Olet täällä

Usa Vaalit 2020 - 5.7.2020 03.20

Vastuullisen median mukaan K.West vie ääniä vain Trumpilta ja vain Trumpin haastaja. Lasketaanko muiden äänet sitten yhteen laugh

"Donald Trump sai uuden haastajan – räppäri ja viihdemoguli Kanye West pyrkii Yhdysvaltain presidentiksi.
"Monissa osavaltiossa itsenäisten ehdokkaiden lisääminen ehdokaslistaan on edelleen mahdollista."
"West haastaa kisassa istuvan presidentin Donald Trumpin. Demokraattien tuleva ehdokas on Joe Biden."

https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/donald-trump-sai-uuden-haastajan-rappari-ja-viihdemoguli-kanye-west-pyrkii-yhdysvaltain-presidentiksi/7864244#gs.9zc61h

Näytä koko viesti
Citycon - 5.6.2020 10.47

Cityconikin viimein mukaan nousumarkkinaan. n. +20% kolmessa viikossa. 

Näytä koko viesti
Usa Vaalit 2020 - 27.5.2020 12.41

Foxi:n mukaan ja lähteiden kanssa Twitterin johtaja joka vastaa Trump asiasta natsitellut Trumppia jo vuosia + lahjoittanut Hilaryn kampanjaan jne. 

https://www.foxnews.com/politics/twitter-exec-in-charge-of-effort-to-fact-check-trump-has-history-of-anti-trump-posts-called-mcconnell-a-bag-of-farts

Näytä koko viesti
Kiinteistö- ja asuntosijoittaminen - 8.5.2020 10.52

Googlaa vuokratuottolaskuri, arvioi vuokrattavuutta ja laske vuokratuottoprosenttia. Onko taloyhtiössä tulossa remontteja jne. Jos isohkossa kaupungissa hyvällä paikalla ja vuokratuotto ok (ottaen huomioon taloyhtiön jne korjausvelan) niin voi olla ihan hyvä asuntosijoitus. Asuntojoittamiseen kannattaa myös perehtyä - verotus, sopimukset jne.

Näytä koko viesti
Korona ja asuntomarkkinoiden kehitys - 7.5.2020 09.59

Halvemman perässä muutto koskee koko ajan pienenevää itse vuokransa maksavien joukkoa. Kelagold asiakkaat muuttavat korkeintaan parempaan. 

Näytä koko viesti
Eläköityneen optiospekulantin portfoliosijoitukset - 7.4.2020 10.03

Härskiä hommaa. Boikottiin.

Näytä koko viesti
Stockmann - 30.3.2020 10.44

Ykkös ja yläkerran vuokralaisia. Isossa kuvassa pieni juttu mutta varmasti vuokrat tiukassa pitkälle loppuvuotta. Motivus menikin jo konkurssiin.

Parturi-kampaamo | Beauty Hair Sirpa Mansner (5.krs kautta) 6A
Parturi-kampaamo | Beauty Hair Sirpa Mansner Hair Corner 1
Parturi-kampaamo | The Hair 7
Kauneushoitola | Medex Beauty Clinic 7
Kauneushoitola | Thann Shop & Day Spa 7
Kynsistudio | Nail Care Lis 7
Kynsistudio | Opi Nail Bar –1A
Jalkahoitola | Scholl 7
Fysioterapia- & hierontapalvelut | Fysio 7 7
Kuntokeskus | Motivus
Classic Pizza Restaurant –1
Fazer 8th Floor 8
Hanko Sushi 1, 8
Joe & The Juice 1
Nordic Market 1
Pupu -salaattiravintola 1, Mannerheimintien ja Pohjoisesplanadin kulma
Ravintola Biáng 3
Robert’s Coffee Espresso Bar 1
Robert’s Coffee Net Cup 1
Stockmann Roof by Ravintola Teatteri 8, Suljettu 1.10.–30.4, avataan vappuna 2020
Sushi Daily –2A, Food Market Herkku
Toqyo Food Street 1

Näytä koko viesti
Citycon - 26.3.2020 02.25

Kun esim. Ison Omenan vuokralaisia katsoo niin iso osa maksaa tai pystyy maksamaan ihan täyttä vuokraa koko ajan. Isot marketit / päivittäistavara, julkinen sektori, lääkäriasemat, pankit ja toimistot yhteensä neliöillä varmaan isoimpia vuokralaisia. 

https://www.isoomena.fi/stores/

Ottaa osumaa mutta kuinka paljon ja kuinka pitkään.

