Eurot poikimaan - miljonääriksi seitsemässä vuodessa

2.2.2023 - 10:14 #95118

Farseer

OP
+1993
Liittynyt:
20.7.2016
Viestejä:
1567

Exit SRV 1000 kpl á 4,13. Heikohko ohjeistus niin puskin laitaan.

Tylsä tulospäivä. Nordeaa ei ikävä kyllä ole kauheasti ja Deutsche Bank on keulinut 50% 6kk (25% 3kk) alla niin minusta ok tulos aiheutti negatiivisen kurssireaktion. 

25 miljardin markkina-arvo ja 5,7 miljardin net profit, toki vanhojen verotappioiden myötä vissiin. 24% effective tax ratella olisi runsaat 4,3 miljardia. Taidanpa istua kyydissä.

0
0
2.2.2023 - 18:05 #95140

Farseer

OP
+1993
Liittynyt:
20.7.2016
Viestejä:
1567

Kevennys Wärtsilä 350 kpl á 9,49 (jäljellä 900 kpl). Parempi kai sopivissa spoteissa keventää että on hieman liikkumavaraa kun ei pörssi nyt varsinaisesti superhalpa (enää) ole.

150% sijoitusaste. Saa nähdä onko Rovio-junasta jääty nyt pysyvästi, oudon pitkään hallitus panttaa siellä kantaansa ja viikon päästä on myös Q4 tulosjulkistus.

0
0
6.2.2023 - 21:30 #95241

Farseer

OP
+1993
Liittynyt:
20.7.2016
Viestejä:
1567

Exit Lapwall 1000 kpl á 3,80. Arvostus mielestäni noussut rakennusalan firmalle aika kovaksi (oli 2,7x ostettu positio).

Vähennys (yritin exitiä, mutta nukuin päivän) Partnera 1158 kpl á 0,802. Jäi 2922 kpl.

Koitan vähentää (turhia) rivejä + keventää vipua salkussa.

0
0
8.2.2023 - 08:33 #95272

Farseer

OP
+1993
Liittynyt:
20.7.2016
Viestejä:
1567

Rovion lisävaluet taitaa jäädä ainakin tältä erää saamatta. Strategiana oli ostaa seiskasta alkaen erittäin takaisin eikä kurssi uponnut aivan sinne. En vieläkään pidä kauppaa mitenkään erityisen todennäköisenä, mutta selkeästi Roviolla oli taustalla muitakin kiinnostuneita ostajia. Odotin itse että playtikan ehdotus olisi torjuttu ja että taustalla ei olisi ollut kiinnostuneita ostajia, mutta voi olla että siellä on ollut alustavaa kiinnostusta isommilta toimijoilta jonka takia on menty tällä linjalla. Mietin ostoa kun vastaus viipyi, mutta päätin pysyä tuossa "osta seiskasta lähtien takaisin"-taktiikassa.

Kassavirta on ollut viime päivinä nihkeää. On ollut paljon hyviä promoja rahapeleissä, mutta juostu useampi tonni alle EV:n nyt viikkoon ja pari kiloa ihan euroissakin. Suurin osa siis kasinopeleissä, missä promoja painellut. Lisäksi nuo hyvät promot ovat sitoneet pääomia monta tonnia. Lainannut kans tarpeeseen parille luotettavalle ystävälle rahaa, mikä on sinänsä positiivista kun pääsee auttamaan ja molemmat kyllä maksavat takaisin (ja Mobilepayn + luottokortin kautta ei toisen lainalla suoraa kassavirtavaikutusta).

Ei sinänsä hätäpäivää, limiittejä on ihan hyvin yhä vapaana. Nostelen Nordnetistä 6k ja pudotan vaihteesta pörssisalkun laskennallista omaa pääomaa kymppitonnilla (4k oli nostettu aiemmin, toki liikuttelen sopivissa tilanteissa ettei turhaan maksa korkoa), niin ei tarvitse sitkistellä.

Sijoitusaste matemaattisesti nousee, nyt tasolle 155%. Todennäköisesti depoilen takaisin kevään aikana kunhan tilanne rauhoittuu ja saa taas kassavirtaa tulemaan kotiin päin. Stressiä on tosiaan alkuvuonna tullut vähän kaikesta, vaikka pörssissä on kokonaisuutena mennyt hyvin.

