Olet täällä

Asuntosijoittaminen Rs- kohteisiin Kalasatama Sompasaarialueilla

26.9.2017, 16:17
#1
Käyttäjän carvnic kuva
OP
0
Liittynyt:
17.9.2017, 09:43
Viestejä:
4

Koskaan en ole mihinkään sijoittanut kuin omaan asuntoon tähän mennessä...siksi Nyt kysyn kokeneemmilta. 

Helsingissä rs- kohteina rakennettavat Kalasatama-verkkosaari-sompassaari alueet kiinnostaa ja pohdituttaa: kannattaako sijoittaminen sinne  arvonnousun näkökulmasta ennakkomarkkinointihinnoilla ja mitä riskejä tällä alueella saattaa olla? Kaksiota 40 plus neliötä katselin - nopeammat sijoittajat vieneet jo yksiöt. Kiinnostaa koska olisi lähellä omaa kotia ja voisi sinne aluksi myös omia aikuistuvia nuoria asuttaa ja myydä sitten pois tai vuokrata. 

Pankista asuntosijoituslainaa antaisivat 1,058 prosentilla /15 v/annuiteetti - hyvä vaiko huono korko tänäpäivänä, jos velattomasta hinnasta maksan omilla säästöillä 30 prosenttia? Pitäisikö kilpailuttaa?

Voiko rakennusajan sijoituslainan korot vähentää jostain muusta kun vuokratuloa ei vielä ole? 

Kiitos etukäteen vinkeistä :)

0
+1
0
-1
0
0
26.9.2017, 16:30
+2151
Liittynyt:
25.6.2014, 10:25
Viestejä:
1740

Kommentoin ainoastaan korkoa: korkoon vaikuttavat mainitsemiesi lisäksi monet muutkin tekijät, ehkä eniten oma taloudellinen tilanteesi (takaisinmaksukyky, varallisuus/muut velat jne). Ihan hatusta sanoisin, että ei tuo korko pahalta vaikuta, mutta aina kannattaa kysellä muualtakin.

Ihan uteliaisuudesta: missä ne 30% asunnon hinnasta nyt makaavat, jos et ole koskaan mihinkään sijoittanut?

0
+1
0
-1
0
0
26.9.2017, 16:43
Käyttäjän carvnic kuva
OP
0
Liittynyt:
17.9.2017, 09:43
Viestejä:
4

Makaavat Nordaxin tilillä, ollut "pahan päivän varana".

Ja korjaan: maksaisin itse 30 prosenttia myyntihinnasta, en velattomasta. Myyntihinnasta loput pankkilainaa.

 

0
+1
0
-1
0
0
26.9.2017, 16:57
+731
Liittynyt:
26.6.2014, 10:40
Viestejä:
369

Uudiskohteissa on aina vähän uuden lisää, joka sitten katoaa kun asunto ei olekaan enää ihan uusi . Siinä mielessä upouuden asunnon ostaminen on vähän uuden autoon ostamiseen verrattavaa toimintaa. Eli arvonkehitys uusissa tuskin on yhtä hyvää kuin vanhoissa asunnoissa. Rahoitusehdot eli yhtiölaina voi uudiskohteessa olla houkuttelevat.

0
+1
0
-1
0
0