Olet täällä

  stdClass Object
(
    [vid] => 243
    [uid] => 5
    [title] => Eläköityneen optiospekulantin portfoliosijoitukset
    [log] => 
    [status] => 1
    [comment] => 2
    [promote] => 0
    [sticky] => 0
    [vuuid] => a458c0ac-6454-4ccf-86de-53769b05f529
    [nid] => 243
    [type] => forum
    [language] => fi
    [created] => 1410869046
    [changed] => 1549472706
    [tnid] => 0
    [translate] => 0
    [uuid] => 01f90edc-3922-4fd2-8575-5a23a9f0fbad
    [revision_timestamp] => 1549472706
    [revision_uid] => 8
    [taxonomy_forums] => Array
        (
            [und] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [tid] => 6
                            [taxonomy_term] => stdClass Object
                                (
                                    [tid] => 6
                                    [vid] => 2
                                    [name] => Sijoitusblogit
                                    [description] => Sijoitustiedon käyttäjien sijoitusaiheiset blogit.
                                    [format] => 
                                    [weight] => 1
                                    [uuid] => 3c5ab8c2-543f-4e00-bad3-fbf081fee82e
                                    [vocabulary_machine_name] => sijoituskeskustelu
                                    [rdf_mapping] => Array
                                        (
                                            [rdftype] => Array
                                                (
                                                    [0] => skos:Concept
                                                )

                                            [name] => Array
                                                (
                                                    [predicates] => Array
                                                        (
                                                            [0] => rdfs:label
                                                            [1] => skos:prefLabel
                                                        )

                                                )

                                            [description] => Array
                                                (
                                                    [predicates] => Array
                                                        (
                                                            [0] => skos:definition
                                                        )

                                                )

                                            [vid] => Array
                                                (
                                                    [predicates] => Array
                                                        (
                                                            [0] => skos:inScheme
                                                        )

                                                    [type] => rel
                                                )

                                            [parent] => Array
                                                (
                                                    [predicates] => Array
                                                        (
                                                            [0] => skos:broader
                                                        )

                                                    [type] => rel
                                                )

                                        )

                                    [status] => 1
                                )

                        )

                )

        )

    [body] => Array
        (
            [und] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [value] => 

Keksin, että helppo tapa seurata jälkikäteen omia sijoituksiaan ja erityisesti ajatuksia niistä, on oma sijoitusblogi.

Akttivisuuteni nykyaste on, että seuraan päivittäin ja teen kauppaa lähes joka viikko.

Lisäksi taloustoimittajien(kin) laiskuus ja epäpätevyys ahdistaa lähes joka päivä. Tätä ja muitakin ahdistuksia sijoitusrintamalla aion myös purkaa.

Päivän vitutukseni on kitinä Vaconin myynnistä.

Joku tuuppaa miljardin Suomeen ja voi hyvä tavaton kun kävi kylmät. Mitä tapahtui? Tuotantolaitokset ovat edelleen siellä missä ovat ja suomalaisilla miljardi rahaa. Jatkossa tuotekehitys voi toki siirtyä Kööpenhaminaan tai vaikka Kuubaan, mutta sama voisi tapahtua suomalaisomistuksessakin.

Suomalaiset ovat hyvin paljon taipuvaisempia sijoittamaan käteisensä Suomeen kuin ulkomaalaiset.

Hyvä ettei valtiiovarainministeri kyynelehtinyt tytäryhtiötaloudesta, kun näin kamalaa tapahtui. Lisäksi luulisi joitan myyntivoittoverojakin tulevan. Jos kansalta kysyttäisiin arvioisin, että enemmistö on sitä mieltä, että yhtiön myynti ulkomaalaisille on valtionpetos.

[summary] => [format] => full_html [safe_value] =>

Keksin, että helppo tapa seurata jälkikäteen omia sijoituksiaan ja erityisesti ajatuksia niistä, on oma sijoitusblogi.

Akttivisuuteni nykyaste on, että seuraan päivittäin ja teen kauppaa lähes joka viikko.

Lisäksi taloustoimittajien(kin) laiskuus ja epäpätevyys ahdistaa lähes joka päivä. Tätä ja muitakin ahdistuksia sijoitusrintamalla aion myös purkaa.

Päivän vitutukseni on kitinä Vaconin myynnistä.

Joku tuuppaa miljardin Suomeen ja voi hyvä tavaton kun kävi kylmät. Mitä tapahtui? Tuotantolaitokset ovat edelleen siellä missä ovat ja suomalaisilla miljardi rahaa. Jatkossa tuotekehitys voi toki siirtyä Kööpenhaminaan tai vaikka Kuubaan, mutta sama voisi tapahtua suomalaisomistuksessakin.

Suomalaiset ovat hyvin paljon taipuvaisempia sijoittamaan käteisensä Suomeen kuin ulkomaalaiset.

Hyvä ettei valtiiovarainministeri kyynelehtinyt tytäryhtiötaloudesta, kun näin kamalaa tapahtui. Lisäksi luulisi joitan myyntivoittoverojakin tulevan. Jos kansalta kysyttäisiin arvioisin, että enemmistö on sitä mieltä, että yhtiön myynti ulkomaalaisille on valtionpetos.

