37
forum
|

Hynägrande

+1751
Liittynyt:
21.8.2017
Viestejä:
1208

Ostin tätä foorumilla näkemäni kommentin innostamana ja kurssihan on jo noussutkin pari prosenttia. Nyt 29 SEK, mutta upsidea taitaa olla.

"STOCKHOLM (Direkt) Nordea Markets höjer riktkursen för SBB till 37 kronor från 24 kronor. Rekommendationen köp upprepas."

Oliko joku tehnyt syvällisempää analyysiä tästä firmasta? Ostin pienen satsin 10 minuutin perehtymisellä, mutta tällä on paljon yhteneväisyyttä Cityconin ja Cibuksen kanssa sikäli että pintapuolisen analyysin perusteella upsidea on ja tuoton pitäisi olla suhteellisen vakaa huonommassakin taloustilanteessa.

0
0
22.4.2021 - 13:59

Hynägrande

OP
+1751
Liittynyt:
21.8.2017
Viestejä:
1208

kurssi noussut viikossa 10% ja tänään 3%. Paskempiakin sijoituksia olen tehnyt.

--

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Citi har återupptagit bevakning av SBB med rekommendation köp och riktkurs 43:30 kronor.

Det framgår av en analys.

"Medan större delen av de bolag vi bevakar möter motvind från den negativa påverkan från pandemin, erbjuder SBB statsstödda inkomster (med tillväxt) med en hög avkastning jämfört med till statsobligationer", skriver Citi i analysen.

Citi inledde så sent som i november förra året bevakning av SBB med köprekommendation till riktkurs 42:80 kronor.

--

 

0
0
22.4.2021 - 15:03

TuuriTuuli

+689
Liittynyt:
16.3.2020
Viestejä:
429

Ai tää oli Samhällsbyggnadsbon ketju! Hieman ihmettelinkin. Voisikohan joku (ylläpito?) vaihtaa ketjun nimen kuvaavammaksi?

Toisessa ja väärässä ketjussa oli tästä puhetta, https://www.sijoitustieto.fi/comment/68724#comment-68724

Sain itse vasta eilen aikaiseksi tutkia lukuja hieman paremmin, ja sitten tulikin kiire ostaa osaketta kun uusi target pricekin tuli. Oli jotenkin kutina, että sen aikaisempi nousuputki ei vielä olekaan päättynyt.

Käteistä tosiaan tarpeeksi tehdä kaupat, joilla kiinteistöjen määrä nousisi 10%. En ole ihan varma laskinko oikein kun en täytellyt exceliä, mutta ilman arvonmuutoksia A/B-osakkeen PE on 17 tienoilla eli Cibuksen luokkaa, mutta molemmat ovat vielä toistaiseksi kasvavia firmoja toisin kuin Citycon. Velkaa selkeästi vähemmän kuin Cibuksella IFRS-kirjanpitopäivityksen jälkeenkin. A/B-osakkeen osinko onneton, mutta kurssinousuille ihan hyviä toiveita ja osinkoa nyt kuitenkin voidaan reippaasti kasvattaa, ja onkin kasvatettu.

Lisäinfoksi vielä se, eilen tuli ilmoitus että CEO ostanut miljoona osaketta ekan vuosineljänneksen aikana. On ollut myös poliisitutkinnassa sisäpiirikaupoista johtuen, liekö nuo miljuuna olleet siihen liittyviä surprise. No, ei väliä - toivon mukaan. Mies ainakin uskoo firmaansa.

https://news.cision.com/samhallsbyggnadsbolaget-i-norden-ab/r/prelimina…

 

0
0
6.5.2021 - 12:04

Hynägrande

OP
+1751
Liittynyt:
21.8.2017
Viestejä:
1208

Suosituksia pukkaa:

"Pareto Securities höjer riktkursen för SBB till 37 kronor från 33 kronor. Rekommendationen köp upprepas."

"STOCKHOLM (Direkt) Nordea Markets höjer riktkursen för SBB till 40 kronor från 37 kronor. Rekommendationen köp upprepas."

 

Oma kakku on jo +15% alle kuukaudessa. Kurssisuosituksista en ole varsinaisesti eri mieltä, eli mukavahan tätä on holdailla edelleen. Vaihteeksi tuntuu onnistuvankin nää sijoitukset :) 

0
0
12.5.2021 - 14:21

Hynägrande

OP
+1751
Liittynyt:
21.8.2017
Viestejä:
1208

Eikös tämä ole oikein hyvä uutinen?

"Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) ("SBB") has entered into an agreement to acquire six elderly care homes in Greater Stockholm as well as rental apartments and two nursing homes in Helsingborg to a value of approximately SEK 2.5bn. The acquisitions comprise a total area of approximately 70,000 sq.m. with a rental value of approximately SEK 107m generating a net operating income of approximately SEK 95m."

