Citycon maksoi uudemmasta hybridistä lopulta 103%. Olen kyllä moukarien moukari, kun en vaihtanut. Valtaosa vanhoista hybridinomistajista oli hereillä, eikä alihintaan myynyt. Tosin osakkeenkin omistajana olisin toivonut, että tuohon hintaan myydään mahdollisimman paljon, CItyconin rahoituskulut kiittävät. Kaiken kaikkiaan pidän edelleen positiivisena indikaationa, että kuolleista noussut CFO Eero Sihvonen katsoo yhtiöllä olevan varaa rahoituksen puolesta ostaa hybridejä. Enkä pidä rivoa tarjousta vanhasta hybridistä huonona liikkuna sitäkään. Ei se tyhmä ole se, joka bidaa alas, vaan se joka myy. Toki siis jos olisi ollut likviditeettitarpeita, olisin miekin saattanut myydä. Miulla ei juuri nyt ole, koska voitin eilen pokerissa 600 euroa.
Citycon Oyj:n hallitus ja Oleg Zaslavsky ovat yhteisymmärryksessä päättäneet, että Zaslavsky jättää tehtävänsä yhtiön toimitusjohtajana välittömästi. Yhtiö kiittää Zaslavskya hänen panoksestaan ja toivottaa menestystä tulevaisuuteen.
Samanaikaisesti Citycon Oyj:n hallitus on yksimielisesti päättänyt nimittää Eshel Pestin yhtiön uudeksi toimitusjohtajaksi. Pesti aloittaa tehtävässään välittömästi. Pestin toimipaikka tulee olemaan Helsingissä.
Citycon Oyj:n hallitus ja Oleg Zaslavsky ovat yhteisymmärryksessä päättäneet, että Zaslavsky jättää tehtävänsä yhtiön toimitusjohtajana välittömästi. Yhtiö kiittää Zaslavskya hänen panoksestaan ja toivottaa menestystä tulevaisuuteen.
Samanaikaisesti Citycon Oyj:n hallitus on yksimielisesti päättänyt nimittää Eshel Pestin yhtiön uudeksi toimitusjohtajaksi. Pesti aloittaa tehtävässään välittömästi. Pestin toimipaikka tulee olemaan Helsingissä.
Lyhyeksi jäi huhtikuussa aloittaneen Zaslavskyn pesti. Ajankohta on tosiaan vähän erikoinen, mutta toisaalta Cityconin pääomistajayhtiön pääkonttori sijaitsee maassa, jossa sunnuntai on pörssipäivä.
Eihän nämä nopeat toimarivaihdokset ole pitkäjänteiselle omistajalle hyvä uutinen, joten turha olettaa että yhtiö näiden jälkeen herättää uusien vähänkään merkittävämmillä pinoilla operoivien sijoittajien kiinnostusta.
Lyhytaikaisempi optimisti spekulantti voisi toisaalta nähdä tässä jonkinlaisen potentiaalisen lähiajan triggerin koko yhtiön divestoinnille. Uusi toimari siis toiminut lähemmäs parinkymmenen vuoden ajan pääomistajan yhtiö G Cityssä vastaten esim. Venäjän portfolioiden divestoinneista. Mikäli koko yhtiön myynnistä keskusteltaisiin, niin vanhat toimarit tuskin kuuluisivat uuden omistajan suunnitelmiin, joten ehkä loogista Zaslavskylle katsella muita hommia.
Huonompi mahdollinen skenaario, että Kissamies hautoo vedätyksiä pääomistajan suuntaan ja toimiva johto näitä vastaan siinä määrin, että joudutaan vaihtamaan tilalle Kissamiehelle lojaalimpaa pitkäaikaista luottokaveria. Historian valossa Kissamies on tuhonnut kaikkien omistajien arvoa, ml. omaansa, melkolailla tasaisesti, joten muiden omistajien varojen kavaltaminen pääomistajan suuntaan ei välttämättä kovin todennäköinen skenaario.
Itse perustylsään bisnekseen, jossa liikkumavara tällä hetkellä portfolion kasvattamisen/kehittämisen osalta erinomaisen vähäistä, ei taida toimarivalinnalla olla lopulta juurikaan merkitystä. Siinä mielessä jatkuva show näiden vaihtojen osalta kyllä hämmentää, ellei taustalla ole jotain suurempaa pläniä.