[safe_summary] => ) ) ) [metatags] => Array ( [fi] => Array ( [title] => Array ( [value] => Aki Pyysingin blogi: Eläköityneen optiospekulantin portfoliosijoitukset | Sijoitustieto.fi ) [description] => Array ( [value] => "Keksin, että helppo tapa seurata jälkikäteen omia sijoituksiaan ja erityisesti ajatuksia niistä, on oma sijoitusblogi." ) [twitter:title] => Array ( [value] => Eläköityneen optiospekulantin portfoliosijoitukset ) [twitter:description] => Array ( [value] => Aki Pyysing: Eläköityneen optiospekulantin portfoliosijoitukset | Sijoitustieto.fi ) [twitter:image] => Array ( [value] => https://www.sijoitustieto.fi/r/styles/thumbnail/public/kuvat/avatarit/picture-5-1414497157.jpg?itok=N_9IN1_N ) [twitter:image:width] => Array ( [value] => 100 ) [twitter:image:height] => Array ( [value] => 100 ) ) ) [rdf_mapping] => Array ( [rdftype] => Array ( [0] => sioc:Post [1] => sioct:BoardPost ) [taxonomy_forums] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => sioc:has_container ) [type] => rel ) [title] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => dc:title ) ) [created] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => dc:date [1] => dc:created ) [datatype] => xsd:dateTime [callback] => date_iso8601 ) [changed] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => dc:modified ) [datatype] => xsd:dateTime [callback] => date_iso8601 ) [body] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => content:encoded ) ) [uid] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => sioc:has_creator ) [type] => rel ) [name] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => foaf:name ) ) [comment_count] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => sioc:num_replies ) [datatype] => xsd:integer ) [last_activity] => Array ( [predicates] => Array ( [0] => sioc:last_activity_date ) [datatype] => xsd:dateTime [callback] => date_iso8601 ) ) [path] => Array ( [pathauto] => 1 ) [cid] => 27622 [last_comment_timestamp] => 1566762825 [last_comment_name] => [last_comment_uid] => 23751 [comment_count] => 763 [name] => Aki Pyysing [picture] => stdClass Object ( [fid] => 256 [uid] => 5 [filename] => picture-5-1414497157.jpg [uri] => public://kuvat/avatarit/picture-5-1414497157.jpg [filemime] => image/jpeg [filesize] => 96417 [status] => 1 [timestamp] => 1448894705 [type] => image [uuid] => 03727ef1-ecc6-47d2-8aa7-692d1a0a8a2a [field_file_image_alt_text] => Array ( ) [field_file_image_title_text] => Array ( ) [rdf_mapping] => Array ( ) [metadata] => Array ( [height] => 613 [width] => 613 ) [alt] => [title] => [height] => 613 [width] => 613 ) [data] => a:7:{s:16:"ckeditor_default";s:1:"t";s:20:"ckeditor_show_toggle";s:1:"t";s:14:"ckeditor_width";s:4:"100%";s:13:"ckeditor_lang";s:2:"en";s:18:"ckeditor_auto_lang";s:1:"t";s:7:"contact";i:1;s:7:"overlay";i:1;} [forum_tid] => 6 [entity_view_prepared] => 1 [rate_thumbsup] => Array ( [#weight] => 50 [#markup] =>
Thumbsup
[#title] => Thumbsup [#type] => item ) [rate_numbersup] => Array ( [#weight] => 50 [#markup] =>
0
+1
1
-1
0
1
[#title] => numbersup [#type] => item ) [rate_bothnumbers] => Array ( [#weight] => 50 [#markup] =>
bothnumbers
  • ylös
    0%
  • down
    100%
[#title] => bothnumbers [#type] => item ) )

Eläköityneen optiospekulantin portfoliosijoitukset

763
484604
Sivu:

Sivut

16.9.2014, 15:04
#1
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
3114

Keksin, että helppo tapa seurata jälkikäteen omia sijoituksiaan ja erityisesti ajatuksia niistä, on oma sijoitusblogi.

Akttivisuuteni nykyaste on, että seuraan päivittäin ja teen kauppaa lähes joka viikko.

Lisäksi taloustoimittajien(kin) laiskuus ja epäpätevyys ahdistaa lähes joka päivä. Tätä ja muitakin ahdistuksia sijoitusrintamalla aion myös purkaa.

Päivän vitutukseni on kitinä Vaconin myynnistä.

Joku tuuppaa miljardin Suomeen ja voi hyvä tavaton kun kävi kylmät. Mitä tapahtui? Tuotantolaitokset ovat edelleen siellä missä ovat ja suomalaisilla miljardi rahaa. Jatkossa tuotekehitys voi toki siirtyä Kööpenhaminaan tai vaikka Kuubaan, mutta sama voisi tapahtua suomalaisomistuksessakin.

Suomalaiset ovat hyvin paljon taipuvaisempia sijoittamaan käteisensä Suomeen kuin ulkomaalaiset.