 

Jos ymmärsin oikein niin sijoitus tuottaa vuokrissa takaisin kolmessa vuodessa siitä maksetun hinnan. Jotain korjaustarpeita voi olla toki, mutta kuulostaa aika edulliselta kun vuokralainen on pitkäaikainen.

 

 

0
0
10.6.2021 - 12:39

Hynägrande

OP
+1751
Liittynyt:
21.8.2017
Viestejä:
1208

"NORDEA HÖJER RIKTKURSEN TILL 42 KR EFTER JM-KÖP (40)"

Tasainen nousu jatkuu. Kurssi on nyt 39, mutta enpä taida vielä myydä..

 

 

0
0
2.8.2021 - 15:43

Hynägrande

OP
+1751
Liittynyt:
21.8.2017
Viestejä:
1208

Samhällsbygnadsbo SSB senkun tykittää..

Ilmeisesti tuloksesta suurin osa on kiinteistöjen arvonnousua, jonka kestävyys hieman mietityttää aina kun kiinteistöyhtiöstä on kyse. Tulos näyttää muikealta kun ennuste on 7,8 tulos  vs 44 kurssi.

Analistit:

"

In connection with the report, the company raises its forecast: EPS to ordinary shareholders will amount to SEK 7.8 against the previous SEK 5.15. The increase is partly a result of continued value increases and should be an indication of a continued high transaction rate. The acquisition of 70% in Unobo and 20% of JM means that we increase our estimates for the profit from property management by 8% in the current year and 13% in the coming years.

Still cheap

The completed transactions in combination with the JM transaction mean that we increase our motivated value to SEK 49–51. The justified value is the result of an SOTP valuation where the managing real estate company is valued at an implicit yield of 3.6%."

 

Holdaillaanpa nyt vielä sitten.. 44 kurssilla tämä alkaa kuitenkin lähestyä nyt "oikeaa arvoa". Voisin hyvin irrottaa nyt jos 50 tarjottaisiin.

0
0
21.2.2022 - 18:17

Indrid Cold

+468
Liittynyt:
3.12.2020
Viestejä:
631

shorttihyökkäys ja sitä seurannut rallatus

År av tveksamma värdeökningar på tillgångar efter förvärv bör rimligen innebära att SBB:s B-aktie ska ned till nivåer mellan 10 och 15 kronor per aktie.

 

Det uppger Fraser Perring som är medgrundare av blankningsfirman Viceroy Reserach, som på måndagen släppte en kritisk blankningsraport på bolaget, till Nyhetsbyrån Direkt.

I rapporten menar Viceroy att SBB sysslar med så kallad "round tripping" vid förvärv – en sorts snurra där pengar byter händer i ett antal steg men till slut hamnar i SBB:s böcker i form av uppvärderade fastigheter.

Viceroy radar upp ett antal affärer som SBB gjort enligt denna modell, till exempel köpet av förskolor från Laeringsverkstedet. Betalningen skedde till delar med D-aktier i SBB som ger en fast utdelning. Laeringsverkstedet fortsätter att driva förskolorna men med en högre hyra, vilket gör att det ser ut som att SBB har höjt hyresvärdet på fastigheterna som följaktligen värderas upp.

Men enligt Viceroy kan utdelningen från D-aktierna ses som en rabatt på hyran, vilket i praktiken innebär att SBB betalar sin egen hyreshöjning. I fallet med Laeringsverkstedet betalas 88 miljoner kronor i utdelning per år på D-aktierna som ingick i affären och det är enligt Viceroys beräkningar mer än en tredjedel av hyran som Laeringsverkstedet betalar till SBB.

"Värderingen borde dras ned till de nivåer då SBB först började med denna 'roundtripping', någon gång kring 2019. Det är dock svårt att ge något snävare intervall eftersom det är nästintill omöjligt att bena ut i vilken uträckning bolaget har 'roundtrippat'. Det går inte att säga hur pass stor skadan är", säger han.

I blankningsrapporten lyfts just orealiserade värderingar fram, det vill säga, att SBB lyckas med att skruva upp värderingarna på tillgångarna till en orimlig nivå på väldigt kort tid, menar Fraser Perring.

Vidare menar han att efter att värdet på tillgångarna skruvats upp kan SBB ställa ut obligationer av större storlek till en mer förmånlig ränta, eftersom bolaget i sig efter värderingsuppjusteringarna får en högre värdering. Viceroy pekar i rapporten på att 80 procent av SBB:s vinst före skatt kan hänföras till orealiserade värdeförändringar.