MTG-produktit sain kuvattua ja pistin myyntiin Toriin ( https://www.tori.fi/koko_suomi?w=3&cg=0&ca=18&aid=2400628 ). Rahaa noista ei ole kauheasti (ainakaan nopeasti) tulossa, mutta vähitellen jos saisi pois nurkista ja tilaa samalla kämppään. Ehkä pistän seuraavaksi vähän lautapelejä myyntiin, kun niitä on kerääntynyt eikä ole ehtinyt / päässyt pelaamaan. Tavaraa helposti kerääntyy nurkkiin käyttämättömäksi.

0
0
8.2.2023 - 14:00 #95292

Farseer

OP
+1993
Liittynyt:
20.7.2016
Viestejä:
1567

Kurssihälytys soi ja entry Nokian Renkaat 500 kpl á 9,594. Mielestäni risk-reward-suhteella ihan hyvä sauma mennä tässä mukaan pienehköllä positiolla.

Salkussa on vipua, mutta toisaalta huolimatta nostosta (joka menee käytännössä "pelikassaan") pysytään hopealuotolla. Ja suuremmat omistukset tuntuvat edullisilta ja defensiivisiltä. En ole saanut vielä käytyä läpi vuosikertomuksia ja vastaavaa.

Fortumiakin saattaa houkutella lisätä jos vielä vähän laskee. No, ainakin näillä firmoilla on lainoitusarvoa!

0
0
9.2.2023 - 16:26 #95333

Farseer

OP
+1993
Liittynyt:
20.7.2016
Viestejä:
1567

Kevennys 6000 kpl HKScan á 0,915 heikkoon osariin (jäljellä 12000 kpl).

Pistin tilaukseen tuollaisen Feelian ruokaboksin. Isompi versio 108 eurolla posteineen - katsotaan tuleeko syötyä hampaat irvessä tai muuten: https://www.feeliaruokakauppa.fi/products/runsasboksi?variant=39635832799283 Osasyynä se, että tässä talvimasennuksessa ja unirytmejä käännellessä ei ole jaksanut käydä edes kaupassa vaan Wolt+ (kokeilukuukausi) on ollut kovassa käytössä alkukuukauden.

Ja isompana investointina ostin yhden yön "staycationin" illallisella, myöhäisellä checkoutilla ja spa-jutuilla viikonlopulle, että tulee lähdettyä edes jonnekin. Otan kaverin mukaan jolla kans ollut stressiä niin päästään molemmat rentoutumaan. Yksi yö on vähän meh, mutta ei ole varmuutta miten hyvä tuo hotelli on ja päivät nyt voi käyttää muualla.

Ei ole oikein reissuun saanut kavereita mukaan eikä nyt ole ollut houkuttelevia äkkilähtöjäkään, niin tehdään nyt jotain mikä poikkeaa harmaasta arjesta.

0
0
9.2.2023 - 17:16 #95335

Artsipappa

+2036
Liittynyt:
14.7.2016
Viestejä:
1900

Jotenkin tullut sellainen kuva, että kohtalaisen usein masentelee tai on muuten alakuloa/saamattomuutta. En tiedä onko kuva oikea, mutta jos on, niin mielestäni sun prioriteetti pitäisi olla ton saaminen kuntoon. Toki hyvä että jotain kokeilet, edes sitten yhden yön kotikaupunkilomaa, mutta arjestakin on mahdollista rakentaa hyvä ja mielekäs. Sun raha-asiat on varsin hyvällä mallilla, keskity laittamaan itsesi ja pääkoppasi kuntoon.

Sori jeesustelu. 

0
0
9.2.2023 - 19:01 #95341

PikkuPro

+5680
Liittynyt:
28.6.2014
Viestejä:
2766
Artsipappa kirjoitti:

Jotenkin tullut sellainen kuva, että kohtalaisen usein masentelee tai on muuten alakuloa/saamattomuutta. En tiedä onko kuva oikea, mutta jos on, niin mielestäni sun prioriteetti pitäisi olla ton saaminen kuntoon. Toki hyvä että jotain kokeilet, edes sitten yhden yön kotikaupunkilomaa, mutta arjestakin on mahdollista rakentaa hyvä ja mielekäs. Sun raha-asiat on varsin hyvällä mallilla, keskity laittamaan itsesi ja pääkoppasi kuntoon.