Hyvä ettei valtiiovarainministeri kyynelehtinyt tytäryhtiötaloudesta, kun näin kamalaa tapahtui. Lisäksi luulisi joitan myyntivoittoverojakin tulevan. Jos kansalta kysyttäisiin arvioisin, että enemmistö on sitä mieltä, että yhtiön myynti ulkomaalaisille on valtionpetos.

0
+1
1
-1
0
1
17.9.2014, 10:48
Liittynyt:
25.6.2014, 20:59
Viestejä:
982

Kotitalouksien sijoitusvarallisuudesta ja veloista tuli ensi kertaa yksityiskohtaisempaa tietoa. Luvuissa ei ole mukana asunnot (mutta asuntolainat kyllä):
 

http://www.stat.fi/til/rtp/2013/rtp_2013_2014-09-15_tie_001_fi.html

"Muut osakkeet ja osuudet" eivät selvinneet minun etsinnällä tarkemmin edes tilastoselityksistä, mutta lienee pk-yrityskannan tasearvo. Ainakin näin arvaan. Enivei, "noteeratut osakkeet" ovat säälittävä osuus, säälittävä kokonaissumma ja kertoo olennaisen. "Rahasto-osuudetkin" sisältänevät paljon rahamarkkinarahastoja eli talletuksiin verrattavia. Yksinkertaisesti tämä kansa on jättänyt väliin globalisaatiosta hyötymisen, koska siitä hyötyvät yritykset ja häviäjinä ovat palkansaajat rikkaissa maissa.

Luvuista yllä näkee myös sen, miksi Nalle on niin helvetin rikas. [autuas] kansa pitää varansa joko käyttelytilillä tai vakuutussaamisissa. Molemmista pankit ja vakuutusyhtiöt vuolevat niin isot siivut, ettei jäljelle jää kuin reiät.

 

0
+1
1
-1
0
1
17.9.2014, 23:13
Liittynyt:
7.7.2014, 13:29
Viestejä:
108

Voi Aki sun kanssas, etkö ole oppinut ettei omilla rahoillaan ja omistuksillaan saa tehdä mitä haluaa?

 

Voi käydä vaikka näin tai olla käymättä näin (50-50 siis): tuotekehitys siirtyy Kööpenhaminaan, joka ei ole niin kuin ennen, ja Vaconin Vaasassa töissä olevat tuloeroja lisäävät ihmishirviöt aka. tuotekehitysinsinöörit saavat jostain päähänsä käyttää hiljaista tietoaan ajamaan tätä hirveää agendaansa tuloerojen kasvattamiseen ja perustaa omia yrityksiä. Täten, nämä ilkeät tuotekehitysinsinöörit rouhivat tässä nollasummapelissä - jota taloudeksi kutsutaan - itselleen hirveät määrät rahaa. Ellei, Antti Rinne, tuo pyyteettömyyden, ahkeruuden ja logiikan riemuvoitto, pelasta Suomea tuolta kurjalta kohtalolta.

 

Antti Rinne oppi jo nuorena vasemmistointernoinnissa 70-luvulla, että talous on nollasummapeliä. Joskus 15-vuotiaana iltaisin hän mennessään nukkumaan mietti "Jos talous on nollasummapeli, miten ihmismäärä ja kokonaisvarallisuus kasvaa samanaikaisesti? Oliko Aatami ja Eeva kuitenkin ihan satumaisen rikkaita?" hän päätyi kuitenkin aina samaan "Kyllä opettaja tietää mistä puhuu, onhan hänellä yliopistotutkinto ja SKDL:n jäsenkirja". Antti harjasi hampaat aamuisin, pakkasi repun ja meni kouluun. Istui päivän koulussa, hän ei ollut luokkansa aktiivisimpia oppilaita, vaan antoi kohteliaasti tilaa muille. Antti kyllä vastasi jos häneltä kysyttiin, mutta Antti oli hyvä käytöksinen ja kunnioitti toisten oikeuksia. Antti valmistui oikeustieteellisestä meni töihin erinäisiin ammattiliittoihin, koska niillä oli paljon rahaa ja epäpätevä johto raha-asioissa. Siellä saisi kölliä ihan kohtalaisella rahallisella korvauksella ilman tulosvastuuta, lisäksi yksinkertaiset kansalaiset pitivät ammattiliitossa työskentelyä arvostettavana, joten sosiaalista goodwilliä tulvisi myös ovista ja ikkunoista. Riittäisi, että aina silloin tällöin esittäisi duunarin ystävää, vaikka itse ei olisi suorittavan tason töitä ikinä tehnytkään. Nykyään tämä supersankari taistelee meidän kaikkien suomalaisten puolesta! Antti Rinne - jotta me kaikki olisimme yhtä persaukisia!

4
+1
0
-1
4
0
18.9.2014, 12:55
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
3114

http://www.arvopaperi.fi/uutisarkisto/varo%20naita%20tuulipukusijoittaja...