Näytä koko viesti
Kamux - 28.2.2020 09.19

Hyvä luvut tuli. Erityisesti lämmittää että myös vanhojen liikkeiden myynti kasvaa.

Kamux jatkoi erittäin vahvaa kasvuaan: liikevaihto +33,8 % ja oikaistu liikevoitto +25,2 %

Sulkeissa esitetyt luvut viittaavat vertailukauteen eli samaan ajanjaksoon edellisenä vuonna ellei muuta mainita.

Loka–joulukuu lyhyesti
– Liikevaihto kasvoi 33,8 % ja oli 175,4 milj. euroa (131,1)
– Bruttokate kasvoi 25,6 % ja oli 20,0 milj. euroa (16,0) eli 11,4 % (12,2) liikevaihdosta
– Oikaistu liikevoitto kasvoi 25,2 % ja oli 5,4 milj. euroa (4,3) eli 3,1 % (3,3) liikevaihdosta
– Liikevoitto kasvoi 36,8 % ja oli 5,4 milj. euroa (3,9) eli 3,1 % (3,0) liikevaihdosta
– Myytyjen autojen määrä kasvoi 28,3 % ja oli 14 395 autoa (11 220)
– Vertailukelpoisten liikkeiden myynti kasvoi 14,6 % (0,7 %)
– Osakekohtainen tulos oli 0,12 euroa (0,08)

Tammi–joulukuu lyhyesti

– Liikevaihto kasvoi 24,8 % ja oli 658,5 milj. euroa (527,8)
– Bruttokate kasvoi 22,8 % ja oli 79,6 milj. euroa (64,9) eli 12,1 % (12,3) liikevaihdosta
– Oikaistu liikevoitto kasvoi 16,1 % ja oli 25,4 milj. euroa (21,9) eli 3,9 % (4,1) liikevaihdosta
– Liikevoitto kasvoi 33,8 % ja oli 25,3 milj. euroa (18,9) eli 3,8 % (3,6) liikevaihdosta
– Myytyjen autojen määrä kasvoi 19,0 % ja oli 55 432 autoa (46 596)
– Vertailukelpoisten liikkeiden myynti kasvoi 6,3 % (5,6 %)
– Osakekohtainen tulos oli 0,48 euroa (0,37)
– Hallitus ehdottaa, että vuodelta 2019 jaetaan osinkoa 0,23 euroa per osake (vuodelta 2018 jaettiin osinkoa 0,16 euroa per osake)

Näytä koko viesti
Ensiasunnon osto - 8.2.2020 03.46

Ostin itse juuri samanlaisesta kuviosta asunnon sijoituskäyttöön. Olivat rakennuttaneet koko talon ja myivät nyt asuntoja suoraan sijoittajan/ omistajayhtiön toimesta. Mielestäni sain ainakin välittäjän palkkiota halvemmalla. 

1-2 Riski aika pieni. Isännötsijätodistuksesta näkyy että omistavat kämpän, vastikkeet maksettu jne. Osakekirjat pitää tietenkin saada. Ehkä kannattanee tehdä kaupat pankissa. Jos vaikka vähän pankkilainaa mukaan ja kämppä näin ollen vakuutena niin pankki kyllä syynää (jollain tasolla) tiedot kun ottavat sen vakuudeksi ja osakekirjat itselleen talteen. Pankki halusi haliituksen päätöksen että edustajalla oikeus myydä yhtiön kämppä. Taisin myös heti alkuun googlata y-tunnukset, firman ja sen edustajan ja vaikutti luotettavalta.

 3. Voit tehdä kummin vain. Taloyhtiölaina mielestäni kannattaa jättää maksamatta - taloyhtiö laskuttaa sinua sitten rahoitusvastikkeen (lyhennys) muodossa. Taloyhtiölainan etuja: Kun myyt niin tulevalla ostajalla on optiona valmis laina. Vuokrauskäytössä taloyhtiölainasta veroetua.

4. Jos maksat kokonaan (taloyhtiölaina) niin ei rahoitusvastiketta. Jos jätät taloyhtiölainan niin se lyhennysvapaa normaali käytäntö nykyään. Jos taloyhtiölainassa hyvät ehdot (korko) niin jättäisin sen maksamatta.

5. Itse neuvottelin ja neuvottelisin hinnasta tällaisessa tapauksessa ihan sähköpostilla "vapaamuotoisesti". Jos jotain yllättävää sattuu ennen kaupantekoa niin periaatteessa helpompi vetäytyä. 

Tässä jotain mitä äkkiseltään tuli mieleen. Onnea kaupoille ja tinkaa hintaa.

 

Näytä koko viesti