"Är det investerarna eller obligationsinnehavarna som är lurade här kan man ju fråga sig", säger Fraser Perring.

Du uppger att Viceroy ligger kort i SBB. Hur stor är er blankningsposition?

"Jag kan inte säga exakt, men det är 'a hell of a lot'. Det här beslutet har tagits med stor övertygelse. Vi har kortat succesivt under en längre period med start omkring i november 2021. Under dagen har vi också passat på att blanka än mer i SBB", säger Fraser Perring.

SBB:s aktie har haft en sur utveckling de senaste veckorna med stora nedgångar utan synbara avtryck i nyhetsflödet där aktien i börja på februari noterades för åtta nedgångsdagar på raken. Sedan årsskiftet är aktien nu ned 35 procent. På måndagens nyheter åkte aktien jojo mellan en nedgång på 10 procent och en uppgång 15 procent när blankningsrapporten blev känd. Vid klockan 14.20 var aktien upp 5,3 procent till 43:40 kronor.

Fraser Perring bedyrar att ingen har tagit del av rapporten innan den publicerades på måndagen.

Anthony Livebrant +46 8 5191 7906 Adam Wahlfeldt +46 8 5191 7920 Nyhetsbyrån Direkt

 

osake kävi alimmillaan 36 kruunussa ja päätti +6,8% 44 kruunuun

 

saaga ei toki pääty tähän SBB åker jojo på börsen efter blankarattack - Dagens PS

 

 

0
0
10.6.2022 - 19:13

TuuriTuuli

+689
Liittynyt:
16.3.2020
Viestejä:
429

Luovuin omistuksestani jo noin parinkymmenen prossan jyrkän nousun jälkeen, kun en ihan täysin pysynyt firman liiketoiminnan perässä ja tarvitsin rahaa toisiin kohteisiin, ja jäin manailemaan kun se vain jaksoi jatkaa nousuaan. Enää ei kaduta.

En ymmärtänyt tietyn pisteen jälkeen kurssinousua, ja nyt shorttihyökkäyksen jälkeen en täysin ymmärrä kurssilaskuakaan.

Huomauttaisin tuosta Viceroy Researchistä että kun kävin läpi sen raportteja, niin alkoi muodostua mielikuva että sen osumatarkkuus on ollut hyvä vain silloin kun muutkin tahot ovat arvostelleet jotain uhria. Viceroy näyttäisi lähinnä kopioivan muiden havaintoja. Silloin kun ainoastaan he ovat olleet raportoimassa löydöksiä, niin osumia ei ole tainnut olla. Oikeusjuttuja Viceroyta vastaan sitäkin enemmän.

En löytänyt että muut olisivat SBB:stä meteliä pitäneet, joten ehkä tuo lasku on epäoikeutettua, osittain shorttihyökkäyksen jälkeensä jättämää pelkoa ja osittain yleistä markkinavetoa.

Pitäisi varmaan käydä firman numeroita uudestaan läpi missä mennään kun Aspire-rahatkin on jossain välissä tulossa.

Nyt kun Avanzan foorumit ovat ilmeisestikin lopulliset poissa pelistä, niin onko jotain muuta ruotsalaista sijoittajien keskustelupalstaa jota kannattaa seurata?

0
0
12.6.2022 - 23:18

Hynägrande

OP
+1751
Liittynyt:
21.8.2017
Viestejä:
1208
TuuriTuuli kirjoitti:

Luovuin omistuksestani jo noin parinkymmenen prossan jyrkän nousun jälkeen, kun en ihan täysin pysynyt firman liiketoiminnan perässä ja tarvitsin rahaa toisiin kohteisiin, ja jäin manailemaan kun se vain jaksoi jatkaa nousuaan. Enää ei kaduta.

En ymmärtänyt tietyn pisteen jälkeen kurssinousua, ja nyt shorttihyökkäyksen jälkeen en täysin ymmärrä kurssilaskuakaan.

Huomauttaisin tuosta Viceroy Researchistä että kun kävin läpi sen raportteja, niin alkoi muodostua mielikuva että sen osumatarkkuus on ollut hyvä vain silloin kun muutkin tahot ovat arvostelleet jotain uhria. Viceroy näyttäisi lähinnä kopioivan muiden havaintoja. Silloin kun ainoastaan he ovat olleet raportoimassa löydöksiä, niin osumia ei ole tainnut olla. Oikeusjuttuja Viceroyta vastaan sitäkin enemmän.

En löytänyt että muut olisivat SBB:stä meteliä pitäneet, joten ehkä tuo lasku on epäoikeutettua, osittain shorttihyökkäyksen jälkeensä jättämää pelkoa ja osittain yleistä markkinavetoa.