Vittu nää jaksaa laulaa aina tätä samaa laulua. Noita kaikkia olen toki tehnyt, mutta vain kahta viimeistä pyrin nykyisin välttelemään. En rakastu osakkeisiin ja realisoin tappiot siinä missä voitotkin - tai ainakin siis pyrin tähän. Sama lista julkaistaan joka vuosi monta kertaa vähän toisin sanoin. Tuo on yksi paskimpia esityksiä mitä olen nähnyt.

Totta vitussa pitää pelätä jäävänsä junasta ja putoavaankin puukkoon voi hyvin tarttua - jos tilanne on hyvä. Junasta jääminen on muuten isompi riski kuin sen alle jääminen. Osakkeen kurssi voi mennä mihin vaan, mutta laskea vain nollaan.

Tosin omasta mielestäni olen nykyisin tylsä portfoliosijoittaja kun on vähän kaikenlaista listattua ja vielä monenlaisia listaamattomia päälle.

1
+1
0
-1
1
0
18.9.2014, 19:54
Liittynyt:
28.6.2014, 19:37
Viestejä:
795

Muistan 2008-2009 alusta, miten nimenomaan KL forumilla hoettiin, että "junaan ehtii" ja "putoavia puukkoja" oli kaikkialla. Tästä jää jäljet jälkipolvillekin, esim. http://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=105...

Siitä junasta muuten taisi aika moni sillä kertaa jäädä, aika pikajuna 3-6/2009. Jännä muuten, että "osta silloin kun muut pelkäävät ja myy kun muut ovat ahneita" ei muistettu juuri silloin kun "veri virtasi kaduilla".

Minä tartun ihan mielelläni putoavaan puukkoon jos bulletteja tai velkaa riittää. Pudotkoon, ostan lisää jos riidit ei muutu. Pitäisi vaan osata erottaa putoavat puukot putoavista mädistä kananmunista.

Seurantaan!

 

1
+1
0
-1
1
0
19.9.2014, 08:59
Liittynyt:
25.6.2014, 20:59
Viestejä:
982

Vähän lyhyt tuo sinun tarkasteluperiodisi. Minä muistan 1980-luvun lopun ja kirjoista olen lukenut vieläkin pidempään. Mutta meillä onkin vähän eri riskiprofiili sijoituksissamme (itsellä nyt just vähän yli 10 pinnaa osakkeissa ja se maksit sitten it-kuplan).

Mitä yleisohjeeseen tulee, niin omani: osta silloin, kun raha on kallista, mutta tavara halpaa ja myy kun raha on halpaa ja tavara on kallista. Ollaan oltu tosi pitkään jälkimmäisessä.

1
+1
1
-1
1
1
19.9.2014, 12:50
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
3114

Olen ulkoistanut yhden yhtiöni trading-salkun hoidon firman toiselle osakkaalle. Kihdin helpotettua selviydyin kilometrin kävelymatkasta ensi kertaa kuukauteen ja menin tarkastamaan salkunhoitajaa työssään. Se katseli tennistä kesken kaupankäyntipäivän, mutta toisaalta seurasi peliä hyvin intensiivisesti. Salkunhoitaja on tuplannut salkun siitä kun päätimme lopettaa yhdessä arpomisen ja siirtää diktaattorin valtuudet tältä osalta partnerilleni. Alkuperiodista yksi markka on muuttunut kahdeksi euroksi. Joten jatkakoon tenniksen katselua kaikessa rauhassa.

1
+1
1
-1
1
1
19.9.2014, 19:15
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
3114

Jos perustaisin sijoitusrahaston ja yrittäisin myydä sitä kansalle, esittelisin suurimman listasalkkuni kehitystä tältä päivältä. Suomi ylös reilut 1%, miun salkku alas sama reilu 1 %. Technopoliksen roikahdus selittää tämän. Aion ensi viikolla jatkaa täydennysostoja laskeviin, jos sikseen tulee. Onneksi aiempi Spondan kevennys ja sen lievä alikorvaaminen Technopoliksella oli kuitenkin onnistunut operaatio so far.

Enkä mie niin näistä kursseista välitä, niin kauan kuin on firma kunnossa.

1
+1
1
-1
1
1
20.9.2014, 07:50
Liittynyt:
25.6.2014, 20:59
Viestejä:
982

Oma salkkuni nousi 2,7 %, paljon kiitos Fiskarsin. Biittasin markkinat.

0
+1
1
-1
0
1
23.9.2014, 18:38
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
3114

Päivän pohdintani on, miksi joku lainaa rahaa Cityconille 2,5%:lla, eikä osta itse osaketta. Vastaukseni tähän on, että maailmassa on kovin paljon esim. eläkerahaa, jota sitten hallinnoivat kaikenlaiset Tampereen pormestarit.

