Olet täällä

Pysäköintipaikka sijoituksena

30.9.2020, 20:45
#1
Käyttäjän Rontti kuva
OP
+2
Liittynyt:
21.7.2017, 12:05
Viestejä:
13

Morjens,

En löytänyt ketjua koskien parkkipaikkoja, joten päätin luoda kysymykselleni uuden ketjun. Ollaan avopuolison kanssa muutettu uudelle asuinalueelle, missä rakennetaan vielä seuraavat pari vuotta asuntoja kovaan tahtiin viereen, ja täällä on useampi parkkihalli, mihin asukkaiden pysäköinnin olisi tarkoitus keskittyä. 

Meillä on oma auto ja olemme miettineet tuota hallipaikan ostamista(tällä hetkellä pysäköinti vielä jotenkuten onnistuu kadunvarsi-paikoille), mutta itseä ainakin mietityttää, että voiko näissä jäädä johonkin pattitilanteeseen esim. jos haluttaisiin 5v päästä myydä asunto. Oletan, että worst-case scenario olisi ettei saatais pysäköintipaikkaa myytyä ja jouduttaisiin makselemaan siitä 30/kk vastiketta vaikka asuttaisiin muualla(tai, että jouduttaisiin myymään isolla tappiolla). Toisaalta nään myös potentiaalista upsidea siinä, että tälle alueelle valmistuu vielä todella paljon asuntoja, joten pysäköintipaikoille saattaa olla tulevaisuudessa kysyntää enemmän kuin nyt. Osaako kukaan sanoa miten tällaisissa tapauksissa yleensä mitoitetaan parkkihallipaikkojen määrä suhteessa asuntoihin? Onko todennäköisempää että on ylitarjontaa vai alitarjontaa? Alueena Espoo ja noin kilometri matkaa Selloon, eli liikenneyhteydet on kyllä hyvät minkä voisi nähdä hieman vähentävän mahdollisia autopaikan haluavia asukkaita.

Kaikki vinkit/kokemukset tervetulleita! smiley

 

 

0
+1
0
-1
0
0
30.9.2020, 20:54
+259
Liittynyt:
26.11.2018, 18:55
Viestejä:
455

Autohallipaikkoja myydään reilusti alle rakentamiskulujen, koska autopaikkojen kysyntä yleensä uudiskohteissa on tarjontaa alhaisempaa. Valmiilla alueilla keskustapaikoissa, joissa autopaikkojen mitoitusmäärät ovat alhaisia, kysyntää yleensä on tarjontaa enemmän.

1
+1
0
-1
1
0
30.9.2020, 21:57
+145
Liittynyt:
14.7.2014, 12:46
Viestejä:
272

Kaavassa on merkitty kuinka monta autopaikkaa huoneustoa/neliöitä kohti milläkin alueella pitää rakentaa. Tuosta seuraa, että uusien kohteiden mukana valmistuu autopaikkoja suurinpiirtein samaa tahtia,  joten nykytilanne kysynnän ja tarjonnan kanssa pysyy yleensä samana.

1
+1
0
-1
1
0
2.10.2020, 23:18
0
Liittynyt:
2.10.2020, 22:56
Viestejä:
4

Esim Matinkylässä on hallipaikkojen kolminkertaistunut 4 vuoden sisällä. Ovat olleet hyvä sijoitus.

0
+1
0
-1
0
0
3.10.2020, 13:59
+18
Liittynyt:
1.3.2019, 18:39
Viestejä:
28

P-paikalle helppo laskea vuokratuotto vuokrattuna. Kysyntää näkee kun käy katsomassa alakerran ilmoitustaulut läpi. Onko täynnä vuokrataan vai halutaan vuokrata autopaikka. Alueen täydennysrakentamisen myötä p-paikkojen kysyntä nousee. Moni haluaa oman paikan vaikka katutilaa olisikin.

0
+1
0
-1
0
0