Sori jeesustelu. 

Komppia tähän. En tunne riittävän hyvin, että voisi oikein neuvoa, mutta siis itse oon ollut joskus varakkaampi kuin nyt ja kerran kerrasta otan "köyhyyden" ja onnellisuuden.

Joku sugar dad kuvio? Se voisi olla oikeinkin win-win ja sit olis joku kiva kuvio elämässä joka ei oikein vaadi hirveitä mentaalisti eli on vaan kiva palikka elämään ja sit kun voit astetta paremmin, niin astetta helpompi rakentaa eteenpäin. Ihmismielessä kaikki vaikuttaa kaikkeen, Akin sanoin rotat pitää tappaa yksi kerrallaan.

Eikä siis ollut mikään läppä. Itse jotain tuontyypistä hankin kun avioerosin. Kiva kuvio ja win-win. Reipasta ratkaisukeskeisyyttä vaan.

0
0
10.2.2023 - 08:19 #95353

Farseer

OP
+1993
Liittynyt:
20.7.2016
Viestejä:
1567

Pitää tässä vähitellen koittaa repäistä iloa arkeen. Luin loppuun eilen aloitetun Erolan Vilpitön mieli-kirjan tähän aamuun ennen kuin käynnistin tietokoneen ja oli muuten ihan hyvä kirja.

On kaikenlaista paskaa tähän mahtunut ja talvi on siis inhokkivuodenaikani (myöhäisen syksyn ohella). Yksin reissaaminen on vain tylsää ja nyt on edelleen tosi huonosti ollut aiemmin kalenterissa olleita tapahtumia (ja opiskelijatapahtumat jäivät kun päätyi valmistumaan) + ihmisten kanssa menoista sopiminen etenkin nopealla aikataululla tuntuu tosi haastavalta (itselle käy, mutta muut arpovat). Eilenkin meni tuon yhden yön varmistamiseen pari tuntia että varmasti käy. Puhumattakaan ongelmista jos koittaa äkkilähdöllä viikon reissua.

Ja isoin ongelma koko helvetin kolmen vuoden aikana on ollut että negatiiviset ihmissuhteet ikävä kyllä on sellaisia mistä on hankalinta päästä irti. Pompsahtavat usein jostain pintaan kuin rikkaruoho vaikka on repinyt juurineen irti jo useamman kerran.

Aikataulutus tänään: nyt kassut (vajaa tunti), sitten Martelan Q4 kimppuun, sitten nopeasti pörssihommat ja loppuun vedot. Puoliltapäivin voisi koittaa todeta että hommat tässä ja iltaviideltä lätkimään taikakortteja (oikeasti kivaa). Yleensä ongelma tulee että puoliltapäivin on vielä fiilis että jotain on tekemättä ja sitten se jää roikkumaan ja minä myös. Ja Nordnetin sivua tai sijoitusfoorumeita tulee päiviteltyä ihan turhaan vähän väliä.

Mainitaan nyt vielä osasyynä että tuossa vaihtui kesällä lääkäri YTHS:n puolella. Uuden lääkärin kanssa ei ole oltu yhtään samalla aaltopituudella ja kesällä tullut uusi lääkitys pisti maksa-arvot sekaisin. No, uusi lääkärihän ei tätä tajunnut vaan syytti alkoholin käyttöä, joka ei tosin ole vuosien saatossa muuttunut kokonaisuudessa juuri yhtään. Turhaa stressiä siitäkin, kunnes tajusin itse että tämän lääkityksen yleisemmissä sivuvaikutuksissahan mainitaan maksa-arvojen potentaalinen sekoaminen. Mielenterveyshommelien kanssa täti tuntuu olevan aivan yhtä pihalla.

0
0
10.2.2023 - 08:57 #95358

Raise Your Weapon

-94
Liittynyt:
19.3.2022
Viestejä:
72

Minkä takia tuhlaat aikaasi lääkärissä käymiseen kun selvästi itse tiedät paremmin?

