Kolumni: Tappiolla en sitten irrota

Hinnan laskuun ja nousuun on yleensä syy, parempi tai vähemmän hyvä. Joka tapauksessa heuristiikka: myy laskeneita osakkeita, osta nousseita myötäilee syytä hinnan muutokselle. Sama toki pätee aggregaattina koko markkinaan eli osta kun markkina nousee ja myy, kun laskee.

Verottajalle näytetyt tappiot vähentävät erääntyviä voittoveroja, joten tappioiden realisoimisella pääomaa jää sijoitettavaksi enemmän. Realisoimattomien voittojen laskennallinen verovelka on nollakorkoista sijoituslainaa.

Kiitos Aki tästä kolumnista. Otsikon perusteella en ihmeitä odottanut mutta tuo tutkimustietoon perustuva tieto, että nopeasti nousevia myydään "yli" ja nopeasti laskevia "ali" oli minulle enemmän uusi tieto, kuin kehtaan tunnustaa....tällä saattaa jopa olla jotain vaikutusta lähitulevaisuudessa eli yksi syy lisää holdata ainakin kevääseen UPM. Thanks hei!

Tämä tappiolla en irrota -ajattelu näkyy muuten asuntokaupassa hyvin. Omat pitää saada ja mielellään vähän enemmän. Ja helposti vielä verrataan naapuriin, joka sai X euroa. Mikään ei näet vituta niin kuin se, että tekee huonommat kaupat kuin naapuri.

2008 loppusyksystä myyntiin tuli eräs kohde, josta pyynti oli muistaakseni 298ke tai sinne päin. Olin ainoa katsoja useassa näytössä. Myyjä oli leiponut pullaa ja välittäjä oli oikein ystävällinen. Tarjosin 210ke. Välittäjä soitteli pari kuukautta. Tarjosin aina saman. 210ke. Välittäjä kertoi pitäneensä rukoushetken myyjän kanssa, että maksaisimme enemmän. Tuli kevät. Tarjosin 210ke. Välittäjä lopetti jossain vaiheessa soittamatta. Ostin samasta yhtiöstä 209ke:llä vähän pienemmän, mutta paremmilla näkymillä. 298ke-kohdetta ei ole vieläkään myyty. Vuokralla ja tuotto lienee suhteellisen paska.

Tuo minkä ostin oli konkkaan menevältä rakennusfirmalta. Pyysivät muistaakseni 238ke. Sanoin 209ke ja tehtiin kaupat. Olisi varmaan lähtenyt halvemmallakin, mutta pyynti oli sen verran pieni, että kilpailua olisi voinut tulla. Nyt kohde ei ehtinyt edes myyntiin. Firmoilla on "hieman" parempi käsitys siitä, mihin hintaan voidaan päästä irti missäkin tilanteessa.

4,9 % p.a. tuotto ennen veroja +-arvonmuutos tuosta kaupasta.