Mielenkiintoista. Minäkin irrotin tästä kun kurssi alkoi kohota ja harmitti hieman, että irrotinko liian pian. Toisaalta en pyri ajoittamaan huippuja, vaan irrotan yleensä jos fundamentit alkaa näyttää yliarvostusta omasta mielestäni.

Mutta nythän tätä voisi tosiaan harkita ostettavaksi takaisin. 

 

0
0
13.6.2022 - 07:53

TuuriTuuli

+689
Liittynyt:
16.3.2020
Viestejä:
429
TuuriTuuli kirjoitti:
En löytänyt että muut olisivat SBB:stä meteliä pitäneet,

Näköjään on joku toinenkin taho firmasta huomauttanut Viceroyn raportin jälkeen, mutta ei sentään ihan syytä rikollisesta toiminnasta kuten Viceroy: https://www.swedbank-aktiellt.se/telegram/Cq7gz8VM

CFRA pistänyt SBB:n 5-asteisen huolilistansa toiseksi korkeimmalle sijalle. Syynä mm. venkslaus kiinteistöjen myynneissä yhteisyrityksille, joka saattaa antaa niiden arvoista liian hyvän kuvan.

Itse taas katsoin että lähes kaikki velat on vaihtuvakorkoisia ja jos korkokulut tuplaantuvat, niin B-osakkeen tuloskin suunnilleen puolittuu. Mutta korkosuojausten pitäisi estää noin radikaalit korkokulujen muutokset. Tosin en niistä ymmärrä paljon mitään. Ainakaan niitä käyttävien firmojen raportoinnin pohjalta, kun raportit antavat aina enemmän rakkautta bondien kuin noiden johdannaisten kuvaukselle.

0
0
16.6.2022 - 18:20

Indrid Cold

+468
Liittynyt:
3.12.2020
Viestejä:
631

DNB Marketsin Mortensen/Wetterling laittoi  "Nordic Real Estate Weekly"-katsauksessaan kuun vaihteessa listan kiinteistöfirmojen lainamarginaalista velkakirjamarkkinoilla 10 v. juoksuajalla.

OLT: 1,65 %
Entra: 1,80 %
Norwegian Property: 1,85 %
Vasakronan: 1,85 %
Steen & Strøm: 1,85 %

OBOS: 2,05 %
Hufvudstaden: 2,20 %

Heimstaden AB: 3,00 %
Heimstaden Bostad: 3,00 %
Wallenstam: 3,30 %
Balder: 3,35 %
Castellum: 3,50 %

Samhallsbyggnadsbolaget: 4,50 %

rahamarkkinakorko joka laitetaan tuon marginaalin päälle on tässä esimerkissä 10v. SWAP-korko norjan kruunuissa joka siis on 3% tällä hetkellä. Totaalihinta rahalle on seuraavanlainen

OLT: 4,65 %
Entra: 4,80 %
Norwegian Property: 4,85 %
Vasakronan: 4,85 %
Steen & Strøm: 4,85 %

OBOS: 5,05 %
Hufvudstaden: 5,20 %

Heimstaden AB: 6,00 %
Heimstaden Bostad: 6,00 %
Wallenstam: 6,30 %
Balder: 6,35 %
Castellum: 6,50 %

Samhallsbyggnadsbolaget: 7,50 %

 

0
0
18.6.2022 - 17:53

Indrid Cold

+468
Liittynyt:
3.12.2020
Viestejä:
631

Ruotsin shortatuimmat osakkeet, kriteerinä on että positio on vähintään 0,1% osakepääomasta

Parenteserna i listan avser blankningsprocent för en vecka sedan.

1.  Electrolux           14,0% (15,8)
2.  SBB                  13,9% (12,8)
3.  Scandic Hotels       12,5% (13,6)
4.  Thule                12,2% (13,3)
5.  Mips                 10,8% (11,8)
6.  Elekta               10,4% (14,0)
7.  Fingerprint Cards    10,1% (10,9)
8.  Sinch                 9,8%  (9,3)
9.  SKF                   9,8% (10,7)
10. Avanza                8,8%  (9,1)
11. Securitas             7,9%  (9,7)
12. SAS                   7,7%  (9,1)
13. Bico                  7,6%  (8,6)
14. Storytel              6,4%  (6,9)
15. Boozt                 6,2%  (6,9)

LISTA ÖVER DE 15 MEST BLANKADE AKTIERNA I SVERIGE | Placera (avanza.se)

luettuani SBB:stä kirjoittelut mm. Flashbackin ketjusta niin ainakaan mitään pitkää longipositiota en ota, päiväpeluuta voi harkita kun seuraan kaupankäyntiä jonkin aikaa. 