Tulee mieleen erään surullisenkuuluisan Karhupingviinin postaus siitä kuinka sattuu olemaan allerginen antabukselle, miten sattuki just.

0
0
10.2.2023 - 09:15 #95364

Farseer

OP
+1993
Liittynyt:
20.7.2016
Viestejä:
1567

En tiedä toimiiko tämä kuin Pokerisivuilla, mutta toivon ylläpidolta banneja Raise Your Weaponin bannaamista blogistani. Tuollaista trollausta en blogiini kaipaa.



Blogittajat voivat tosiaan pyytää muita nickkejä osallistumasta blogeihinsa, eli toivomme että Raise Your Weapon kunnioittaa tätä. -yp

0
0
10.2.2023 - 09:48 #95368

GHearst

+436
Liittynyt:
28.12.2021
Viestejä:
506
Farseer kirjoitti:

Blogittajat voivat tosiaan pyytää muita nickkejä osallistumasta blogeihinsa, eli toivomme että Raise Your Weapon kunnioittaa tätä. -yp

yes

0
0
10.2.2023 - 10:00 #95369

Farseer

OP
+1993
Liittynyt:
20.7.2016
Viestejä:
1567

Kiitoksia ylläpidolle jämäkästä toiminnasta.

Martela Q4 2022 ja tilinpäätöstiedote 2022: https://martela.com/fi/serve/tilinpaatostiedote-2022

Inderesin kommentti: https://www.inderes.fi/fi/uutiset/martela-q4-aamutulos-vahva-ohjeistus-heikentyvasta-kysynnasta-huolimatta

Minusta suhteellisen neutraali kvartaalitulos - itse tulos ehkä lievä pettymys, mutta ohjeistus markkinaan nähden lievästi positiivinen.

Kokonaisuutena tähän mennessä tuloskausi on ollut pettymyksen puolella. Ensi viikolla salkun kannalta tulossa kriittinen supertorstai, jolloin Citycon (salkun suurin), Fondia (salkun toiseksi suurin) ja Alma Media (Ilkan kautta isohko positio) julkaisevat tuloksensa. Ja Honkarakenne, joka onkin salkun viimeinen rakennusfirma.

0
0
11.2.2023 - 22:04 #95447

Merta

+300
Liittynyt:
12.3.2020
Viestejä:
214

Yks ihan hyväntahtoinen kysymys nyt kun olet valmistunut; mitä oikein tahdot elämältä? Onko mitään kummempia suunnitelmia tai toiveita,vai menetkö vain päivän kerrallaan? Kovasti sinulla tuntuu olevan odotuksia ja toiveita muita kohtaan, kuten rikkaruohoista ja matkoista puhuessasi kuvailet. Mutta tavalliselle ihmiselle on aika hankalaa järjestää mitään nopeita etelänmatkoja ja monille se on rahakysymys, osalle myös priorisointikysymys vs. vaikkapa matka puolison tai perheen kanssa. 

0
0
12.2.2023 - 15:28 #95457

Farseer

OP
+1993
Liittynyt:
20.7.2016
Viestejä:
1567

Ei mulla mitään tarkkoja suunnitelmia ole, mutta mukavaa ja tasapainoista elämää on haussa mihin kuuluu sopivin annoksin haasteita, harrastuksia ja muuta. Ja tällä hetkellä tekee mieli enemmän mennä päivä kerrallaan, mutta pidempiäkin projekteja sitten myöhemmin. Onhan minulla vielä tuo toinen tutkinto työn alla, ei ole tosin nyt edennyt.

Matkat ja reissaamisen kaipuu tässä nyt tulee esille keskimääräistä enemmän, kun koronan jäljiltä reissuja ei ole tullut tehtyä ja talvisaikaan Suomessa ei tee mieli viettää vapaa-aikaa esimerkiksi ulkona. Kesäisin tulee sen sijaan enemmän vietettyä aikaa puistoissa ja luonnossa, kaverien kanssa ja yksin. Mutta eipä tonne loskapaskajään keskelle kylmään tee mieli lähteä vetämään piknikiä.

