt noussut.

10.3.2023 - 18:22
#96534
+5520
Liittynyt:
28.6.2014 - 19:37
Viestejä:
2723
Bingo53 kirjoitti:

Harva velkavipulainen ottaa huomioon sitä mahdollisuutta, että korot pysyisivät koko laina-ajan korkeina tai ainakin merkittävän suuruisina.

Ei varmaan mut onhan toi nyt jo aika mahdoton vaadekin. Jos "koko laina-aika" on vaikka 25v ja "korkeita korkoja" ei määritelty. Jossain vaiheessa luvuilla laskeminen on jo niin moni-uloitteista, että mutuilu voi olla voimallisempaakin. Esimerkiksi siis syitä, miksi ehkä ei tarvitsekaan "ottaa huomioon sitä mahdollisuutta, että korot pysyisivät koko laina-ajan korkeina tai ainakin merkittävän suuruisina":

1. Usea voi myydä pois (sijoitus)asunnon ja mennä halvempaan jos rahat ei jossain vaiheessa riitä nykyiseen. Ei ole mikään maailmanloppu ja voi siis hyvin tapahtua mullekin tämä - vaikka tänä vuonna vielä. Resultwise en näe edelleenkään mitään valoa, että olisin "ottanut huomioon sitä mahdollisuutta, että korot pysyisivät koko laina-ajan korkeina tai ainakin merkittävän suuruisina".

2. Pidemmällä aikajänteellä luvuilla kaikki vain hajoaa, tulee liikaa muuttujia kuten esimerkiksi verotus.  Tai miten lasketaan riski Venäjän sodasta Suomea vastaan? Tai NATOn tuoma mahdollinen lisäkysyntä kansainvälisiltä sijoittajilta? Itse nään järkevämpänä tehdä liikkuja, joista pääsee tarvittaessa irtautumaan eli ei ajaudu "selkä seinää vasten". Se, että vaikka itse ajautuisin pakko-realisoimaan ei ole maailmanloppu mitenkään. Rahaa yhä on, suurempi maailmanloppu olisi jos vaikka MN haihtuisi elämästäni. Tai välirikko poikien kanssa.

3. Jos ajatellaan yksittäistä ihmistä ja 25v sädettä, niin kuinka oleellista on yrittää haarukoida korkoriskiä 25v päähän maailmassa, jossa on ihan realistisia suuria taloudellisia riskejä muuallakin. Esimerkiksi avioehdoton avioliitto: en halua olla tuomitseva mutta ihminen, joka menee avioehdottomaan avioliittoon ja samaan aikaan hifistelee korkoriskiä 25v säteellä on musta ehkä vähän hukassa riskinäkemyksensä kanssa. Tai vaikka yrittäjä ja riski saada syöpä ja homma kosahtaa siihen - tai koronaan tms. Jossain vaiheessa IMO on vain hyväksyttävä, että elämä on epävarmaa ja ylenpalttinen laskemis-seiffailuyritykset on lähinnä mielenrauhajuttu.

Jos mä vaikka katsoisin omia merkittäviä riskejäni last 30v niin ehkäpä jotenkin nään kolme:

1. Huono avioero jossa taisteltaisiin lapsilla ja max paskaa kaikki. Se olis voinut olla kova paikka mutta nyt kun erostani on kulunut 3,5v niin tuo riski on madaltunut. Ei toki hävinnyt mutta suuntakin on yhteistoiminnassa exän kanssa mielestäni kehittyvä, ei heikkenevä.

2. Yliopistojen jälkeen 2005 heittäytyminen pokeriammattilaiseksi ilman taitoja oli toki suuri riski. Joku vain innosti liikaa, pelkäsin katuvani jos en kokeilisi enkä ole päivääkään katunut vaikka oonkin varsin heikko pelaaja ammattilaiseksi aina ollut ja varsinkin nykyisin oon. Tässä olisi toki tutkinnot voinut hapantua matkan varrella ja tulla seinä vastaan mutta ekat 18v oon pärjännyt pokka/vedot/pörssi/kiinteistöt.

3. Kuolema ollut toki lähellä mm. 4/2021. Teholla kolme viikkoa jne.

Niin, en mä näihin OIKEISIIN elämänriskeihin olisi pystynyt juurikaan exelillä ja laskutikulla varautumaan. Laskemisjutuille on ilman muuta paikkansa mutta jossain kohtaa elämän epävarmuus ja arvaamattomuus on jo niin suurta, että nähdäkseni ei oikein pointtia. Tälläinen kohta on musta silloin kyseessä, jos yksityishenkilö laskeskelee korkomenojaan 25v säteellä.