0
0
22.6.2022 - 10:13

Indrid Cold

+468
Liittynyt:
3.12.2020
Viestejä:
631

SBB`s äffärside är absurd

Hagströmer om SBB: Affärsidén absurd - borde inte vara på börsen (expressen.se)

SBB:s Ilija Batljan största strykpojken i kreditoron

SBB:s Ilija Batljan största strykpojken i kreditoron - Dagens PS

Dyrare lån pressar fastighetsjättarna

Marknaden för företagsobligationer skakar i takt med den oroliga börsen. För fastighetsbolagen har snabbt stigande finansieringskostnaderna lett till misstro och kraftiga nedgångar också på aktiemarknaden. 

Om kreditoron håller i sig in i nästa år kan situationen bli mycket allvarlig. 

 

 

0
0
11.7.2022 - 10:25

Hynägrande

OP
+1751
Liittynyt:
21.8.2017
Viestejä:
1208

Kurssi sukeltaa ja P/E on aika tarkkaan 1 tällä hetkellä. Noh, siihen on toki syitä..

"The credit rating agency S&P Global Ratings ("S&P") today announced that they are confirming Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) ("SBB")'s investment grade rating BBB- and outlook has been updated to negative from stable. SBB has BBB-rating with positive outlook from Fitch Ratings and BBB rating with stable outlook from Scope Ratings."

 

Taidanpa pysyä vielä sivussa, mutta kyllähän tässä miettii että käänneyhtiöt ja tuotot..

 

0
0
8.5.2023 - 14:20

Indrid Cold

+468
Liittynyt:
3.12.2020
Viestejä:
631

kurssi noin -17% kun luottoluokitus tippui ja näkymät myös

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Kreditvärderingsinstitutet S&P nedgraderar sitt kreditbetyg på fastighetsbolaget SBB till BB+, med negativa utsikter från BBB.

Det framgår av ett pressmeddelande.

"De negativa utsikterna återspeglar möjligheten till en nedgradering med ett steg över de kommande sex till tolv månaderna om SBB inte säkerställer tillräcklig finansiering för att möta kommande kortsiktiga finansiella åtaganden under de närmaste kvartalen, vilket skulle skada bolagets likviditetsställning", skriver S&P och tillägger att en försämring bortom kreditutvärderarens prognos också kan komma att leda till en nedgradering.

 

SBB joutuu myymään omistuksiaan kovalla kädellä ja mahdollisimman huonoon aikaan

 

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Fastighetsbolaget SBB:s kreditbetygssänkning kommer att leda till ökade räntekostnader om 300 miljoner kronor – och aktien bör falla över 10 procent.

 

Det skriver analyshuset ABG i en snabbkommentar efter att kreditutvärderaren S&P sänkt SBB:s kreditbetyg till BB- eller "skräpstatus".

ABG skriver att man tidigare pekat på risken att SBB kan komma att bryta mot S&P:s kriterier och att behovet av fortsatta avyttringar varit, och är, stort.

"Framöver kommer refinansiering att bli svårare och SBB saknar tillräckliga kreditfaciliteter från bankerna, vilket innebär att SBB måste påskynda avyttringar och/eller ställa in utdelningen", skriver ABG.

Analyshuset noterar samtidigt att SBB har obligationer för 7 miljarder kronor som förfaller under 2024, men att befintliga kreditfaciliteter täcker förfallen under 2023.

"Allt som allt skadar denna nedgradering intäkterna och refinansieringsmöjligheter in i 2024", skriver ABG och avslutar resonemanget med att slå fast att "aktien bör handlas ner med mer än 10 procent".

I SBB:s rapport för det första kvartalet skriver SBB:s vd Ilija Batljan att bolagets rapport "tydligt" visar att SBB har klarat av att minska skuldsättningen under 60 procent och

att bolagets räntetäckningsgrad fortsatt ligger på en bra nivå överstigande 3 gånger och att den kommer att stärkas ytterligare.

"Därmed uppfyller vi alla kriterier för att lämna S&P:s negativa outlook bakom oss", hette det då.