Oltiin pienellä staycationilla juuri kaverin kanssa Valossa, kun kysyin torstaina onko sillä mitään viikonloppuna (sen tiesin että muksut tulevat su-iltana) ja tarjosin sille sitten hotellisetin mihin kuului spa (oli tosi mahtava) ja 3 ruokalajin illallinen (oli ok). Late checkout on näissä mukava. Ihan jepa, vaikka huone ja etenkin aamiainen olivat pettymyksiä. Ihan kiva, vaikka olikin vähän lyhyt setti mutta samalla saatiin testattua tuo hotelli.

Minulla on itse asiassa aika vähän odotuksia ihmissuhteissa. Lähinnä haluan että sovituista asioista pidetään kiinni ja ei kusta toisen pakkiin. Monelle sekin tuntuu liian korkealta rimalta. 

0
0
14.2.2023 - 16:37 #95554

Farseer

OP
+1993
Liittynyt:
20.7.2016
Viestejä:
1567

Vähän maanisesti mennään taas, kun näkyy houkutteleva sauma. Todennäköisesti ei tapahdu mitään, mutta ehkä saa sijoitusasuntolainan korkoja selville millä ovat valmiita Nordeasta tarjoamaan kun pyysin lainatarjousta + yhteen asuntoon näyttöä ja lisätietoa.

Näyttää erinomaisen valuen kohteelta, mutta todennäköisesti kohde joko A) menee jonnekin muualle ja/tai B) pankki nihkeilee tai kuhnuroi lainan kanssa. Koitan saada koko ostohinnan lainaksi käyttäen omistusasunnosta vapautunutta pääomaa, ihan jo sen takia että myöhemmin ennemmin lyhennän verovähennyskelvotonta asuntolainaa jos jää ylimääräistä rahaa ja korot ylhäälle.

0
0
15.2.2023 - 11:18 #95581

Farseer

OP
+1993
Liittynyt:
20.7.2016
Viestejä:
1567

Entry Wetteri 10000 kpl á 0,755. Arvatkaa vain onko menossa ostotarjoukseen jos on vielä 19.4.

Valistuneita arvauksia tai tietoa ostotarjouksen tilanteesta olisi kiva kuulla. Toki Wetteri-ketju lienee tarkemmalle analyysille parempi paikka. Tällä hetkellähän ostotarjous antaa toteutuessaan sijoitukselle varsin oivaa korkoa, mutta voiko esimerkiksi tarjouksen tekijän rahat loppua jos aktiiviomistajista osa luistelee lupauksistaan myymällä markkinalle?

0
0
15.2.2023 - 14:57 #95605

Farseer

OP
+1993
Liittynyt:
20.7.2016
Viestejä:
1567

Huomisaamulle sovittu lainaneuvottelu ja perjantaina 12:00 yksityisnäyttö. Ollaankohan tässä kunnon velkataakassa ennen viikonloppua.

0
0
16.2.2023 - 09:33 #95636

Farseer

OP
+1993
Liittynyt:
20.7.2016
Viestejä:
1567

Tällä kertaa ei päästy vielä korosta neuvottelemaan, mutta lainarahaa kyllä lähtisi koko asunnon hinta. Viikonloppuna ohjelmassa: kaiva sivustoilta 3 vuoden ajalta nostoja ja kotiutuksia.

Viimeksi meni tulojen todistus excelillä ja puolessa tunnissa oli marginaalitkin sovittu. Toki eri tilanne kun silloin oli ASP-laina isolla omarahoitusosuudella, nyt 100% velaksi rahoitettava sijoitusasunto.

Fondian tulos näyttää nopeasti katsottuna mainiolta. Käänne kääntyy lopultakin hyvää vauhtia: https://www.inderes.fi/fi/tiedotteet/fondia-2022-kasvu-tuki-liikevoiton-kehitysta

0
0
17.2.2023 - 14:51 #95708

Farseer

OP
+1993
Liittynyt:
20.7.2016
Viestejä:
1567

Kämppä oli ihan hyvä, ja saisi välittäjän mukaan varmaan varainsiirtoveron hinnan verran neuvoteltua sille alennusta. Mutta byrokratiaan taitaa tämä kaatua - pelisivustoja käytössä noin 50 (ja ~100 viimeisen 3 vuoden aikana) ja niiltä ei näyttäisi kovin hyvin historiaa nostoista ja depoista saavan. Koitin koko eilisen ja en ainakaan keksinyt miten onnistuisi kun osa on myös sulkenut tai blokannut tilin (juuri ne miltä on voitettu "liikaa").

