Cityconin pelkkä nettikokous on lähinnä vittuilua pienomistajille. Jos olisi livekokous, kyselisin kaikenlaista. Mie eikä kukaan muukaan kysynyt mitään, vaikka olisi ollut paljon kaikenlaista. Lähinnä vinoulua, mutta kuitenkin.
Tuli kuitenkin yksi ajatus raskaasta sessiosta: Yhtiökokous myönsi valtuutuksen omien ostoon. Citykani on sitoutunut olemaan jakamatta osinkoa 2025, mutta ei olemaan ostamatta omia. Varovaista omien ostoa kannattaisin miekin. Kun kerran saadaan jo viiden ja puolen pinnan rahaa kuuden pinnan kiinteistöihin.
CityPro A.K.A PikkuKani Q1 on eka, jonka lukuihin vaikuttaa osingon keskeytys. Joo, toki ihan palikkaa eikä pitäisi vaikuttaa. Ja ehkä ei...toisaalta muistan jostain helmikuulta 2020 kun Aspire tippu päivässä joku 20-30% kun jotenkin uudestaan ilmoitettiin asia, mikä oli jo tiedossa. Joku Israelin verohomma, muistaakseni. Aki muistaa varmasti paremmin, itsellä ei silloin ollut positiota mut vähän seurailin jo. Anyhow, ihmisten tyhmyyttä JA ilmaisia optioita siitä, että 0-uutinen olisikin peruste kurssien heilahtaa ei pidä koskaan aliarvioida.
Joo muistan. Aspiren ympärileikatut olivat ilmoittaneet, paljonko heimoveljet niitä pommitti, että jäivät Tel Aviviin bilettämään eivätkä muuttaneet sinne, missä seurkut nussivat. Sitten ne ilmoitti sen uudestaan ja osake otti osumaa.
Nyt meidän pitää miettiä, mikä on vaikutus, että osinkoa ei jaeta -> Kassa pysyy vahvempana ja vakavaraisuusasteet paranevat. Tulos paranee "säästyneiden" osinkojen korkovaikutuksen verran, mutta sitä voi olla vaikea puristaa osarista irti, koska Citycon yrittää hukuttaa positiivisiin tietoihin kaikki kriittiset kommentoijat. Tekee kuitenkin laillisen tilinpäätöksen. Ehkä.
Eli ei kannatane odottaa Jeesuksen tai edes Eero SIhvosen kävelevän vetten päällä Q1 osaritilaisuudessa. Itse asiassa annan kuitenkin yli 10%, että uusi CEO ja CFO ovat kameran edessä webcastissa. F. Scott Pallilla ei ilmeisesti ollut omasta mielestään tarpeeksi valkaistut hampaat, joten se ei esittänyt kameran edessä yhtään mitään.
Mitäs raati sanoo Cittarin tuloksesta? Hyvin menee niin kuin aina, jos menestyksellisesti kohonneita korkokuluja ei huomioida. Divestoinneilla ei enää niin kiirettä, koska myyvät ei core -kauppakeskuksiaan mieluummin kalliimmalla ja vielä nykyistä kuumemmassa markkinassa.
Tulihan sieltä samalla myös pieni negari - tavallaan:
Tämän vuoksi tarkennamme ohjeistusta vuodelle 2025 laskemalla ohjeistuksen ylärajaa. Tarkennettu ohjeistus on osakekohtainen operatiivinen tulos 0,41– 0,50 euroa ja osakekohtainen operatiivinen tulos ilman hybridikorkokuluja 0,60–0,69 euroa.
Aiempi ohjeistus:
EPRA EPS 0,41–0,53 euroa osakkeelta.
EPRA EPS ilman hybridilainojen korkokuluja: 0,60–0,72 euroa osakkeelta.
Tätä toki selitettiin nän: " Vuoden 2025 rahoituskustannukset ovat ennakoitua korkeammat, mikä johtuu menestyksekkään uuden joukkovelkakirjamme liikkeeseen laskusta huhtikuussa."
Tuohan toki liittyy aktiiviseen taseen hallintaan mikä on positiivista. Citycon keskittyy nyt selvästi velan hallintaan ja operatiivisen tuloksen kehittämiseen. Siis luomaan jopa arvoa!
Positiivista:
Vaikka liiketilojen vuokrausaste laski vähän, niin vuokratuotot kasvoivat (1,5%), koska Cityconin kykeni nostamaan vuokria.
Putoavia puukkoja olen ottanut ja nyt Cityconin keskikurssi on 4,14 euroa. Kova luottamus on, että kohta positio on taas plussalla.
