A wrote:

Kaupungin vieressä oleva Seppälän alue on kasvanut suht lyhyessä ajassa lähes yhtä suosituksi kuin keskusta ja suunta on selvä.

Itse miellän Seppälän jo tavallaan osaksi keskustaa. Onhan sinne vain 5min bussimatka. Vieressä olevaa Kankaan aluetta on myös kehitetty valtavasti asuinkäyttöön.

Itse arvostan Lidliä ja Tokmannia vuokralaisina forumilla. Seppälänkankaan Tokmannille on mahdotonta päästä kävellen ja julkisilla. Samoin Seppälän Lidlissä ei tule koskaan käytyä kun bussi pysähtyy Prisman luona.

Seppä on erittäin hyvin menestynyt kauppakeskus ja olen seurannut sen kehitystä rakentamisesta asti. Kun samoista ovista pääsee Prismaan ja isolle kauppakeskus-alueelle, se on erittäin vetovoimainen. Palokan duopoli on ihan toimiva, Keljo on taas enempi autoilijoiden kauppakeskus.

Se pistääkin miettimään että kehitetäänkö Forumia nuorison tarpeisiin? Vai mikä tulee olemaan pääasiakaskunta? Kahvilan saaminen vuokralaiseksi olisi hyvä aloitus, ne ovat trendikkäitä nykyään. Myös nuorisotoiminnan tai jonkun e-Sports tyylisen hankkeen saaminen vuokralaiseksi olisi hyvä idea.

Hyvä kvartaali ja näkymät hyvät. Lisääntynyt regulaatio yhä potentiaalinen riski. Vedonlyönnin ja lattarien tulos oli huonompi, mutta paranee varmasti ensi kvartaalilla ennakkolukujen perusteella. Argentiinan pesoa devalvoitiin 50% joka vaikutti lattari-tulokseen.

Poimintoja:

• B2B kasvussa:

B2B continues to be an important strategic area where previous years' investments continue to bear fruit and continued to perform strongly during the quarter. 

• Trading update.

• Veroista:

  

  Tämän takia osake laski Q4, koska Fifa world cup oli luvuissa. Samat laskevat luvut nähtiin jo Q1 & Q2 rapsoissa, Q1 -11% ja Q2 -10%, kun taas Q3/23 raportoitiin +17% aktiivisia asiakkaita. Q4 droppi oli vain -6%. Jää mysteeriksi se -15% kurssireaktio erinomaiseen Q4-osariin. Nyt raportoitiin +15% pelaajakasvu, osake nousussa +12%

  

Net commission income laski Q4:lta, ollen suurin pieni muutos tulokseen. Näkymät ennallaan

https://www.alandsbanken.com/stock-exchange-releases/en-25-04-2024-bank-of-aland-plc-interim-report-for-the-period-january-march-2024

https://www.kauppalehti.fi/porssitiedotteet/sisapiiritieto-ovaro-hankki-kauppakeskuskiinteiston-jyvaskylasta/c22b2bfb-0a80-42bb-b660-b5b9886d330d

Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj on ostanut Jyväskylän ydinkeskustassa sijaitsevan kauppakeskus Forumin kiinteistön. Kohteen vuokrattava pinta-ala on noin 16 400 m2. Omalla tontilla oleva kiinteistö on rakennettu pääosin 70- ja 80-luvuilla. Viimeisimmät peruskorjaukset on toteutettu 2020-luvulla.

Kohteen velaton kauppahinta on 7 miljoonaa euroa. Vuokrausaste on tällä hetkellä noin 60 prosenttia ja nettotuotto noin 13,0 prosenttia.

Ovaro rahoittaa hankinnan kassavaroilla ja pankkilainalla.

Hankinnalla on myönteinen vaikutus yhtiön tulokseen. Yhtiön 22.2.2024 antama ohjeistus siitä, että vuoden 2024 tilikauden tulos paranee vuodesta 2023, pysyy ennallaan.

Toimitusjohtaja Marko Huttunen:

”Jyväskylän Forum sijaitsee keskeisellä paikalla Jyväskylän ydinkeskustassa. Forumin kauppakeskus on tunnettu maamerkki Jyväskylän ydinkeskustassa. Näen, että kohde tarjoaa hyvän kehitysmahdollisuuden vuokrausasteen ja nettotuottojen kasvattamisen kautta. Samalla Ovaro toteuttaa strategiaansa hankkimalla kehityskohteita kasvukeskuksista, joihin yhtiö voi luoda uutta arvoa omalla kehitystyöllään.”

