Olet täällä

Halmslätten Fastighets AB

17.1.2019, 11:44
#1
+6989
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
5118

Tuli biittiä. Ajattelin, että on tullut joku ostotarjous tai vastaava, kun salkku oli +2,8%. Toisin kuin vanhemmat sijoitushurut, en vetele ranteita auki, jos joku narikka ostetaan käsistä ja pääsee osallistumaan yritystukiin ja narkkarien majoittamiseen.

Mutta ei. Sen sijaan Halmslätten Fastighets oli tullut listalle. Saisi pienen pikavoiton, kun merkitsi satasella ja bidi on 102. Tosin salkussa on poikkeuksellisen paljon rahaa ja tämä on sellainen holdailtava lappu, eli hyvätuottoinen kiinteistösijoitusyhtiö. Pareton meklarin mukaan tässä oli satasella 8% tuotto, joka tulee osinkoina käteen. Jotain teollisuuskiinteistöjä tällä on siellä, missä armeija käydään hiuspussi päässä, jos sitenkään.

Teen tästä jotain syvällisempää analyysiä joskus, jos hinta nousee tai tulee rahapulaa.

0
+1
0
-1
0
0
9.3.2019, 03:47
+6989
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
5118

Kurssi on noussut satasen merkintähinnasta 112:een. Ilmeisesti kahdeksan rähmän osinkoehdotus toi osingonmetsästäjät paikalle. Tulokseen en jaksanut perehtyä. Ehkä joskus jaksan.

0
+1
0
-1
0
0
9.3.2019, 23:42
+1060
Liittynyt:
26.6.2014, 13:39
Viestejä:
1148

Firma vuokraa kahta teollisuuskiinteistöä ja vuokrasopparit ovat voimassa vuosiin 2031-33. Hyvin lyhyt tuloskausi firmalla. Ei noista tulostiedotteen luvuista vielä järin luotettavaa analyysiä saa irti. Kassavirta on oudon matala, onkohan kiinteistöt olleet omistuksessa vain osan aikaa? Nettovuokratuotto 2,3%?  No, uudella yrityksellä alussa luvut voivat kyllä olla ihan solmussa luonnollisistakin syistä. 20.3 ilmestyvä vuosikertomus voi antaa lisätietoja.

Firmassa on kyllä heti kiinteistöjen hankintojen jälkeen tasekirjailtu pikavoittoja, joista heti jaetaan muhevat osingot. Velkaakaan ei ole kuin aivan piripintaan 59,1% kiinteistöjen arvosta, ennen osingonjakoa. Varsin epäilyttävää. 

Osakkeen kurssi on nyt yli 106,5 kruunun NAVin. Yleensä tuollaisella minifirmalla hallintokulut ovat myös ikävän korkeat. Tässä tilanteessa menevät listautumisvoitot maistuisivat ainakin minulle.

 

 

1
+1
0
-1
1
0
18.4.2019, 18:34
+6989
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
5118

Mie teen tämän joka ikinen Kristuksen ristiinaulitsemisen ja taivaasenastumisen aatto. Yritän treidata jotain ruotsalaista osaketta, kun ne ovat lähteneet jo saaristomökeilleen laulamaan ja skoolailemaan. Ruotsissa vedetään puolikas päivä ja markkinat kiinni yhdeltä. Olen realisoinut pikiksiä Halmslättenistä varovaisesti ja nyt meinasin läntätä 114,5 ostolaitaan. Toivottavasti löytyy vielä tiistaina. Tosin todennäköisesti yritän treidata jotain jo maanantaina. 

0
+1
0
-1
0
0
15.5.2019, 12:19
+6989
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
5118

Mie irrotin omista Halmslätteneistä @114. Kahden kruunun osinkokin ehti tulla merkintähinnan 100 päälle, joten tämä oli varsin onnistunut operaatio.

0
+1
0
-1
0
0
23.11.2021, 10:16
+1229
Liittynyt:
9.2.2019, 09:20
Viestejä:
578

Aika korkata pullo meidän Halmslättenin omistajien. Olihan tässä muutoinkin yli 6 %.n osinko ja muutkin luvut kohdallaan.

23.11.2021 klo 10.00 · Finwire Smallcap: "Stenhus Fastigheter lägger bud på Halmslätten - 34 procent premie. Fastighetsbolaget Stenhus Fastigheter har lämnat ett officiellt uppköpserbjudande till aktieägarna i Halmslätten, där bolaget värderas till 175,60 kronor per aktie baserat på senaste stängningskursen i Stenhus Fastigheter. Det framgår av ett pressmeddelande."

0
+1
0
-1
0
0
23.11.2021, 13:32
+252
Liittynyt:
3.12.2020, 21:05
Viestejä:
453

Ihmettelin miksi ostotarjouksen arvo riippuu ostajan hinnoittelusta, löytyihän se syy. 

"Aktieägarna i Halmsslätten erbjuds 4 nya aktier i Stenhus Fastigheter plus 50 kronor kontant för varje befintlig aktie de äger i Halmslätten."

https://www.svd.se/bors/news_detail.php?newsid=d1a86bf9-cc9c-5d22-8f7f-7...

ei ehkä kannata vielä avata shamppanjapulloja

0
+1
0
-1
0
0
23.11.2021, 17:05
+6989
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
5118

Indrid Cold kirjoitti:

Ihmettelin miksi ostotarjouksen arvo riippuu ostajan hinnoittelusta, löytyihän se syy. 

"Aktieägarna i Halmsslätten erbjuds 4 nya aktier i Stenhus Fastigheter plus 50 kronor kontant för varje befintlig aktie de äger i Halmslätten."

https://www.svd.se/bors/news_detail.php?newsid=d1a86bf9-cc9c-5d22-8f7f-7...

ei ehkä kannata vielä avata shamppanjapulloja

Ehkä jonkun halvan kuitenkin, kun lappu on +20%? Tai edes kuohuviinin.

Omat Halmslättenenini myin😥, mutta yhteisyrityksestä näköjään löytyi. Ihmettelin miten siellä on tällaisena päivänä salkku plussalla ja kas, Halmslättenin ostotarjous.

Pari vuosikymmentä onistuin hyppimään kiinteistösijoitusyhtiöistä toiseen ihan kivoilla spredeillä, nyt alkaa näyttää siltä, että olen oppinut hyppimään rakettien selästä sulaville jäälautoille. Onneksi en hallinnoi itse kaikkia sijoituksiani.  

0
+1
0
-1
0
0
23.11.2021, 17:52
+252
Liittynyt:
3.12.2020, 21:05
Viestejä:
453

Ruotsissa on ainoana Pohjoismaana aito nollakorkokupla, lisäksi hybridilainoilla saadaan velkaisuusaste näyttämään keinotekoisen alhaiselta. Moody`s ei anna tai siltä ei edes pyydetä luottoluokitusta ruotsalaisiin kiinteistövirityksiin koska se laittaa 100% hybridilainoista vieraaseen pääomaan vaikka IFRS:n mukaan hybridilainat on mahdollista kirjata100% OPO:ksi, Fitch ja Standard&Poor laittaa vain 50% OPO:on ja 50% vieraaseen pääomaan. Moody`s menetelmällä luultavasti suuri osa näistä pörssissäkin olevista kapean marginaalin virityksistä olisi roskalainaluokassa ja siten rahan hinta olisi ihan eri lukemissa.. 

https://www.aktiespararna.se/analysguiden/nyheter/stenhus-fastigheter-om...

en nyt ihan vielä olisi laittamassa poppareita mikroon, muutama vuosi voi mennä mark-to-fantasyn kanssa. 

2
+1
0
-1
2
0