SBB:s B-aktie var ned 16 procent vid 12 tiden medan bolagets D-aktie, för vilken en företrädesemission om 2,6 miljarder kronor till teckningskursen 16 kronor föreslagits, var ned nära 30 procent till 9:74 kronor

 

tuo voi tartuttaa koko kiinteistömarkkinan hinnanmuodostuksen  muodossa

0
0
9.5.2023 - 13:12

Ketunhäntä

+94
Liittynyt:
12.4.2021
Viestejä:
18

Viceroy Research on myös ottanut v. 2022 SBB:n hampaisiinsa. Kyseessä on shorttaamiseen erikoistuva pieni tutkimustalo, joka etsii markkinasta yrityksiä, joiden toiminnassa on Viceroyn mielestä merkittäviä puutteita ja epäselvyyksiä.

https://viceroyresearch.org/samhallsbyggnadsbolaget-research/ 

Jos SBB sijoituskohteena tai muuten vain kiinteistösijoitusyhtiönä kiinnostaa, niin suosittelen tutustumaan Viceroyn raportteihin - erityisesti kronologisesti ensimmäiseen. Siinä on mm. mielenkiintoista analyysiä/arvailua SBB:n omistamien kohteiden tasearvojen pitävyydestä ja kassavirran muodostumisesta. SBB:n sijoittajasivuilta löytyy puolestaan yhtiön antama vastine, jossa pyrkivät kumoamaan Viceroyn analyysin keskeisiä havaintoja.

0
0
10.5.2023 - 00:23

Farseer

+2033
Liittynyt:
20.7.2016
Viestejä:
1599

Näiltä tasoilta firma alkaa taas itseäni kiinnostaa, kun firma näyttää kolikonheitolta konkan / valtavan diluution ja uuden nousun välillä. Mietin jo aiemmilla tasoilla, result-oriented onneksi missasin.

Ilmeisesti luottoluokituksen lasku sai firman lopultakin pistämään osingot jäihin. Mikä on foorumin näkemys, selviääkö firma tästä kurimuksesta kohtuullisen kokoisin vaurioin?

0
0
10.5.2023 - 08:13

Indrid Cold

+468
Liittynyt:
3.12.2020
Viestejä:
631

Iljalle tullee/tuli margin call osingonmaksun lykkäämisen ja kurssilaskun  takia

SAMHÄLLSBYGGNADSBOLAGET I NORDEN

Ilija Batljan Invests substansvärde är nere i noll efter kursraset i SBB - Affärsvärlden (Finwire)

2023-05-09 16:44

Den imploderade aktiekursen i fastighetsbolaget SBB har lett till att stamaktien i huvudägarens holdingbolag Ilija Batljan Invest har ett substansvärde på noll kronor. 114 miljoner kronor i inkomstbortfall när SBB-utdelningen nu stoppats gör att det verkar saknas pengar för att täcka räntebetalningarna på minst 140 miljoner per år. Det framgår av Affärsvärldens beräkningar.



Om Ilija Batljan Invests tillgångar såldes idag, enligt redovisade värden och aktuell börskurs, skulle bolaget realisera 2 295 miljoner kronor. Samtidigt finns 2 550 miljoner kronor kvar i skulder, inklusive en hybridobligation på 750 miljoner kronor som har företrädesrätt framför stamaktieägarna.



https://www.affarsvarlden.se/artikel/stamaktien-i-ilija-batljan-invest-…

0
0
31.5.2023 - 17:37

Bingo53

+2864
Liittynyt:
17.8.2020
Viestejä:
2050

Samhällsbyggnadsbolaget i Norden eli SBB:n osake romahtaa; tänään tippunut -22% ja vajoaa.

Vuoden alusta SBB:n osakekurssi on laskenut noin alle viidesosaan. SBB:n markkina-arvo on tällä hetkellä 8,7 miljardia kruunua, kun sen kiinteistösalkun tasearvo oli maaliskuun lopussa 134,4 miljardia kruunua. Yhtiön luottoluokitusta laskettiin toukokuun alussa roskaluokkaan (BB+ eli non-investment grade), joten sen on vaikea rahoittaa uudelleen lainojaan.

Linkki Kauppalehti: https://www.kauppalehti.fi/uutiset/ruotsissa-myrskyn-silmaan-joutunut-kiinteistoyhtio-sbb-on-jo-myynnissa/c82b4c15-8968-4ed9-bf53-b4d7b098023f

SBB on jo ilmoittanut 9. toukokuuta keskeyttävänsä osinkojen maksun. Nyt se keskeyttää myös koronmaksun velkakirjoilleen eli hybridilainoilleen.

Shares were down 10.2% after Ilija Batljan Invest AB, a holding company that says SBB payments are an “important component” of its earnings, said it would pause interest payments on its outstanding hybrid bonds. It comes after SBB suspended its dividend on May 9.

Linkki CNBC tänään: https://www.cnbc.com/2023/05/31/european-markets-open-to-close-earnings-data-and-news.html

Yritys miettii osiensa myyntiä, kaavaillun osakeannin mentyä puihin. Heikolta näyttää, kun uskottavuus taseomaisuuden arvonmäärityksiin on huuhtoutunut.