1
+1
1
-1
1
1
24.9.2014, 13:44
Liittynyt:
25.6.2014, 20:59
Viestejä:
982

Tämä on erinomainen pointti! Vakuudellisten ja vakuudettomien luottojen ero on tästä maailmata käytännössä hävinnyt keskuspankkielvytysten myötä. Samoin yritysrahoituksessa on vaikea tietää, miten erilaisessa asema lopulta yrityslainat ovat suhteessa markkina-arvoon. Valtioiden, insitituutioiden ja yritysten velkoja uudelleenjärjestellään, leikataan, sosialisoidaan yms. niin merkittävässä määrin, että ihan turha kuvitella cityconin velkakirjojen olevan turvallisempia kuin osakesijoitus (toki kurssi huomioonottaen, mutta tässä tapauksessa halpa, kuten palstalla monesti todettu). Myöskään default-vakuutukset eivät toimi, kuten lupaavat, koska em. keskuspankki- yms. puuttumiset. 

Kaiken kukkuraksi velat on jälleenmyyty moneen kertaan, paketoitu ja arvopaperistettu, joten velkakirjojen ja yritysten osakkeiden ero on hyvin häilyvä.

Vastaus Akille voi olla, että kaverilta on ikävä nyhtää korkoa, mutta omistaja estää yhtiön suoran omistamisen.

Mielenkiintoisimpia ovat nämä valtiolliset: Lainaamme sinulle rahaa, jonka maksat takaisin, jos yrityksesi pysyy pystyssä -järjestelyt. Niissä otetaan omistamisen riski, muttei osuutta tuotosta. Esimerkkinä Suomen käyttämät pankkitukimuodot (EKP:n kautta toki).

EKP:hän siis osti pankeilta näiden PIGS-maiden luotot, tai osti ja osti, mutta alensi vaatimuksia collateraalille, mikä on käytännössä sama asia. Ja nyt tänä syksynä EKP todellakin alkaa ostaa ihan kirjaimellisesti bondeja markkinoilta muussakin kuin korkokäyrän säätämistarkoituksessa eli rahamääräneutraalisti. EKP voisi ostaa pankit. Sama vaikutus, ehkä jopa suurempi, pankkien luotonantoon, mutta toisi profittia veronmaksajille onnistuessaan, mitä nykyjärjestely tuo vain pankkien omistajille.

0
+1
0
-1
0
0
24.9.2014, 14:17
Liittynyt:
14.7.2014, 12:46
Viestejä:
183

Veikkaan, että joku ainakin siksi, että hän on ajatellut tuon olevan korkeinta tuottoa sillä riskitasolla mitä on valmis ottamaan.

 

Vuonna 2011 on näköjään saanut esim. seuraavista härpäkeistä 2,7%:

 

http://www.treasuryfinland.fi/fi-FI/Lainanotto_ja_kassanhallinta/Lainano...

 

...mutta miten nykyään saa "riskittä" edes 1,5%?

 

Itse osakkeen kanssa spekulointihan on ihan eri asia kuin spekuloida sillä, että millä todennäköisyydellä ko. firma menee konkurssiin.

1
+1
1
-1
1
1
27.9.2014, 07:53
Liittynyt:
25.6.2014, 20:59
Viestejä:
982

"...mutta miten nykyään saa "riskittä" edes 1,5%?"

Yrityslainarahasto lienee lähinnä, mitä piensijoittajalle on tarjolla. Esimerkiksi Seligssonin: 

http://www.seligson.fi/suomi/rahastot/tunnusluvut/euro_corporate_bond.htm
 

0
+1
0
-1
0
0
10.10.2014, 12:49
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
3114

En todellakaan muuten nähnyt tätä roikahdusta. Odotin tätä keväällä, ei tullut. Yleisessä taloudellisessa tilanteessa imo ei ole tapahtunut mitään yllättävää. Yritykseni pääasiassa yllättäneet positiivisesti. Salkku ottanut pariin viime viikkoon pahinta iskua varmaan sitten Elcoteqin. Tosin ei tässä nyt vielä ole edes varsinaisesti romahdettu, sellainenkin on mahdollista.

Mie ikuisena optimistina en tähän usko. Merkittävin peruste on edelleen sama, eli nollakorko täältä ikuisuuteen. Mutta kohta alkaa jo vähän lisälaukausten ampuminen pelottaa. Tavallista jännempi osarikausi on tulossa. Betsaisin sen puoilesta, että pääsen pitkästä aikaa myymään jotain tappiolla. Kuolleella hevosella ei kannata ratsastaa, sanoivat dakota-intiaanit. Joten jos näen, että ei tästä kaakista mitään tule, vaihdan hevosta rivakasti. Tällä hetkellä itse asiassa minulla on hevosia luultavasti enemmän kuin koskaan, joten ei ne kyllä kaikki voi olla hyviä.

0
+1
1
-1
0
1
10.10.2014, 14:25
Liittynyt:
25.6.2014, 20:59
Viestejä:
982

Nollakorko on perustunut syvään ja pitkään lamaan. Ilman toista ei ole toista. Pitkä ja syvä lama tulisi näkyä rajusti yhtiöiden tuloksissa. Näin ei ole tähän saakka ollut, mutta kenties lähivuosina. Käsitykseni on, että juuri tätä markkinoilla nyt pelätään ja tulosarvioita lähivuosille ruuvataan jyrkästi alaspäin. Tähän on kyllä hyvät perustelut viimeaikaisesta makrodatasta. Kiinan ja Saksan jäähtyminen ovat rajuja. Suomi nyt on niin läpeensä paskassa jamassa, että vielä kerran suuresti ihmettelen halua sijoittaa Suomesta riippuvaisiin aloihin, kuten asuntoihin ja kiinteistöihin.

