Olet täällä

Bullet-laina / kertalaina

22.4.2021, 20:02
#1
+69
Liittynyt:
1.7.2014, 18:47
Viestejä:
104

Moro,

Millaisia marginaaleja ja kuluja suurinpiirtein tällä hetkellä rahoituslaitoksilta saa bullet-lainalle (kertalaina nimellä joissakin paikoissa)? Onko perinteiset pankit paras paikka hakea bullet-lainaa tällä hetkellä?

Lainan vakuutena olisi siis velaton oma asunto ja lainan määrä noin 70% nykyisen velattoman omistusasunnon markkina-arvosta (70% nykyisen asunnon markkina-arvosta = noin 168t€ = noin uuden asunnon myyntihinta).

Lainan käyttökohde on uuden asunnon ennakkomaksu 20% velattomasta hinnasta heti (uudiskohde) ja sitten vielä 10% kohteen valmistuessa = 30% velattomasta hinnasta, loppu 70% on yhtiölainaa sitten.

Kohde valmistuu noin 9kk päästä, johon mennessä lainan vakuutena oleva nykyinen omistusasunto on myyty pois (myynnissä ei tule ole ongelmaa, asunto on Tampereen kaupunkiseudulla ja kysyntää varmasti on). Voidaan nyt kuitenkin miettiä vaikka että bullet olisi 12kk mittainen, jolloin "pelivaraa" aikamielessä jää hyvin.

Minulla on siis toisena rahoitusmahdollisuutena osakesijoitusten osarealisointi. Mietin vaihtoehtoja tässä, mikä olisi järkevää.

Kiitos avusta!

0
+1
0
-1
0
0
22.4.2021, 21:14
+416
Liittynyt:
26.6.2014, 10:40
Viestejä:
302

Kannattaa kysyä pankeista. Mulla on ollut jo vuoden päivät tilipankista lainalupaus 800k bulletista (1/2v) asunnonvaihtotilanteeseen, marginaali 0,37, sama kuin mikä tulisi pitkään lainaan. Eli eiköhän tuota irtoa aika helposti.

1
+1
0
-1
1
0
23.4.2021, 17:29
+511
Liittynyt:
29.8.2017, 20:24
Viestejä:
232

Tiedustelin itse bullettia sijoitustoimintaan liittyen. Tehdään ja myönnetään, kun vakuudet kunnossa. Marginaali 1-2% sijoituskäyttöön, asunnon vaihtoon lienee edullisempi. Kertoi virkailija myös, että useimmiten nämä myönnetään asunnonvaihtotilanteisiin liittyen. Ei pitäisi aiheuttaa päänvaivaa noilla tiedoilla. Edellä mainitut kommentit yhdeltä perinteisistä kivijalkapankeista. 

0
+1
0
-1
0
0