IMO parempi, että laskeskelee vaikka 3v säteellä ja ostat tai et (jos saat lainan) mutta koitat pitää huolen, että et ajaudu selkä seinää vasten. Toki viimeinen on lähinnä toive - jos kaikki menee persiilleen niin se selkä on seinää vasten valta-osalla anyhow. Life.

10.3.2023 - 18:56
#96539
+2641
Liittynyt:
17.8.2020 - 18:12
Viestejä:
1939

Se on totta, että harva laskee lainojen lyhennysohjelmaansa sillä perusteella, että korot olisivat koko matkan korkeita. Siltikin sitä voi varautua siihen, että EKP pääsee tavoitteeseensa ja inflaatio pysyy kahdessa prosentissa seuraavat vuosikymmenet. Silloin korot eivät mene enää ikinä negatiivisiksi.

Korkeisiin korkoihin voi varautua lainansa valitsemalla. Jos nyt ottaa kaiken annuiteettilainana, voi olla ettei ikinä pääse lainaa lyhentämään vaan maksaa pelkkiä korkoja maksukykynsä perusteella. Annuiteettilainassa lyhennys kasvaa vasta lopussa.

Oma käytäntöni oli jo kauan sitten jakaa laina puoliksi annuiteettilainaksi ja puoliksi tasalyhenteiseksi lainaksi. Tällöin ainakin osa lainapääomasta lyheni ja se osuus omaisuudesta muuttui pankin omasta meidän omaksi.

Kun vielä ottaa eripituiset - eli 12 kk ja toiseen 6 kk - korkovälit, niin muutokset tapahtuvat tasaisemmin ja ennustetummin. Lisälyhennyksiäkin on helpompi tehdä ja valita kummassa se olisi edullisinta.

Ei korkoriskiä pysty laskemaan, se on ennustelua, mullan heittelyä päällensä tms. murehtimista. Mutta lainaa ottaessaan voi järjestellä niin, että on aseet valmiina kaikkeen mahdolliseen mitä voi tapahtua. Ja lisätä omaa todennäköisyyttään pitää kotinsa ja pärjätä muita paremmin; vaikkapa seuraavat 25 vuotta.

10.3.2023 - 19:44
#96541
+4974
Liittynyt:
30.6.2014 - 14:42
Viestejä:
1454

Lisäks sillä 25 vuoden jänteellä ei ole oikein väliäkään. Velan pääoma pienenee, pienentäen osuutta jolle korko lasketaan, ja samalla inflaatio syö sitä, pienentäen lyhennysosankin reaaliarvoa. Mä sanoisin, että jos tyypillisen 25 vuoden lainan 5 ekaa vuotta on lyhennelly OK, niin kestää jo tosi paljon rajumpia muutoksia kuin aivan aluksi, ja 10v kohdalla pitäis selvitä jo kaikesta mikä ei täysin tuhoa tuloja.

11.3.2023 - 16:09
#96566
-13
Liittynyt:
11.3.2023 - 15:50
Viestejä:
1

Arvon taistelutoverit,

rakkaalle sisäsiittoiselle sikarikerhollemme on hyökätty. Menemättä tarkemmin yksityiskohtiin totean että Sheikel ei suinkaan ole mies vaan nainen. Pikemminkin ryhmä naisia. Kyse ei ole mistään suvituulen nussimista pikkuhutsuista vaan aamiaiseksi raakaa lihaa ja steroideja vetävistä pedoista joiden seurassa pikkupron kaltainen rimppakinttu löytää itsensä äkkiä niskalenkistä strap-on takakontissa. Itsekin olen jo alistunut kohtalooni ja käynyt alan liikkeissä sovittamassa käteviä tekoutareita. Ehkä vielä jonain päivänä yksi näistä alfoista huomaa minut ja ottaa omakseen, voih. Kai se mieskin evoluution saatossa synnyttää jos vaan tarpeeksi usein kairaa kakkoseen.

Ystävät, elämme kovia aikoja

12.3.2023 - 04:51
#96591
+5520
Liittynyt:
28.6.2014 - 19:37
Viestejä:
2723

Peleistä sellainen, että pärjätä ei. Ei. Kyllä kukaan tällä reissulla so far. Ihan huolellinen monttu 4way. Tänään muunmuassa 6k arpa pataan itellä kun vedettiin kaksi kertaa.

Flop 4JKhh

Mulla KKxxx

Vihulla AhAJ4h7

Action flopilla:

Vihu positiosta 65d

Mä cr 315d

Vihu positiosta 1000d,

Mä kaiket ja snap.

Toiseen turniin A ja toiseen turniin hertta.

Tämmöstä on ollut pitkälti nää kaks viikkoa. Kallis reissu.