Pitänee ehkä tehdä pari teknistä myyntiä kohta, niin ei jää voittoveroja tältä vuodelta luovutuksista jäljelle.

1
+1
2
-1
1
2
12.10.2014, 00:18
Liittynyt:
28.6.2014, 19:37
Viestejä:
795

En todellakaan muuten nähnyt tätä roikahdusta. Odotin tätä keväällä, ei tullut. Yleisessä taloudellisessa tilanteessa imo ei ole tapahtunut mitään yllättävää

Aki, miten näet suomalaisen kiinteistösijoitusmarkkinan nyt? Niinkuin varmaan tiedossa, arvostan näkemyksiäsi ja kiinnostaisi tietää, oletko tänä vuonna muokannut näkemystäsi ko. alasta - minä vähän olen. Oletan, että sinä ehkä et kun Spondassa (ja TP) olet ostolinjalla.

Eli siis missä määrin näet ko. alalla ja erityisesti Spondassa nyt "systeemiriskiä" eli että normaalissa taantumassa defensiivinen osake voi muuttua death trapiksi jos taantuma ei oikene tai tilanne peräti huononee (luottoluokitus, mm.)...kiinteistöjä ei näillä markkinoilla helposti kai realisoida jos ei vuokralaiset riitä.

(en ole paniikissa ja esim. Sponda imo nyt edukas mutta siis näkisin, että lasku neljän tasolta ihan perusteltu ja osake muuttunut riskisemmäksi. Tällä kurssilla imo kyllä riski hinnoiteltu ok).

 

 

1
+1
1
-1
1
1
12.10.2014, 00:37
Liittynyt:
28.6.2014, 19:37
Viestejä:
795

Tuplaviesti poistettu.

1
+1
1
-1
1
1
13.10.2014, 11:00
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
3114

Spondassa näen paljonkin yritysriskiä, en niinkään systeemiriskiä. Aiempina vuosina tiloja on pidetty härkäpäisesti laskukaudella tyhjillään, kun vuokrissa ei ole haluttu joustaa. Ehkäpä yrityskulttuuri on mennyt eteenpäin sielläkin ja nyt reagoidaan paremmin.

Tyhjien kiinteistöjen realisointi on aina hankalaa. Toisaalta vuokralaisten löytäminen keskustakiinteistöihin ei ole niin kovin vaikeaa, jos ei hae jonkun toisen markkinan hintoja.

Kiinteistömarkkinasta yleensä sanoisin, että asuntojen hinnat ovat jo laskeneet selvästi, tätä vain eivät tilastot vielä näytä kunnolla. Olisin kyllä yllättynyt, jos asuntojen hinnat eivät vielä tilastojenkin mukaan laskisi. Hintoja tukee asumistuet, jotka toimivat vuokrataon tasaajina. Sosiaalipoliitikoille on toki ylivoimasta ymmärtää, että asumistuilla tuetaan lähinnä vuokranantajia, joten ihan ensi hätään näitä tuskin leikataan. Tosin seuraavaan hätään, joka saattaa olla piankin, leikataan varmaan niitäkin. Korkovähennyksessä on jo saatu pää auki.

Pääsanomani kiintieistömarkkinoissa on edelleen, että korkotaso on alhaalla ja pysyy. Suurempaa hätää ei ole niin kauan kuin vuokrat ylittävät hoitokulut. 

0
+1
1
-1
0
1
14.10.2014, 07:19
Liittynyt:
25.6.2014, 20:59
Viestejä:
982

Asuntovuokrien tasoa tukee asuntojen hintojen laskiessa vuokra-asumiskysynnän nousu. Suomalainen asuntotuotanto lisäksi käytännössä pysäytetään, kun vähänkin  merkkejä hintojen laskusta on ilmassa. Tämä pätee pieniin asuntoihin. Isommat kerrostaloasunnot ja omakotitalot ovat erittäin vaikeita vuokrata edes siedettävään tuottoon.

Liiketilojen osalta ongelmallisimpia ovat kauppakeskukset. Ne saattavat kuolla nopeasti sukupuuttoon. Ostamisessa on tapahtunut suuri muutos lyhessä ajassa. Kivijalkakaupat eivät Suomessa kannata nyt eivätkä koskaan. Edellisessä suuressa puhdistuksessa niistä tulikin B-olutjuottoloita. Sama lienee edessä tälläkin kertaa.

Seuraava suuri trendi voi olla päivittäitavaroiden nettikauppa. Olen ollut yllättynyt siitä, miten hyvin Alepan kokeiluna aloittama nettiruokakauppa on laajentunut. Nyt sitä palvelee jo yksi muuten asiakkailta suljettu Alepa täysin. Tämä osaltaan edesauttaa kauppakeskusten kuolemaa, koska ruokaostosten tekijät ovat pääasiallinen asiakasvirta.