Inderes 2022 raportissa:

- The value of the property portfolio amounted to SEK 135.6bn (149.3)

- The long-term net asset value (EPRA NRV) was SEK 45,579m (64,516), corresponding to SEK 31.34 (44.46) per share.

Linkki Inderes: https://www.inderes.fi/fi/tiedotteet/samhallsbyggnadsbolaget-i-norden-ab-sbb-year-end-report-2022-core-business-continues

Ja kurssi on nyt SEK 3,41 eli noin kymmenys taseen nettoarvosta osaketta kohti. Jossakin on huonoa ilmaa pahasti.

Yhtiö ei pysy enää lainaehdoissaan ja on kupsahduksen reunalla - DI:

Kursen för SBB:s B-aktie kollapsar fullständigt på onsdagseftermiddagen. Aktien har hela dagen handlats tydligt på minus men nedgången tilltog i samband med Di:s rapportering att bolaget kan bryta mot vissa lånevillkor.

Linkki DI: https://www.di.se/live/ny-kurskollaps-i-krisande-sbb/

Osake on myös shortatuimpien kärjessä.

Samaa vaivaiseloa tuntuu olevan Ruotsin pörssissäkin OMXS30 indeksin mukaan.

Voi olla, että juhannussalkoa pystytettäessä joutuvat tukemaan löysää perustusta kunnon kivillä ettei mokoma kaadu syliin.

0
0
1.6.2023 - 11:01

TuuriTuuli

+689
Liittynyt:
16.3.2020
Viestejä:
429

Oma SBB-seikkailu osui 2021 keväälle jolloin raportoinnissa oli kaikki vielä hyvin, eikä Q1-rapsa ollut vielä tullut. Kyseisessä rapsassa oli loan-to-value jo karannut hybridin kanssa vuodenvaihteen 60%:sta lähelle 80%:ia. En ottanut sitä vielä niin kauhean vakavasti vaan ajattelin sen johtuvan vielä tekemättömistä kiinteistökaupoista (muistaakseni, en ole varma mitä ajattelin tai miten huonosti luin rapsan) ja firman olevan "vähän yliarvostettu" kesän alkuun mennessä (ja kauppasin onneksi pois). Näin jälkikäteen ajatellen sen selvempää punaista lippua on vaikea saada. Nythän arvonmuutoksista karsittua tulosta tarkastellessa voi todeta ettei firman olisi kannattanut maksaa mitään osinkoa pariin vuoteen.

SBB näkyy vuotavan koko kiinteistösektorille. Corem Property Grouppia pidetään myöskin huolestuttavana casena. Mutta se on ollut arvostettu jo pitkään jopa heikommin kuin SBB, vaikka Coremin loan-to-value on minun laskelmillakin SBB:tä terveempi 60% tuntumassa. Velkojen keskikorko saa nousta reippaasti jotta osinkojen jälkeen jäisi miinukselle, ja shorttaajiakin on vain yksi rupinen kohtuullisen pieneltä tuntuvalla potilla verrattuna SBB:hen. Ehkä 2023:lle osuva pankkilainojen korkea määrä huolettaa? Kesäkuun aikana pitäisi tulla uusi credit rating Scopelta Coremille, sitten nähdään käykö sille tosiaan kuin SBB:lle (roskalainaluokka) vai tapahtuuko hurja nousupyrähdys. Näkemyksiä?
 

2
0
28.6.2023 - 18:21

Bingo53

+2864
Liittynyt:
17.8.2020
Viestejä:
2050

SBB:n uusi talousteoria ja vaihtoehtoinen liikekirjanpito murenee käsiin

SBB ei ole maksanut koulujen sähkölaskuja, joten kouluja suljetaan - Dagens Nyheter:

Krisande SBB betalade inte elräkningar – Förskolor står utan ström

Henrik Blind är tillförordnad skolchef för Sameskolstyrelsen. Han säger att det har hänt tidigare att strömmen har stängts av tidigare på Sameskolans skolor. På onsdagen stängde Vattenfall av strömmen i sameskolorna i Jokkmokk, Gällivare och Tärnaby. Anledningen är att SBB inte har betalat elräkningarna. ”Barnen kan inte tvätta sig och vi kan inte laga mat”.

SBB:n kykyä uusia velkapapereitaan uhkaa huominen torstai, jolloin sen bondien haltijat yrittävät saada selvyyttä asiakirjojensa lailliseen pätevyyteen - Dagens Industri:

Torsdagen 29 juni kan bli en ödesdag för SBB. Datumet kan bli avstampen för återkrav från obligationsägare. Att en av fastighetsbolagets obligationer saknar en agent, en så kallad trustee, gör fallet unikt och bäddar för ett svårbedömt rättsligt efterspel.

