Sijoitusasunnon putkiremontin verovähennyksestä

Hansk1 kirjoitti:

Moi,

ostin taannoin putkiremontoidun asunnon ja yrityksistä huolimatta en ole löytänyt selkeää selvennystä tuosta verovähennyksestä. 

Ensimmäisenä ajatuksena oli maksaa koko laina pois kerralla. Lainaosuussuorituksesta tulisi lasku elokuussa.

Tiedustelin isännöitsijältä rahastointi / tuloutus käytäntöä kirjanpidossa. Ylimääräiset lainanlyhennykset rahastoidaan mutta kuukausittaiset rahoitusvastikkeet sijoittaja on voinut käyttää omassa verotuksessaan eli ne tuloutetaan. Kuitenkin tänä vuonna on päätetty, että ylimääräiset lainanlyhennykset voidaan tilikauden lopussa rahastoida.

Kannattaako laina maksaa kerralla pois (velkarahalla)? Entä mitä eroa lainanlyhennyksellä ja rahoitusvastikkeella tässä tarkoitetaan? Osaako joku vääntää rautalangasta? Lämmin kiitos. :)

Jos ylimääräiset lainanlyhennykset rahastoidaan, mutta rahoitusvastikkeita ei, ei kannata maksaa lainaa kertarahalla pois.

Rahoitusvastikkeella asoy:n osakas lyhentelee ja maksaa korkoja pyöreästi samaan tahtiin kuin yhtiökin. Ylimääräisessä lainanlyhennyksessä maksetaan koko velkaosuus pois, jolloin ei sitten tarvitse rahoitusvastikkeita maksaa. Yhtiö tekee myös saman lyhennyksen.