Kiinteistöjen hoitokulut ovat Suomessa nousseet rajusti vuosia. Keskimääräinen nousuvauhti asuntoyhtiöiden osalta oli 2009-2013 +5,2 % vuodessa.

 

1
+1
0
-1
1
0
14.10.2014, 13:41
Liittynyt:
14.7.2014, 12:46
Viestejä:
183

"omakotitalot ovat erittäin vaikeita vuokrata edes siedettävään tuottoon"

Olen ollut tähän saakka samaa mieltä, mutta nyt kun täyttelin uusintana viimevuoden veroilmoituslomaketta 7k, niin mieli vähän muuttui. En ollut aiemmin tiennyt, että kiinteistöistä saa tehdä 4% vuotuisen poiston. Aika monissa kohteissa tuo muuttaa vuokratulon lähes verottomaksi.

Jos itsellä olisi nyt ylimääräistä, niin katselisin keskisuurien opiskelupaikkakuntien koulujen läheltä isoja ja käyttöikänsä loppupuolella olevia omakotitaloja ja vuokraisin niitä opiskelijoille kommuuneiksi. Noitahan myydään lähes tontin hinnalla. Mökin saisi tuollaisessa opiskelijakäytössä käytettyä ihan loppuun ja tontti olisi sitten käytettävissä kun seuraava nousukausi koittaa.

1
+1
1
-1
1
1
14.10.2014, 15:42
Liittynyt:
14.10.2014, 12:59
Viestejä:
124

millaista tuottoprosenttia (ennen veroja) pääkaupunkiseudulta saa vuokrakämpälle?

1
+1
1
-1
1
1
14.10.2014, 15:49
Liittynyt:
25.6.2014, 20:59
Viestejä:
982

Parhaimmillaan yli viittä ennen veroja kulujen jälkeen.

1
+1
1
-1
1
1
23.10.2014, 18:23
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
3114

Olin alkuviikon pitkälti poissa pelistä sairastapauksen (=omani) johdosta. Nyt antibiootit alkavat jo vaikuttaa ja jaksaa auttavasti lukea ja kirjoittaa. Osarikausi täydessä käynnissä ja yhtään en ole kunnolla lukenut, vaikka fokusyhtiöitäkin on jo tullut.

Huomenna aloitan markkkinoihin perehtymisen niin hyvällä hapella kuin riittää. Sen huomasin jo, että markkinoilta possaollessani kurssit olivat nousseet, vaikka minun tukiostoni puuttuivat.

Markkinoiden lyhyen tähtäyksen kehitys on minulle vahvasti sumuinen, paitsi volatiliteetin osalta, sitä pitäisi riittää. Ehkä jo huomenna muodostan jonkun näkemyksen.

1
+1
2
-1
1
2
23.10.2014, 18:34
Liittynyt:
25.6.2014, 20:59
Viestejä:
982

vahvoja tuloksia monesta suunnasta. lama? slowdown? ei näytä siltä. biittauksia siellä täällä tiuhaan ja ohjeistuksen nousevat

0
+1
0
-1
0
0
26.10.2014, 21:14
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
3114

Tämä on sitä, mitä olen saarnannut. Yhtiöiden ei ole pakko tehdä tappiota, vaikka olosuhteet olisivat heikohkot.

Minulla oli viime viikolla olosuhteet niin heikot, että jäi loput Spondat vaihtamatta Technopolikseen. Nyt viikonloppuuna kelaillut vähän osareita sisään, tosin iloisesti jäljessä. Aloitan parin viikon kuivan kauden lääketieteellisistä syistä, joten luultavasti päivittelen tänne ahkerasti vihaisia päivityksiä. Toivottavasti en ala tiuskimaan Dharmallecheeky.

1
+1
1
-1
1
1
26.10.2014, 21:36
Liittynyt:
25.6.2014, 20:59
Viestejä:
982

Olen turvallisen välimatkan päässä tai turvamiesten läheisyydessä. 

Raittius on saatanan keksintö. Alkoholi taas jumalan. Näin muistaakseni sanotaan Raamatussakin. Ikean glögi on hyvää. Kippis!

EDIT:

Kysymys: Mitä Raamattu sanoo alkoholin käytöstä? Onko kristitylle syntiä juoda alkoholia, esim. viiniä?

Vastaus: Raamatussa puhutaan paljon alkoholin käytöstä (3. Moos. 10:9; 4. Moos. 6:3; 5. Moos. 29:6; Tuom. 13:4,7,14; Snl. 20:1; 31:4; Jes. 5:11,22; 24:9; 28:7; 29:9; 56:12). Raamattu ei kuitenkaan välttämättä kiellä uskovaa juomasta olutta, viiniä tai mitään muutakaan alkoholia sisältävää juomaa. Itse asiassa eräät raamatunkohdat viittaavat alkoholiin myönteisessä mielessä. Saarnaajan kirja 9:7 neuvoo: ”Juo viinisi hyvillä mielin.” Psalmi 104:14-15 kertoo Jumalan antaneen viinin ”– – ihmisen iloksi”. Aamos 9:14 kuvaa viinin juonnin omasta viinitarhasta olevan Jumalan siunauksen merkki. Jesaja 55:1 rohkaisee sanoin: ” – –ottakaa maksutta viiniä ja maitoa!”