Mutta nyt on pankille viestitelty ja välitilinpäätös excelistä laitettu kirjanpidosta. Omaa 2019-2021 kirjanpitoa en edes saanut liitteeksi kun sen koko on 17 megatavua. En usko että menee nykyisestä byrokratiahelvetistä lävitse, mutta onpahan yritetty. Ei tähän kuitenkaan mennyt kuin hitosti hermoja ja ehkä max. 20 tuntia aikaa. En sano että on saatu arvokasta oppia, mutta kokemusta kuitenkin.

Mainittakoon että pankin ensimmäinen tarjous sijoitusasuntoon oli 12kk Euribor + 0,74%. Jälkimmäisestä hieman kryptisestä viestistä sain käsityksen, että saman marginaalin ovat valmiita "premium asiakkaalle" tarjoamaan 3kk euriboriin mikä olisi jo ihan hyvä diili. Koko ostos ollaan valmiita lainoittamaan, lisävakuutena oma kämppä mistä noin puolet maksettu.

Pää on ihan tööt, joten lähden viikonlopun viettoon.

0
0
17.2.2023 - 15:08 #95713

Artsipappa

+2036
Liittynyt:
14.7.2016
Viestejä:
1900
Farseer kirjoitti:

Kämppä oli ihan hyvä, ja saisi välittäjän mukaan varmaan varainsiirtoveron hinnan verran neuvoteltua sille alennusta. Mutta byrokratiaan taitaa tämä kaatua - pelisivustoja käytössä noin 50 (ja ~100 viimeisen 3 vuoden aikana) ja niiltä ei näyttäisi kovin hyvin historiaa nostoista ja depoista saavan. Koitin koko eilisen ja en ainakaan keksinyt miten onnistuisi kun osa on myös sulkenut tai blokannut tilin (juuri ne miltä on voitettu "liikaa").

Mutta nyt on pankille viestitelty ja välitilinpäätös excelistä laitettu kirjanpidosta. Omaa 2019-2021 kirjanpitoa en edes saanut liitteeksi kun sen koko on 17 megatavua. En usko että menee nykyisestä byrokratiahelvetistä lävitse, mutta onpahan yritetty. Ei tähän kuitenkaan mennyt kuin hitosti hermoja ja ehkä max. 20 tuntia aikaa. En sano että on saatu arvokasta oppia, mutta kokemusta kuitenkin.

Mainittakoon että pankin ensimmäinen tarjous sijoitusasuntoon oli 12kk Euribor + 0,74%. Jälkimmäisestä hieman kryptisestä viestistä sain käsityksen, että saman marginaalin ovat valmiita "premium asiakkaalle" tarjoamaan 3kk euriboriin mikä olisi jo ihan hyvä diili. Koko ostos ollaan valmiita lainoittamaan, lisävakuutena oma kämppä mistä noin puolet maksettu.

Pää on ihan tööt, joten lähden viikonlopun viettoon.

 

Eikö pankille käy tiliotteet? Mä aikanaan toimitin pankille Netellerin, Paypalin sekä ihan pankkitilin tiliotteet nostoista ja talletuksista. Ensimmäinen yhteyshenkilö sanoi että "Laskemme talletukset menoksi, mutta nostoja emme voi ottaa huomioon koska eihän sitä voi tietää jos vaikka häviää kaiken". Meinas pää räjähtää. Sitten rauhallisesti selitin ja osoitin vuosien ajalta tuloksen niin oli kuulemma jutellut jonkin ylemmän tahon kanssa ja homma OK.