Sotkujen epäillään johtavan lumipallon lailla laajenevaan vakuustyhjiöön kiinteistöalalla.

Ratkaisua SBB on etsinyt rahasto-osuutensa enemmistön myynnistä - SBB:

Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) has entered into exclusive discussions, having recently received an expression of interest from Brookfield, to sell the Company’s remaining 51 percent of SBB EduCo AB and repayment of the intercompany loan of SEK 14.5 billion from EduCo to SBB.

Linkki: https://corporate.sbbnorden.se/en/sbb-enters-into-exclusive-discussions-to-sell-the-remaining-51-percent-of-the-social-infrastructure-portfolio-for-public-education/

SBB on ollut kriisistä alkukesästä lähtien. Aiemmin kesäkuussa se ilmoitti lykkäävänsä osingonmaksuaan vuodella. Yhtiö omistaa Suomesta lähes 200 kiinteistöä, joita se on vuokrannut etenkin hoito- ja päiväkodeille.

Linkki HS: https://www.hs.fi/talous/art-2000009680323.html

Samaan aikaan Ruotsin finanssiviranomainen tutkii rikkoiko SBB kirjanpitolainsäädäntöä vuoden 2021 vuosikertomuksessaan - Reuters:

Sweden's Financial Supervisory Authority (FSA) said on Thursday it will investigate whether SBB (SBBb.ST) broke accounting rules in the commercial landlord's 2021 annual report.

Linkki: https://www.reuters.com/world/europe/swedish-fsa-investigate-accounts-property-group-sbb-2023-06-22/

Viranomaiset aikovat tiedotteen mukaan tarkastella muun muassa joillekin SBB:n omistuksille annettuja arvostuksia, yhtiön omaisuuserien hankintoihin liittyvää kirjanpitoa, merkittävien oletusten ilmituomista sekä vaihtoehtoisten kirjanpitomenetelmien käyttöä.

Linkki HS: https://www.hs.fi/talous/art-2000009674162.html

"Rahan miettiminen on ajanut monet hulluuden partaalle" kuten Kanniainen rahateoriaa ja vaihtoehtoista totuutta setviessään mainitsee - ja ilmeisesti se on johtanut SBB:ssä myös hyvin omintakeisten velkapaperien laatimiseen.

Keltainen viiva on OMX Stockholm PI ja punainen SBB:n kurssi (-74 %) yhden vuoden jaksolta.

Meneekö tämä SBB paloiksi vai mureneeko se perinteisellä tavalla susien suihin?

4
0
10.8.2023 - 12:27

Bingo53

+2864
Liittynyt:
17.8.2020
Viestejä:
2050

Kiinteistöalan poroerottelu alkaa Ruotsissa

Ruotsin valtiovarain hallinto antaisi vaikeuksiin joutuneiden kiinteistöyhtiöiden mennä konkurssiin ja tervehdyttää markkinat.

Hårda orden: Låt krisande fastighetsbolag gå i konkurs

Låt fastighetsbolag som har problem gå i konkurs. Den uppmaningen ger Riksgäldskontorets chef Karolina Ekholm.

”Företag som har fattat dåliga affärsmässiga beslut måste få lämna marknaden”, säger hon.

Linkki Dagens Industri: https://www.di.se/nyheter/harda-orden-lat-krisande-fastighetsbolag-ga-i-konkurs/

SBB:stä alkaa putoilla tilintarkastajia - pakenevat kauhuissaan:

Fastighetsbolaget SBB förlorar sin påskrivande revisor, rapporterar Revisionsvärlden med hänvisningen till Revisorsinspektionen.

Linkki DI: https://www.di.se/live/sbb-tappar-huvudansvarig-revisor/

Tidigare SBB-revisorn lämnar yrket. Ytterligare sju revisorer hoppade av under sommaren.

Linkki Revisionsvärlden: https://revisionsvarlden.se/tidigare-sbb-revisorn-lamnar-yrket/

SBB viilailee numeroitaan katsausten julkistusten jälkeen. Henrik Wacker on kirjoittanut Kauppalehteen hyvän ajantasauksen yhtiön tilasta:

Linkki Kauppalehti: DI: Kriisiyhtiö SBB muutti osavuosikatsauksensa lukuja salaa jälkikäteen | Kauppalehti

Meno voi Pohjanlahden toisella puolella olla jo rankempaa. Sitä voi uumoilla leviääkö se täkäläisiin, mutta toistaiseksi näkökulma lienee siinä, että lännessä kiivettiin pilven reunalle ja potkaistiin koppavina tikkaat pois. Alas ei pääse kuin putoamalla kovalle alustalle.

2
0