On kyllä pelitkin huonontuneet. Vihut vetelee kaikenlaisesti ja välillä vähän kyseenalaisestikin kuten kun painoin flop ja turn suoraboardiin jossa hertanveto, vihu makso flop ja turniin sitten potti kun hänellä kolme herttaa ilman rattaita tai blokkereita. Painoin urpona lisää eli All-in ja ei varmaan tarvi sanoa, oliko river hertta.  Mutta kuitenkin tuntuu, että darwinismi on edennyt. Pelataan syvää ainakin main pöydässä kun on must-move syöttösysteemi  ja voikin siinä vedellä aika monella tavalla/monenlaisella jos on hyvät lukutaidot ihmisistä, paineen sietokykyä ja hyvä intuitio sekä toki tiltin hallinta. Näitä jälkimmäisiä on vaikeampi nopsasti hahmottaa kuin sitä, että kaveri re-reissaa 577jQss.

En siis osaa sanoa, mikä osa kuopasta on heikompaa peliä ja mikä osa huonoa runia. Toki auttaisi, jos kaikki isot ei tulisi turpaan 100% vaikka vedätään hyvissä ja kahdesti.

Ja siis kahdesti vedän vain hu potit jos vihu haluaa, 3way+ potteja en koskaan kun liian iso riski jakajan virheistä multiway jakopoteissa.

Sportit auringossa nollaa kivasti...muutamaksi tunniksi. Luulisin, että tuloksellisesti on kaikkien aikojen huonoin pelireissu omasta sekä edustamani yhtiön puolesta.

17.3.2023 - 01:07
#96767
+5520
Liittynyt:
28.6.2014 - 19:37
Viestejä:
2723

Pokerit kuoppasi huolella Miamissa. Ihan kunnon huonoa runia ainakin paljon, kerran näinkin. Lopussa siirryin 5-5-10:stä 2-2-5 peliin joka olikin neljää korttia. Tää oli tosi kivaa, pääsi pelaamaan enemmän tilanteita kun viidellä oli enemmän niin, että kuus menee flopille ja sit mietitään, jatkataanko. Aika vähän voi tehdä kiinnostavia juttuja, neljällä vähän enemmän pysty. Juoksin neljääkin kyllä huonosti mielestäni. Muunmuassa pari kertaa turnilla multiway monsupotissa ainoona nutsit, mennään isosti sisään ja siis multiway ja 2/2 river parittelee. Mut sklanskyjä tuli kyl.

Vedot on tosiaan edelleen paikannut ja hidastanut katkeemista. Toinen mahdollinen hidastaja on korkojen kääntyminen hetkeksi laskuun - mulla on tarkastuspäivä 20.3. ja siis 12kk euribor niin tonnien flippi näillä heilunnoilla kun lainaa joku 250ke. En tällaisia flippejä nähnytkään merkittävänä aiemmin - kiva kun tulee uusia flippejä elämään.

Muuten Miami oli hyvä reissu. Varsin hektinen kun 3,5 matkustajaa ja kolme majoitusta. 0,5 oli siis spontaanisti paikalle ilmestynyt PS eli Pakan Sekoittaja joka veti kovaa ihan kaikilla mittareilla. Meistä muista yksi lähinnä sairasteli ja dokas ajan kuluksi, toinen pelas ja mä sit treenasin auringossa/pelasin, lähinnä. Jotain stuntteja PS kanssa mm. strippibaariin silloin kun hällä oli muista menoista aikaa. Hän muuten meinas jäädä paluulennosta pois, löytyi kiinnostava idea Miamista. Kattellaa. <3

Plan on nyt olla Suomessa ja paljon Helsingissä. Haluun nyt peruselämää tai niin perus kuin se nyt ikinä on. Mielellään joulukuuhun asti pl joku pieni huumereissu Damiin elokuussa. Lapsia, MN, rakas koira, mökkiä, naiskuvioita, pelejä, ulkosporttia, pyöräilyä kaupungissa. Chilliä elämää. Siivoilua; tykkään siivoilla exän ja MN kämppiä - vähän eri syistä. Isää haluun välillä käydä landella moikkaamassa. Katkeemista koitan vältellä ennen kuin on semihetki myydä kämppä - luulisin sen isommissa asunnoissa olevan jo ihan semilähellä sen semihetken. Ehkä jo syksyllä otollisempaa. Rakentamisen hyytyminen alkaa väkisinkin pikkuhiljaa vaikuttamaan markkinatasapainoon imo ja isoissa ei matto muutenkaan niin mennyt alta kun lähinnä sijoituspuoli asunnoissa ottanut hittiä. Eli pienten markkina.