0
0
17.2.2023 - 15:14 #95714

Farseer

OP
+1993
Liittynyt:
20.7.2016
Viestejä:
1567
Artsipappa kirjoitti:

Eikö pankille käy tiliotteet? Mä aikanaan toimitin pankille Netellerin, Paypalin sekä ihan pankkitilin tiliotteet nostoista ja talletuksista. Ensimmäinen yhteyshenkilö sanoi että "Laskemme talletukset menoksi, mutta nostoja emme voi ottaa huomioon koska eihän sitä voi tietää jos vaikka häviää kaiken". Meinas pää räjähtää. Sitten rauhallisesti selitin ja osoitin vuosien ajalta tuloksen niin oli kuulemma jutellut jonkin ylemmän tahon kanssa ja homma OK.

Ilmeisesti ei. Minullahan on suurin osa transaktioista joko Nordean tai Nordean luottokorttien kautta, joten jos onnistuisi niin ei olisi iso ongelma.

2017 riitti pelkkä jälkikäteen itse väsätty excel mihin laitoin kuukauden tuloksen ja pelitunnit 1,5 vuoden ajalta.

0
0
18.2.2023 - 11:32 #95741

Kilppari

+380
Liittynyt:
14.7.2014
Viestejä:
858

Miten pankin pitäisi olettaa, että tulonlähde on jatkuva jos itse toteat, että parhaat tai ne joista olet voittanut on suljettu?

Pankeilla tuskin on erikoisohjetta slottiammattilaisia koskien joten päätös arpoutunee henkilön mukaan. 

Veikkaan, että excelin vaatiminen on vain pelinpitoa ja vakuudet on se joka lopulta ratkaisee.

0
0
18.2.2023 - 14:14 #95745

Artsipappa

+2036
Liittynyt:
14.7.2016
Viestejä:
1900
Kilppari kirjoitti:

Miten pankin pitäisi olettaa, että tulonlähde on jatkuva jos itse toteat, että parhaat tai ne joista olet voittanut on suljettu?

Pankeilla tuskin on erikoisohjetta slottiammattilaisia koskien joten päätös arpoutunee henkilön mukaan. 

Veikkaan, että excelin vaatiminen on vain pelinpitoa ja vakuudet on se joka lopulta ratkaisee.

Vakuudet toki ratkaisee, ja maksukyky toki myös. Mä olen ihan oikeissakin töissä, niin ei pitänyt olla mitään ongelmaa. En edes pokeri/vedonlyönti/slottituloja merkinnyt mihinkään, mutta alkoi kyselemään että mitä nämä usein toistuvat talletukset ja nostot on? Selitin, ja ensimmäinen tyyppi meinasi evätä lainan koska maksukyky ei olisi riittänyt jos olisi kaikki talletukset eri paikkoihin laskettu menoksi(tuhansia per kk kuitenkin),  ja nostoja ei voi ottaa huomioon koska "olisihan sitä voinut hävitäkin". Sen jälkeen aloin tallettelemaan toisesta pankista jossa on tili mutta ei lainoja. Ja. Nettipankeista toki.

0
0
18.2.2023 - 18:10 #95755

Farseer

OP
+1993
Liittynyt:
20.7.2016
Viestejä:
1567

Kassavirtahan on se mikä merkitsee, ja kyllä se tilillä rahaliikenteessä näkyy + nyt suoraan osakesalkussa. Kuitenkin tyhjästä on paha nyhjäistä ja jos pankki haluaa todisteeksi jotain sellaista mitä ei ole saatavilla niin ei mahda mitään. Luulisi toki että oma tarkka excel rahansiirroista ja pelikirjanpidosta riittäisi yhdessä todennettavan rahaliikenteen kanssa mutta pelkään tässä eniten sitä että kämppä myydään ennen kuin homma hoituu.

No, saa nähdä miten käy. Rahapelit eivät ole kuolleet 18 vuodessa kun olen niitä pelannut (eniten edelleen pokeria) ja vaikea nähdä että kuolee pitkään aikaan. Varasuunnitelman varasuunnitelmana on sentään opiskeltu korkeakoulututkinto, jos oikeisiin töihin joutuu. Ja lisäksi merkittävä osa tuloista tulee pääomatuloina. Paljon varmemmalla pohjalla tämä talous on kuin keskiverron palkkaduunarin, jolle voi YT-neuvottelut iskeä vaikka heti huomenna ja koulutus on yleensä hyvin erityislaatuinen.