Joku epäluuloisempi voisi ajatella jollain olleen etukäteistietoa toimarin lähtöpasseista. Viime viikolla osake lörpähti kuin vanhalla miehellä ja tällä viikolla avattiin ylös, vaikka toimarinvaihdoksen tulkitseminen positiiviseksi vaatii optimistisempaa luonnetta kuin esim. miulla.
Hamasin Sanomat soitti Citykanin talousjohtaja Eero Sihvoselle ja kysyi toimareiden pyöröovesta.
Tiuhaan tahtiin toimitusjohtajaansa vaihtanut Citycon sanoo, että tuoreimman johtajavaihdoksen syynä on tyytymättömyys asioiden muutosvauhtiin yhtiössä.
...
”Emme olleet ehkä ihan tyytyväisiä siihen, minkälainen tuloskehitys on ollut. Myös taseen vahvistamisen aikataulu on ollut pikkuisen toivottua hitaampi”, sanoo Cityconin talousjohtaja Eero Sihvonen. Hän istuu myös yhtiön hallituksessa.
Sihvosen mukaan yhtiö kaipaa lisävauhtia pois myytävien kiinteistöjen kaupaksi saamiseen. Niiden avulla on tarkoitus pienentää yhtiön velkataakkaa.
Hän korostaa, että toimitusjohtajan vaihdossa kyse on aina kokonaisarviosta.
Uudeksi toimitusjohtajaksi nimitetyllä Eshel Pestillä on hyvät näytöt ja pitkä 17 vuoden kokemus alalta, Sihvonen kehuu. Tällä hetkellä hän toimii kiinteistöyhtiö G City Europen toimitusjohtajana.
Yhtiön hallitusta johtaa Chaim Katzman, joka on myös yhtiön suurin omistaja. Sihvonen on hallituksen ainoa suomalaisjäsen.
Vaihtoon laitettu Zaslavsky ei ole ainoa, jonka ura Cityconin johdossa jäi vain muutamiin kuukausiin. Samoin kävi hänen edeltäjälleen.
....
Eikö teistä ole huolestuttavaa, että toimitusjohtajaa joudutaan vaihtamaan näin usein?
”Eihän tämä tietenkään ihanteelliselta näytä, mutta joskus tällaisia tilanteita valitettavasti tulee vastaan”, Sihvonen myöntää.
”Tavoitteenamme tietysti on, että nyt valittu toimitusjohtaja olisi yhtiössä pidemmän ajan.”
Sihvosen mukaan yhtiön taseen kuntoon saamiseksi on toki tehty toimia jo nytkin. Yksi näistä on viime vuonna tehty päätös keskeyttää osingonjako tänä vuonna.
Mutta miksi Citycon siitä huolimatta päätti tänä kesänä ryhtyä omien osakkeiden ostoihin, joka on yksi tapa jakaa voittovaroja? Yhtiö käytti omien osakkeiden ostoihin 2,6 miljoonaa euroa kesä–heinäkuussa.
”Se oli hyvin pieni osto-ohjelma. Se antoi viestin siitä, että yhtiön johdon ja hallituksen mielestä Cityconin osakekurssi oli liian alhainen”, Sihvonen perustelee.
Sihvonen muistuttaa, että juurisyy taseen heikkenemiseen on kiinteistömarkkinoiden heikko tilanne viime vuosina. Se on johtanut kiinteistöjen arvostusten laskemiseen.
Toisella vuosineljänneksellä arvostuksia päästiin jo nostamaan.
”Vaikka vielä ei uskalla olla kauhean toiveikas, mutta näyttää, että markkinoilla pahin olisi jo takanapäin. Siksi haluamme lähteä toteuttamaan toimenpiteitä nopeammin”, Sihvonen sanoo.
Citycon asetti vuonna 2022 tavoitteekseen myydä pois kiinteistöjä 950 miljoonan euron edestä vuoteen 2026 mennessä taseen vahvistamiseksi. Viime vuoden loppuun mennessä tavoitteesta oli saavutettu puolet.
Juttu ei ole maksumuurin takana ja on kokonaisuudesaan luettavissa (sisältäen yhtiötä seuraava OP:n analyytikko Joona Harmajan kommentit)::
Cityconin suurin ongelma on iso velkataakka, jonka rahoituskulut syövät kassavirtaa. Myös tasearvoihin liittyy kauppakeskusten osalta yhä epävarmuutta.