17.3.2023 - 10:23
#96772
+1287
Liittynyt:
26.6.2014 - 10:40
Viestejä:
520
PikkuPro kirjoitti:

Vedot on tosiaan edelleen paikannut ja hidastanut katkeemista. Toinen mahdollinen hidastaja on korkojen kääntyminen hetkeksi laskuun - mulla on tarkastuspäivä 20.3. ja siis 12kk euribor niin tonnien flippi näillä heilunnoilla kun lainaa joku 250ke. En tällaisia flippejä nähnytkään merkittävänä aiemmin - kiva kun tulee uusia flippejä elämään.

Vielä ehkä ehtisit soittamaan pankkiin ja vaihtamaan viitekoron 3kk euriboriin? Sen yleensä saa pankista kuin pankista (1kk voi olla tiukemmassa). 3kk on noin 0,8% alempana kuin 12kk. Pankki voi ottaa viitekoron vaihdosta jonkun satasen, mutta se on tuolla pääomalla kuukaudessa-parissa maksettu takaisin korkoerolla.

17.3.2023 - 10:31
#96773
+431
Liittynyt:
28.12.2021 - 17:42
Viestejä:
493
Velho kirjoitti:

 

PikkuPro kirjoitti:

Vedot on tosiaan edelleen paikannut ja hidastanut katkeemista. Toinen mahdollinen hidastaja on korkojen kääntyminen hetkeksi laskuun - mulla on tarkastuspäivä 20.3. ja siis 12kk euribor niin tonnien flippi näillä heilunnoilla kun lainaa joku 250ke. En tällaisia flippejä nähnytkään merkittävänä aiemmin - kiva kun tulee uusia flippejä elämään.

 

Vielä ehkä ehtisit soittamaan pankkiin ja vaihtamaan viitekoron 3kk euriboriin? Sen yleensä saa pankista kuin pankista (1kk voi olla tiukemmassa). 3kk on noin 0,8% alempana kuin 12kk. Pankki voi ottaa viitekoron vaihdosta jonkun satasen, mutta se on tuolla pääomalla kuukaudessa-parissa maksettu takaisin korkoerolla.

Itselläni viitekoron vaihtaminen tyssäsi siihen, että sitten olisi pitänyt neuvotella myös (huomattavan alhainen) marginaali uusiksi.

17.3.2023 - 13:01
#96776
+17
Liittynyt:
19.3.2020 - 13:31
Viestejä:
13

Meillä ainakin Nordea tarjosi uutta viitekorkea kuluitta ja olivat vielä valmiita marginaalia laskemaankin.

17.3.2023 - 20:25
#96791
+8
Liittynyt:
29.12.2020 - 17:15
Viestejä:
23

Meillä pankki lupas unohtaa koko asuntolainan ja antaa vielä kaupan päälle 100000€ sijoitusrahaa.

18.3.2023 - 12:30
#96809
+17
Liittynyt:
19.3.2020 - 13:31
Viestejä:
13

En ihan ole varma miksi heti trollataan, koska oman postauksen pointti oli, että tässäkin markkinatilanteessa asuntolainaa kannattaa yrittää kilpailuttaa ja halusin tuoda esiin, että ainakin Nordeassa oman lainan kohdalla pankilla on insentiiviä tehdä asiakasta hyödyttäviä liikkeitä.

18.3.2023 - 13:32
#96814
+431
Liittynyt:
28.12.2021 - 17:42
Viestejä:
493
Heikki kirjoitti:

En ihan ole varma miksi heti trollataan, koska oman postauksen pointti oli, että tässäkin markkinatilanteessa asuntolainaa kannattaa yrittää kilpailuttaa ja halusin tuoda esiin, että ainakin Nordeassa oman lainan kohdalla pankilla on insentiiviä tehdä asiakasta hyödyttäviä liikkeitä.

No mikäs se vanha marginaali sitten oli, ja mitä tarjosivat?

18.3.2023 - 16:58
#96820
+8
Liittynyt:
29.12.2020 - 17:15
Viestejä:
23

Miksi juuri sinä Heikki olet ainoa jonka marginaalia Nordea on valmis laskemaan vaihtaessasi viitekorkoa kun kaikilla muilla jotka ovat halunneet vaihtaa 12kk—->6kk/3kk on marginaalia nostettu.

18.3.2023 - 17:17
#96821
+17
Liittynyt:
19.3.2020 - 13:31
Viestejä:
13

Tuskin ainoa olen, mutta en toki voi kommentoida kuin omasta tilanteestani. Kuten aiemmin kirjoitin, kilpailuttamalla. Tämä oli se tarjous, jolla Nordea haluaisi jatkaa asiakkuuttamme. Varmaan pankin intressi on alhaisempi jos ottaa yhteyttä ja tiedustelee ehtoja viitekoron vaihtoon versus tilanne missä on kyseessä koko asiakkuus.