Vakuutena on siis nämä kaksi kiinteistöä, omistuskämppä ja ostettava sijoitusasunto. Tarvittaessa olisin voinut täydentää lainaa käteisellä, mutta otan mieluusti maksit: myöhemmin mieluummin ylimääräisellä rahalla vähennän asuntolainaa kuin sijoituslainaa.

0
0
19.2.2023 - 01:19 #95763

Merta

+300
Liittynyt:
12.3.2020
Viestejä:
214

Mitenköhän tämä horisontissa häämöttävä taantuma tulee menemään pankkien näkökulmasta, jos ne luotottavat 100% lainoista? Jos tämän kaltaisia lainoja on tase täynnä ja 30-50% kirjataan alas asuntojen hinnasta, syystä tai toisesta, niin taitaa aika moni pankki olla vaikeuksissa. 

Mitä työntekijöihin ja työsuhteisiin tulee, niin valtava joukkohan on saatu jo tämän niin kutsutun pienyrittäjyyden piiriin, jolloin työnantajalla on vipu ja valtikka. Pankit sylkee näiden pienyrittäjien päälle, harva tietää että pitää olla 3 vuotta tasaista tuloa, jotta alkavat myöntää lainaa. Sitten monien ns. konsulttifirmojen kautta palkataan myös suuri osa, nämäkin ovat välittömien potkujen piirissä suhdanteen muuttuessa. Ja siis ihan välittömien kylmien potkujen, ei minkään pakettien tai muiden kädenpurstuksien.

0
0
19.2.2023 - 19:56 #95776

randomfullet

+17
Liittynyt:
22.8.2020
Viestejä:
15

Helvetin iso respect kun lähdet tässä markkinassa ostamaan isolla vivulla sijoitusasuntoa! Vaatii näkemystä!

Voitko raportoida tänne yleisellä tasolla, mikäli tarjouksia laitat, että minkälaista prosenttiosuutta tarjoat alle ja millä meni läpi jos meni. Ja jos välittäjien mikrosentimentistäkin  voisit laittaa jotain kommenttia.

 

0
0
19.2.2023 - 20:45 #95778

Kilppari

+380
Liittynyt:
14.7.2014
Viestejä:
858
randomfullet kirjoitti:

Voitko raportoida tänne yleisellä tasolla, mikäli tarjouksia laitat, että minkälaista prosenttiosuutta tarjoat alle ja millä meni läpi jos meni. 

 

Mitähän arvoa ajattelet tuollaisella peosenttiluvulla ilman muita tietoja olevan?

0
0
19.2.2023 - 21:21 #95780

Farseer

OP
+1993
Liittynyt:
20.7.2016
Viestejä:
1567
Merta kirjoitti:

Mitenköhän tämä horisontissa häämöttävä taantuma tulee menemään pankkien näkökulmasta, jos ne luotottavat 100% lainoista? Jos tämän kaltaisia lainoja on tase täynnä ja 30-50% kirjataan alas asuntojen hinnasta, syystä tai toisesta, niin taitaa aika moni pankki olla vaikeuksissa. 

Eihän tässä kokonaisuutta 100 prosentilla luototeta, kun vanha asunto josta on noin puolet jo maksettu toimii vakuutena. 75% siis käytännössä asunto-osakkeiden vakuusarvoista yhteensä käytössä, mikäli laina menee läpi.

Osalla alueista tuollainen suurempi pysyvä romahdus voi olla edessä, mutta tuskin hyvinhoidettujen taloyhtiöiden kaksioilla metron ja palveluiden välittömässä läheisyydessä joiden hinnasta 50% pudotus tarkoittaisi jo tyyliin 2000 euron neliöhintoja.

0
0
19.2.2023 - 21:26 #95781

tuuhio

+29
Liittynyt:
7.9.2018
Viestejä:
23

Ihmettelen kyllä, jos jollekin suomalaiselle pankille jollain itse laaditulla Excel-lirpakkeella on mitään todistusarvoa. Tavallaan haluaisin kyllä tietääkin tälläiset pankit, joille itselaaditut Excelit kelpaavat, niin osaan välttää niitä omassa osakesalkussani.

0
0