Olet täällä

Kolumni: Asuntosijoituskokemukseni opit

4
4351
19.4.2016, 12:19
#1
+980
Liittynyt:
9.6.2014, 17:41
Viestejä:
1254

Matias Savolainen avaa sijoituspäiväkirjaansa ja spekuloi kokemuksensa synnyttämiä oppeja. Koko kolumni luettavissa täältä.

Keskustele kolumnista tässä ketjussa.

0
+1
0
-1
0
0
24.4.2016, 22:20
0
Liittynyt:
21.4.2016, 19:00
Viestejä:
1

Yksiö kannattaa ostaa talosta jossa niitä on vähän,varmasti näin mutta kokemukseni mukaan tieto talon asuntojakaumasta koon mukaan ei ole kovin helposti saatavilla

 

0
+1
0
-1
0
0
24.4.2016, 23:14
+273
Liittynyt:
26.6.2014, 10:40
Viestejä:
255

Publikaani kirjoitti:

Yksiö kannattaa ostaa talosta jossa niitä on vähän,varmasti näin mutta kokemukseni mukaan tieto talon asuntojakaumasta koon mukaan ei ole kovin helposti saatavilla

Tämä tieto on saatavilla yhtiöjärjestyksestä, joka on isännöitsijäntodistuksen pakollinen liite. Pitää olla välittäjällä/myyjällä nähtävillä. Voi sen toki itsekin kaupparekisteristä hakea.

2
+1
0
-1
2
0
26.4.2016, 05:46
+1
Liittynyt:
26.4.2016, 05:28
Viestejä:
1

Ulkomailla asuneena en voi kuin hämmästellä Suomen remonttien järjettömiä hintoja, jotka pilaa Suomessa asuntosijoitukset aika lailla täysin. Kysyin ystävältäni, jolla on asunto Pariisin kalleimmalla paikalla, mitä maksaa uuden vesinousuputken vetäminen kotelosssa 5-kerroksiseen taloon ja 1-rappuiseen taloon. -4 600 €. Könttäsummana. Sitten jokaiseen asuntoon vetäminen maksaa vielä 500 per asunto. Pääkaupunkiseudulla hinnat on 20-kertaiset.
Miten se kansainvälinen kilpailu ei vaan koskaan rantaudu tässä asiassa Suomeen?

1
+1
0
-1
1
0
26.4.2016, 12:13
+1037
Liittynyt:
26.6.2014, 13:39
Viestejä:
1141

Kannattaa toki huomioida, että tuolla hinnalla Pariisissa vedetään uudet kylmävesiputket asuntojen vesimittareille helppoja reittejä pitkin, ei mitään muuta. Se on vesinousuputken vetämistä. Putken lämpö- ja äänieristys on myös aika olematon. Kaikki huoneistossa on sitten asunnon omistajan vastuulla. (Esimerkiksi boileri veden lämmitykseen ja kaikki asunnon sisäpuoliset putkivedot ja asennukset.)

Helsingin seudulla pelkkä käyttövesiputkiremontti, jossa tehdään paljon tuota enemmän työtä muuten maksaa noin 2000-4000 euroa per vesipiste, siinä on mukana kylmä ja lämmin vesi sekä kaikki asunnon sisällä ja sen ulkopuolella tehtävät asennukset. Toki usein samalla tehdään muitakin töitä.

 

1
+1
0
-1
1
0