http://www.gotquestions.org/Suomi/alkoholi-kristitty.html

ja

Matt. 11:18-19.
Sillä Johannes tuli, hän ei syö eikä juo, ja he sanovat: 'Hänessä on riivaaja'.
Ihmisen Poika tuli, hän syö ja juo, ja he sanovat: 'Katso syömäriä ja viininjuojaa, publikaanien ja syntisten ystävää!' Ja viisaus on oikeaksi näytetty teoissansa." 

http://gladiumspiritus.blogspot.co.at/2011/02/miksi-alkoholi-on-niin-vaa...

QED. 

1
+1
1
-1
1
1
27.10.2014, 14:00
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
3114

Avasin aamun osarispekulaatiolla. Vähän UPM:ää lisää @10,94. Imo voisi tulla jopa parempi Q3 kuin 0,25€, joka on anaalien ylälaita. Perustuen lähinnä dollariin. Anaalit perinteisesti aliarvioivat valuuttakurssien merkityksen, en tiedä miksi. Tässä ei nyt suurempaa hätää, vaikka ei onnistuisikaan, näiltä tasoilta holdaaminen 2017 nousukauteen ei mikään ongelma.

1
+1
0
-1
1
0
27.10.2014, 14:46
Liittynyt:
25.6.2014, 20:59
Viestejä:
982

UPM näyttää edulliselta verrattuna kilpailijoihinsa:

IP:

Stora Enso 13

UPM n. 10.

APP:n p/e:tä en löytänyt.

1
+1
0
-1
1
0
7.11.2014, 14:47
Liittynyt:
16.12.2013, 13:48
Viestejä:
3114

Onpas ollut jännä kuukausi. Ensin olin pää lysyssä, kun ajoin syysdippiin melko täydellä lastilla. Hammasta purren otin putoavaa veistä vastaan ja tällä kertaa kopit eivät haavoittaneet. Juuri nyt olen isommalla rahalla sisässä kuin koskaan, tosin sijoitusaste noteerattuihin alle sata, joten ei juuri mitään.

Hauskaa on ollut kikkailla kiinteistösijoitusyhtiöillä pari vuosikymmentä. Sponda vs. Technopolis spreadi meni 0,10 -> 0,60 kahteen viikkoon ja olin molemmilla laidoilla. Tämä on rahaa, jonka saa pitää. En enää muista kaikkia vaihtojani, mutta tarinani voisi olla about Interavanti->Sponda -> Citycon -> Sponda -> Citycon -> Sponda -> Tecnopolis -> Citycon -> Sponda -> Tecnopolis -> Sponda -> Tecnopolis ja nyt sitten taas varovasti takaisin Spondaa. Joka kerran on jäänyt jotain välistä ja sisään mentäessä valuaatiot oli jotain muuta. Eikä ole mennyt transaktiokustannuksiin kaikki. Jos en olisi tehnyt mitään olisi käynyt hyvin, mutta ei näin hyvin.

Tosin 0,60 senttiä eroa Technopoliksessa ja Spondassa ei ole mikään huutava vääryys, enkä ole kääntämässä ainakaan koko laivaa, ellei spreadi entisestään levene.

0
+1
0
-1
0
0
10.11.2014, 08:28
Liittynyt:
25.6.2014, 20:59
Viestejä:
982

IMO lokakuun vola kannattaa ottaa varoituksena mahdollisesti suuremmasta järistyksestä, kuten maanjäristyksissäkin: suurta järistystä edeltää joukko pienempiä, mutta pienistä ei seuraa välttämättä suurta. Prosessin luonne on samankaltainen, kaoottinen ja siten ennustamaton.

Tuntuisi hölmöltä mennä nyt all-in, mutta toisaalta tyhmältä myöskin vähentää pientä positiota. Jotain siltä väliltä IMO.

 

 

1
+1
1
-1
1
1
13.11.2014, 13:07
Liittynyt:
28.6.2014, 19:37
Viestejä:
795

Aki on löytänyt Sammon...ja tämä muuten oli pitkälti kateellisen puhetta. (en niinkään kateellinen Akin masseista vaan omasta saamattomuudesta). Hienoa kyllä kun jaat viisauksia markkinoiden biittaamisesta...ja tämä muuten oli facevalue kommentti, tämäkin.

EDIT: multa kysytään melko usein tyyliin "ok...mutta kyllähän markkinat on ton XYZ jo hinnoitellu?". Alan käyttää sun kiinteistölafka-vemputteluja vastauksena ja vastauksen johdanto menee jotensakin notta "joo, se toki kuulostaisi loogiselta, että olisi...toisaalta, sekin kuulostaisi loogiselta, että paria osaketta keskenään vemputtelemalla ei voisi  Suomen kiinteistömarkkinoita vuosikymmeniä biitata...".

 

0
+1
1
-1
0
1

Sivut