Onnea Forumin kehittämiseen!

Nordnetilta erittäin vahva Q1 eilen ja osake ampaisi ylöspäin. Kaupankäyntipalkkiot yllättivät analyytikoiden ennusteet. Olin itsekin karhuillut niitä datan perusteella, mutta cross-border kaupat ovat kannattavia. Niitä ovat esim. USA-ostot suomalaisille, mutta myös Saksalaisten ETF osto kaikille muille pohjoismaille.
Tässä omat poimimani luvut analyytikoiden ennusteisiin:

Nordnet tiedotti aiemmin myyvänsä vakuudettomien lainojen bisneksen. Sitä kautta yhtiölle vapautuu pääomaa. Yhtiön luottotappiot menevät lähes nollaan tämän kaupan myötä.

"Nordnet's risk-weighted total capital requirements are expected to be reduced by approximately SEK 350 million after the transaction"

https://www.inderes.fi/releases/nordnet-sells-unsecured-lending-portfolio-to-ikano-bank

 Yhtiö tiedotti nyt Q1 aikovansa aloittaa omien osakkeiden oston. Tämä Q1 oli merkki siitä että Nordnet on erittäin hyvässä tuloskunnossa, vaikka korot laskisivatkin. Yhtiö ei aio kasvattaa riskinottoa pitääkseen korkeamman tuoton sijoitussalkustaan.

Sijoitussalkku on samoissa valuutoissa kuin asiakasvarat. Minulle ei avaudu nuo englanninkieliset termit mistä salkku koostuu. Tämä salkku on kuitenkin ollut karhumarkkinoiden ajan yhtiön tärkeä tulonlähde. Miten käy sijoitussalkun tuotoille kun korot lähtevät laskemaan? Ilmeisesti lyhyissä lainoissa iso osa.

--

--

https://nordnetab.com/wp-content/uploads/2023/03/Nordnet-liquidity-briefing-2023-03-16.pdf

https://www.sttinfo.fi/announcement/7848?publisherId=69817735&lang=fi

Yhtiökokous päätti hallituksen ehdotuksen mukaisesti valtuuttaa hallituksen päättämään edellä mainitun osingon lisäksi enintään 1,20 euron lisäosingosta osakkeelta (enintään yhteensä 7,2 miljoonaa euroa) ja lisäosingon täsmäytys- ja maksupäivistä. Valtuutus on voimassa seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen alkuun asti.

Osinko-osakkeita seuranneena suosittelen myymään ja äkkiä. Nordea on ollut ainut ennätyssuuren osingon maksaja kuka on alkanut kuroa umpeen dippiä.

Holdings-välilehti poistui mobiilista, juuri kun aloin tottua siihen. Siitä oli kätevä katsoa päivän osakeperformanssi molemmilta salkuilta. Meni taas askeleen huonompaan käyttökokemus.

Analytics-välilehti on taas hyödyttömämpi osinkokauden jälkeen.

A-osakkeesta sai erinomaisen hinnan. Kumma ettei sitä 4% nousua myyty samana päivänä pois. Jäin pohtimaan onko A-osakkeen holdaamisella lisäarvoa, mutta nyt A ja B ovat taas 80cnt erolla toisistaan.

Mikähän senkin sitten selittää. Jos haluaa yhtiökokoukseen lisää ääniä niin eikös siinä mene selvittelyaika että voi todistaa omistavansa uudet osakkeet?

Dr. Philissä oli jakso inflaation vaikutuksesta arkiseen elämään. Kahdella työllä ei tule toimeen. Pidän tätä positiivisena ajurina Trumpin kannalta, koska protestiäänien määrä lisääntyy. Inflaatio on myös suosittu aihe konservatiivi-tubettajien keskuudessa. Niissä on pieniä pätkiä TikTok-videoista jossa valitetaan elämisen kustannuksista (ja pistetään Bidenin piikkiin), mutta nyt näin ensi kertaa TV-episodin käsittelevän aihetta.

https://m.youtube.com/watch?v=G3oWfVF-31E

Trump saisi bensan hinnat heti alas aloittamalla öljyn poraamisen fracking-tekniikalla, joka taas ei ole EPA:n mieleen.

Ahvenanmaan kukinkaasta” Anders Wiklöfistä juttu:

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000010373809.html

Osinkoilmat on taputeltu kurssista ja olen itse etsinyt ostopaikkoja. Osari torstaina!